2011年07月の記事
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サンゲツ六本木ショールームに行ってきました
サンゲツ六本木ショールームに行ってきました。 建材屋さんに行くとワクワクします～サンゲツさん、壁紙やＣＦだけかと思ってました。モールディングやガラスフィルムなどもたくさんありました。うーむ、スゴイ量です。 休日のせいか家族連れも多く、場所柄みんなセレブに見えました。 先月より、3号物件に入居頂いている方、月内に入金が確認出来ました。しっかりされている方のようで一安心。めでたしです。 そろそろ、次の物件が欲しくなってきました。 「物欲色欲名誉欲 人間はねぇ欲望のかたまりだな 人間のわたし」 みつを
2011年07月31日
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日本では放送できない 報道できない 震災の裏側
【動画】日本では放送できない 報道できない 震災の裏側現在の、ではありません。http://www.youtube.com/watch?v=zrJje5pTZ0A&featur※音が出ます テレビでは報道しない、テレビで放送できない被災地の様子。この事をみなさんに分かってほしい。（you tubeコメント） 最近平和ボケしてきました。まだまだ被災地は大変なんだ、ということを思い出させてくれました。 「いま ここから」 みつを
2011年07月28日
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ゲイカップルの結婚相次ぐ…ＮＹ
最近、「リフォームデザインコンテスト」 をネットで目にする機会が多くなってきた気がします。住宅メーカーもネタが尽きてきたんでしょうか？ 昨日、NYで同姓愛カップルの法的結婚が認められ、続々結婚式が行われているそうです。 マイノリティを尊重するアメリカの国民性。 見習うトコ多いと思います。私、ゲイ（男女問わず）の方と、幾度となく一緒に働いたことあります。偏見ゼロです。しかし世の中には、まだまだ変な眼で見る人多いですね～不思議なことに、若い方でもいます。郊外は特にその傾向が強いように感じます。 人それぞれの個性を尊重してあげる文化を広めていきたいもんです。 「おたがいになあ 不完全欠点だらけのにんげんですがね」 みつを
2011年07月25日
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横浜リノベ物件オープンハウス
久しぶりの更新になります～ 最近ブログを書かずに熱中していたこと ↓１．24ファイナルシーズン２．ＦＦ４３．ＦＦ５４．本業 書きたいときに書きたいことを好きに書く！これがやはり楽しいです～ 本日、ツイッターでリノベオープンルームを知り、横浜まで行って参りました。横浜バイト店長さんの団地リノベでした。近くの公団にビラを撒いただけなのに、かなり内覧あったらしいです。しかも、リフォームの依頼まで受けていらっしゃいました！ 物件はこちら ⇒キッチンのモザイクタイルがカッコイイっす。 内覧会後、お茶とご飯までご馳走になってしまいました。どうも有難うございました！うーん、リノベいいですね。 最近は学生の間でもリノベサークルあるらしいです。記事です。ブルースタジオも監修に入ってるんですねー「木賃アパート再生ワークショップ」 というらしいです。学生もパワフルですっ 毒を吐けば、学生でも 「再生」 と言えちゃうくらい、今までのリフォームレベルが低かった、ということかもしれませんねーアハハ～ 気に障った方がいたらスンマソーン 私も学生に抜かれないように頑張ります～ 「いまから ここから」 みつを
2011年07月24日
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不動産投資と全く関係が無い、今日の我が家のお話
坊主アタマが少し伸びてきた今日この頃。 ウィルスミスの、この画像のよーなカットにしようと突如思い立ちました。分かりにくいので、分かりやすいサンプルもアップします。 ※注 誰か知りません ミリタリーカット ・・・ だったかな？ むかーし昔、学生の頃やったことがあるのですが、簡単に言うと、横がゴリンの坊主です。アッという間に伸びてタダの坊主になります。たった1週間くらいのために、美容室に行くのもアホらしい・・・バリカンもあるし、自分でやってみよう！後ろの方は、鬼嫁サマにやって貰おう。ちょうど帰って来たし。 ウィ～ン ← バリカンの音ジョリジョリ横は刈れました。問題は後ろです。「ねー ちょっと後ろの方、 横に揃えて刈りこんでちょーよ」鬼嫁サマ 「エー 出来るかな～？」 ジョリジョリジョリジョリジョリジョリ 鬼嫁サマ 「アレ？」私 「エッ？ 何ナニ？」鬼嫁サマ 「うーん、何でもナイ。 エヘヘヘヘ・・・・」 ジョリジョリ 私 「長くね？」 鬼嫁サマ 「アッハッハ～！ 変になっちゃった～！」「！！！」 鏡を2枚使って後ろを見ると、ジグザグどころじゃねー！！後ろの方、髪の毛が無い！！しかも、何か酒臭いし！！アナタ、飲んで帰ってきたでしょ！！ ぶ～ん・・・結局、短く刈るつもりだったところの長さに全て揃えることに・・・ 結果はこのようになりました。 ふう、殆どスキンヘッドですわ。 不動産と全く関係ない話で失礼致しました～ そういえば更新料裁判、大家側勝訴になったそうです。今回は問題ありませんでしたが、少しくらい仕組みが変わっても破綻しないよう、しっかりスキームを組んでいかねば。 「いま ここから」 みつを 髪の毛も、いまここから
2011年07月15日
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更新料裁判 空飛ぶバイク
「賃貸更新料ホンマに必要なんか裁判」の最高裁判決、ついに明日結果が出るらしいです。13:30、炎天下真っ只中の発表。 利息過払いの時みたいに、支払った更新料が返ってくるのか？などという、大家の立場からはケシカラン話題がチマタで上っております。チマタとは、主にtwitterです。最近の私の情報源です。今まで払った更新料請求が来たら、破綻する大家さん多いだろうな～さてさてどうなるんでしょうか？ 個人的には、更新料は不要だと思っております。 店子の立場からしたら、こんなアホらしいシステムはないです。特に、テナントとして入っている事業者としてはムカつくこと、この上ない。正に悪しき慣習だ。と、思われて当たり前だと思いますし、実際言われています。大家の立場としては・・・そりゃー取れる方がいいに決まってるけどさ・・・取らない大家は差別化になるので、 慣習が残っている方が良いかもですけどね・・・ しかし、今まで支払った更新料の返還は、厳しいのでは？ と思います。支払い能力の問題ではなく。人としてです。過払い請求は、グレーゾーンであったわけですし。更新料は契約交わしてんじゃん。過払い請求も交わしてますけど。 更新料不要判決⇒ 過去更新料取戻し裁判が起こる⇒ 弁護士が儲かる 結局この図式になってる気がする・・・・過払いも絶対コレでしょ？支払い能力がありそうなトコをターゲットにしているのは間違いなさそうですが。 次なるグレーゾーンターゲットは？やっぱり残業代未払い等、労働問題あたりかな？ 滑るように低空を飛ぶ「ホバーバイク」にドンピシャな乗り物が開発中オーストラリアで開発中だそうです！目標速度280キロ、高度3000メートル！別に免許が要りそうですねーいつ発売されるのか、ワクワクです！ しかし、まだ動いている映像が無いのが心配です・・・いつになるのでしょうか・・・ 「その場がきなけりゃ わかんねえ」 みつを
2011年07月14日
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貧困率16％だってさ
キャリア間でのショートメールが可能になったらしいです。ドコモじゃなくてもショートメールが出来る！ってそんな大したことじゃないのでは・・・今更なんで？ 貧困率が16％で過去最大だそうな。2009年のデータだから、今はもう少し多いそうです。ふーん。以下参照。 ◇相対的貧困率 全国民の年間の可処分所得を少ない方から並べ、中央の金額（０９年は２２４万円）の半分の水準（貧困線、０９年は１１２万円）に満たない人の割合。主に国民の間の経済格差を示すが、資産は含まない。これとは別に、所得が定められた最低水準額に満たない人の割合を示す、「絶対的貧困率」もある。 ツイッターで貧困率や格差社会が話題になっていた。政府の責任だと。馬鹿か？人の文句言ってる間に働け。仕事は選ばなけりゃありますよきっと。ハードかもしれないが、無資格で平均年収以上稼げる仕事は、首都圏ならゴロゴロしとる。（地方はわかりませんが）贅沢しなければ中古住宅くらい買えます。ネットで副業すれば、月数万円は誰でも稼げます。 政府の責任も勿論ゼロじゃないのでしょうが、年収が低いなら、自分で上げる努力をすればイイ。そりゃー高待遇な（に見える）仕事もありまっせ。大企業入って、家賃補助9割ついて、家族手当ついて、残業殆ど無くて、仕事は基本構築だけして、後は下請けに丸投げ。で、手取り年収1000万円です！ ってヤツいます。いますいます。同級生に。でも違うなら違うなりの努力しなきゃでしょ。または、低年収でも楽しく暮らせるヤリクリをするか？楽しく過ごせればどっちでもいいじゃんか。他人と比べ過ぎだから、貧困率がドーノとかの話になる。 あー書きたいことダラダラ書いてしまいました。読みにくくてスンマソン。 「みかんには みかんの味があり りんごには りんごの美しさがある しあわせはいつも じぶんのこころが きめる」 みつを
2011年07月13日
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火災・地震・自殺等事故時の家賃保証会社 シェアハウス
本日、朝から東京ビックサイトへ。 一緒に行こうと約束していた、 トリニダード・トバコから輸入しているアキラ氏は 飲み過ぎのため寝坊。 イベント会社社長の北出氏は、銀行アポが急遽入りドタキャン。仕方なく一人。 あらら～ 賃貸フェアをブラついていると、ちょっと面白い保証を見っけ。「家賃保証保険・大家の味方」 株式会社アソシアさんというトコ。火事や事故・入居者死亡等で、家賃収入が途絶えた時の保険。建物の保険ではなく、家賃の保険。月額家賃40万円の場合、家賃保証期間は半年間。つまり、240万円が保証額。支払う保険金額は、年間なんとたったの4880円！！はたして大丈夫なのでしょうか？ ちなみに自殺や殺人事件でも可。物件内で「事故」があればイイらしい。営業マンさん曰く、全く儲からない保険、だそうです。失礼ながら、高齢者の方が入居されている場合でも摘要されるのでしょうか？ と質問。大丈夫です。 とのこと。ホントか？ アソシアさんの決算書を見てみた。うーん。保険金支払い能力の見方がわかりません。火災保険をお願いしている、ヤマダさんに今度聞いてみよう。 ザキヤマさんと落ち合い、ブルースタジオさんのセミナーを受けました。その後一服して、私は本業へ。ザキヤマさんはそのままセミナーを受けるそうな。明日も来るらしい。私も藤山さんの話を聞いてみたかったです～ リビタさんのブースで、超都心シェアハウスの家賃額を聞いてビックリ。5.6畳で10.8万円だった。スゲー。物件を造るのではなく、コミュニティを創るのだそうな。入居者は、コミュニティに入るためにオカネを払うんですと。埼玉だと出来ますか？ と質問した。浦和・大宮で駅徒歩5分以内だったら可能です、と言われてしまった。そんな坪200万円もする物件、買えません～ ホームページ見ると、10分だったらありますがな。 「かねが人生のすべてではないが 有れば便利無いと不便です 便利のほうがいいなあ」 みつを
2011年07月12日
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菜園付き賃貸住宅と団地型シェアハウス
菜園付き賃貸住宅「AURA243 多摩平の森」、団地型シェアハウス「りえんと多摩平」が竣工。 竣工内覧会行ってみたいです！ブルースタジオが入ってるんですね。色々な賃貸の形があるな～ 昨夜ネットで気になった、築古鉄骨店舗物件×3に問い合わせ。全て近日中契約予定とのこと。うーん、割安感がある物件の動きは早いようです。 「奪い合えば足らぬ、分け合えば余る」 みつを
2011年07月04日
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輸入住宅見学、由比ヶ浜リトルタイランド
tvkハウジングプラザ横浜に行きました。お目当てのメーカーは、 フロンヴィル ホーム千葉 というトコ。 輸入住宅が大好きです。利回りは難しいですが。暖炉や、モールディング、アンティーク家具。タマリマセン～ 坪単価80万円～ ということでした。高いですねー。見に行くのはタダなんで、また見に行ってみます。千葉や幕張にもあるらしいです。 最近住宅展示場でお話を伺うと、木造でも100年はもつ家を造ってます！とおっしゃるメーカーさん多いです。本当なのでしょうか。海外では実績があってもな～固定資産税上は嬉しいこと、この上ないので本当であってほしいですが。 夕方から、湘南由比ヶ浜のリトルタイランドへ。タイの屋台村がイメージ。7年前？に初めて行って以来、数回行っとります。真夏の海岸で食べる、本格タイ料理はウマイです～ウェイティングかかってました。週末夜はファイヤーダンスショーをやってます。今日は無しでした。ファイヤーダンスショーの予定です。暗くなってきたぐらいがイイ感じです。 今年はもう一回くらい来れるかな？平山御夫妻、ご馳走様でした。 「おかげさん」 みつを
2011年07月03日
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物件3号稼働 久々ボウズ
昨日、3号物件が稼働開始。入居者が入って頂けた。 他の物件も入金確認。大した金額ではないが、有難いです。結局、3号物件の地デジはケーブルが入っており、月額840円で使用可能。アンテナをつけるより倍くらい感度がイイらしい。工事費がかからずでした～ 節電、兼暑さ対策のため、久々に坊主アタマにしました。生え際を剃り、ヒゲも細く。BITTY君が教えてくれました。ツイッターリンクはこれで良いのかな？ 鬼嫁サマが最近、不動産セミナーに行ったらしい。著名な方とお会いできたとのこと。不動産に興味を持ち始めてきたようです。喜ばしい。私がブログを続けていることは、とっくに忘れてられていたようですが・・・・ 夫婦で共通の話題があるとイイもんです。当たり前のことかもしれませんが。 みつをじゃないですが、ちょっとイイ文章見つけました。 「ゆく河の流れは絶えずして しかも もとの水にあらず」 鴨 長明（解説） 人の世が移り変わるものであることは昔も今も変わりがない。しかも、流れの速度は昔と比べようもない速さ。つまらないことで悩んだり、怒ったりして時間を無駄に費やしてる暇はないよ～
2011年07月01日
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- (2024-12-05 05:10:44)
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