2020年02月の記事
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今年も青色申告特別控除65万円の範囲で着地
税理士さんから決算書のドラフトが届きました。予想通り６５万の範囲で着地できそうです。本来、費用計上できるものも調整の為に資産計上した上でやっと約４０万の利益です。喜ぶべきか悲しむべきか微妙です。まぁ家賃収入約3,000万に対して減価償却費が約1,800万円があるのがでかいんですけど。今年までは同水準の減価償却費があるので良いのですが、2021年は野方5号本体の償却がほぼなくなってしまうのでそこがポイントになります。売却か、繰り上げ返済か、築古物件の追加購入か、何かしら考えないといけません。やはり税金との戦いは続きます。クリック宜しくお願いします！人気ブログランキング
2020.02.23
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2戸契約更新
今年は千川3号賃貸部分6戸全てが契約更新のタイミングになります。とりあえず2戸は、更新いただけました。良かったです。1階は2012年新築からの入居なので丸8年住んでいただいています。有難い！やはり、長く住んでいただくのが一番です。この後3月中に2戸が更新タイミングなので、今月中に退去連絡がなければ更新ということになります。厄介な真鶴区分の退去が控えていますので退去連絡がないことを願います。更新料は1ヶ月で半分は管理会社にいきますが、それでも結構大きいです。野方5号が2戸、武蔵小山7号が2戸も更新タイミングなので残り8戸。悪くても6戸くらいは更新して欲しいですね。新規物件については引き続き見てはいますが、以前より自分のハードルが上がっているようでどうしても欲しいという物件が出てきません。ちょっとは安くなってきてる気がしますが、好立地の物件はやはり高いです。無理する必要もないのでしばらくは様子見です。クリック宜しくお願いします！人気ブログランキング
2020.02.09
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