2016年10月の記事
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水がジャバジャバ漏れてます！！
不眠が続いてま〜す ぼちぼち睡眠導入剤に頼ろうかな。。。 週末の昨日、携帯が けたたましく鳴りました！ 見ると管理会社のイケメンカトウさん お願いしていた用事もあったので その件かな？と思い、出ると カトウ 「緊急事態です！！」 思わずめまいが(苦笑) 悪いニュースかい！ ねむ 「どうしました？」 カトウ 「洗濯機の水栓からジャバジャバ 水が漏れていると 入居者さんから連絡が！」 まためまいが。。。 洗濯機の水栓を取り付けたのは 私です(汗) 性格的にか？ 一度も漏れたことはなかったのですが 初漏れが出たかー！！ カトウ 「電話を受けた社員も要領を得ないので 私が入居者さんに連絡してから 再度、ご報告します！」 え？ 状況、違うかもなの？？ ねむ 「あ、はいお願いします」 しばらくして再び電話が鳴りました カトウ 「室内じゃなくて、屋外だそうです！」 ねむ 「ん？屋外？？」 記憶の糸をたどると。。。 思い当たることがひとつ！ ベランダにあった水道を 力技大工さんに潰すようお願いしたのを 思い出しました！ ねむ 「あ、あそこかも。。。」 現地確認してもらうと 見事にビンゴ！ 安くてもテキトーな業者さんを使うと こうなるんですよねぇ。。。 ほんと安いんですけどね(^_^;) でもあとで不具合出ると かえって高くつくこともありますので 今後は作業を見極めて 発注していかねばです！！ いろいろあるよ賃貸経営 え？不労所得？ 責任者呼んでこーい！(笑) まだまだがんばりますわ(^^)/
2016.10.31
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買い付け
お疲れモードです(^.^; さて買い付け入れてみました！ 相手のあることなので どういう結果になりますか。。。 わくわくしてます(^^)/
2016.10.28
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原因不明のヤマイ
原因不明のヤマイに 悩まされています。。。 いろいろと手は尽くしているのですが 改善しません 吉川先生がサラリーマンの時に 感じていた症状に似てます 直属上司のカエルくんが カエルくん 「あ？うちの成績悪いのは 俺のせいじゃねーよ 俺が悪いんじゃなくて こいつらが悪いんだ」 だの 「お客はうまく騙しちゃえばいいんだよ え？やれとは言わないよ、やれとは でもやるしかねーだろ、俺の評価の ために」 お前の評価のためかいっ！(爆) 毎日、毎日、それを言い続けられると まともな神経だと 頭がおかしくなりますね(苦笑) で、カエルくん 「俺は最高に能力のある人間だから」 そう言って、はばかりません (困ったもんだ) でも我が社、そういう厚顔無恥な社員が 驚くほどの高評価になるという 不思議な会社 彼の評価は、どうも高いらしいです 日中も、ほとんど仕事をせずに 全て部下に丸投げ 上司がいない時にも緊急時に 仕事が回るようにと 部下にも、いろんな仕事の決定権が 例外的に与えられる仕組みを悪用し 自分がいる時ですら カエルくん 「お前でも大丈夫だって 決まりなんだよ」 そう言って、仕事をしません で、日中は、あちこちの有力者に コビを売って回ってます 売られる方もバカじゃないから 対価を要求し、我が事業所の 営業成績を横取りしても 見てみぬふりをさせます で、うちの事業所の成績は下がり カエルくん 「お前らが悪いんだよ、お前らが 俺は悪くないんだ、こんなに 能力あるんだから」 このループ（笑） たいていのことは平気な私ですが 人より少しだけ正義感が強いがゆえに ストレスを知らず知らずのうちに ためているのかもしれません いや、これ愚痴じゃないですよ これが我が社の現実 お金、出世＞＞＞＞お客さま そういう序列なわけです これでは間違いなく会社に 未来はありません 不正会計を行なった、 あの会社どころではなく 近い将来、破綻を迎えるでしょう そのリスクを回避するため 我が家は不動産投資をしているわけです 沈みゆく船と、運命を共にするのは ゴメンですから(^^) もっとがんばらねばです とりあえずストレスを溜めないよう うまくガス抜きをしていかねばです 詐欺グループの責任者モドキの カエルくんの 「騙すしかねーだろ！」を 適当に流しつつ(笑) しかし東京、高騰してんだよなぁ(^^) チャンスを息を殺して待ちます 資本を増強しつつ。。。
2016.10.26
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夢か地獄か？
なんか体調おかしいです(^_^;) 先日、ある業者さんから電話が。。。 業者さん 「夢のような条件の 土地が出ました！！」 すでにこの時点で 笑いそうだったんだけど 詳しく聞くと。。。 「たけーじゃねーか！」(^_^;) 買ったら地獄行きの直行便に乗れそう カモだと思われてるのかな？ ま、どうせここからは買いませんから いいんですけど(^^) 体調を崩しちゃったので とりあえず体を元に戻すのが先です ま、ゆっくりします(^^)/
2016.10.11
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縮小ニッポンの恐怖
4時半起きです 慣れればたいしたことありませんが 慣れるまでは眠いです(^^) 国営放送て縮小ニッポンという 番組を見ました 夕張市、豊島区などの取り組みを 紹介していました インフラの維持コストと 高齢化による社会保障費の増大 それにより自治体が破綻していく または破綻が予想される。。。 特に豊島区は今まで転入者が多く 消滅自治体なんて話が出た時に バカげていると 思ったりしたのですが 転入者は若い世代で 所得がとても低く 彼らの納税による 税収増はそれほど見込めないうえ 仮にその世代が年をとっていくと 社会保障費で区が破綻する という試算でした うーん、それならありうるな。。。 不動産投資はこれから 明らかに、しかも加速度的に 運営が難しくなる時代が 目の前にきていると感じました 心してかからねば(^.^; 準備や勉強、努力を 怠りさえしなければ 生き残れるでしょう。 でもやっぱり不労所得とか ありえないから（笑） 10年から20年を見据えて 計画を立てていかねばです 本業は今月の目標に対し 予定しているところから 足りない分が判明 それを一ヶ月でやっていきます ま、なんとかなるかなと。 本業ではなく 不動産を全力でがんばりま〜す(^^)/
2016.10.05
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やれとは言いませんよ
今日は眠れてない割に 体調悪くないですね(^^) 先日、本部から課長補佐がきて (本部勤務なので、ついてる役職以上に かなり偉いです) 約2時間、トイレに行くことも 外部に連絡を取ることも許されず 軟禁状態にされました。 その状況で 課長補佐オオモリさんが 言うには。。。 「ねむさんのやり方は 正当なやり方ですね。 でもそれじゃあ成績の限界が あるでしょ。 お客をうまく言いくるめて 騙せばいいんですよ！ あ、私はやれとは言いませんよ、 もちろん(にやり) 文句が出なければ、何をやっても いいんですよ。 問題が起きなければグレーですから。 もうそうやるしかないでしょ」 こういうの、 教唆って言わないんですかね？(^_^;) やれとは言ってないから 罪は問われないんでしょうか？？ うちのカエル部長は 彼の弟子のようですね 一言一句、同じこと言ってますから(爆) 会社自体が追い詰められてる証拠です なんだかなぁ(^^) さて不動産 滞納くんは督促で入金 とりあえず今月も なんとか回収できました もっと手間がかからないと良いのですが 不労所得じゃねーよ！！(笑) ま、とにかくがんばりま〜す(^^)/
2016.10.04
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家賃入金結果
夜が寒かったり暑かったり 調整が難しいです 寒くてトイレに起きちゃったり ゆっくり寝坊したいですね(^^) さて月末のお家賃入金結果 忘れがちの方は 早々に入金があったので いつもの滞納くん以外 (またです) 全員、入金済ですっ！！ 通帳の記帳は奥さんの役目ですが あの瞬間、 「やってて良かったなぁ」って気分に いまだになりますね(^^) 滞納くんには督促を開始！ 全く手間がかかります。。。 当時は安易に入居を許しましたが 今なら絶対に入居は認めないタイプの方 よく「一軒目の物件は今なら買わない」 とか言いますが その類ですね(^.^; 本日は本業は出勤 「夜10時までやれ！」なんて 命令もありましたが 出勤だけで、残業は無視です(-_-) 「休みは取らずに 土日は毎週出勤して働き続けろ！」 とも言われましたが こちらも無視 (んなの聞いてらんねーっつーの) 言い出した当の管理者カエル部長は 先週、めずらしく 土曜に出勤する前の金曜に エレベーターで カエル 「土曜なんて面倒くさくて きてらんねーよ！」 と、出勤する社員の前で言うのですから もはや。。。 ほんと、なんだかなぁ という感じです(^_^;) ま、テキドに頑張りますわ 不動産を加速して 一日も早く、自分のペースで 生きられる人生を 手に入れなくては！ですっ！！ こちらは全力でがんばりま〜す(^^)/
2016.10.02
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