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2006年11月の記事
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火災保険と地震保険
先日、損保ジャパンの方が、日本生命よりも安いと思ったのですが、方向性が違うだけかもしれません。日本生命は掛け金を多く集めて、利回りやら運用を兼ねて、配当や解約時のメリットをウリにしているようです。損保ジャパンは、露骨に掛け捨てなので、安いわけなので。日本生命は、契約時がバブル崩壊後の落下中に契約したものなので、利回りが5％もある事が発覚しました。というと、今までのゼロ金利時代を、ずーっと複利で５％もらってきていて、更に税金の控除で掛金の半分は戻って来ていました。迂闊に、転換なんかやっちゃうと、この旨味が消えるだけで、なにもメリットがありません。コイツは解約せずに、支払い済み保険にしておくと、掛金を支払わなくても保証が残り、5％の複利で増えていってくれます。損保ジャパンは、きっちりと、年間の掛金が10万になるように、作ってくれました。これで、半分は税金の控除で戻ってきてくれつつ、他界時には住宅ローンのカウンターになってくれます。よく銀行の団体信用保険では７大疾病で支払いチャラ。・・・みたいなのありますが、あれだと、税金の控除対象にはならないのじゃないかなあ。チャラでも残った人の生活費を考えたら、結局生命保険に入ることになるのだとしたら、団信に入る選択肢はないですね。あと損保ジャパンには、火災保険もお願いする予定です。ウチは、在来木軸工法なので、Ｃ等級ですが、オール電化なので、35年でも30万ぐらいですね。火災保険は、放火が怖いので、いくらオール電化と言えども入るしかなさそうです。地震保険は、最初考えていましたが、耐震等級２なのでヤメました。構造計算をやっているので、阪神淡路クラスの地震でも全半壊はないでしょう。たぶん。一部破損だと保険金額の5%しか支払われないので、実質は40万程度。このために、保険が必要かと。あと、今まで来るぞ来るぞと言われ続けた、関東の大地震なのですが、全然来ないので、ついに来年の4月からは保険の料率が下がって安くなるそうです。代わりに名古屋や、新潟方面は上がるそうです。あの、地震予知連絡会とか、その系統の研究機関って、一体何の役にたつんでしょうか？研究と言いつつ、どういう作業しているのか見てみたい気がしますが。
November 25, 2006
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綱張り
綱張りっていうのでしょうか。今日は、やっと工事担当様との初打ち合わせで、現地で建築予定位置の確認です。午前10:30分。ウチは初っ端からカツカツな資金繰りなので、家はちっこい為に、東側の御宅よりも引っ込んだ分、もしかして南向きなのに、午前中は日があたらないかも。。。みたいな心配がありましたが、太陽が低いこの時期でも、十分日照が窓から入ってくることが、確認できたので、一安心です。西隣のヘーベルは東側玄関のようです。ウチは西側玄関ですが、ビミョウにずれているために問題はなさそうですね。スケジュールも確認すると、目一杯４月中旬の引き渡しでした。こうなれば、急いでもしょうがないので、しっかり丁寧にやってもらう事にします。でも金利はここのところ３ヶ月スパンなので２月頃また、上がる予感がします。というと、今のフラット３５は、3.22%だから、次は、3.39%でしょうか？キツイですね。みずほ銀行のローンシミュレータでは、1300万円を35年で3.39%では、52,902円。。。でも、フラット35Sなので、当初5年は0.3%下がって50,685円。。。3000円位当初の予定より上昇してます。。。Ｔ___Ｔ;)ちなみに変動固定2年は1500万円を35年で1.45%だから、45,560円。。。8000円ぐらい最初の予定から増えちゃってます。
November 25, 2006
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拝啓。安倍首相さま。教育基本法改正に反対します。by北星学園女子中３年生
はあ。安倍総理が「美しい国」とやらを目指しているのは、そういう風に子供から愛国心とかを植えつけておけば、自動的に将来は、彼の願う「美しい国」になっていくということなのかな。しかし、その子供から、指摘を受けるぐらいだと、前途は多難ですね。いっそ宗教方面からやってみたら、うまく行ったりしてね。核の議論とか、政治家は暇ですね。というか、やっと小泉がどっかいったと思ったら、もっと妙な思想家が増えてきたような。あの中じゃ福田が一番マトモそうに見えるのは、僕だけかな？
November 17, 2006
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損保ジャパンｘ日本生命
住宅ローンの団信に入らなかったので、生保の物色中です。きっと単にチャラになる団信より、メリットがあるはず！！ そんな先日、損保ジャパンから、生命保険の見積がきました。今まで日本生命に１５年ぐらい入っていて、保険のオバチャンには、これを担保に、見直しをしているから、新規でこのプランより安いのはないです。とか、聞いていたのですが。。。損保ジャパン、掛け金激安っすぅ！（それで不払いが？）特に、毎年支払額が減ってくプラン。最初は3000万だけど、60歳の時点では300万円。で、これに年払いにすると月あたり￥3880です。死ぬ予定は特に無いし、住宅ローン対策なら特に多く貰わなくてもいいんじゃない？掛け金が安ければ。日本生命は3000万は固定で支払われて、入院特約とか、いろいろ付いてるけど、￥9570。4000円も違ったら、100万の借り入れに匹敵です。。。しかも55歳まで。さらに年金機能付きとか、終身とか、入院とかのいろいろなモノがついて月￥15000の保険が今の年齢じゃあたりまえなんですよと、刷り込まれていたのですが・・・どう考えても、これを機に５０万をスパっともらって、解約しますね。。。それとも損保ジャパンにはなんか裏のワナが・・・？
November 13, 2006
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ＰＳ３の行列に
最近徹夜してまで、並ぶ情熱を駆けられるられるものないなあ。むかしはよく徹夜で運転して雪山に行ったけど。白々と夜が明けてきた頃に真っ白い雪山と澄んだ蒼い空がみえても、真っ白に吹雪いててもそれなりに、期待感は沸いて来たあたりでコンビニ寄って、コーヒーと朝飯買うのが好きでした。（ま、今も多分好きだけど。）ところであのＰＳ３の行列って、ダフ屋だったのね～。そりゃ情熱もあるわな。ヤフオク、１２０万のＰＳ３でてたけど、あれ０いっこ多い。。。のかと思ったら。。。このシステム、落札後のキャンセルがなきゃもっとおもしろいのにね。
November 12, 2006
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ソフトバンクを擁護してみたり。
また携帯をネタにしてみたり。どこぞのサイトでナンバーポータビリティの割合が乗っていたけど。。。ドコモ47％ＫＤＤＩ35％ソフトバンク18％。ソフトバンクが増えたのはたったの３％あんまり変わってないですね。ソフトバンクはもっと増えても良いと思うのだけど。最近は通信料金は殆ど変わっていなくて、ＮＴＴとＫＤＤＩは、今の料金のまま儲ける事しか考えてなさそうだけど。そうではなく、世のため人のために、通信料を下げてやると、明確な意思で特攻してきたソフトバンクが評価されてないのは残念だな。１兆7500億円でしょ？僕にはできないな。￥０広告が賛美両論のスーパーボーナス。あれを思いついて、更に実行するが凄い。実際、7シリーズだったら、新規でも機種変でも￥０なのだから、もう番号変わっちゃうけど、安いから新規なんて、気にはならない。(というかそんな気にさせる仕組がどこか病的)つか携帯なんて、もう機能は十分過ぎるほどだから、半年おきに買い換える必要もないと思うんだけどね。ゴールドプランだって、ドコモとＫＤＤＩが崩壊してくれりゃ最高なんだけど。そういえば、プラン変更もMySoftBankで手数料なしでできるんだとか。これ使える人は、さっさと利用明細の送付は止めた方がいいですよ。￥300かかるので。
November 7, 2006
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労働基準法って何
うう仕事がピンチです。。この３連休は１連休に。。。って、それ連休っていわないし。しかも、もう残業規制が厳しいす。今年は、頭金不足のために、４月から全力疾走です。なので年間残業規制まであと150時間。３月まで５ヶ月あるのに、休出なんかしてる場合じゃないです。なんで残業規制なんてクソ規則あるんだろ。でも４月頃の死亡フラグ１０本ぐらい立ってた時よりは、ずいぶんマシだけど。。。明日は外溝の打ち合わせですが、なにが出てくるのやら。いや、何が出てこられても、現実的には、金利うｐと予算オーバーで結局ＤＩＹか、分割施工しかないんですが。多分、土間コンぐらいならできる。と思う。あとウッドデッキも。人間ができることを人間の自分ができないわけはない。。。けど、カーポートやオーバーゲートは。。。人手が、必要なのではないのだろうか・・？あと、まっすぐに建てる自信がない自信だけはある。一時的には、除草シートで間をつなぐのだろうか？あれ敷くと、まあ雑草生えないことは無いらしいけど、根が張らないので、抜くのが断然に楽なんだそうな。
November 4, 2006
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欲しいものたち。
最近の炊飯器って、発芽玄米を発芽させてから炊くんですね～もう究極的なこだわりになってます。しかも1.7気圧！ブースト1.7で炊くゴハン・・・ってどんな味なのか興味湧きます。うちのも圧力炊飯ですが1.2なので。それでも普通の炊飯器からスイッチした時はかなり美味しく感じたのですが。お風呂の電動掃除機ですね。発想としては、電動歯ブラシのデカいヤツ。そもそもお風呂の汚れの大半は水質によると思うので、軟水機を付けたいのですが、資金繰りに困っているので後回しです。（どうせ一次配管に付けるなら後付できるんだろうし。）ただこれ後片付けがあんまり考えられていないとこが、残念ですね。電話と玄関のインターフォンがいっしょになって、ワイヤレスでファックス付き。近々新しいモデルがでるので、そこそこなお値段になっています。建築中のうちは玄関と門が遠いんですよね。というとインターフォンは遠いところにある門につけるしかないです。インターフォンというと、１階に親機が付くと思うんですが、それじゃ２階に居るときはわざわざ１階まで降りていってインターフォンをとる？・・・ぐらいなら玄関にそのままいっちゃう方が簡単になってしまうかも知れません。こんな時に２階の子機で取れると、急に便利な気がしてきます。なんと最近の洗濯機は２時間半で、洗濯→乾燥までをやってしまうんだそうです。洗濯物を外に干すなんて、もはやあと２～３年の話かも知れません。オール電化だと、夜間の第二電力をどうしても駆使したいはずなので、省エネ趣向な家族の場合には気になる存在です。ただ夜間の２時間半てのも、お風呂の残り湯で洗ったら、その後取り出すために乾燥まで待ってなきゃならないとこがミソです。あとお値段が・・・まだちょっと回収は厳しいですね。今年で第3世代のヘルシオ。高いんですが、対健康的アイテムとして、また新しい味覚をめざして、プロ仕様が登場です。卵もいっしょに調理できたり、内部が２段になっていたりして確実に使い勝手を改善してます。食材を全部一気にぶった切って、並べてチンするだけで温野菜ができるなんて、フライパン使わなくなりそうじゃないですか。油ひかなくていいんですから。ＩＨヒーターは電磁場的に害があるかもしれないし。もちろん電子レンジ機能もついてて、今までどおりの使い方もＯＫときたら。「X01HT」HTC製スマートフォンに使える、GPSアンテナ。やっときたかのスマートフォン。要は電話が掛けられる携帯PCですね。WindowsMobile5.0なので、アプリは好きに入れられるし、インターネットも好きにつなげるし。ケータイのシガラミで今一使いにくかった部分。ネットは観れるけど全部はみれない。とか、音楽プレーヤー機能はついてるけど、なんかセキュアなMP3しかダメ。とか、アプリケーションは動くけど、なんかチャラい。とか、なんとなく誰かの手のひらで踊らされてる感よ、サヨウナラ～。skype(フリーウェアのIP電話)入れれば真の意味で￥０ですね。無線LANが流行れば携帯はいらないな。ソフトバンクショップでも、今のとこ2週間待ちらしいです。個人的にあとは、Gyaoと地デジが観れたら満足です。ワンセグはクソなので要りません。
November 4, 2006
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１１月の住宅ローン金利
みずほ銀行の11月の住宅ローン金利ですが、上がってしまた～変動は0.05％。フラット35は0.17%の上昇です。変動は2ヶ月おきで、フラットは3ヶ月おきに上昇なんでしょうか。ウチは、変動は既にスタートしているので、2年間は1.45％ですがその後が・・・推定0.05ｘ12=0.6%upというと、2年後は2.3％ぐらいかなあ。。。フラットは、実行が３月とかなので、11月が3.22％なら、3.39％ぐらいで計算しとかないと。
November 3, 2006
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生命保険にはいらなきゃなりませんが。
住宅ローンを組むときは生命保険にはいらなきゃなりませんが。20代ぐらいから既に、生命保険には入っていたので、特に団体信用保険とかには、入らなかったです。いろいろ勉強になるのだけどね。まず、父親が入れてくれたガン保険。良いのだけど、2口というのは効率よくなかったです。生命保険というヤツは若い頃から入っておくと安いとか、どうも胡散臭いです。だったら、取りあえず20歳とかで1口入っておいて、家を建てるとかなったら、増口するのがよいですね。でもガン保険というからには、ガンでないと一切給付がないので、健康的な生活の僕には、そもそもコイツを継続していること自体負けでした。次、ニッセイの定特付終身保険。新入社員のころに、面倒くさい保険のオバチャンから大切な昼休みの就寝時間を守るために入った、資産形成機能付きのヤツ。内訳をみると、即死の場合に給付が増額されるオプションなんかがついてやがるじゃないか～アホですな。しかしコイツは、毎年1万円も取られると思いきや、保険掛金は税金で控除されるので、税金対策としては、入るメリットはアリです。税金控除は10万以上は固定で5万なので、ほんとうは月の掛金は8334円にするのが理想。そうすると5万の掛金で、さらに資産形成機能付きなので、ある程度引き出せる事になります。家を建てる事になったら、住宅ローン控除等で控除限界になるので、これを担保に転換することも可。しかし、この転換がまた胡散臭いので嫌なのですが、保険の契約時既ににどうしても転換するハメになってました。いわゆる更新というヤツで、終身と掛かれていない生命保険は、期間限定なんですね。家を建てようなんて思う頃には、あと５年で更新、あるいは更新で引っ張っても１５年なので、３５年ローンのフォローには使えないというわけです。生命保険って確実に負けるしかないのが、卑怯ですね。勝つには、自分が死ぬほかないので、どうしようも無いです。しかも、保険のオバチャンの後ろには、絶対に保険会社が儲かるメニューを弾き出してくれるシミュレータが居るのに、こっちは暗算で保険のオバチャンとの戦いですし。最近は、そんなに病気で死ななくなったと思うので、死亡１次金に掛金を払うより、入院に掛金を払った方が良さそうです。入院で稼げなくても、請求日はくるのだから。障害保険なんかは、スノーボードなんかで遊んでると、結構勝っちゃったりするものですけどね。。
November 2, 2006
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