2022.01.30
カテゴリ： 入居者
わたくしの戸建の入居者が、最近プロパンガス料金が高いと言って、管理会社さんやプロパンガス屋さんに色々言っているようです。
管理会社さんやプロパン会社さんから 話を聞いてみると、プロパンガス屋Xが、新規契約をとるために動いているようです。
プロパンガス屋Xは小規模な会社ですが、 新規契約をとるためか、ネットで公表している金額の半値くらいで営業しているようです。
とりあえず新規契約を取って、徐々に単価を上げるか、次の入居のタイミングで高い単価にするのだと思います。
大家を無視して入居者に営業をかけるというの見過ごせません。
本日、入居者が管理会社さんに直接出向いて吠えたようです。
担当さんは、
・話が全く通じない。
・他のお客さんがいるのに、大声を出されて困った。
「ガス料金が高い分家賃を安くしろ。」 みたいな・・・。
・なかなか帰ってくれなかった。
と言っておられました。
何を言っても、
「オレには関係ない。」
と言っていたそうです。
担当さんは、元プロパンガス会社の社員さんなので、裏事情が分かっていて、きちんと説明して下さったようですが・・・。
感謝です。
わたくしは、入居者が、次の条件をのんでくれればプロパンガス会社を変えてもいいとも思ってます。
１ 現入居者が、 現在のプロパンガス屋さんとの設備貸与等の清算をする。
２ 現入居者が退去する時には、プロパンガス会社Xとの契約を終わりにして、 プロパンガス会社Xの ボンベ等を撤去する。
1については、契約はわたくしとプロパンガス屋さんとの間のものですから、無茶苦茶な話です。
２については、こんな条件では、 プロパンガス会社Xは契約を結ばないでしょう。半年後に退去するかもしれませんから。
実際は、こん条件は話はしませんが。
長野県の大家パスカルです。
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わたくしの戸建の入居者が、最近プロパンガス料金が高いと言って、管理会社さんやプロパンガス屋さんに色々言っているようです。
管理会社さんやプロパン会社さんから 話を聞いてみると、プロパンガス屋Xが、新規契約をとるために動いているようです。
プロパンガス屋Xは小規模な会社ですが、 新規契約をとるためか、ネットで公表している金額の半値くらいで営業しているようです。
とりあえず新規契約を取って、徐々に単価を上げるか、次の入居のタイミングで高い単価にするのだと思います。
大家を無視して入居者に営業をかけるというの見過ごせません。
本日、入居者が管理会社さんに直接出向いて吠えたようです。
担当さんは、
・話が全く通じない。
・他のお客さんがいるのに、大声を出されて困った。
「ガス料金が高い分家賃を安くしろ。」 みたいな・・・。
・なかなか帰ってくれなかった。
と言っておられました。
何を言っても、
「オレには関係ない。」
と言っていたそうです。
担当さんは、元プロパンガス会社の社員さんなので、裏事情が分かっていて、きちんと説明して下さったようですが・・・。
感謝です。
わたくしは、入居者が、次の条件をのんでくれればプロパンガス会社を変えてもいいとも思ってます。
１ 現入居者が、 現在のプロパンガス屋さんとの設備貸与等の清算をする。
２ 現入居者が退去する時には、プロパンガス会社Xとの契約を終わりにして、 プロパンガス会社Xの ボンベ等を撤去する。
1については、契約はわたくしとプロパンガス屋さんとの間のものですから、無茶苦茶な話です。
２については、こんな条件では、 プロパンガス会社Xは契約を結ばないでしょう。半年後に退去するかもしれませんから。
実際は、こん条件は話はしませんが。
わたくし、この入居者が管理会社さんやプロパン会社さんに色々言い始めた時から、
「退去になってもかまいません。」
と言ってあります。 むしろ退去していただきたい。
今回、守るべきは、 管理会社さんやプロパン会社さんだと思ったからです。
入居者、かなり精神的に不安定なようです。
新型コロナの影響で、収入が減ったとか、奥さんが出て行ったとか、何かあったのかもれません。
この戸建ては、以前Kさんという方が住んでいました。
Kさんとは 縁あって、今はわたくしの別のアパートに住んで、粛々と自己破産の手続きを進めておられます。
もうすぐ、わたくしの 債権 80万円の請求ができなくなります。
「退去になってもかまいません。」
と言ってあります。 むしろ退去していただきたい。
今回、守るべきは、 管理会社さんやプロパン会社さんだと思ったからです。
入居者、かなり精神的に不安定なようです。
新型コロナの影響で、収入が減ったとか、奥さんが出て行ったとか、何かあったのかもれません。
この戸建ては、以前Kさんという方が住んでいました。
Kさんとは 縁あって、今はわたくしの別のアパートに住んで、粛々と自己破産の手続きを進めておられます。
もうすぐ、わたくしの 債権 80万円の請求ができなくなります。
（このことは、何度もブログに書きました。詳しく知りたい方はいないと思いますが、詳細はわたくしのブログのどこかに書いてあります。）
でも、今月のブログに書いたように、Kさんのファンヒーターが壊れたというので、中古のファンヒータをプレゼントしました。
なぜか見捨ることができない。
3年くらい前に、この戸建てからKさんに退去していただいて、若い夫婦に入居していただいてありがたいと持っていましたが、残念なことになってきました。
この戸建ては、何かあるのかもしれない。
塩でお清めしよう。
塩化アトリウム20㎏爆弾だ。
でも、今月のブログに書いたように、Kさんのファンヒーターが壊れたというので、中古のファンヒータをプレゼントしました。
なぜか見捨ることができない。
3年くらい前に、この戸建てからKさんに退去していただいて、若い夫婦に入居していただいてありがたいと持っていましたが、残念なことになってきました。
この戸建ては、何かあるのかもしれない。
塩でお清めしよう。
塩化アトリウム20㎏爆弾だ。
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不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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