2014年12月の記事
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皆さま今年一年お世話になりました
年賀状といまだ格闘中です(^^)家族の一員としてがんばっている娘たちに応援の写真クリックをお願いしています🎵 もはや毎年恒例になっちゃってますだいたい仕事がぎりぎりまであるので年を越してから出してたりします（苦笑）今年もいろいろありましたがとても幸福な一年だったと思います。なにより家族が大病もせず、一年を終われそうなことが最高のことです(^^)不動産関係ではブッケンはあいにく増やすことができませんでしたが資金は増強できつつありますし準備はしっかりできていると思います。修繕やリフォームもこなし来年は大きな出費は抑えられそうな気がします。不動産関係の先輩のかたがたとは三人の子供との格闘でなかなか交流を深めることができませんでしたがなんとかネット上でのつながりだけですがたくさんお世話になりました。この場を借りて今年一年のお礼を申し上げます。皆さま、よいお年をお迎えくださいm(_ _)mえ？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.31
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楽待ちに掲載
あわてて年賀状作成中です(^^) 家族の一員としてがんばっている娘たちに応援の写真クリックをお願いしています🎵 楽待ちさんに私の悪戦苦闘ぶりが掲載されました🎵http://www.rakumachi.jp/news/archives/78115?uiaid=sitx1hvigg&d=2014123まだ年末って実感がわきません（苦笑）え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.30
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まだまだ働いてます
長女のいない我が家子供が下の二人だけだとなんか妙な感じですね(^^) 家族の一員としてがんばっている娘たちに応援の写真クリックをお願いしています🎵 本業はまだまだ仕事です。もちろん今日も出勤です。ビンボー暇なしとはよく言ったものです(^^;実は明日も出勤なのですが体調がいまいちなので明日はお休みしようと思ってます。ま、明日は出勤しても新年の準備や、掃除ぐらいしかやることないんでお休みしてもいいかなと。それにしても年末ぎりぎりまで仕事っていうのも家族的には迷惑みたいです。大みそかだけ休みでも大掃除もろくにできないで終わっちゃいますから（苦笑）そんな生活を抜け出るでもなく年末を迎えたわけで。一年間を振り返ると昨年末に退去、セルフリフォーム外壁崩落、退去、またセルフリフォーム年末ぎりぎりになって自宅購入するかと騒いで結局、自分の経済基盤の貧弱さを思い知り買えずという、なかなかに波乱に満ちた一年だった気がします。市場は加熱してなかなかブッケンは買えませんがブレずに基礎をもっともっと固めて来年は今年以上に気合いを入れて頑張らねばと思った年末です。まだ今年は終わっていませんが不動産は全開で、本業はテキドにがんばりま〜す🎵(^^)え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.29
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今年最後のセルフリフォーム
長女がスキースクールへ旅立っていきました。 家族の一員としてがんばっている娘たちに応援の写真クリックをお願いしています🎵 そしたら数時間に電話が鳴りました。「何か起きないと電話連絡はしません」出発時に責任者が言っていたので何かあったってことです(^^;;責任者「雪遊びから帰ってくるとほっぺたが異常に真っ赤なのでりんご病だと思われますその場合、迎えに来てもらうか旅行の間じゅう隔離します」迎えに来てくれって・・・。場所は新潟、おいそれとは行けません。結局、病院に連れて行かれその結果・・・乾燥でした（爆）肌が乾燥して、赤くなっただけ。なんと人騒がせな(^^;長女は帰らされるかと不安だったと思いますがま、これもまたいい経験かと。さて不動産瞬間湯沸かし器頻繁に火が消えるってことで交換することにしました。ネット購入で15000円取り付けは私が担当(^^)これ、15年ほど頑張ってくれました。 初めての取り付けだったので一時間ほどかかってしまいましたが工事費1万円〜2万円の節約です🎵必殺さんには及ぶべくもありませんがこうやってちょこちょこ節約しキャッシュでブッケン購入しています。その積み重ねでここまでこれました(^^)今年、最後のセルフリフォームです。来年はもっとがんばりますっ！(^^)え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.27
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ビンボーの悲しさを味わう
風呂で子供を遊ばせるのに洗い場に居続けたら、風邪ひきました(^^;; 家族の一員としてがんばっている娘たちに応援の写真クリックをお願いしています🎵 奥さんに「子供がかわいいからっていい加減にしなよ」と怒られました（苦笑）遊ばせてあげたかったんですよね。気をつけなきゃ昨夜はクリスマスだったのですがケーキは23日に食べたしまあ値下げしてるなら買おうかななんて思っていたら値下げなんかしてませんでした（笑）夜8時とか過ぎないと下がらんのかな(^^;結局、いつも通りのお買い物で帰ったんですがクリスマスだというのにケーキも買わず帰ろうとしている自分に我が家が恐ろしくビンボーなんじゃないかと恐怖にかられる気持ちがなぜだかおもいっきりわいてきて・・・（笑）うちは特にお金持ちじゃありませんがたぶんすごくビンボーでもありません。「食べるものがない」ってことありませんから。わたしが子供の頃はほんとに家にはお金が全くなくて何も具の入っていないインスタントラーメンひとつを親子で分け合って食べたりとか普通にありましたからおなかいっぱい食べられるだけで今はじゅうぶん幸福です。でもなんだか感じた恐怖・・・。今後、恐怖を感じないように努力をもっとしなきゃならんなぁと。さて不動産さすがにこの年末に連絡はもうないだろうとたかをくくっていたらきちゃいました(^^;ちょっとだけバタバタしましたがなんとか事なきをえてこれでいよいよ今年の不動産関係も終わりかなぁと(^^)いろいろありましたが良い年だったと思います。来年もがんばりますっ！(^^)え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.26
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ブッケン購入費貯蓄法
昨日は家族でクリスマスイブを祝うのかと思いきやある事態が起きて中止になりました 家族の一員としてがんばっている娘たちに応援の写真クリックをお願いしています🎵不動産で大トラブル発生ですっ！ というわけではなく奥さん「え？クリスマス祝うの？」えーと・・・まじですか？(^^;;このひとことで中止ですっていうか最初から予定していなかったみたいです（爆）いや、奥さんも悪気があったわけではなく23日に奥さん実家で素敵なケーキをごちそうしていただいたのですが奥さん「あれで終わりだと思ってた」ねむ「えー！せめて家族でケーキぐらい食べようよ」ということで本日クリスマスの夜ケーキを食することになりました。だって、何も準備してなかったわけですし(^^;かと言っても、さすがに子供たちのところにクリスマスイブにサンタさんは、やってきたようで朝からもらったプレゼントの大お披露目会が開催されてました。ねむ「パパのプレゼントないみたいなんだけど」次女「枕のところ、見てきてあげる。」ねむ「あった？」次女「やっぱりなかったよ」ねむ「えー、ずるいよー」そう言われると余計に嬉しいという性格の次女です（苦笑）普段なら物欲のない私特に何も買わないのですがサラリーマンをやっているおかげでなんとかボーナスも出ましたし今回はちょっとした買い物をしました🎵非常に珍しいことです（苦笑）何かといえば・・・定期入れです。もともと物欲のない人間なんで欲しいものがあるほうが稀十年以上も使った定期入れがボロボロだったのでねむ「クリスマスだし買うか」クリスマスじゃなくても買えよ！って話ですが私の物欲なんて、まあそんなものです（笑）奥さんには財布を買ったら？と言っているんですが奥さん「高いから・・・」となかなか買うまでに至りません(^^;基本的に物欲のない夫婦です。ブッケンはどんどん買いたいと思っておりますがそれ以外は、こんな調子なのでブッケン購入費が貯まったんでしょう(^^)というわけでここまでキャッシュのみでもブッケンを増やしてやってこれた理由支出をコントロールして収入を増やしたからそれだけかいっ！(^^;;そう言われそうですが当たり前のようで意外と難しかったりします。とりあえずやってみてください。人生変わります。本業はチーム員の1人が全く働かないのを尻を叩いて働かせるのに腐心していますもちろん自分自身も言うからには営業実績をあげねばなりません。うーん、たいへん（苦笑）ま、テキドにがんばりま〜す🎵(^^)え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.25
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破綻するわよ
週に一度のデパ地下での食材買い出しがちょっとしたストレス解消です(苦笑) 家族の一員としてがんばっている娘たちに応援の写真クリックをお願いしています🎵 と言っても、行く時間も時間だしデパ地下はそもそも高いので値引き品がメインです（笑）とまあ、収入が増えても我が家の生活にはなんの変化もありません。日々の中で、お金がなくなる恐怖を感じなくなったってだけです(^^)それでも精神的には恐ろしく楽です🎵家庭内で、もめる理由のほとんどがお金が原因なんて話もあることから考えると、最大の問題を排除できているだけで人生が変わったと言えます(^^)不動産さまさまです🎵そういえば先日、窓に手書きの間取り図をペタペタと貼ってある系の昔からある不動産屋さんに行く用事があったので最近の建て売りラッシュについて質問するとそこの妖艶女社長ユズさん（仮名）はおっしゃってました。女社長ユズさん「若い人がどんどん考えなしに買っていくけど、払いきれる人はどれくらいになるのかねぇ・・・。」聞けば、住宅ローンを払いきれず途中で売却を余儀なくされる人間をくさるほど見てきてるから今の活況は未来の大量の破綻者を製造しているように見えるんだそうです。ねむ「日本の大工さんは優秀だから長く住んで問題のなかった中古住宅をある程度のお金をかけてリフォームして住むほうが、ずっと安くすみますよね」女社長ユズさん「そうよ、それでじゅうぶんなのよ」妙に意気投合したのですが良いブッケンがあるかどうかの話は別件でうかがっていたのでできませんでした。破綻者が増えるとブッケン供給が増え我々、不動産賃貸業を行うものは安くブッケンを手に入れられます。なのでちょっと複雑な気持ちもしますがやはりこの世はいろいろなことが自己責任なんだと思います。投資ブッケンを購入している側も同じで払いきれるのか？または途中で売り、損失を出さずに終えることができるか？そこを忘れず、もうちょい頑張っていきますわ(^^)本業は隣の部署は土日祝日出勤を命じられています我が部署も、来年からそうなってしまいそうま、テキドにがんばりま〜す(^^)え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.24
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10億円の賠償金請求
この寒さからか体調がすぐれません。 家族の一員としてがんばっている娘たちに応援の写真クリックをお願いしています🎵 夕方になると頭痛がするんですなんかいい対処方法はないものでしょうか？ところで10億円の賠償金請求を受けましたそんな事態考えたくもないですがはたしてそんなことは絶対ないと言い切れるでしょうか？この秋から保険の見直しを行なっていたのですが見直しで保障を厚くすることにしてようやくいったん終わりになってホッとしています(^^)今年にかぎらず昨今の今まで考えられなかったような天候の変化ゲリラ豪雨、大雪、川のはんらん土砂崩れ、そんなニュース年々、増加している気がします。ご被災された方々のことを考えると言葉もありません。現在も日本海側や北海道では例年にない大雪を記録している模様です。それを受けて見直しをせざるを得なくなったという感じです。今までの常識が通用しなくなっている以上それに対応したものだけが生き残るダーウィンの進化論ではないですが事実なんだと思います。会社内ですら、そう感じますから。東京都内だけで空き家が70〜80万軒あるという話もありますし心してかからないと賃貸経営も足元をすくわれちゃいそうです洗練された投資家のかたがたを参考にしながら常に進化していかなきゃ(^^)三人目の子供が生まれてから、ずっと育児に忙殺されている感じがしておりますが本業はいつもどおりまあテキドにがんばりま〜す🎵(^^)え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.22
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悪夢の電話が続々と・・・
本日は土曜出勤です時間の切り売りあんまりしたくないですが「本部のメンツのための出勤」ゆえ仕方ありません。つかわれてる身ですからね^^;嫌なら辞めればいいって話です。家族の一員としてがんばっている娘たちに応援の写真クリックをお願いしています🎵 そんな出勤日仕事中にけたたましく鳴る携帯！！発信者を見ると管理会社からです。急ぎで電話してくる理由なんてトラブルと相場が決まっています。すぐに出れない状況ゆえ折り返すと・・・。やっぱりトラブルの電話でした^^;満室時の管理会社からの電話でいい話だったためしがないですが今回も、やはり同様でした。ひとつは玄関のトラブルもう一回かかってきたのでそれにも出ると水道系のトラブルって、え？連続ですか？違う部屋？？確認すると二つの部屋のトラブルでした。ちなみに緊急対応で業者さんが出動したので高額請求にならざるを得ません。水道トラブルに関しては詳細がまだ掴めてないのでなんとも言いようがありませんが入居者様の不便を考えると申し訳ない気持ちです。この年末近くにまた修繕・・・。今年は修繕オバケにとりつかれているかの如く修繕ラッシュでした。来年は正直、落ち着いて欲しいですね。でもいったい何が起きたんだろ・・・。不動産賃貸業をやっているといろいろありますでも幸いにして今回トラブルの起きたブッケンは管理会社さんがしっかりしているので大きな話にはなりませんでした。ほんと、感謝ですm(_ _)m修繕費でお正月の準備の品が買えなくなりましたが（ほんとかよ）ま、仕方ありません。負けずに頑張りますっ(^^)え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーずですっ🎵
2014.12.20
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滞納者との攻防
駅の改札で女性にぶつかって転ばせてる男がいました謝りもしてませんでした 家族の一員としてがんばっている娘たちに応援の写真クリックをお願いしています🎵 年末近くなって変な人が増えてますきをつけねば^^;さて不動産、なかなか条件に合うブッケンがなく見かたを少し変えることにしました。ひとつ気になるものがあったので検討中です。買えるといいな🎵さてさて先月、月末に振り込まれるはずの家賃、一件、振り込まれてませんでした。いつものあの人です^^;うーん手間がかかるすぐに督促に動き始めたのですがつかまえたのが一週間後その間、電話を無視し続けやがりました。やっと捕まえて「週明けに振り込みます！」とのことでしたが週が明けてみれば連絡も無く振り込まれませんでした。いつもながら呆れます。もう一度、督促して「今日振り込みます！」で、当日、やはり振り込まれず・・・。またまた督促して今度は「明日、振り込みます」とのことでしたが、今日振り込まれるでしょうか？はたして・・・。家賃が入ってくるのは楽しいですが楽しいことばかりじゃないです。そのあたりをなんとも思わないでいられる心の強さは不動産賃貸業には必須ですね(^^)ま、そんなもん実は慣れちゃうんですけどね。振り込みがあるとメールが来るようになっているんですが今日はメールくるかなぁ。本業は相変わらず多忙私に仕事が集中してきているのでチームで一人だけ忙しい状況ですでもまあテキドにがんばりま〜す🎵(^^)え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.18
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風俗店と不動産の関係
推定50代後半の男の人が一心不乱にスマホの画面を見ています 家族の一員としてがんばっている娘たちに応援の写真クリックをお願いしています🎵 朝の通勤電車で見かける人なんですが隣に立ったのは初めてでした。見るでもなく、スマホの画面が目に入っちゃいました。 キレイなお姉さんがたくさん並んでます。下着姿で（苦笑）どうやら風俗店のページを見ている模様そういえば会社でも旅行大好きタガワさんがタガワ「見て見て、今はこんなにかわいい子いるんだよ」とか言ってたっけ^^;そういえば就職できない女性や夫の給料が下がってしまったために風俗店で働く人が激増しているって話を聞いたことがあります。ほんとブッケン買おうよ(^^)無理に借金して数億のブッケンなんて買う必要はないけどためしに車一台、新車を買ってすぐに事故で全損したと思って中古マンションでも戸建てでも購入して、貸してみようよ。失敗しても車全損程度です。いきなり飛行機を操縦するが如く数億の借金などせずに車の免許を取る時のように教習のつもりで一戸、買うと人生変わりますよ(^^)もちろん最初はキャッシュで。で、不動産むいてないと思ったらやめたらいい。お金持ちはいいんです。そんなやり方しなくてもいくらでもお金稼ぐ方法あるんだから。生活が苦しい人ほど実は生命保険が必要なように一般人と呼ばれる人ほど人生のリスクヘッジのためどういう形であれ投資が必要なんだと隣のおっちゃんがスマホで見ていた風俗店で思っちゃいました。なんでも不動産に結びつけるのはもはや病気ですね（笑）本業は、またここにきて昼食をとる時間もままならない多忙状況に。うーん厳しい^^;でもまあテキドにがんばりま〜す🎵(^^)え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.17
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いきなり自宅購入
土曜日、午後いちで楽待さんの取材を受けてその後、家族でお出かけしたんです(^^)いつも弟想いの2人の娘たちに応援の写真クリックをお願いしています🎵 ブッケンを見に！しかも！自宅として購入って話ですはい、いきなりです^^;前日にネットで見つけたんですがとりあえず見とかなきゃと急遽、時間を作ったんです。今は日が暮れるのも早いですから一刻を争う状態です。暗いと見えなかったりでわからないことも出ちゃいますから。で、現地で外観を見てねむ「思ったよりボロじゃないな」（え？自宅もボロ系ですか？）中も見せてもらってねむ「躯体はそのままいけそう、表面のお化粧は、自宅用だから今までの賃貸仕様よりかかるな」写真もバシバシ撮ってねむ「気に入ったんなら買ってもいいんじゃない？」奥さん、まんざらじゃない感じです。そもそも家を買うのは5度の経験があるのでドキドキで胸がパンクしそうとかかわいい感情は湧いてきません^^;（はい、可愛くないです）それよりねむ「こことここリフォームしてだいたいこれぐらいかかるかなぁ」と。本体価格に諸経費、リフォーム代金が頭の中で浮かびます。ねむ「うーん、総額これぐらいかぁ」資金繰りもどうしようかいろいろなことが頭を巡ります。さすがにキャッシュでは買えませんから初の融資利用ゆえ、買うことよりも、むしろそちらの方が気になります。土曜日は、あらゆる種類の可能性融資や返済期間のパターンなどをシミュレーションして、私は、ほとんど徹夜（苦笑）勢いだけで自宅購入する人が多い気もしますがうちは最悪の事態も想定しつつ、いつも通りの検討です。そして資金計画について翌日である日曜奥さんにプレゼンしました。（ブッケン買うときと同じです）さらにその日、1日いろいろな可能性や、そもそもどういうライフスタイルで生きていきたいのかなど夫婦で話し合い考えて、夜になって奥さんが言ったセリフねむ妻「最低あと二軒、収益物件を増やしてからだね」うーん、こいつすごいな^^;あらためて妻の投資家脳に驚いた1日になったのでした。今回のことで家族の将来設計のためにブッケン購入を加速しなければならないとあらためて思ったのでした(^^)でもみなさんほんと簡単に自宅、買っちゃうんですごいと思います。嫌味でなく勇気あるなぁと。私もがんばらねばですっでも本業はテキドにがんばりま〜す🎵(^^)ブログ面白くありませんでした？では下の写真の不動産リンクからお気に入りを見つけてくださいね🎵
2014.12.16
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取材を受けました
今の若い世代「あきらめてる」って感じ強い気がします がんばる娘たちに応援の写真クリックをお願いしています🎵 いやなんとなくなんですけどね^^;特に独身世代にその傾向が強いような。何も考えなくても、今のところそれほど困ってないからでしょうね。ま、私の若い頃もそんなものでした。今の彼らほどじゃないにしても。もちろんみんなということではありません。さて土曜日に取材を受けました(^^)午前中に保育園行事、次女の習い事の送り迎えを終え、取材にのぞみました。この2年、ブッケンを買わずに（買えず？）満室維持に努めてきたのですがそれってけっこう地味だからなぁ（苦笑）と不安になっていたのですがなんとかまあ終えることができました。この2年は不動産遊んでいたわけではないのですがどちらかと言うと育児に力を注がざるを得ない2年でした。3人目の子供が生まれ、相変わらず能天気なので金銭的な不安は微塵も感じていないんですがそれぞれの子供も大きくなり習い事やらが増えたのが多忙の原因かなぁと。一週間で仕事帰りにのんびり帰れるの火曜と隔週の水曜のみ^^;あとは仕事終わると基本的には駅までダッシュしてますから（笑）夕方のお迎えやらが、いかに多いかと。家でも共働きの妻に育児と家事を任せっきりにするわけにもいきませんから帰宅してからも、いろいろやることがあります。「時間が足りない・・・」っていうのが正直な気持ちです(^^)言い訳しちゃいかんのですが。あと年齢を重ねて少しずつ無理がきかなくなってきているような・・・。そんな中でがんばらねばですっ！実はその取材のあとブッケンを見に行ったのですがそのおかげで週末は大変なことに・・・。その話はまた明日にでも(^^)本業はテキドにがんばりま〜す🎵え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.15
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喜んで・・・
昨日は他部署ですが、頼まれて新人と営業に行きました。 応援の写真クリックをお願いしています🎵 彼女、見事、契約取れましたよ。自分一人でまとめた初契約です。私も多少のアシストはしましたがすでに話はまとまっていましたのでよくやったと思います。あ、ちなみに私の成績には一切なりません(^^)新人に契約をまとめさせておいて成績だけ半分持っていくなんてすごい社員も多々いますが私はそういうの趣味じゃないです。「よかったね」と言ってあげたら全然、嬉しそうじゃありません。うーん、あの子、ヤバいなぁ^^;そして今朝彼女の部署の管理者が朝礼の場で怒鳴っています。どうやら初めて契約を取った彼女が昨日コメントを求められ、あることを言ったそうなんですがそれが「先輩が働いていない」と曲げた解釈をわざわざされて朝礼で部長「お前ら仕事してないって新人に言われてんだよ」だいたいそんなこと言うはずないのに彼女、居心地悪いだろうなぁ・・・。案の定、彼女、朝から一度も口をきいていませんショックだったようです。うちの部署の女子社員に「気にかけてあげて」って頼んでおきました。わが社も業績が悪化するにつれあからさまな嫌がらせや締めつけが、よく見られるようになってきました。私ものんびりモードで仕事できるのはもう、あまり時間は残されていないのかもしれないですね。ま、私はいつも通りマイペースでテキドにがんばりま〜す🎵(^^)え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.11
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バタバタと倒れる異常事態発生
まず長女がダウン夜中に数度、吐かれました^^;まずは応援の写真クリックをお願いしています🎵 一回目に吐いた時は「食い過ぎだろ」と言ってたのですが二度目を吐いたんでこりゃ風邪（胃腸炎）だわと。その翌日今度は長男が手足口病を発症（まじですか？）奥さんが、病院のハシゴでてんてこまいです^^;私も仕事の都合をつけて休みを出してきましたが今朝は子供二人とも発熱もないしそれぞれ保育園と学校に行ってもらうことにしました。小さい子供がいるといろんなことがおきます。仕事を急に休まないといけないこともありますし、それを会社が理解してくれればいいですが嫌がらせされることもあります。私の会社は、割とわかってもらえる方ですがそれでも以前、直属の上司オヤマダ部長（仮名）「お前の娘は虚弱体質だ、何か対策を考えないと仕事、考えなきゃいけなくなるんじゃないか？」そう言われたことがあります。「どういう意味でしょうか？」とたずねたらオヤマダ「子供のことで休みを、こうも取るなら会社を辞めて仕事を変えろってことだ」と言われました。うちの長女、どちらかと言えば丈夫なほうで周りの子に比べたら、体調不良ということもものすごく少なかったのですが四人の子持ちで子育てもわかっていると思ったその直属上司オヤマダ部長子育ては完全に奥さん任せで子供の面倒などただの一度も見たことないと言ってました。これが子供のいない方が自分の直属上司になったら「子供ぐらいのことで休みやがって」そのくらいのことは言われる覚悟が必要かと思います。何が言いたいのかと言えば収入の柱は二本以上なきゃだめってことです。収入が本業のみだと仕事を失うかもしれないと思うとビクビクしてしまったりします。私の少ない経験上から言わせてもらえばビクビクしてる人ほど、会社ではイジメや嫌がらせの対象になっている気がします。また収入の柱を二本以上持つという事は当然、様々な分野の知識を得たり人とのつながりもできるので一人で悩むことも減り解決の道筋を見つけるのもたやすくなると思います。収入が他にあるという気持ちの余裕も態度には出るし余裕のある人はイジメを行なうようなタイプから見ると「こいつ何かある」そう勝手に警戒してくれたりします。何か後ろだてがあるんじゃないか？とか下手なことすると、法的措置とか取ってきかねない。そんな風に勝手に思い込んでくれるようです（笑）そんな理由もあるしでやはり収入の柱は多いに越したことはないってことです。視野も広がりますしいいことずくめかと。特にそれが不動産である必要はないと思いますがしっかり勉強していればうまくいく確率は高いと思います。そんな不動産滞納入居者捕まえました！来週払うとのこと。わたしゃ借金とりですか？（笑）そんなこんなで戦いは続きます・・・。本業はテキドにがんばりま〜す🎵(^^)え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.10
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引きこもリッチ
長女が中学受験したいと言い出しまして(^^)本人交えて、家族会議開催の予定です 家族経営の我が家に応援の写真クリックをお願いしています🎵 四年生から準備しないといけないんですね学費分、ブッケン増やさなきゃです（苦笑）最近、感じるんですが男の40代後半から60才ぐらいにかけての引きこもり？風の男の人が増えてる気がしてます。どういう理由で引きこもり風になったのかわかりませんが、その多くの場合親御さんは子供を必要以上に心配している気がします。自分は生活費を切りつめて息子のために遺してあげようとしているで、肝心の息子はというと普段は、ほとんど口もきかず社会と隔絶していく・・・。実家にいるから住居費はかからないし食事も贅沢を言わなければ出てくる生きるのに困らないと頑張らなくなっちゃうのかもしれません。で、親が亡くなると親が苦労して残したお金かは全く伝わっておらずそのお金を食いつぶすことになる一瞬、使えるお金が増えて気が大きくなって浪費してしまうことも多々そんな例、山ほどある気がします。親はどこかで子供を突き放さないといけないんでしょうね。獅子は千尋の谷に我が子を突き落とすでしたっけ？獅子でなくても、必要みたいです反面教師、ほんといろんな人生がありますがんばらねば！しかし本業はテキドにがんばりま〜す🎵(^^)え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.05
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目指すところ
ちょいワルを目指しているって奥さんに言ったら爆笑されました^^; 家族経営の我が家に応援の写真クリックをお願いしています🎵 「初耳なんだけど」って。ちょいワルったってジローラモさんとか目指すってわけじゃないんですが微妙に伝わらなかったみたいです^^;まあ全身ユニクロじゃちょいワルもへったくれもないですかね（苦笑）そういえば本業のとある事業所にいるドリンクバーで手を洗う通称アライグマ高井さん（仮名）常習犯だったようで目撃談多数のようです！毎回、ドリンクバーで手を洗ってるってすごいんですがキモもすわっている模様です来年から本業の体制が激変しそうでその話をしたら高井「俺、あと一年で定年だから関係ないや、ひゃっひゃっひゃ」そう笑っていたとあちこちの事業所で噂になってます・・・。今年、入社した新人女子社員体育会系のスポーツ美人カナミちゃんあきらかに顔が病んできています長年、営業マンやってると「あ、やめちゃいそうだな」って顔に出ているのがわかるようになります先日、営業部から内勤に配置換えになった背筋のピシッと伸びた和風美人サガちゃんが異動のあいさつで「思い起こすとつらいことしか思い浮かびません」って言ってたの、本音だったんでしょうね^^;外回りの営業マンは女性には厳しい職場かもしれません。働いたから給料が上がるわけではないむしろぶら下がる覚悟を決めた方が居心地の良い職場私なんかは自身の営業スキルアップ、またコミュニケーションスキルアップのため今の職場にいるんだと割り切って自身の給料分プラスアルファを稼ぎだすことを念頭に置いて仕事しているので、また不動産収入があるから最悪、仕事を変える、または辞めても暮らせますがここしかない人は選択肢がせばまり、病んでいくのかもしれません。収入の柱を二本以上、作れるかどうかが人生を有意義に暮らせるかどうかの分岐点になりますねいろんな、たくさんの人を見た結果の結論です(^^)法人化について、いろいろ調べ始めました。もっともっと勉強しなきゃ家族全員の有意義な人生のために。本業はテキドに、不動産は全力でがんばりま〜す🎵(^^)え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.04
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死にかけたかも
どうやら同僚の風邪をもらったみたいです体じゅうが悲鳴をあげてます^^; 家族経営の我が家に応援の写真クリックをお願いしています🎵 また滞納が発生してるんですが今回は入居者と連絡が取れません「一ヶ月待ってくれ！」でハラハラしながらようやく回収できたってのにまたもやって感じです・・・。とりあえず根気よく督促を続けます。そういえば請求書がきていました。外壁工事の。見積もりを取る前はそんなにかからないだろうなんてたかをくくっていたら数社から見積もりを取ってビックリ！ボロを通り越したボロボロの戸建てくらいなら購入できそうです^^;しかし工期が延び延びになりながらも完了したわけですからしっかり払います。吐きそうになりながらも（苦笑）またしっかりお金を貯めないとですっ！思えば今年は退去ラッシュもありリフォーム代がものすごい金額になった年になりました。1号ブッケンの不具合直し2号ブッケンの退去→リフォーム5号ブッケンの外壁崩落、退去によるリフォーム不動産投資っていうものがしっかり内部留保もしておかねばならないことを思い知らされました。もちろん担保に空きはありますから融資を使うこともできたわけですがここはあえて使いませんでした。現金投資でこれなんだから融資を使い間違えていたら・・・。軽めに死にかけていたかもしれない。ちょっと肝を冷やした一年でしたわ。購入検討中のブッケンもありまだまだ多忙な日々ですががんばりま〜す🎵(^^)え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.02
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株主優待の魅力
神宮外苑のイチョウ祭りに行こうかと思っていたんですがあまりの人間の多さにあきらめました^^; 家族経営の我が家に応援の写真クリックをお願いしています🎵 今日はいつもの株主優待ランチです🎵この優待の使えるお店たくさんありまして非常に重宝しています🎵(^^)本日はちょっと高級店に奥さんのママもご招待です。ごちそうするなんて言うと気兼ねしますが、「優待でタダですから」と言うと遠慮なくごちそうされてくれるのでありがたいです。日頃お世話になってますんで。またそのお店もけっこう美味しいのでたまに使っているのですがまともにお金を払うと家族で8000円とか普通にかかりますそれが完全にタダだとお得感がハンパではないです(^^)この優待コロワイドという会社の優待です。この株家族４人分保有しているので年間16万円の外食費がタダになりますそれこそかなりの昔当時、割高と思われている株価で夫婦ともに購入して子供が生まれるたびに子供名義で買い足してきたんです。購入単価は当時は割高と思っていたんですが今の株価よりはるかに低く、優待で食事した分を考えるとタダで株をもらったのと同じになってます。あれ？ところでうちは5人家族なのに４人分？息子が生まれたので5人目の優待をゲットするために買い足そうと思っていたんですがアベノミクスで高騰してしまっているので買い足しませんでした。またそのうち株価暴落する時もくるでしょうからその時に買い足したいと思います。と、株だとこのようにタイミングをしっかり図るのですが不動産だと、ついつい焦って買いそうになります^^;同じブッケンは確かに出てこないですが同じようなブッケンでしかも市況が悪化した時なら今以上の条件で出てきます。チャンスは実はいくらでもあることを忘れず良いブッケンのみを選んで購入していくために、「焦るな！」と心に言い聞かせながらしばらく様子を見ていたいと思います🎵本業はテキドにがんばりま〜す🎵(^^)え？さっき写真を押し忘れちゃいました？ではこの写真、押してぷりーず🎵
2014.12.01
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