[家のメンテナンス] カテゴリの記事
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いろいろ入荷しました（1）
お客様からご依頼頂いていた交換用パーツ類が、北米から一度にたくさん入荷してきました。いろいろありますので、順次ご紹介していきたいと思います。今回ご紹介させて頂くのは、ミルガード社シングルハング・サッシ用のチャネル・バランサーと玄関ドア用ボトム・ウェザーストリップです。何度もご紹介させて頂いておりますが、窓の両サイドに取り付けてサッシの上げ下げを軽くするのがバランサーです。その中でも、このように金属の棒の両端にプラスチックの部品が付いたタイプをチャネル・バランサーと呼びます。Milgardだけでなく、インシュレートやジェルド・ウェンといった輸入サッシ・メーカーのシングルハング窓にも同じようなタイプのものが装着されています。このお客様の輸入住宅には、シングルハングのサッシが数多く取付けられているのでしょう。結構たくさんのバランサーが、それも大きさの異なるものを調達しました。そして、その上にある黒いヒモ状のゴムが、輸入ドアのボトムシル（敷居）に取り付ける為のボトム・ウェザーストリップです。これで外気がドア下から侵入してこないようにする訳ですが、床に近い場所ですから他の場所と比べて傷みも早いようです。ボトム・ウェザーストリップの形状は、ドアメーカーによって様々で、同じものを見つけるのが結構大変だったりします。でも、こうして何とか見つけることが出来て、困っているお客様の元にお送りすることが出来るかと思うと感慨もひとしおです。また、追って入荷したメンテナンス用資材をご紹介しますね。輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年11月25日
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何かが当たったのかなぁ？
ペアガラスのうちの外側のガラス1枚だけが割れたので、困っているという相談を頂きました。この輸入サッシは、アメリカのマーヴィン社製フレンチドア。両開きのダブルドアでアルミクラッドですから、室内側の木部が美しいですねぇ。でも、このMarvinのフレンチドアは、そう簡単にガラスが割れる代物ではありません。普通国産だと普通のガラスが使われるのですが、Tempered Glassと言って、強化ガラスが標準で使われています。だから、バットのような鈍器で叩いても、ガラスが割れないんです。また、万一割れるような場合は、大きな音と共にガサッとガラスが粉々に落ちてしまいますから、泥棒や空き巣も容易に手が出せません。そんなペアガラスの屋外側の1枚が脱落してなくなってしまったということですから、鳥がぶつかったとか、尖った石が飛んできたとか、先の鋭いものが強く当たったのかも知れません。この輸入住宅は、築18年という状況で代替となるドアやガラスが調達出来るかというご不安もあると思いますが、何とか窓メーカーと相談して手に入れたいと思います。20年近く前のこうした古い製品でも、輸入資材ならばある程度交換出来るものが手に入るというのが輸入住宅のいいところです。手入れに手間・暇が掛かるというデメリットもありますが、住環境を快適にしてくれてデザインも美しい輸入資材ですから、これからも大切にお使い頂きたいものです。輸入住宅の新築やメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年11月23日
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模様替えで明るくなりますよ
以前、ヘビースモーカーのご夫婦が住んでいらしたおうちのリフォームをするという記事を書いたことがありましたが、ようやく完了する運びとなりました。まだ、階段手摺を取付けたり、一部照明器具を交換したりという作業が残っていますが、ご覧のように室内のクロスの張替えが終わりました。長年のタバコのヤニが相当染み付いていましたから、壁や天井だけでなく、照明器具のシェードなども黄ばんでしまっていました。だから、何か薄暗いような感じがしていたんですよね。そこで、今回は真っ白に近いクロスを家全体に張ることにしたんですが、如何でしょうか。新しく薄い黄色のカーテンや白いレースも窓まわりに付けました。これで随分と明るくなったと思いませんか。普段は室内をドライウォールというペイント仕上げにしていますからクロス張りには少し戸惑いもありますが、お客様の好みと予算もありますから、受け入れることも大切です。でも、こうしてインテリアがきれいになると、気持ちがいいもんですよね。日本の住宅は、新築してからなかなかインテリアの模様替えをすることをしませんが、アメリカ人は10年毎にリノベーションをやるようです。やれば新築時のあのワクワク感が蘇ってきますから、皆さんも是非模様替えなどされては如何でしょうか。輸入住宅の新築やリフォームをお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年11月22日
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ウレタンフォーム入り気密パッキン
またもやメーカー不明の輸入サッシのご相談を頂きました。それにしても多いですねぇ。新築時の設計図面や仕様書に記載するなりお客様に伝えておくなり、何か記録しておく方法があると思うのですが、日本の住宅メーカーは情報の把握に問題がありますね。今回は、窓のサッシュ（建具、障子）の周囲に取り付けてあったウェザーストリップ（気密パッキン材）の調達です。何でも樹脂製の窓を塗装した際に、サッシュもウェザーストリップも窓枠も全部一辺に塗ってしまったらしいのです。その塗料が接着剤のようになって、サッシュに張り付けてあったウェザーストリップと窓枠とをくっつけてしまい、窓を開けたらウェザーストリップが引きちぎれてしまったらしいのです。ウェザーストリップは、サッシュと窓枠との隙間をなくして気密や防水性を高める役割を果たしますから、これが破れたり劣化したりしてしまえば、雨や風が室内に侵入するばかりか、断熱性も落ちてしまうことになります。ちぎれたウェザーストリップの写真をメールしてもらったのですが、破損した状態では元の形状が全く分かりませんでした。そこで、部品を絵にしてもらい、そこにおおよその大きさを書き込んで頂いて、ようやくウェザーストリップを特定することが出来ました。こんな小さなパーツでも機能しないとなれば気になりますし、探すとなればそれなりの時間や人手も掛かります。そういう苦労を是非ご理解下さいね。輸入住宅の新築やメンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年11月19日
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網戸の戸車
大阪にお住まいのお客様から20年程前に施工した輸入住宅でマーヴィン（Marvin）社の輸入アルミクラッド・サッシの調子が悪いというご相談を頂きました。それは、スライディング・パティオ・ドアと呼ばれる掃出しサッシなんですが、それの網戸（Screen Door）の下に付いている戸車の動きが悪くなってきたそうです。通常、戸車は金属かプラスチック製のローラー（滑車）が付いていて、それが経年劣化で破損したり歪んだりするのが原因のようです。現在、お客様には他の不具合がないかもご確認頂くようにお願いしておりますが、それが出来次第メーカーに部品供給が可能かどうか連絡をしてみるつもりです。でも、この戸車だけの不具合であれば、それ程問題なく部品が手に入るような気がします。それくらい北米の窓メーカーは、古い部品の供給体制がしっかりしていると言っても過言ではありません。ただ、特殊な部品や会社自体がなくなってしまった窓メーカーのものなどは、手に入らなくなることもありますから、注意が必要ですよ。輸入住宅の新築やメンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年11月18日
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レバーハンドルがへたってきました
カナダの有名サッシ・メーカー、ローウェン（Loewen）社製アウトスウィング・フレンチ・ドア。写真には写っていませんが、両開きのダブルドアです。10年前後前に群馬県で施工された輸入サッシですが、そのレバーハンドルが思うように動かなくなってきたそうです。ご覧のように、レバーが水平よりも少し下がった位置にあるのがお分かりでしょうか。恐らく、ロックセットのケースに内蔵されたスプリングが劣化して延びてしまったか、折れてしまったかしたのではないかと思います。こうなるとロックケースの金物ごと交換するしかないと思いますし、ドア自体も経年で下がってきているようですから、蝶番（ヒンジ）の交換やドアの建て起しの調整も必要だと思います。また、このドアの相手となるドアには、フランス落しと呼ばれるドアの固定部品が取り付けられているのですが、そちらも操作が固くなってきているようですので、部品の交換や調整が同様に必要な気がします。素材は一流のものを使っていますから、メンテナンスさえすればまた長く使うことが可能なフレンチ・ドアですから、何とか部品を調達して差し上げたいと思います。輸入住宅の新築やメンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年11月14日
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オーニング・サッシのオペレーター
この古びた金物は、輸入サッシを開閉させる為のオペレーター。窓の下側が外へ開いていくオーニング（AWNING）と呼ばれるサッシですが、下から覗かない限り部屋の中が見えないので、プライバシー確保にはもってこいの窓だと思います。こちらの輸入サッシは、どこのメーカーかは不明ですが、窓部品としてはそれ程特異なパーツではなく、北米の部品メーカーから調達可能なんですよ。これ程錆びることはあまりありませんが、窓に目隠し機能が欲しい洗面やトイレ、浴室など湿気が多い場所に使われていたのかも知れません。もう少しサッシを気にしていれば、窓を開けて乾燥させたり雑巾などで水分を拭き取ったりするなどすることが出来たと思いますが、普通のお客様はそこまで気付かないですよね。こうした金物は、標準品が塗装したスチール製ですが、部品メーカーではステンレス製のものも作っているようです。窓メーカーから出荷された当時からずっと使い続けていらっしゃる方は、是非一度ご自身の輸入住宅ではどういった状況なのかを確認して、必要あれば耐久性の高いタイプに交換することを考えてもいいかも知れませんね。輸入住宅の修理や調整でお困りの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年11月11日
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お湯が出ない輸入洗面水栓の交換
メーカー不明の輸入の水栓金具。デザイン的には、北米でよくある感じのデザインですから、同じようなものを探すのは比較的簡単ですが、今回はデザインを一新してアメリカの有名メーカー Kohler社のものに交換しました。今までのものの不具合は、お湯のレバーをひねっても殆ど出てこないといった状態で、給湯器に着火出来るだけの水量が確保出来ず、水が熱くならないまま出てくるという感じだったそうです。こういう場合は、お湯の配管又は水栓金具のどこかに異物が詰っていることが考えられます。また、蛇口の吐水口からもポタポタ漏れるといった状況だったそうで、止水バルブ（セラミック・カートリッジ）の交換だけでは問題が解決出来ない可能性もありました。（水栓金具が特定出来ませんから、適合する止水バルブを見つけることも不可能な状況ですので、何れにしても水栓ごと交換するしかなかったですが・・・）そして、交換後のコーラー社製水栓金具の写真をご覧下さい。新しい洋服に着替えたように、洗面空間もすっきり素敵になりました。問題がある状態を放っておかず、早めに適切に対処すれば気持ちもいいし運気も上がります。家を長持ちさせるには、こうしたこまめなメンテナンスが必要だということを改めて感じました。輸入住宅の新築やメンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年11月09日
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古いタイプは、よく折れます
ミルガード社製掃出しサッシ（スライディング・パティオ・ドア）を室内側から撮った写真です。北米の輸入窓、特に掃出しサッシと呼ばれるものは、ペアガラスが強化ガラスになっていて、ロック金物も防犯性の高いモーティシーロックになっていますから、泥棒さんもここから入ろうというのは少ないようです。上記のようにセキュリティの高い窓ですが、10年近く前のMilgardの掃出しサッシは、ロックの為のレバーが折れて欠損するトラブルが少なからず発生するようです。長く使っていると、モーティシー・ロックのラッチ（爪）の位置が微妙にずれて鍵が掛からなくなったりします。そんな時、無理に鍵を掛けようとレバーに強い力を掛けるということをすると、鋳物で出来たレバーはポッキリ折れてしまうのです。そうなるとサッシに鍵が掛けられなくなってしまいますから、せっかくの防犯性が半分失われてしまいます。そんな場合の応急処置として、ドアのレールにつっかえ棒などを入れて、ドアが開かないようにすれば対処は可能ですが、いつまでもそんな状態では心許ないですよね。ロックや網戸、気密パッキンなど、どんなサッシでも消耗品は必ずありますから、メンテナンスしてくれる建築業者や部品調達のルート確保をしておくことが大切ですね。因みに、このロックレバーの新しいタイプは、強度を上げた改良型になっていますから、動作が少し固めですが耐久性は向上していますよ。輸入住宅の新築やメンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年11月06日
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古い部品は、表示も違います
ミルガード（Milgard）社のシングルハング・サッシに取り付けられた開閉用バランサーの交換について相談を頂きました。この上げ下げ窓が施工されたのは22年前のようで、バランサーに刻印された表記は、「1440H」「2030S」といったものでした。ミルガードのバランサーでよくあるのは、「14 4」「20 3」なんですが、この古いバランサーには数字の最後に「0」が追加されています。表記の末尾のアルファベットは、製造工場を表しているようですので新しいものを調達する際にはそれ程気にする必要はありません。それにしても、北米の窓の多くは使用する部品の形や種類を変更することはなく、10年、20年経ってもメンテナンス用の新しい部品が手に入るのは嬉しい限りです。勿論、そういった部品の製造メーカーは、素材の品質向上に努めたりインフレによる値上げをロスの低減によって極力抑えたりという企業努力を常にしていると思います。変わらないものと変わらなければならないもののバランスって、本当に大切ですね。輸入住宅は、一度新築してしまえばその寿命は永遠ということはありません。10年毎に新築時の費用の10％程度を掛けて、家をメンテナンスしていくということが必要だということを忘れないで下さい。（多分、多くの人は新築時にこんなことを聞いていないと思います。だから、いざという時に蓄えもなく困ってしまうのですが・・・）平均築年数が26年余りの日本の住宅ですから、100年目にもう１軒新築したと考えれば、メンテナンスの費用がそれ程高くないのはお分かり頂けると思います。美しい輸入住宅を維持していきたいとお考えの皆さんを、私たちは今後も長くサポートしていきたいものです。輸入住宅の新築や修理・メンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年11月05日
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ケースメントの窓は、傾きます
昨日お話が途中となった窓のトラブルについて書かせて頂きます。それは、古い輸入サッシの調子が悪く、ケースメントの窓がちゃんと最後まで閉まらないということでした。仕方がないので、誰かが建具（サッシュ）を外から押して、中にいるもう1人の家族がロックレバーを下げて鍵を掛けなければいけないといった状況です。この場合問題となるのは、サッシュ（障子とも言う）の傾きです。ケースメントは、片側が吊元となって開いていく窓ですから、もう片方の開いていく側が重さによって徐々に下がっていきます。（特に幅のある窓ほど、早く下がっていくように思います）そうなると、サッシュが傾いていくことになりますから、下枠にサッシュが当たって窓が完全に閉まらなくなるということになるのです。そうなったかどうかを判別するには、吊元側に出来た窓枠との隙間を確認することです。窓の下の方と上の方とでは、その隙間の量が違ってきます。そこで、サッシュが倒れ込んでいるかどうかが分かるんですね。また、窓の下枠にサッシュが当たってきますから、下枠に擦れたような跡が見受けられるようになります。そうなると、空いた隙間から雨や風が侵入したり、断熱性能が下がったりしますから、窓の竪起し（たておこし）を調整しなければなりません。簡単な構造ですから、慣れれば誰でも調整出来ますが、やったことがない皆さんでは少し戸惑うかも知れませんね。そんな時は、そのまま放っておかずに私たちのような専門家に調整を依頼するようにして下さい。時間が経てば、窓自体が歪んできたり、開閉用の金物に負担が掛かって破損したりする恐れも生じます。輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年11月02日
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こんなところも壊れるの？
ちゃんとドアのガードプレートが金物を覆う形で付いていて防犯性能はよさそうなスウェドアのロック金物です。玄関ドアの開閉レバー・ラッチとデッドボルトが一体となったしっかりした金物が、このスウェドアには使われているのですが、それをドアに固定する為のスクリュー・ネジが破損したらしい。このネジは非常に長く、ホームセンターのようなところでは手に入れることが難しい特殊なもののようです。ネジの先端にねじ切りがしてあるのですが、その一部のネジ山が潰れてしまって、ネジがバカになってしまったとのこと。こんな長いスクリューで、それもドアの奥の方になる部分でそんなトラブルが発生するなんて、どういう原因なんでしょうか。ちょっと私には想像が付きませんが、何れにしても新しいネジか部品のロック金物自体の交換をするかが必要となるかも知れません。輸入住宅の新築やメンテナンスをお考えの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年10月30日
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コイル・バランサーが破損した樹脂サッシ
つい最近まで菊竹産業というメーカーで製造・販売されていた樹脂サッシ Chouette（シュエット）。カナダの技術を導入して作られていた断熱性の高い窓でしたが、今年生産から撤退してしまいました。そんな中、九州のお客様から上げ下げ窓（シングルハング？）のバランサーが壊れたので交換したいのだけれど、ホームメイドで部品の調達等の協力をしてもらいたいという相談を頂きました。OEMで国内で製造されていた樹脂サッシと言えば、他にもIMSカナダのボレアル・ウィンドウといった製品もありましたが、こちらも数年前に撤退してしまいました。輸入住宅ブームが去ったことや住宅需要自体が下がったことによる売り上げの減少、防火地域未対応による販売機会の喪失などが重なって、品質のいいサッシが消えていってしまうことは、本当に寂しい限りです。ただ、既に住宅に施工されたサッシの修理・メンテナンスをどうするかといった問題では、お客様からしてみれば難民になった気分にさせられることかも知れません。こうした皆さんを救うべく、私たちに出来ることは限られているかも知れませんが、輸入住宅のメンテナンスに関する知識や調達ルートを生かして、寄り添っていきたいと思います。輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年10月25日
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30年近く前のドア・ラッチ －クイックセット社製－
関東にお住まいの方から、輸入の古い玄関ハンドルに付いているドア・ラッチが壊れたので代替のラッチが欲しいという相談を頂きました。このラッチは、相当古い製品で今のデザインの2～3くらい前のものではないかと思います。因みに、このラッチは玄関ドアの他に、鍵のない内装ドアのドアノブ用にも使えます。Kwiksetの製品の場合、こうしたラッチのデザインが変化しても互換性があるように作られるというのが一般的ですから、恐らく今の新しいラッチに交換しても大丈夫ではないかと思いますが、実際のハンドルやドアノブを確認しないとはっきりしたことは言えません。ただ、この古いデザインのラッチは全く販売されていませんし、新しいデザインのものしか手に入りませんから、もし使えないということなら玄関ドアのハンドルセットごと交換するしかありません。このお客様の場合、ダメ元で新しいラッチを購入頂いて取付けてみるということですから、何とか使えることを祈るばかりです。それにしても、古い輸入住宅に長く住んで頂けるというのは、素材や構造の基本的な部分がしっかりしていると同時に、住み手が愛着を持って手入れをしてこられた証です。是非、これからも長く住み続けて欲しいものです。私共も、その為のお手伝いは惜しみませんよ。輸入住宅の新築やメンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年10月16日
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掃出しサッシの網戸の戸車
この古びた滑車、何だか分からないですよね。これだけだと私だってどこに使われるものなのかは、よく分からないと思います。一昨日の夕方、突然私共の事務所に飛び込みのお客様がこれを持っていらっしゃいました。とある住宅メーカーさんで建てられた輸入住宅に住んでおられるようですが、この部品の調子が悪いので交換部品が欲しいとのこと。当初住宅メーカーさんに相談をされたようですが、こんなパーツはどこでもある部品だから自分で調達してはどうかと言われたらしい。そんな簡単に手に入る部品なら、メーカーさんで調達してあげればいいと思うのだが、そうはいかないみたいです。輸入サッシやドアの部品カタログをお客様に見せながら、ほぼ同じであろうというものを見付けました。こんな些細な部品ですが、それを輸入するには間で手配をしてもらう協力会社の手間や送料・梱包費など多くの費用が必要です。そういうことをお客様にもご納得頂けたようですから、今後手配を進めさせて頂こうと思っています。輸入サッシのメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年10月15日
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輸入シングルハング・サッシのチャネル・バランサー
サッシ・メーカーがはっきりしないということですが、恐らくミルガード（Milgard）社ではないかという窓のメンテナンスについて相談を頂きました。この写真は、チャネル・バランサーと呼ばれる棒状の吊り金具の下端部分をアップで撮影した様子。輸入住宅を新築されてから恐らく10年以上経っているのでしょう。バランサーの金属部分に少し錆も見受けられます。この程度の錆は特に問題となることはありませんが、プラスチックの滑車や仕込まれたバネの部分の動きが悪くなると、窓の上げ下げが段々固くなってきます。最後には、このバランサーのように吊り糸やバネが切れてしまい、部品の寿命を迎えることとなるんです。そうなると、糸やバネといった小さな部品を交換するのではなく、バランサーそのものを交換することとなるんです。また、窓の両側にそれぞれ1本ずつ取り付けられたバランサーの片方だけがおかしくなっても、もう片方も劣化が進んでいますから両方を交換しなければいけないこともお忘れなく。ただ、こうしたトラブルがあるということを覚えておいて、少し調子が悪いような気がしたら、私共のようなビルダーに早めに相談して下さい。そうすれば、窓が開けられないという状況になる前に、部品の交換・修理をすることが出来るのです。輸入住宅のメンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年10月13日
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輸入のフレンチ・ドアの修理
以前アルミクラッドのフレンチ・ドアの木部が劣化してきたので、修理をお願いしたいと相談を頂いたおうちに伺いました。やはり、雨の侵入によって敷居付近から腐ってきている状態でした。今回は、大きな2枚のドアを外して、作業場に持ち帰って修理しなければなりませんから、その間ドアがない状態となってしまいます。ですから、ドアの開口部に下地を組んで、その上から合板を張って開口部を塞ぐという手法を取りました。こうしておけば風や雨も入りませんし、防犯上も問題はないでしょう。腐った木部を交換するだけでなく、アルミ板のつなぎ目やガラスとの境い目にはしっかり防水コーキングを入れますし、防水塗装も丁寧に塗りますよ。また、修理したドアを入れ直したら、写真と共にお知らせします。輸入住宅のメンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。＜関連記事＞： ドア木部の腐り
2015年10月11日
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ペラ・ウィンドウのガラスに貼られた製造シール
輸入サッシ・メーカーの窓には、製造時のロット番号などがガラスや窓枠に記載されているものが存在します。全ての輸入サッシ・メーカーがそういうことをやっている訳ではありませんし、残念ながらこうした表記が消えてなくなってしまっているものもあります。でも、このペラのサッシのように製造番号がシールに記載された状態で残っていれば、当時の窓部品やペアガラスの詳細などの記録をたどって、交換用のパーツを調達出来る可能性が大きくなります。ですから、こうした何気ないシールを剥がさないようにしてもらうか、記録として写真に撮っておいてもらうかすると後々の窓のメンテナンスに役立つはずです。こういうところも、長く使うことを考えて作られた輸入サッシの素晴らしいところのような気がします。勿論、こうした表記がなくなってしまったとしても、他に当時の仕様等を探る方法もありますから、施工時期や窓の型番などが記載された設計図を大切に保管しておくことも忘れないで下さいね。輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年10月07日
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窓ガラスが曇っていませんか？
雨が多い時期や夏場などの湿気が気になる季節、家の内外で気温差が大きくなる時に、サッシのペアガラスの中が曇ることはありませんか？通常、ペアガラスの中の空気層は密閉されていて、外からの湿気や水分が入り込むことはありませんが、気密パッキン（スペーサー）に何らかの隙間が生じて外の空気が流入してしまうことがあります。そうなると、ペアガラス内に水分が滞留し、それが冷たいガラスに触れてペアガラスの中を曇らせるのです。こうした曇りは、ペアガラスの中に緑の藻を繁殖させたり、金属製の気密パッキンを錆びさせたりしてしまいます。特にパッキンの錆びは、ペアガラスの固定や防水に影響を及ぼしますので、早めにペアガラスの交換をするようにして下さい。輸入サッシばかりでなく、最近は国産サッシでもペアガラスが一般的になってきていますが、窓が高性能化すればそれに応じて新たなトラブルが生ずることがあるんですね。家のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年10月03日
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レバーが利かなくなったペラ社製フレンチドア
14年前に施工された両開きのフレンチドア。窓メーカーは、防火サッシで有名な木製サッシ、ペラ・ウィンドウ。リビングに取り付けられたものということですので、陽の当たる場所なんでしょうね。ドア・レバーが随分錆びて劣化しています。鍵のシリンダーは問題なさそうですが、レバーと連動して操作するタイプなので、レバーが壊れてしまうとロックの解除やドアの開閉にも支障をきたします。ここ以外でも同じペラ社の勝手口ドアやケースメント、ダブルハングといったサッシにも経年劣化があるそうです。しっかり不具合内容を確認した上で部品の注文・調達をするといった段取りですが、修理には少し時間が必要かも知れませんね。それは、ペラ社の販売代理店自体が補修部品の在庫を持っていない為、アメリカの本社に部品や建具の手配をしなければいけません。よって、納期は3～4ヶ月程度掛かってしまうと思います。少し前から調子がおかしいと感じていらしたそうですから、その時に連絡を頂ければもう少しスムースにメンテナンス出来たかも知れません。輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年10月01日
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インテグリティの掃出しサッシのロック
鍵を掛ける為の爪（ロック・ラッチ）が出てこなくなったということで、交換用のモーティシー・ロック金物を調達しました。このモーティシー・ロックは、アメリカ マーヴィン（Marvin）社のインテグリティ・シリーズの掃出し窓に取り付けるものですが、築15年以上となれば不具合も出てきますよね。正常に作動している時は、破損させることは難しく、防犯性も高いモーティシー・ロックなんですが、爪を出し入れする為の小さなバネが飛んでしまうと、全くロック出来なくなります。ドアを開閉する時に、何か鍵が掛かりにくいなと感じたら交換時期かも知れませんので、早めに相談して下さいね。輸入住宅の修理や調整でお困りの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年09月30日
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輸入の掃出しサッシの腐り
こちらは、片引きのアルミクラッド・サッシの掃出し窓なんですが、ご覧の通り可動する方のドアのアルミ・フレームが完全に脱落してしまっています。何らかの原因で、ドア・フレームの芯材である木部に雨水が入り込んで、木部が水分で膨張した結果、カバーしていたアルミの板材が押されて外れてしまったのでしょう。ドアのフレーム全体に水が染みているような感じですから、アルミカバーとペアガラスとの間に隙間が生じて、防水が利かなくなったのではないかと思います。アルミカバーがそのまま残っていることから、この木部だけを新しく作り直して、その上から元のカバーを付け直すことも可能な気がしますが、防水だけの問題なのか、それとも窓の構造自体の問題なのかで、将来の再発の可能性が違ってきます。勿論、作り直す為には、意外と加工費用が掛かりますから、全く新しい掃出しサッシを付け直すという選択肢も排除出来ません。費用と効果の両方をにらみながら、どう対処するかを考えることが必要です。それにしても、こうなる前に何らかの対応が出来なかったものか、この輸入住宅を建てた住宅メーカーは反省しなきゃダメですね。輸入住宅の修理・メンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年09月28日
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有名メーカーだって壊れます
輸入住宅ブームの時、日本の住宅会社は個性的なデザインやよりお値打ちな価格のものを求めて、いろいろな資材メーカーのものに挑戦しました。ですから、その当時に建てられた家の多くには、こだわりや楽しさが感じられるデザインが溢れていたように思います。でも、そうした輸入住宅も20年近い時間が経って部材の破損や劣化が目立つようになりました。ただ、建てた住宅メーカーがなくなったり、詳細仕様書を施主に渡していなかったりして、部材がどこのメーカーかも分からないというトラブルが発生するようになりました。そこで、今生き残っている輸入住宅ビルダーは、輸入商社が代理店をしている有名メーカーの窓やドア、キッチンや水栓金具しか使わなくなってしまっています。これって、輸入住宅のデザインの固定化につながることですし、無個性になる危険があるとも言えるのではないでしょうか。確かに有名メーカーのものは、比較的簡単に手に入りやすいとは言えますが、不具合や破損からは無縁ということはありません。また、国内在庫のない部品は、壊れれば北米のメーカーから輸入しなければなりませんから、納期に数ヶ月必要ということもあるのです。人間が作るものは、遅かれ早かれ必ずメンテナンスが必要です。肝心なのは、不具合の起らない製品を探すことではなく、万一に対処できるビルダーとの連携であることをお忘れなく。輸入住宅の新築やメンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年09月23日
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開閉レバーが壊れたら、ハンドルセットごと交換
輸入の玄関ドアに取り付けられた北米製のドア・ハンドル。クイックセット（タイタン）やワイザー、シュラーゲ（デクスター）、ボールドウィンなどいろいろなメーカーが製品を出していますが、基本的な形状や動作は殆ど同じと考えていいでしょう。ハンドルの上に小さなレバーが付いていて、これを親指で下げることによってドア・ラッチが引っ込んでドアが開きます。この小さなレバーには小さなバネが仕込んであって、自動でレバーが元の位置に戻る仕組みになっています。ただ、長年使っていると、重い木製ドアが徐々に重力で下がってきてドア・ラッチがストライクの穴に引っ掛かってきたりします。そうなると、レバーを強く押さないとドアが開かないなんてことになって、レバーのバネにもあまりいい影響を与えません。そう、バネの劣化が早くなってしまうんですねぇ。バネは非常に小さなものですから、そのうち傷んで飛んでしまい、ドアの開閉に支障をきたすなんてことになるんです。そんな時バネやレバーだけ交換出来るといいのですが、ドアノブ・メーカーは個々の部品では販売してくれません。ですから、デッドロックを含めたハンドルセットごと購入しなきゃいけなくなるんです。おそらくこういう不具合の時は、デッドロックの方は問題なく使えるでしょうから、新しいデッドロックは使わずに予備として取っておくのがいいでしょう。その他のものは劣化が進んでいるでしょうから、ハンドルを取付ける際に全て交換しておくのがいいと思います。但し、その際にドア自体の下がりを調整しておくことも忘れないで下さいね。（ドア・ヒンジが擦り減っているかも知れませんから、一緒に交換をしておきましょう。また、こうしたメンテナンスを常にしておくと、レバーの寿命も延びると思います）輸入住宅の新築やメンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年09月20日
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輸入掃出しサッシの劣化した戸当り
これ、何だか分かりますか？これは、重い掃出しサッシのドアを開けた際に、ハンドルとは反対側がドア枠と思いっ切りぶつかるのを防ぐ為の戸当り（ドア・ストップ）なんです。こうした緩衝材が付いていると、小さな子供さんが力いっぱいドアを開けても安心ですよね。国産の掃出しサッシは両開きで、輸入サッシのような片引きドアではありませんから、こんな戸当りが付いていると邪魔ですから、あまり見慣れない部品かも知れません。それにしても、先っぽが結構傷んでいますよね。築18年の輸入住宅ですから、樹脂やゴムが劣化しても仕方ないかも知れません。こんなパーツでも私たちなら調達可能ですから、お困りの方はお問い合わせ下さい。
2015年09月16日
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全面張り替えします
とあるお客様からリフォームの相談を頂きました。中古の国産住宅を買い取ったのですが、前に住んでいたご家族がヘビースモーカーだったらしく、家全体の壁や天井、サッシや設備が、タバコのヤニで黄ばんだ状況になっています。築年数が20年近く経っているそうですが、そりゃすごい黄ばみようです。これから時間を掛けて少しずつ雑巾等で拭いてきれいにするそうですが、全てをそうする訳にはいきません。そこで、私たちは黄ばんだビニールクロスを張り替えることにしました。本来私たちなら、こうした状況の時には、下地の汚れや臭いをブロックする強力な下塗りプライマー、パラペイントの「ブロックアウト」をクロスに塗装して、それから上塗りの美しい水性塗料を塗る方法を取ります。でも、入居までの時間があまりないのと、それ程内装にこだわりを持っていないという状況ですので、予算的にも比較的安価なクロスの張り替えをご希望されました。私たちのポリシーからするとどうなのという気持ちもありますが、お客様にも事情がおありです。私たちのことは、取り敢えず横に置いておいて、状況的にベターな方法でやって差し上げるのも必要なことかも知れません。何れにしても、どれ程きれいにリフォーム出来るか、また後日ご紹介させて頂きます。リフォーム・メンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年09月14日
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引き戸の開閉が重くなっていませんか？
写真のものは、輸入の樹脂製掃出しサッシ（スライディング・パティオ・ドア）。どこの製品かは、分かりません。先日、お客様の玄関ドアのメンテナンスに伺った際に、掃出しサッシのドアが重くなって子供の力では開けられないという相談を頂きました。通常よくあるのは、掃出しサッシの上に構造体の重しが掛かってサッシを上から押してしまっているというトラブルです。そうなると、ドアの上下にあるべき隙間がなくなって、戸車が固くなる為ドアが固くなるんです。でも、今回のケースは、片引き戸の上下には十分な隙間があるようです。よく見ると、ドア自体が少し変形しているようで、ドアが下枠を押しているような感じです。ドアの高さ調整をした上で潤滑油を注してみましたので、若干ドアが軽くなりましたが、掃出しサッシの変形自体はどうしようもありません。お客様には定期的に油を注すようにアドバイスしましたが、製品のくせと上手に付き合っていく他はありません。ペアの強化ガラスを使っていますから、重さが200kgもあります。重さで多少変形するのも仕方ないかも知れませんね。何れにしても、何かあった時に頼りにされる存在で今後共ありたいものです。輸入住宅の新築やメンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。
2015年09月13日
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玄関ロックの付け替え
お客様から輸入玄関ドアの鍵が壊れて、ロックが出来なくなって困っているという電話を突然頂きました。状況写真をいくつかメールで送って頂き、私共で取り扱っているデッドボルト（デッドロック）で対応出来るかどうか確認しました。何でもこの輸入住宅を何年か前に中古で購入され、その際に鍵を交換してもらったらしいのですが、どこのメーカーのものか全く不明とのことでした。取り敢えず、すぐに手に入るロック部品を携えて、お客様の家まで伺ったのですが、デッドボルト・ラッチが内部で粉々に割れているではありませんか。恐らく、鍵を交換した際にデッドボルト・ラッチをそのまま使い、新しいシリンダーをそこに差し込んだのですが、ちゃんと適合するもの同士でなかった為に、鍵を無理に回した時にラッチの金属が折れてしまったようです。まあ、その時はちゃんと適合していなくても何とか鍵が回せる状態だったので、よしとしたのだと思います。でも、そんな状態ですから、ずっと大丈夫という訳にはいかなかったみたいですね。幸い私が持参したデッドロックは、ドアに明けられた取付け穴にピッタリとはまりました。まあ、プロがやればこんなもんです（笑）デッドロックに下にある玄関ハンドルは、元々金色だったようですが、錆びてきたのでくすんだ金の塗料を塗ったようです。そのうちハンドルセットが悪くなったら、ピカピカの金色にしましょうね。だって、新しいデッドロックは、錆びないゴールド色ですから、このままだとちょっと淋しいですもんね。クイックセット、シュラーゲ、ボールドウィン、テイモア、ワイザー、イージーセット、エムテックなどのドアノブ部品や輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年09月12日
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アンダーセンの古いケースメント・サッシ
Andersen社製の古い輸入木製サッシのメンテナンスについてお問い合わせ頂きました。30年も前に建てられた輸入住宅ですが、窓に関しては殆ど手入れをしてこなかったみたいです。ですから、ナローライン・シリーズのダブルハングのバランサーに付いている吊り糸が殆ど切れてしまっているようですし、ケースメントと呼ばれる滑り出し式のサッシについても、クランクハンドルが折れてしまったり、オペレーション・ギアに欠けがあったりしています。上げ下げ窓のバランサーについては、10年程度で吊り糸が切れるのが普通ですから、そのタイミングを見計らって定期的に全てのバランサーを交換することが必要です。ケースメントについては、可動部に潤滑油を注すことで、ある程度長持ちさせることが出来ますが、比較的大きな窓になるとその重量負荷が大きくなりますから、無理に開閉しようとすると鋳物のオペレーター・ハンドルが折れてしまったり、ギアの歯車が噛み合わなくなったりしてきますから、要注意。アンダーセンの木製サッシは、形状も繊細で美しいですが、修理については結構要領が必要で大変です。輸入サッシのメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年09月09日
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気密をキープしたいなら、交換しましょう
こちらの写真は、メーカー不明の輸入サッシに取り付けられたウェザーストリップ（気密パッキン材）。建具（障子又はサッシュとも言う）の周囲には、毛羽立ったパイル状のものやゴムのもの、中空になった丸いものなどのウェザーストリップが取り付けられています。こちらもそうしたウェザーストリップの一つなんですが、塩化ビニールの樹脂で成形されたもののようです。窓メーカーは分かりませんが、ログハウスの輸入サッシの気密・断熱や防水・防風対策として付けられていたようですが、長年の経年劣化で交換時期が来たようです。ウェザーストリップは、窓だけでなく輸入のドアにも付けられていますから、その種類は膨大にあると言ってもいいでしょう。その中からサッシ・メーカーが分からない部品を探すなんて普通のビルダーはやらないでしょうね。でも、私たちは、この部品もおおよそ見当が付きました。こんなことをするなんて、やっぱり相当暇ですね（笑）輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年09月07日
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ペアガラスの内部結露
一見何も問題なさそうな輸入サッシ。半円形の大きなハーフサークル・ウィンドウが付いたコンビネーション・サッシは輸入住宅ならではですよね。こちらの輸入サッシは、ミルガード社の樹脂窓なんですが、実はペアガラスが内部結露を起しています。半円形の窓の下にある四角い窓のガラスは、外の景色がはっきりと見えますが、半円形の窓はガラスがスリガラスのようになっていて外が全く見えないですよね。せっかくのハーフサークル・ウィンドウにスリガラスを入れる人はいませんから、何かおかしいと感じた方もいるかも知れません。こうなると、ペアガラスを交換する以外ありません。輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年09月06日
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バイフォールド・ドアの金物部品
輸入住宅の収納クローゼットなどでよく使われるのが、折れ戸形式のバイフォールド・ドア。こうやって折れ曲がって開くので、場所を取らず大きな開口を実現出来ます。通常は、上端のドア枠にガイド・レール（トラック）が付いていて、そこをピボットと呼ばれるガイド・ピンが左右に移動することでスムースに開閉します。ですから、このドアの下端には何もガイドが付かないので、つま先の邪魔にもならず、床がすっきりした状態になるのも魅力です。（ドアの吊元の上下には、ドアの支点となるピボットが付いていますが、奥の方にある為、殆どブラインドになって気になりません）こうしたガイド・レールやピボットなどの金物（部分的にプラスチック）類は、ドアの開閉によって徐々に位置がずれたり、破損したりしてきます。そうすると、クローゼット・ドアが傾いたり、うまくレールの中を走らなくなったりしてきますから、金物の位置調整や部品交換が必要となります。私たち ホームメイドでは、バイフォールド・ドアの標準的な部品セットを用意していますが、メーカーによって使われる部品も様々。もし皆さんのおうちのドア部品が特殊なものでしたら、レールや金物を一式交換した方が早くて安上がりなことも・・・。お客様の状況に応じて材料から施工まで提案しますから、ご相談下さい。＜関連記事＞： バイフォールド・ドア（折れ戸）の脱落メンテナンス （2014年1月8日）
2015年09月05日
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格子入りのペアガラスは、厄介です
こちらの輸入サッシは、ミルガード社の樹脂窓なんですが、ペアガラスの内部に湿気や水分が入り込んで、結露を起してしまった上に、ガラスまで破損してしまいました。ペアガラスの内部に入った湿気が、温度変化で水に戻りガラスの周囲を覆っているスペーサーと呼ばれる金属の気密材を錆びさせてしまいました。こうなると、ペアガラスを交換しなければいけないのですが、そこのガラスが割れてしまったというのは、どちらにしても交換が必要なので諦めも付きやすいかも知れません。こういう場合、私たちならガラス屋さんに頼んで製作してもらうのが普通なんですが、割れていない窓ガラスとの色の違いやデザインの違いが受け入れられないとのことで、北米にあるミルガードに頼んでペアガラスを作ってもらおうと思います。特にお客様が一番気になるのは、ペアガラスの中に入れてある格子（Grille、グリル）の大きさや形状です。国産のガラスでは、全く同じ格子を入れることは出来ませんし、割れたガラスから格子を外して新しいガラスに付け替えることも出来ません。それは、自社の格子部品でないものを入れた時に、万一不具合が発生しても責任を負えないという理由からなんです。10年も前のサッシですから、窓やガラスの詳細寸法を慎重に確認してミルガードにオーダーすることになりますが、この作業に時間が掛かるんです。だって、ここを間違えたら、苦労が水の泡ですから・・・。こんなことまでやれる輸入住宅ビルダーは、他にはいないでしょうね。輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年09月02日
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バランサーは、片方切れても両方交換
日本でもメジャーな輸入サッシ、アンダーセン社のダブルハング。ダブルハングとは、上げ下げ窓の上側と下側の建具（サッシュ）が、両方共開閉出来るタイプを言います。それとは違って、上側は固定、下側が可動するタイプをシングルハングと呼ぶのです。さて、今回岐阜のお客様からご相談頂いたのは、1995年に設置した窓だそうで、もう20年が経過しています。ですから、建具（障子とも言います）の可動を軽くする為のバランサーという部品の糸が切れて、交換が必要となったのです。10～15年で交換が必要な窓部品ですから、よく長持ちした方ではないかと思います。バランサーは窓の左右に付いていて、バランスよく両側を引っ張り上げるのに用いられますが、通常同時に糸が切れるということはありません。どちらか片方が不具合を起すので、左右のバランスが崩れて建具の開閉が出来なくなります。そういう場合、壊れた片方のバランサーだけを交換すればいいと考えがちですが、そうではありません。正常なもう片方も既に寿命がそこまで来ていますし、バランサーに仕込まれた巻き上げ用のバネも伸びてきています。ですから、片方を新しいものに交換してもすぐにもう片方も糸切れを起してしまいますし、古いバネのバランサーと新しいバネのバランサーを左右一緒に付ければ、窓のバランスが崩れて開閉がスムースにいきません。正常なものを交換するのは、もったいないかも知れませんが、何度も交換に来る為の作業工賃を考えれば、その方が反ってお値打ちになることを忘れてはいけません。輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年09月01日
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ピーチツリー社製勝手口ドアの不具合
昔、勝手口ドア（バックドア）と言えば、ピーチツリーのドアが 定番でした。 その頃のものは、表面がスチール製だったように思いますが、 上げ下げ窓（シングルハング。サッシ）の付いた白いドアは、 輸入住宅のキッチンや洗面のアイテムの一つだったはずです。 ただ、そのピーチツリー社も随分前になくなってしまい、 一部の部品を除いてメンテナンス用のパーツは手に入らなく なっています。 アメリカでは、窓やドアの補修部品はおおよそ汎用の部品メーカーで 調達出来るのですが、このピーチツリーだけは専用部品のような ものも多かったように思います。 今回も、ドアに付いた上げ下げ窓の建具（サッシュ）を固定して おく為のプラスチックのラッチ・バーが欠損してしまい、 その固定部品だけを調達出来ないかというご相談を頂いておりました。 いろいろメーカーを当たったのですが、やはり部品はどこにも 見当たらず、窓ごと交換しなければならない状況と判明しました。 防犯上、こうした固定部品がない状態は不安でしょうから、何とか 窓を交換して差し上げなければいけないと思いますが、他のドア メーカーに代わりのものをオーダーで作ってもらい、それを輸入して 取付けるとなると、サイズの合う輸入ドアを新しく付け直した方が いいくらいの値段になってしまいます。 小さな固定部品が手に入らない為に、窓やドアを交換するのって 経済的じゃありませんが、今でも交換出来るというだけでも凄いこと と気付いてくれる人が何人いることでしょうか。 輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年08月30日
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メーカー不明のドア・ラッチ
どこのドアノブ・メーカーのものか分からないが、私が以前書いた記事の写真とそっくりなラッチなので、ホームメイドから新しい部品を購入することは可能でしょうかというお問い合わせを頂いた。そこで、ラッチの形状を確認する為に送って頂いた写真がこちらです。メールを頂いて、すぐにこのラッチがクイックセット（Kwikset）社のドアノブに付いていたものだと分かりました。現在のものとは全然形状が違うように見えますが、基本的な寸法は今も昔も全く変わりません。ただ、今のものと異なるのは、ラッチの頭にフェースプレートと呼ばれる金属板が付いていないこと。このラッチは、ドライブイン・ラッチという円筒形の頭をしているラッチ（バックセット）なのです。このラッチが使われているということは、恐らく15年以上前に建てられた輸入住宅に住んでいらっしゃるのでしょうね。勿論、このラッチの交換部品はうちで在庫していますから、今でもちゃんとご購入頂けます。輸入住宅の部品や修理でお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年08月26日
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輸入サッシ用気密パッキン
輸入サッシの建具（サッシュ）の周囲には、ウェザーストリップと呼ばれる気密パッキン材が取り付けられています。素材は、ビニールであったり、柔らかなウレタンであったりするのですが、開閉時に擦れ合ったり、紫外線によって劣化したりして、ちぎれたり破れたりしてきます。そうなると折角の気密性や防雨性・防風性が発揮されませんから、室内の熱効率が下がってしまったり、雨風の侵入が発生したりしますから、定期的な部品の交換が必要です。でも、こんなパッキン材は、日本のホームセンターなどでは売られていません。また、こうした部品をどうやって輸入したらいいのか分からないという人が多いですよね。当然、輸入サッシのメーカーによって窓の仕様は異なりますから、パッキン材も多種多様存在します。恐らく輸入住宅ブームの時に建てられたおうちの殆どの窓は、既に交換時期が来ているように思われます。ちょっとしたことですが、窓や住宅の性能に係わることですから、是非交換メンテナンスをして下さいね。だって、いくら窓のQ値だなんだと新築時に拘ったとしても、ここがダメなら何も意味はないですもんね。輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年08月21日
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全く同じでなくても大丈夫？
ミルガード（Milgard）社製掃出しサッシの網戸の取っ手です。これは、アメリカから入荷した商品の一つなんですが、オリジナルの取っ手は既に生産されておらず、部品の大きさやビス穴の位置、ラッチの長さなどの取付寸法が同じものを探して輸入しました。さあどうでしょう。形こそ少し違いますが、十分に互換性のある部品だと思いませんか。これを探すのには、既存の取っ手の寸法をお客様に測って頂いたり、いくつか部品メーカーを当たったりと、結構手間暇掛かりました。国産のものだったら、きっと網戸全体やサッシ全体を交換しない限り鍵の掛かる取っ手を新しくするのは難しいと言われるでしょうね。ミルガードに限らず、輸入サッシの網戸部品は定期的にメンテナンスする必要が生じます。そんな時皆さんの周りには、相談出来る輸入住宅ビルダーさんがいらっしゃいますか？輸入住宅の修理や調整でお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年08月20日
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輸入住宅メンテナンス用部品が入荷
ミルガード（Milgard）社のシングルハング・サッシ用バランサーを始め、掃出しサッシの網戸の取っ手やバタフライ・クリップ、ガレージ・モーター用レール部品、ケースメント・サッシ用の開閉金物など、多くの部材が到着しました。これらの部品は、全て違うお客様向けに調達した商品なんですが、こんなにいろいろあるとそれぞれに発送するのが結構大変です。でも、これって、これだけ多くの輸入住宅ユーザーの方がお困りになっていることの表れですよね。勿論、NETを見ない人や私たち ホームメイドのことを知らないお客様もいらっしゃるでしょうから、氷山の一角に過ぎません。私たちは、小さな零細ビルダーでNETに情報を上げるだけしかやっていませんから、こうして修理用部品を手に入れることが出来た皆さんは、ほんとご縁だと思います。それにしても、ほんといろいろな部材がありますよね。寸法やメーカー名、品番などが特定出来た輸入部品は、殆ど全て調達してきたと自負しています。（それぞれの部品の詳細については、またの機会にご紹介します）ただ、アメリカサイドの手数料や輸入時の送料等が、部品代に比べて高くなるケースもありますから、それで見積をキャンセルされるお客様もいらっしゃいました。部品の特定や調達にはそれなりの時間と手間が掛かりますが、それをご理解頂けない方もいらっしゃいますね。それはそれで仕方ありませんが、それでおうちが修理されず放置されたりしているとすれば、何とも悲しい限りです。皆さんのおうちは、お金を掛けて直すだけの価値がありますか。それとも、すぐに建て替えるのを前提にした家でしょうか。輸入住宅の部品や修理・調整でお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年08月19日
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玄関ドア枠の劣化
屋根がある玄関ポーチなら、あまり劣化することはないんですが、横殴りの風雨が当たるような場所だったりすると、ドア本体ばかりでなくこうしてドア枠も黒ずんで腐ってしまうことがあります。輸入住宅ブームの時は、ティンバーケアのように外部用の木部塗料でいいものがありませんでしたから、仕方ない部分はありますが、木製ドアの劣化は常に私たち 輸入住宅ビルダーの課題でもありました。今回のドア枠の外側には、大きめのブリック・モールディングという木製飾り枠も付いているのですが、そこも含めて交換が必要です。私の推測ですが、コンクリートで作られたカルチャード・ブリックが外壁に張られているのですが、そこに染みた雨水がブリック・モールディングに伝ってきたのではないかと感じています。コンクリートは吸水性がありますから、湿気った状態で木製部材に接しているとその木部にも水が染みてしまうように思います。玄関ドアや勝手口ドアの周囲にカルチャード・ブリックを張って豪華にするというデザインが昔流行りましたが、雨が当たるようなところでは同様のトラブルが発生するかも知れません。輸入住宅にお住まいで心当たりのある方は、どうぞご注意下さいね。輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年08月17日
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ミルガードのサッシュ・ロック
Milgard社の上げ下げ窓をロックする際に使うサッシュ・ロック。私の記憶だと、ハンドル・バーを下に倒すとロックが外れて窓が上げられるという仕組みだったと思います。写真は、そのハンドル・バーが根本でポッキリ折れてしまい、ロックすることが出来なくなったという感じだろうか。まあ、プラスチックで出来たパーツですから、経年劣化してきたところでロックが外れず、思いっきり強く押したりして折れてしまったんじゃないかと思われます。ロックが外れにくくなった原因は、サッシ枠やサッシュ（建具）の変形ではないかと思いますが、こうした問題は建物自身の歪みに依るところが大きいのではないかと思う。変形が簡単に直るかどうかは現物を見てみないと分かりませんが、窓やドアを無理やり開閉することは部材を傷めることにつながりますから、トラブルと感じた際は極力私たちのような専門ビルダーに相談して欲しいものです。輸入住宅の修理や調整でお困りの方は、お問い合わせ下さい。窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。
2015年08月16日
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長持ちしてるなぁ～
20年近く前に設置したガス給湯器。新築から一度も換えたことはありません。機能的にはまだ大丈夫そうですが、稼働させると中から変な音がします。通常、ガス給湯器の寿命は、10年程度と言われていますから、この給湯器は超長生きの優等生です。それでも、長年の風雪に耐えて外気に曝されてきましたから、機器の上の部分が錆び付いてきています。騙しだまし使えば、きっともう少し使えるとは思いますが、いきなり壊れてしまったら、それこそお風呂にも入れません。特に汗をたくさん掻く夏場や温まりたい冬場にお湯を使えないのは、ちょっとストレスになりますよね。ですから、こういう場合は思い切って機器を交換した方が無難です。あと、給湯器に接するように植木が茂っているのは、異常燃焼や火災のリスクが生じますから、惜しいですが交換の際に伐採しますよ。皆さんのおうちのガス機器も少し変な感じがしたら、早めにご相談下さいね。最近のガス給湯器は、エコジョーズという省エネ仕様になっていますから、光熱費も下がりますよ。
2015年08月12日
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モーティシー・ロックの不具合
あまり日本ではお目に掛かれないカナダ ACAN社製の輸入サッシ。結構お値打ちで品質もまずまずでしたから、この窓メーカーのものはよく使わせて頂きました。でも、何年か前に突然ACANが事業を止めてしまい、アフターサービスを含めて全く対応が利かなくなりました。まあ、アメリカに限らずどこの国の製品でも、メーカーがなくなればどうしようもない訳ですが、ずっと使っていただけに辛いものがありました。そんな状況の中、名古屋市守山区のお客様の輸入住宅に取り付けた掃出しサッシのロックがバカになったという案内を頂きました。見させて頂きましたが、恐らくロックセットの中に仕込まれた小さなバネが飛んでしまったような感じです。取り敢えず、ロックも手動で出来るという状態のようですから、急ぎどうにかしなければならないということはなさそうですが、セキュリティを考えれば早めに交換手配をしなければなりません。（モーティシー・ロックは、ロックが掛かった状態では、泥棒さんでも外からこれを解除することは至難の業です）細かな寸法や形状を確認したら、アメリカの部品メーカーに問い合わせて、同じロック部品を代替として調達する予定です。サッシ・メーカーがなくなっても、窓の部品が汎用品ですからこういうトラブルの際は国産窓よりも何とかなる気がします。まあ、アメリカとのやりとりや調達する面倒を除けばですが・・・。輸入サッシのメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年08月06日
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輸入サッシの網戸
ちょっとレトロな感じのする写真ですが、これは先日お問い合わせを頂いたお客様から頂いたもの。北米のハード（Hurd）社のケースメントとダブルハングの窓に付いている網戸を手に入れたいということでした。網戸の網（スクリーン）自体は、グラスファイバーの糸で出来ていますから、なかなか破れることはないのですが、網戸のフレームは薄いアルミ素材で作られていますから、曲がったり折れたりしてしまうかも知れません。窓は、20年くらい前に施工されたとのことですから、そこそこ網戸にも傷みがあるのでしょう。全部で10枚を調達して欲しいというご依頼でした。サッシのメーカー名や品番もしっかり分かっていますから、余程でなければ代替の網戸の製作は可能だと思います。これが、窓メーカーが倒産していたり、メーカー名や品番が分からなかったりすると、細かなサイズを計測してオーダーで作らなければならなくなりますから、時間も手間も掛かります。でも、北米には網戸のパーツを作っている部品メーカーがありますから、何とかなるというのが素晴らしいですね。因みに、輸入網戸のスクリーンも在庫していますよ。輸入住宅の新築やメンテナンスをご希望の方は、ご連絡下さい。
2015年08月03日
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ケースメント・サッシの不具合
輸入サッシの開き窓には、開閉をスムースにする為の部品がいろいろ取り付けられています。そうした部品の多くは、鉄を防錆処理したもので出来ていますが、10年以上使っていれば自ずと錆びたり、劣化したりしてきます。輸入住宅に取り付けられたこの樹脂製ケースメント・サッシも雨や結露などで金物が錆び付いてしまい、至る処外れたり欠損したりして自由に開閉が出来ない状態になっています。サポート・アームやヒンジ、オペレーターやオペレーター・トラックといった部品は、窓の大きさに合わせて適正なものが取り付けられているのですが、その多くは部品メーカーの汎用品です。どの部品が必要なのかを調べるのには時間が掛かりますが、それが分かればちゃんと北米から部品を調達出来るというのも輸入サッシのいいところ。壊れたからと放っておかないで、どんな大きさでどんな形状の部品が使われているかを早めに確かめて、私たちのようなビルダーに調達・取付けを依頼するようにして下さい。そうすれば、高性能な輸入サッシを、より長く使えるようになりますよ。輸入サッシのメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年08月01日
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ドライブイン・ラッチの問い合わせ
ドライブインと言っても、国道沿いの休憩施設ではありません。ドアレバー（ドアノブ）に取り付けられた筒状の丸いラッチのことをドライブイン・ラッチと呼ぶのです。今回も相当古いドアレバーのラッチが破損したようです。昔の輸入住宅は、このラッチが付いたドアが多かったですよね。ドアノブ・メーカーは分からないということですが、ラッチの形状からしてKwikset（クイックセット）社製だと思われます。このドアレバーには内鍵のサムターンが付いていますから、トイレのように内側から鍵を掛ける場所に付いていたんでしょう。それにしても、ゴールドのドアレバー本体はなかなかいい味出してますねぇ。使いこなされると少しアンティークがかって見えるのが、輸入のドアノブのいいところです。15年くらいすると、国産でも輸入ものでもラッチが壊れてくるものですが、これさえ換えれば結構長く使えるものです。勿論、私たちはこのラッチも交換用に在庫しています。ただ、たまにドアレバーのバネが切れてブラブラになることもありますから、その時は本体ごと交換ですよ。どんな住宅でもちゃんと手入れをすれば、長く使えるのですから根気よくおうちに付き合ってあげて下さいね。輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年07月28日
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種類が多くて、・・・
どこの輸入サッシ・メーカーか分からないが、網戸のコーナー材が破損してしまったので、何とか調達出来ないかという相談を頂きました。網戸のコーナー材は、多くの場合プラスチックで出来ていますから、風雨や強い日差しに曝されて経年劣化を起します。あまり網戸を触らないという人はそれ程気にしていないと思いますが、掃除とかで窓からよく外すという人は、この小さな部品が割れて網戸が壊れてしまうというトラブルに見舞われることが多いのです。プラスチックが弱くなっているところに、外す時の強い力が掛かってパキッと割れてしまう訳です。ただ、このコーナー材は、同じような大きさで似たようなデザインの部品がいくつも存在します。それもそれぞれが微妙に違いますから、似たようなものでもうまく網戸のフレームに入らないなんてこともあるかも知れません。網戸のフレームや不具合のあるコーナー材の形状や寸法をしっかり確認した上で、私たちにご相談下さいね。そうしないで適当に注文してしまうと、あとでコーナー材を自分たちで加工しなければ取付け出来なくなりますよ。まあ、全く同じ部品がなくて、加工を承知で注文しなければいけない時もありますけどね。輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年07月27日
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アルミの輸入サッシは、珍しい
お問い合わせを頂いたのは、上げ下げするタイプのシングルハング・サッシのバランサー。吊りヒモの糸は切れていないようですが、それを巻き付けておくプラスチック製の滑車の部分が経年劣化で壊れてしまったらしい。まあ、ここまでは古い輸入サッシでよくある話なんですが、サッシの枠部分を見ると枠の素材は何とアルミではないですか。アメリカのミルガード社製のサッシなんですが、アルミのタイプはほんと珍しいですね。以前、オーニング・タイプの窓でロック・レバーが折れたというご相談を頂いた時以来、アルミの輸入サッシについては何らお問い合わせはありませんでした。Milgardと言えば、樹脂製を思い浮かべるのが一般的ですが、アルミ製の窓は樹脂製が作られる随分前の製品ですから、お客様が現在まで大切に使われていた様子が窺い知れます。でも、消耗品であるバランサーは、正常に機能しているものでも順次壊れてきますから、予め予備のものを調達するなどの対処をしておくと、いざという時に安心です。この機会に、是非他のサッシの分も購入をご検討下さいね。ミルガードに限らず、インシュレートやサーティンティードなど、輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年07月26日
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爪が出ないドライブイン・ラッチ
クイックセット社製の内装用ドア・レバーが付いた白いドア。このレバーに装着されているラッチ（バックセットとも言う）は、ラッチの先が丸いタイプのドライブイン・ラッチです。輸入・国産を問わず通常のドアノブのラッチには、フェース・プレートと呼ばれる長方形の金属板が付いていて、それをドアに固定するという方式を取るのですが、ドライブイン・ラッチは丸い頭をラッチ用の穴に差し込むだけという手軽さから、古い輸入住宅の多くに採用されました。でも、このドライブイン・ラッチという商品は、国内では殆ど見かけなくなりました。どうしてそうなったかは不明ですが、メーカーサイドでもドライブイン・ラッチを前面に出して宣伝することはないと言っても過言ではありません。ですから、ラッチが壊れて修理に困っている輸入住宅ユーザーは潜在的にたくさんいらっしゃるように思います。輸入ドアノブのラッチでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年07月23日
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チルト・ラッチの破損・交換
栃木の会社から、輸入住宅のメンテナンスでメーカー不明の輸入樹脂サッシの部品が破損しているので交換したいというご相談を頂きました。シングルハング窓と言って、上げ下げ窓の下の建具（サッシュ）だけが可動するサッシなんですが、この建具を窓枠に固定する為に引っ掛ける「チルト・ラッチ」という部品が悪くなったようです。この部品は、建具を室内側に倒して外側のガラスを掃除する際にも使いますが、お客様がこれを動かして何かするということはそんなにないかも知れません。何も知らないお客さんだと、全く触ったことがないという人もいると思います。そんな部品ですから、破損することも少ないはずですが、逆に動かさない分、たまに動かした衝撃でプラスチックが割れるなんてこともあるかも知れません。また、プラスチックの部品内部にはラッチを出し入れする為のバネも入っているでしょうから、経年劣化で錆びて使いものにならなくなっているなんてこともありますね。現在、この部品のおおよそのサイズが確認出来ましたので、たくさんある種類の中で2種類にまで選択肢を絞り込みました。あとは、細かな寸法の違いをお客様に確認してもらって、該当する1種類のチルト・ラッチを特定するのみです。輸入サッシのメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年07月17日
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