上州大家なお 低属性×群馬県×20代から始める不動産投資ブログ（2024年で35歳になりました）

長岡花火。解体が進む。

こんにちは、上州大家なおです。先週は新潟組の長岡ウェイさんとワタナベさんにお誘い頂き長岡花火を見てきました。やっぱり日本一の花火大会ですね。他の花火大会と違って視界に収まり切らない花火は迫力満点でスケール最高で感動しました！花火が打ちあがって腹にズンと来る衝撃は生で無いと味わえません。家族にも見せてあげたいなぁと思いつつも、花火大会当日の激込み＆宿泊施設満杯を考慮すると、我が家のように子供が小さいうちは難しい気もします。車中泊もアリではありますが、車の置き場所問題や混みすぎてて車までどうやって行く問題（タクシーが捕まらない）も有り、難易度が高そうな気がします(-_-;)長岡市人口30万人弱くらいですが、花火大会当日は来訪者で人口が倍になるとかで、道路や外食のお店の混み具合からも長岡花火のスケールの大きさを感じました。改めてお誘い頂きありがとうございます^^さてさて新築計画の方も長岡から帰ってきたら古家の解体はすっかり終わり、ラストスパートに入っていました。実は今回の新築計画に誤算が1つあり、解体費が少し膨らみそうです( ；∀；)元々古家の周りにブロック塀があり、安全面から解体してフェンスにする予定でした。でもそうではなく、必要なところだけブロック塀を壊して、塀の高さ基準を満たす箇所はそのまま残せば良かったと後で気が付きましたorz近隣住宅の境界部分の影響や、隣地や道路との高低差、何より外構工事の費用を甘く見ており、ここまで手を掛けても収益性にはほとんど影響がありません（T_T）見た目がちょっと良くなる程度のものに対し費用がその対価と合いませんので、ここはやってしまったなぁと反省しきりです。。。せっかく土地を安く仕入れても、うっかりミスで何十万円、何百万円と変わってきます。慢心が出たという事ですので、これはしっかり活かして次の学びにしたいと思います。安全面を最大に見るのであれば今回のやり方は決して間違いではありませんが、そもそもの土地選びの所でこの辺りもしっかり頭に入れておくべきでした。とはいえそれ込みでも安い金額なので受け入れることはできますが、数か月分のキャッシュフローが飛ぶような計算ですから、皆さんもお気を付けを。。。まあ新築の清算は約1年後なのでその頃の自分がなんとかするでしょう笑ということで早速やってしまった話しでしたｗｗそれではまたお会いしましょう！