2013年06月の記事
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個人年金入りました。
おはようございます！ 昨日、個人年金の手続きをしました。今の私の年齢や、財政状況を考えて、不動産投資用の頭金を貯めるのに、ただ単に銀行で貯めるよりも、個人年金にしておいたほうがいい。 収益不動産を買うのは、夫が５０歳代のうちでないと、ローンが組めなくなります。夫の協力が無いと、専業主婦の私だけの力で収益アパートを買うのはとても難しい。 でも、ローンを組まないで、現金で一括で買うのなら、私もでも大家さんができる！ それに、大家さんをやっている人って、とても元気な高齢者の方が多いと思いませんか？ 大家さんって、決して甘い考えやいい加減なことはできないけど、定年は無いですし、元気で健康であれば、高齢になってもできると私は考えてます。 憧れの大家さんになるためには、まずは頭金を貯めること。そして、読書などで勉強をやり続けること。 かなり金銭的には苦しくなりますけど、夢を叶えるために頑張りますよ！
2013年06月26日
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個人年金と収益不動産の不労所得
【中古】 「金持ち大家さん」になろう！ 個人年金づくりの虎の巻 ／高橋誠一(著者) 【中古】afb価格：105円（税込、送料別）生命保険会社の個人年金は例えば65歳とか70歳とかの年齢まで積み立てて、そこから10年間一定のお金を毎月（あるいは年間）で受け取ることができる。そこまでに貯めるお金は何百万円にもなる。 しかし、そのお金を頭金にして収益不動産を買ったらもっと効率がいいし、一生家賃を得ることもできる。でも、そのためには、かなりの知識と行動力、人との縁も大事。事業と一緒だ・・・。 個人年金と、収益不動産・・・。両方欲しいです。どうしたらバランスよく両方を得ることができるのか、シュミレーション中。つくづくもっと早くから行動すべきだったと後悔してます。気がついただけでも、まだマシです。 年齢も中年過ぎなので、失敗ができないので、慎重になりすぎるくらいでいいのでしょう。
2013年06月21日
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年金かぁ・・・・。
出産時に私自身の体調不良と、病気で、保険には本当に世話になりました。 第一●命と、郵便局の養老保険だったかな？2つの保険から入院費、手術費、全部まかなえました。 保険があったことで、お医者さんや看護婦さんたちもとても親切に接していただけたような気がします。（本当に下世話な話で申し訳ないのですけど、入院費や治療代金の支払いが、全然心配がない患者さんのほうが、大事にされるような気がします。） なので保険だけは、しっかりと若いうちに入っていたほうがいいです。私は、息子の学資保険は、郵貯を検討しましたが、元本割れ決定でしたし、その割には医療の内容が満足になかったので、入ることはしませんでした。その分しっかりと貯金してなおかつ掛け捨ての保険に入りました。 しかし、息子ももう小学校6年生、来年は中学生！そこで、改めて、息子のための保険を用意することにしました。怪我や病気の保証が付いていて、なおかつ貯蓄もできるタイプのものです。これも元本割れですけど、保証がしっかりしているのと、3年後には見直しもできる。 利便性が高いのが魅力です。 私自身は個人年金もしたいのですが、さすがにそこまでは・・・・。家も買ったばかりですし、お金の流れが、年間を通じて、いったいどうなるのがまだはっきりとしない状態。 個人年金は、来年くらいからやってみようかな？と思ってます。 その分不動産投資が遠のくのかもしれませんけど・・・。はぁ～・・・、家計簿の見直し、またやらなくっちゃ！
2013年06月20日
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貯金しなくっちゃ！
久しぶりに不動産関係の本を読書して思ったこと。貯金しなくっちゃ！中古の家を購入してしまって、貯金がかなり減ったけど、幸い、相場のへそくり（？）はまだあるし、リフォームなどの大きな出費は後数年は無い。なので、これから5年間くらいは、貯金を思いっきりすることができる。ちょっと困ったことは、私自身が仕事をしていないということ。年齢も高いし、いまさらパートにでるというのも・・・・。持病もあるので、無理はできない。まぁ、何か考えよう。とにかく、倹約節約して、しっかりとお金を貯めるぞ！
2013年06月15日
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保険の代わりに収益不動産を！
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2013年06月12日
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シュミレーション
今日は、久しぶりに健美家のサイトを3時間以上見ました。気になるアパートや一戸建てを見つけることが出来て、楽しかったです。本来なら、自宅を買う前に、収益物件を購入するのが、不動産投資の王道だと思う。でも、色々と家庭での都合があって、中古の一戸建てをローンを組んで買ってしまった。夫のサラリーマンの与信を半分ほど使ってしまったけど、それは仕方ない。これからどのようなやり方がいいのか、シュミレーションをしてみる。◆遠い場所に、現金で中古の一戸建てを購入して リフォームをして貸し出す。◆300万円ほど頭金を貯めて、 少し近くに中古のアパートを買っていく。どちらでもいいような気がする。ご縁があるといいな・・・・。その前に、自宅のローンをしっかりと返していかないといけない。宝石をいくつか手放したけど、早くも売れそうで、ありがたいです。ゴールドも値上がってきているので、ネックレスも売ってしまおうかなと考え中。おそらく30万円以上で売れるだろう。そうやって不用品をどんどん売っていって、収益不動産を買うための資金を貯めていこう！倹約や節約も、目標があったら、とっても楽しめる。先日ホームセンターで、ピーマンとプチトマトとオクラの苗を買ってきました。家庭菜園もやってみます。せっかく庭付きの一戸建てに住んでいるのだからそういうことも試してみよう。しかし・・・、この家庭菜園、プランターや、専用の土や肥料などで5000円以上の出費・・・・。今年中に取り返せそうにないなぁ…・。
2013年06月06日
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息子の保険
【送料無料】空室率70％でもキャッシュが回る非常識な不動産投資術 ［ 椙田拓也 ］今日は、保険のセールスレディーさんに、息子の保険についての説明をしていただいた。息子は学資保険に入っていない。高齢出産で産んだため、郵貯銀行の学資つき保険に入ると、かなりの損をする。しかも、保証にいまいち魅力が無かった。私の住んでいる市では、子供の医療は小学校までは無料なので、助かっているけど、中学からはお金がかかる。なので、万が一を考えて、終身保険付きの医療や事故にも対応している保険へ入ることを検討してます。収益物件を持っていれば、子供の学費の心配も、大幅に解消されていたのに、とっても残念です。でもね、まだまだあきらめるのは早い！ いろんな可能性考えながら、家族の幸せのための不動産投資（事業）であり、保険であり、自宅の購入だ。 あせらず、じっくりと頑張ろう！ 幸いなことに、自宅は中古で安く購入できたし、ローンもボーナス併用はしていない。保険を年一括で払うことは可能だ。 さて、これから収益不動産を入手するために、どんどんキャッシュを貯めていかなくっちゃ！
2013年06月03日
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自治会など
おはようございます！ 昨日（土曜日）近所の方から、「神社の氏子会に参加お願いします。」と、家までわざわざ説明に来ていただきました。 とっても嬉しかった。 賃貸マンションに住んでいた頃は、氏子会どころか、自治会にも参加していませんでした。 一応自治会費はオーナーさんが払っていたようなのですが、近所のお知らせや、自治会の周辺の地図など、一切来ませんでした。 その代わり、ゴミ出しの日の見周りや、自治会で行っている公園の掃除など、すべて免除でしたが・・・・・。 私は、自治会費を払っているのなら、そういう行事に当然参加するものと思っていたので、賃貸マンションに住んでいる頃は、「避難訓練や、お祭りのお知らせって無いのかな？」と、いつも不思議に思ってました。 中古の一戸建てを購入して住むようになって、初めて自治会にも氏子会にも参加のお誘いが来ました。 家って大事だなと思いました。信用が全然違いますね・・・・。
2013年06月02日
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