[家のメンテナンス] カテゴリの記事
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こんな大きな掃出しサッシ、久しぶりです
週末、メンテナンス用のウェザーストリップを配達しがてら、春日井市のK邸にお邪魔してきました。こちらのお宅は、うちが手掛けた輸入住宅ではないのですが、既に建てた会社は存在せず、ホームメイドに白羽の矢が当たったという訳です。とは言っても、こちらのお客さんは自分自身でも手入れをしていらっしゃるようで、どうしても手に負えない部分だけお手伝いさせて頂こうと思っています。そうは言っても、建てたビルダーからは、あまり手入れの方法についてレクチャーを受けていなかったようですので、私たちからお教えすることはたくさんあります。でも、こういう方は、ちゃんと説明を理解して頂けるので何とかやれると思います。ただ、私は話し出すと止まらないので随分長居してしまいました（笑）さて、この写真。一見、普通の掃出しサッシですよね。でも、写真では分かりませんが、このマーヴィンのアルミクラッド木製サッシは、高さが2.4mあるのです。普通は2mですから、40cmも高い。また、掃出しが2本並べてありますので、窓開口の幅も3mを越えてきます。このスペースが、丁度吹き抜けだから出来る仕事ですが、こんなスペシャルな掃出しが使われているなんて、昔の輸入住宅ビルダーはチャレンジャーだったんですねぇ。まあ、その分カーテンが大きくなってお金も掛かるとか、夏日差しが多く入り過ぎるとか、逆に冬は暖かいとか、長所・短所いろいろありますけどね。何れにしても、このチャレンジ精神は、見習わなければいけませんね。
2013年02月18日
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ちゃんとメンテナンスしてますねぇ
今朝、あるお客さんから車庫スペースを手直ししたいというご依頼を頂いて、名古屋市緑区のご自宅に伺ってきました。２台分の屋根のない駐車スペースと、１台分の物入れスペースが存在しているところを、古い物入れを撤去して、大きな屋根兼ウッドデッキを車庫の上に載せたいらしい。以前、このお客さんの紹介で、並びのおうちで同じような車庫デッキを造らせてもらったので、それをイメージして頂いているようです。予算的にちょっと足りない感じですが、どうやったらご希望に近いものが出来るか、考えなければいけませんね。打合せ後、その並びのおうちも見に行きましたが、ここのご主人が結構まめな人でご自身でデッキの塗装をしたり、古くなった柱材を自分で取り替えたりして、メンテナンスをして下さっています。新しい木材だと、ちょっと色の違いが気にはなりますが、これはこれでいいのです。腐ってみすぼらしくなってからではメンテナンスにお金が掛かってしまいますし、運気にもよくありませんからね。日本のお父さん、頑張って下さいね！
2013年02月12日
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輸入木製サッシは、早めにメンテナンス！
先日ご相談を頂いた輸入サッシのメンテナンスの案件です。こちらは、マーヴィン社のアルミクラッド・サッシ。屋外側がアルミで覆われている木製サッシだ。外部がアルミだから耐候性に優れていると思われがちですが室内側の湿気が多い場合の結露水や風によって入り込んだ雨水が、木製部分に付着して抜けない状況になってしまうと木部がこうして黒ずんでしまう。黒くなるだけならいいのだが、放っておくと木が腐ってボロボロになる。木の中の方までの腐れとなるとサッシ（建具）ごと交換しなくてはならなくなるから大変だ。写真のサッシは、まだ深刻な状況には至っていないようだが、そうなる前に防水塗装をし直して欲しい。それには、カナダ パラペイント社のティンバー・ケアをお勧めします。水性アクリル・ペイントなので、体に優しく木の呼吸も妨げないという高品質な木部用塗料です。木製玄関ドアのメンテナンスにも使えます。
2013年01月31日
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冬場によく壊れます
最近、お客さんのおうちでガス給湯器やエコキュートなどの電気温水器にトラブルが相次いでいる。経験からすると、通常ガス給湯器などは、10年前後で壊れるという感じのようだから、お客さんのおうちの機器も仕方がないのかも知れない。エコキュートについては、耐久性があるような話だったが開発されて10年くらいだから、信頼性は薄いのだろう。だから、初期不良を含めてトラブルも結構あるみたいだ。（私の自宅に設置されたものも、何度か壊れています）何れにしても、冬場は気温の関係で水道が凍結してしまったり、お湯を多用したりする為に機器に負荷が掛かっているのかも知れない。だから、ちょっとおかしい時は、出来るだけ早めに修理の依頼をお願いします。冬にお湯が使えないのは、辛いですからね。それにしても、最近は、電気業界も落ち目になってきているし、部品供給も国外メーカーに任せっきりにしているのも寿命を早めている原因かも知れません。やっぱり、いいものを長く使うという理念でモノづくりを考えないと、日本の製造業はどうにかなってしまうよね。勿論、住宅業界も同じですが・・・。
2013年01月29日
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中小ビルダー・工務店は、しっかりしろよ
昨日、輸入住宅のメンテナンスの件で相談したいという電話を頂いた方が、ご夫婦でお見えになった。春日井市ですから少し離れてはいますが、伺えない距離ではありません。詳しく伺ってみると、マーヴィン製掃出しサッシのウェザーストリップの劣化やドアの動きの重さ、玄関ドアの塗装や下がりといった比較的簡単な症状の問題ばかり。不具合の原因と調整のやり方や必要な部品の種類などを説明して、出来るだけご自身で交換出来るようにお教えさせて頂きました。こうやってお話ししていると、お客様の方もクロスやフローリングのメンテナンスなどをどうしたらいいかなどという話にも興味がおありになって、どんどん深く説明させて頂くような状況となりました。私も話をし出すと止まらないので、あれはどうこれはどう？と言われると、時間を忘れてしゃべってしまうのがいけませんねぇ（笑）でもね、メンテナンスなんて、私がお話しした知識さえあれば、素人の皆さんでもある程度自分たちでやれるんです。それが輸入住宅の部材のいいところでもあるんです。そういう知識を持たないで、安易に輸入住宅や輸入資材を施工してしまう中小住宅会社が如何に多かったことか。だから今になって、こうしてお客さんが困ってくることになるんです。教えてしまえば、私たちは必要な部材を調達するだけになってしまい、全然儲けにはなりません。だって、数百円から高くても数千円ですから。中には、自分たちが建てたおうちじゃないから、知りませんなんて言うビルダーもいるでしょうが、自分たちが素晴らしいと思っている輸入住宅を多くの人に理解して欲しいという考え方なら、どんなおうちであろうが手を貸してあげるというのは、大切なことですよね。ただ、倒産してしまってどうしようもない場合は仕方ないですが、未だに存続しているビルダーなら、建てたおうちの面倒くらい最後までみるべきじゃないでしょうか。輸入材を扱わなくなったという理由で、面倒なことを他のビルダーに押し付けるなんて、無責任の一言です。でも、そういう工務店や住宅メーカーが多いんだよなぁ・・。
2013年01月14日
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ポジティブな人は、大変なことでも楽しいチャレンジ
1年程前に外装の塗り替えをさせて頂いた三好の輸入住宅 H邸。勿論、外装用の塗料は、パラペイント。今日突然そこのお客様が、ご夫婦で事務所にお見えになった。年末にお話を伺っていたアメリカへの転勤が本決まりになって、お貸ししていた道具類を返却にいらしたのだ。その際、話し込んでしまったのですが、本当にこのご夫婦はポジティブなものの考え方をされる方だと感心してしまった。私がお話を伺った際には、まだ内々のお話だったというのに、1カ月もしないうちに既に子供さんの学校も決まり、おうちをどのようにしてアメリカに行くかということも全て決めていらっしゃった。普通の方なら、単身赴任した方がいいかとか、家族がもし一緒に行くとしたら語学や治安も大変じゃないかとか、全てのことにまずは否定的になるであろうに、御主人も奥様も子供さんもこれを人生の好機と捉え、大変な状況に敢えて挑戦して楽しんでやろうという意気込みが感じられる。お話ししても声や表情が生き生きしている。失敗してもそれが経験となって次につながると話す。島国根性の日本人には、なかなかいないタイプです。遠くに行ってしまうのは淋しいですが、私共とのご縁も切らさずに「次に新築する時には、国内屈指のビルダー ホームメイドで本物の輸入住宅を建てたい」とおっしゃって頂き、お世辞とは言え有り難い限りです。アメリカに行かれても、Skypeでちょくちょくお話ししましょうね（笑）
2013年01月13日
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何の染み？
以前勤めていた建築屋の時だから15年近く前に建てさせて頂いたお客様のところに年末のご挨拶に伺った際に撮った写真が、こちら。外壁と床との境目から出ているようにも見えるが、水がずっとタイル床に染み出ているらしい。夏のご挨拶に伺った時よりも前からそういう状態だったらしいが、言うのを忘れていたそうな。取り敢えず、水道の量水計を確認。メーターが全く回っていない状況でしたので、上水の配管からの水漏れではないようだ。正面の壁の向こうは、ユニットバスの浴室なので、もしかしたら排水管からの漏水かも知れない。（臭いはないので、汚水ということではないですね）あと、考えられるのは、浴室の真上ではないが、バルコニーが2Fにあるので、その床から雨水が外壁内に入って落ちてきている可能性も無きにしも非ず。幸いにも1Fには床下収納庫が設置してあるので、そこの箱を外せば床下に入ることが出来る。まずは、そこからの点検ですね。10年以上経つと何らかのメンテナンスが必要になってきますが、私たちのような建築屋がいつも傍にいるということは、お客さんからみれば安心感につながっているのかも知れません。建てた後、挨拶すら来ないし、何も連絡してこない住宅メーカーや工務店が普通ですが、新築する時より長年一緒に家の面倒を見てくれるということの方が、大切だということを皆さんも覚えていて下さいね。
2012年12月22日
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マーヴィン社製 掃出しサッシのウェザーストリップ
スライディング・パティオ・ドアのことを日本では掃出しサッシと呼ぶのですが、今回ドアの枠に取り付けられた防風・防雨用のウェザーストリップの交換の相談を頂いた。Marvinは、元来アルミクラッドの窓を主として製造して外側は耐候性に優れたアルミを用い、その内側を木製にするといった手法で造られています。最近では、グラスファイバー・クラッドの類いも製造するようになりましたが、やはり内部側は木製に拘っています。そういった点では本当に温かみがあって、日本人にはお好きな方が多いように思います。ちょっと、前置きが長かったですね（笑）さて、ウェザーストリップについては、以前ダブルハングの窓でもお話ししたように、プラスチックやゴムで造られた気密材ですから、いくらガラスがLOW-E被膜で紫外線をカットしているからといって、日に当たった状態ではそのうち劣化してきます。そう、ものには寿命というのがあるんです。そんな時は、今まで雨や風の侵入を防いでくれて有難うと言って、取り替えしましょう。こうしたウェザーストリップは、木部のスリットに一部を差し込んで取り付けられているだけですから、部品さえあれば誰でも簡単に取り替えることが可能です。ですから、部品の供給先だけ確認しておけば、恐れることは何もありません。でも、家を建てた施工業者が輸入資材に明るくなかったり、取扱いを止めてしまったりしたら、大変です。輸入住宅業界に長く携わっているということは、お客様から見れば安心感を持ってもらえる大きな要素かも知れませんね。
2012年12月18日
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店舗改装でPARA PAINTSを使って頂きました
ずっと以前、関西のお客様から店舗の改装をしたいので、パラペイントを注文したいというお話を頂きました。パラペイントで壁や天井を塗り直しして頂いた際の写真を頂いたのですが、そのままにしていましたので、今回ご紹介することと致します。お使い頂いたお店は、ワイン居酒屋Bonne Chance！（お店の宣伝になればと思い、店名も紹介させて頂きます）洋風の居酒屋さんということですから、壁や天井はタバコのヤニや油などが付いていたことと思います。ですから、再塗装する前にリフォーム用のプライマー（下塗り塗料）を塗っておかなければいけません。そうしないと、塗装の下からそういう汚れが少しずつ浮き出ています。そういった時に使うのが、強力下地隠しの#777（スーパースティック）や#888（Block-Out）という品番のプライマーです。何せ、油汚れまで抑え込んでしまう強力な水性プライマーは国産塗料では存在しません。その上から、上塗りの塗料（品番：#4000）を塗ってもらったのですが、塗った後は天井などの下品なツヤもなく、非常に高級感のあるインテリアになっていると思いませんか？パラペイントのカラーペイントは、他社のような3分ツヤ（通称：エッグシェル）ではなく、ツヤ消し（通称：フラット）ですから、こんな感じに仕上がるんです。照明器具の光も柔らかく映っていますよね。勿論、カナダの安全な水性塗料ですから、塗ったすぐから嫌な臭いもありません。だから、すぐに営業しなければいけない店舗に使えるんです。また、住宅においても同様ですから引っ越し頂いても新築臭さは全くないのが特徴です。新築のみならず、こうやってインテリアのリフォームやリノベーションにも使えますし、ドライウォールは元よりビニールクロスの上からでも塗れますから、一度挑戦してみて下さい。パラペイントなら、自分自身で思いのままのリフォームが可能です。クロスのように専門の業者さんに依頼する必要もありません。
2012年12月13日
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輸入住宅の修理・メンテナンスは大丈夫？
最近、カナダやアメリカの輸入資材の調達先についてリサーチをしています。広い北米ですから、私たちの知らない面白い商材が至る所にありますからね。常に楽しさを追究している私たちにとって、こうした活動は大変重要なことだと思います。そうした中、とある有名輸入資材トレーダーの方が私共の小さな事務所にお越しになりました。この方は、私共の今の考え方に影響を与えてくれた素晴らしいトレーダー（貿易会社の社長さん）ですので、いろいろと興味深い新しい情報もお持ちでした。それらについては、またの機会にご紹介致します。さて、打合せの中で、窓などの輸入材のメンテナンスを全国からお願いされるケースが増えてきたというお話をさせて頂いた処、そういう相談がアメリカ大使館経由その方にも寄せられているそうです。ただ、その方は、資材の輸入をしているだけで、施工を請け負う建築屋でもなければ、リフォーム屋でもないので、基本的には自身で販売された商品のみしか、対応していないということでした。まあ、確かに商品の輸入を業務としているのですから、その取り替えや施工については専門業者が対応すべきですし、自社が販売していない商品にまで責任を負うというのも無理な話です。でも、新築した時の工務店が今は対応してくれないという輸入住宅にお住まいの方が、全国的にどんどん増えてきています。商品の品番ばかりか、メーカーさえも分からないなんてことも普通にあります。それをいちいち調べて、該当する商品やパーツを見つけるのは時間と手間が掛かります。でも、そのパーツの値段ときたら1万円以下のケースが殆どです。それに20％経費を載せたところで、その時間や手間を賄うことは出来ません。そんな仕事ばかりを請けたら、会社として成り立っていかないというのも現実的な話です。でも、何とかしていかなければ、輸入住宅マーケット自体の縮小や評判の下落になりかねないと私は思います。私は、メンテナンスで困っている方の支援を出来るだけ今後も続けていきたいと思いますが、そういうことをご理解頂いた上でご相談下さいね。ホームメイドという会社がなくなってしまっては、どこも修理やメンテナンスをしてくれるところがなくなってしまいますから。前出のトレーダーの社長さんも、多くの輸入資材の発注が前提であれば、メンテナンス部品のメーカーや品番をこちらで特定することで対応はして頂ける旨約束してくれました。やっぱり、いい人ですねぇ。それにしても、住宅業界って、国産・輸入に関係なくアフターサービスがちゃんとしていないですよね。輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。また、窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。
2012年12月08日
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輸入サッシを国産サッシに取り替えるの？
輸入住宅ブームが去って10年以上になりますが、未だに衰えない輸入住宅への憧れ。誰しもアメリカンな雰囲気やフレンチな外観に一度は興味をそそられるものではないでしょうか。でも、ブームの時に建てた方は、そろそろメンテナンスが必要な時期を迎えて、困っていませんか。外壁や屋根のメンテナンスもそうですが、サッシやドアのメンテナンスをどうしようか悩まれているというお話をよく伺います。ダブルハングと呼ばれる上げ下げ窓は、両サイドに内蔵されたバランサー（建具を吊るバネ）が。ケースメントと呼ばれる横開き窓は、オペレーション・ギアやアームが。そして輸入サッシやドアの枠は、ウェザーストリップ（シール材）が劣化してきているのではないでしょうか。また、木製のものの場合は、木が腐ってきてしまって、建具も枠も交換しなければいけないなんてこともしばしば。ただ、メンテナンスしてくれるはずの住宅メーカーは、輸入資材のメンテナンス方法が分からず修理や交換も出来ないので、国産サッシへの交換を提案するところも少なくないと思います。せっかく高性能な輸入サッシをみすみす国産に交換するなんてもったいないですよねぇ。でも、輸入サッシメーカーの中には、部品をちゃんと在庫しているところも多いですし、もし窓自体に不具合があれば、写真のように窓枠を残して、その枠の中に新しいサッシ全体をはめ込んでしまえるというものも存在します。輸入サッシを諦める前に、もう一度修理やリニューアルを考えてみては如何でしょうか？私たち ホームメイドは、出来る限りお手伝いしますよ。輸入サッシのメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。また、窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。
2012年11月24日
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折れ戸の部品も結構壊れます
輸入住宅の収納には、バイフォールド・ドアと呼ばれる折れ戸がよく使われます。このドアは、上枠にガイドレールが付いていて、そのレールの中をローラーの付いたピボットという部品が、左右に動いて開閉します。でも、長く使っていると、このピボットが破損してくることもしばしば。今日もお客様からの問い合わせで、このピボットがないかと聞かれました。ただ、このタイプの部品は、もう日本で使われなくなってきています。ですから、ホームメイドでも昔の在庫を探してきて、やっとこれだけの数を見つけました。ほんと、うちはもの持ちがいいですねぇ（笑）必要とあれば手配しますが、すぐには入荷しませんので早めにご相談下さいませ。
2012年11月19日
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輸入サッシ、網戸の網の交換は10～15年
常に雨風に曝されて、辛い中でも一生懸命頑張っているのが、サッシの網戸。でも、人間の作るものですから、そのうち劣化してくるのは必然です。そこで、網の交換が必要となる訳ですが、輸入サッシの場合、普通にホームセンターで売っている網でいいかと言えば、そうではありません。国産サッシの網戸の場合、使われている網の多くは、樹脂（プラスチック）。ですから、劣化速度も早く、タバコやライターの火ですぐに穴が明いてしまいます。でも、輸入サッシの網は、グラスファイバーの繊維を糸にしてメッシュ状にしていますので、火であぶっても破れません。つまり、耐久性は元より、穴が明けにくい分、多少なりとも防犯効果もあるかも知れませんね。でも、こうした輸入サッシのスクリーンメッシュ（網）の購入をどこでしたらいいのか、分からない方も多いでしょう。そんな時は、私たち ホームメイドにご相談下さい。常時、MARVIN社のものを用意していますから、他のメーカーの輸入サッシにもお使い頂けます。幅1.2m、長さ25mが1巻です。これだけあれば、おおよそ1軒分の網の交換は可能でしょう。1巻で23,000円（税別・送料別）ですが、メートル単位で切り分けて販売することもOKです。その他に、網戸をサッシに取り付ける為のマービン用スクリーン・ピン（140円、税別・送料別）等もありますので、欲しいという方はお問い合わせ下さい。
2012年11月18日
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在庫があって、よかったです
今朝、新規のお客様から突然のお電話。他社で輸入住宅を建てたのだが、玄関ドアに鍵を掛ける為のキー・シリンダーに不具合があって、防犯上早急に部品が欲しいということだった。確かに、玄関の鍵が掛けられないというのは、心配です。私共 ホームメイドでもそんなにたくさんの部品を在庫している訳ではないのですが、先日クイックセット（Kwikset）のシリンダーを手配した時に余分に在庫していたものが、丁度ありました。また、ご家族用にキーの追加が欲しいということでしたのでギザギザの鍵山がない鍵（通称：ブランクキー）も4本準備しました。（シリンダーには2本のキーが付いています）本当に、うちは用意がいいですねぇ（笑）でも、在庫を切らしていることもありますから、どうか早めにご相談下さいませ。（と言っても、こういうものは突然壊れますし、緊急に欲しいでしょうから、なかなか難しいかも知れませんが・・・）シリンダーが壊れる原因の多くは、ロックバーにドア枠が当たって鍵を回すのが固くなることです。それを無理に回そうとすると泥棒が無理に鍵を壊そうとしているとシリンダーが勘違いして内蔵しているシリンダーピンを飛ばしてしまい、ロックの開閉を出来なくします。そういう時は無理にキーを回さず、重さで下がったドア自体を調整して、上げてやるのが基本です。吊り込み調整が出来ない場合は私たち ホームメイドに依頼して下さいね。でないと、またシリンダーが壊れますよ。それから、油が切れて鍵が回らない場合は、潤滑油を鍵穴に注して下さい。くれぐれも無理に回さないで下さいね。
2012年11月01日
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レクサンドーレン（レクサンドドア）・スウェドアのセキュリティ対策
最近、空き巣や不審人物の情報が、名古屋やその周辺地域でも多くなってきていますので、如何に泥棒さんたちを寄せ付けないようにするかが課題となりつつあります。玄関ロックが一つしかない状態で、更にそのロックを掛ける為のデッドロックバー（カンヌキ又はラッチ）が外部から丸見えの状況の場合、不安に思われる方も多いですよね。いくら輸入住宅の玄関や勝手口のロックセットがしっかりしていても、デッドロックバーを切断されたら、何も意味がありません。ですから、このデッドロックバーを隠す工夫が必要となる訳です。これが、ドアに取り付けるガードプレート（ドアガード）ですね。ただ、レクサンドーレン（レクサンドドア）やスウェドア用のものは、今まで皆無と言っていい程でしたが、ようやく私共ホームメイドからの供給が可能となりました。（スウェドアは、一部適合しない場合もありますのでご注意下さい）こうした対策は、お客様でも比較的簡単に行うことが可能です。また、万一ロックが解除された場合、もう一つロックを付けておけば、ロックを解除する時間は、倍掛かることになります。いわゆるダブルロックにすることも更なる防犯対策です。こうした施工をちゃんとやれるところを見つけることが大切ですね。ホームメイドでは、輸入住宅のダブルロック用デッドボルトや防犯強化型のロックシリンダー、ガードプレートもありますので、資材供給や取付け施工などいつでもご相談下さい。北欧輸入玄関ドア用ガードプレート: 詳細説明資料北米輸入玄関ドア用ガードプレート: 詳細説明資料
2012年09月24日
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定期点検・長期保証っていうより、定期収益？
最近、うちの会社の近くで新築している現場に「60年長期保証」というシート看板が張ってあるのを目にした。「へぇ～、ローコスト住宅の大手メーカーでもこんな取り組みを始めたのかぁ」と思って、ちょっと感心した。そこで、その国産住宅メーカーのサイトを覗いてみたら、これを受ける為には、まず新築時に長期優良住宅の認定を取らなければいけないらしい。行政もこの長期優良住宅を推進しているんだけど、認定されるには特別の仕様で建てる必要があり、通常の家と比べて100～200万円以上の費用負担をしなければならない。更に、施工時の検査費用や入居後の検査・記録の保存も要求されるから、その分も全て住み手の負担となる。家が長持ちするということは素晴らしいことだとは思うけど、そんなことを余分にしなくても欧米の住宅は100年近く長持ちしていることを考えると、意味合いが違う気がするんだよねぇ。その上、60年保証の前提は、築10年後から5年毎に有償メンテナンス工事を行わないと保証の延長が受けられないらしい。また、15年までは点検が無料なんだが、築20年以降の点検費用は有償だそうな。つまり、築10年以降は、築60年まで50年間にわたって5年毎に何らかの工事費用を必ずメーカーが受け取れるという仕組みなんだな。それって、長期の定期購読を続けさせるディアゴスティーニ商法かっ（笑）当然、どこか他のリフォーム屋さんや水道屋さんで修理してもらったという場合も保証の対象外となるリスクが生じる。あと、60年保証の対象は、建物構造や防水、防蟻についてだけというのも気に掛かる。保証範囲は最小限だもんなぁ。やっぱ、今のご時勢、大手住宅メーカーでも顧客の囲い込みと安定収入は大事なんだぁ～。うちは、毎年2回お客さんのところへ行くんだけどなぁ・・・。それも無償、・・・ささやかですが、お土産まで持って（笑）
2012年09月24日
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いつも代わり映えしなくて、済みません
お客さんの奥様から、昨日メールを頂いた。お誕生日に贈ったお花が届いたというお礼のメール。お贈りしたお花の写真まで添えられていた。毎年毎年、今まで新築させて頂いたお客様の奥様全員宛に贈らせて頂いていますが、ちゃんとお花が届いたことを連絡してくれるお客さんも少なくない。贈る側、贈られる側、ちゃんと心がつながっているという感じがして、嬉しい限りです。お客さんからは、いつまでもこんなことをしてもらっては申し訳ないから、もうしないで下さいというお話も頂きますがそんな時私はこう言います。私だからとご契約頂いたご恩がありますから、家がなくならない限り続けさせて頂きますと。お贈りしている方は、前職で建てさせて頂いたお客様を含めて80名近くになります。たくさんの方ですから、お金も掛かりますがそれだけ多くのお客様から気持ちを頂いたということの方が余程大きなもののような気がします。だからこそ、それを続けることが礼儀だと思っています。礼儀や気遣い、お互いを尊重する気持ちって、今の時代大切ですよね。
2012年09月20日
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10年経ったら、交換しましょう
10年以上前に建てさせて頂いたお客様から、輸入サッシマーヴィンのダブルハング（上げ下げ窓）のパッキンが悪くなってきたので、交換したいという部品の依頼があった。私たちは、この部品を「ウェザーストリップ」と呼びますが、建具と窓枠との間から雨が侵入してこないようにする為のパッキン材と言って頂いて結構です。この部品は、可塑剤を使って弾力性を持たせた塩ビで出来ていますからこの可塑剤が材料から抜けてしまうと、固くなって割れてきてしまうのです。そうなると、パッキンの役目を果たせなくなりますから、台風等で風雨が強くなると水が室内に侵入してくることになります。通常、輸入サッシには、こうしたウェザーストリップがいくつも付いていますが、窓のメーカーの違いや窓の形状の違いによってウェザーストリップの形状も異なってきます。因みに、Marvinのこのウェザーストリップ材は、Sliding Patio Door（アルミクラッド掃出しサッシ）のパッキンとしても使えます。交換したい場合は、私たちのようなプロの輸入住宅ビルダーに相談して下さい。無理に違うものを付けるとパッキンの役目を果たさない恐れもありますので。それにしても、こうしたメンテナンス部材が整っているということは有難いことですねぇ。サッシメーカー自体がなくなってしまったり窓のシリーズがなくなったり、施工したビルダーが対応しなくなってどういったサッシなのかも分からなくなったりすると、本当に悲劇です。信頼出来るビルダーと付き合うことは、大切ですね。
2012年08月30日
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外部ドアのヒンジは、定期交換
輸入住宅の多くに採用されている北米の玄関ドアや勝手口ドアは、木製だったりスチール製だったり、最近ではグラスファイバー製のものもあるが、おおむね重い。しっかり作ってあるということもあるが、ガラスにペアの強化ガラスを用いていることやその大きさが理由であることが多いと思う。これを支えるヒンジ（蝶番）は、通常3セットだが、極端に重い場合は、４セット付いていることもある程です。輸入ドアのヒンジは、ステンレス製で表面に金メッキを施してあるのだが、常に開け閉めを繰り返す場所なので、劣化することも仕方がない。まあ、おおよそ15年も持てば御の字な気がします。ヒンジの劣化は、ドア自体の下がりを助長したり、垂直に取付けたはずのドアが傾いたりするので、ドア下の敷居を擦ってドアが固くなったり、ロックが掛からなくなったりする原因になる。建具屋さんにドアの取付け位置を調整してもらうのも方法なのだが、やはり根本原因のヒンジを新しいものに交換することが大切です。ただ、ヒンジには様々な形状があるので、出来る限り同じ形状のものを選んで頂きたい。何故なら、大きさや形が違うと以前取り付けられた位置と若干差が出来てしまい、微妙にずれが生じてしまう。そういった点でも輸入住宅のプロに相談して適切に対処することが大事かも知れませんね。アメリカ人は手慣れたもので、ホームセンターに行って自分で交換するのでしょうが、日本では材料を探すことも難しいですから。そういった点で、国産の玄関ドアは安心なんて言う人もいるかも知れませんが、国産ドアだってメンテナンスは必要なんです。ただ、メンテナンスをする前に家が解体されてしまうから、それが分からないというだけですね（笑）
2012年07月27日
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今年の夏は、これでお出掛け
またまたお客様のおうちを定期訪問させて頂く「夏のご挨拶」のシーズンがやってきました。半年に一度、必ず伺っていますから、何かいつも会っているという感じの方も多いのではないでしょうか。と言っても、家のご契約を頂いた皆さんとのお約束ですから、いやでも伺いますよぉ（笑）さて、今回は奥様や娘さんにお使い頂ける日傘をご挨拶の品として用意させて頂きました。何と、96％も紫外線をカットするという優れものです。勿論、雨傘としても使えますから、突然の夕立でも大丈夫。コンパクトな折り畳み傘ですから、バックの邪魔にもなりません。外側はシルバー、内側の色は、赤と紫。どっちを差し上げるかはお楽しみです。お会いする際、何か家のメンテナンスが必要でしたらおっしゃって下さいね。輸入住宅は、維持管理が大切ですから。では、今年の夏も宜敷くお願いしま～～す。
2012年07月19日
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輸入サッシ（マービン社製）のメンテナンス
マービンもそうなんですが、アンダーセンにしろハードにしろ、建具の気密性や防水性を高める為にウェザーストリップと呼ばれるパッキン（シール材）が取り付けられている。こうした部材の多くは、プラスチックやゴムで出来ているので10年もすると劣化して破れてきます。ずっと開け閉めしている訳ですから、こういう時はご苦労様の意味を込めて取り替えてあげるのがいいと思います。ただ、生半可に輸入住宅を施工している工務店や輸入資材についてよく知らずに施工した住宅メーカーでは、どんな部材が必要か、どうやったら交換出来るかもアドバイス出来ないアマチュアが多くいることは確かです。そんな時、どうしたらいいか分からないという方は、相談して下さい。出来るだけ対応するように致します。今回この写真を送って頂いた方も、そんな方の一人でした。勿論、こんな小さな部材ですから、手配する私たちはボランティア同然です。でも、長く住める輸入住宅を日本に定着させたいという私たちの理想を実現する為には大切なサービスだと思っています。これから新築する皆さんは、どうか信頼出来る輸入住宅ビルダーさんにお願いするようにして下さいね。
2012年07月06日
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洗面の排水管って、最近よく壊れます
輸入の洗面水栓は、国産のものと比べてデザインが面白いですよね。勿論、輸入のものでもシンプルモダン系のものも増えていますがそれでも欧米の水栓金具はどこか国産のものとは違います。ただ、最近こうした水栓金具に付属してくる排水管が破断するというトラブルが増えてきています。おおよそ輸入のものは、排水管が無垢の真鍮で出来ています。たまに銅製のものもあるのですが、こうした金属管が洗浄力の強い洗剤の影響で溶けてしまい、管が外れる原因になっています。髪の毛が溶ける程の洗浄力って、やっぱりおかしいですよね。そういうものを製造してもOKという政府やメーカーは、どういう姿勢なんでしょうか。まあ、愚痴を言っても仕方ないですので、私たちは新しいものと交換する以外ありません。デザインの美しい輸入の洗面水栓を使い続ける為にも、石鹸や中性の洗剤を是非お使い下さいね。で、髪の毛などのゴミは、排水管に流さないで出来るだけ手で摘まんでゴミ箱に捨てて下さい。ただそれだけで、輸入住宅を救うことが出来るのですから。
2012年07月05日
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アルミクラッドサッシは、デリケート
日本では、輸入サッシと言えば、アルミクラッド。外部がアルミで覆われた木製サッシのことですが、アンダーセンやマービン、ハードなどが代表的ですね。一昔前、輸入住宅が大ブームだった頃は、もっと多くの窓メーカーが存在していました。ブームが去って、住宅ビルダーが輸入をやめてしまったり、窓メーカー自体が他社に買収されたり、廃業したりして既に日本への供給を中止しているところも多々あります。そんな中、ある岐阜の方から、Pozzi Windowsの掃出しサッシについて相談を頂いた。輸入のスライディングパティオドアは、通常片開き。そう、片側は「はめ殺し」といって固定式なのだ。人間は一度どちらかの側を開けると決めたら、そちら側しか開けないという心理的要因と、片側しか開かないようにした方が防犯性が高いという機能的要因から、合理的に考えられている。その「はめ殺し」の窓（ドア）の木部が腐ってきたという不具合だった。これは、雨水が外部のアルミの接合部やガラスとの接合部から、侵入して滞留した為に起こるのだ。一度中に入ってしまうと、水分はなかなか外に抜けないし、また数日すると雨が降ったりして、常に水分が供給されることとなる。この問題は、常に観察する以外に発見する方策はないのでついつい見逃してしまいます。で、このPozzi Windowsのメンテナンスなんですが、実はこの会社、既にJeld-Wenという窓メーカーに買収されて存在しない状況でした。このメーカーを取り扱っていた輸入商社や直接Jeld-Wenのサービスへも連絡してみましたが、Pozziについては同じ形で代替品を作るのは不可能という回答しか得られませんでした。施工した工務店も倒産し、もう15年以上前に施工されたサッシということですから仕方ないですが、お客さんの日頃のメンテナンスやメーカーのアフターサービスの大切さを感じさせられる案件でした。きっと、うちぐらいしかこんな面倒でお金にならないことはやってくれないんでしょうねぇ。
2012年06月18日
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カナダからの輸入は、ほぼ不可能
輸入住宅で以前絶大な人気を誇ったブルース・フローリング。その専用ワックスの生産が終了して、多くの皆さんが困っていらっしゃると思います。私たち ホームメイドもいろいろ手を尽くして店の在庫や代替品を探してきましたが、どうやらカナダでは入手が出来ないことが判明しました。その主な原因は、揮発性の化学物質が含有されていることにあるようです。その為、同等の成分のWAXがカナダでは製造・販売が出来ない状況になっているようです。どんな成分がどのくらい含まれているのかなど、詳しいことは分かりませんが、カナダのどの塗料屋さんやホームセンターでも水性のニスやウレタン塗装用のクリーナーしか見つかりませんでした。つまり、WAX仕上げの床材自体が、カナダでは存在しない状況になりつつあるということです。Bruce専用ワックスを生産していたアメリカのメーカーもこうした流れを受けて、生産・販売を打ち切ったものと思われます。ただ、最後の在庫となるかも知れないですが、ナチュラル色のみ少量だけ手に入れることが出来ました。ダーク色はありません。今後も同等のWAXを探してみますが、上記事情を勘案頂きますようお願い致します。それにしても、WAX仕上げの床はどうメンテナンスすればいいのでしょうねぇ。ウレタン塗装に切り替えるか、ドイツの自然オイル塗料を塗るか、どちらかしかないかも知れません。困ったもんです。もし見つかったら、ブログ等でご案内します。
2012年06月12日
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玄関や勝手口に隙間は明いていないですか
名古屋市守山区の輸入住宅、Cさんからの依頼で、ウェザーストリップなるシール材を取り付けに行きました。奥様が大の虫嫌い。近くに森もあってムカデなども家に入ってくるらしい。そこで、輸入の玄関ドアの敷居にあるほんの小さな隙間を気にして何か対処してほしいということだった。カナダ製の玄関ドアの多くは、ウェザーストリップというクッション材（モール材）がドア枠の上下左右に入っているのだがこのメーカーのものは、ドア下だけはゴム製の薄いテープ材があるだけで、それが人の出入りで徐々に切れてきていた。簡易なものですから、ただの目隠し材だと思うのですが、小さな虫が出入りしないかと奥様は気が気でない。そこで、私たちは写真のようなウェザーストリップを用意しました。写真は、おうちに取り付けたものの切れ端ですがこれの長いものをドア枠の上下左右にある取り付け用スリットにビード部分を差し込んで施工します。このウェザーストリップは、ある程度の高さや幅がありますから多少ドアが枠にピッタリしなくなっても気密を保つように考えられているんですね。ウェザーストリップは、おおよそ10～15年程度で劣化してきますから、必要に応じて取り替えて下さいね。但し、ドアメーカーによっては、形状が違う場合もありますのでちゃんと確認してから手配して下さい。こういうメンテナンス部材もホームメイドでは用意していますから、ご希望の方はお問い合わせ下さい。
2012年04月24日
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今日からタケノコ三昧
お誕生日にお贈りしたお花のお礼にと、たくさんのタケノコを頂きました。（おうちを建ててから、もう15年以上のお付き合いですが、お約束の年2回の定期訪問も欠かしていませんよ。）写真のは実は一部で、他のものはうちのスタッフや別のお客様に差し上げました。それでも、これだけ残ってます。うちの母親は、タケノコのアク取りが結構得意で、これだけあってもすぐに処理してしまいます。だからきっと、明日からチンジャオロースーとか、タケノコの煮物とか、メチャメチャ食卓に並ぶはずです。まあ、1週間くらいは、食べなきゃね。でも、好きだから全然平気ですけどね（笑）Uさん、有難うございました。こうして親しくして頂けるのは、本当に嬉しいです。食べきれなかったら、また言って下さいね（笑）
2012年04月23日
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ダブルハング バランサーのメンテナンス
愛知県一宮市の方から20年前に施工したアンダーセン ウィンドゥのメンテナンスについて問い合わせを頂いた。以前にも同様のお話があったのだが、アンダーセンの輸入サッシはワイヤーで建具を上から吊って上げ下げしやすくするという構造をしているので、この糸が経年劣化で切れてしまう。こういうタイプのダブルハングは、非常にオーソドックスなタイプのデザインだが、サーティンティードやACAN、ヴァイスロイといった他の輸入サッシメーカーのものは、殆どがコイルスプリングという板バネを丸めたものを使っている。どの形式のものでも部品を交換してやれば、長く使えるんだけど施工した住宅会社が輸入材の取り扱いを止めてしまってその部品を手に入れるのが難しいというケースが非常に多い。また、どこのビルダーも交換のノウハウを持っていない。要は、売りっぱなしの状態です。今回も窓の両側にあるバランサー2本を交換するだけという些細な仕事ですが、どこもやってくれないならホームメイドはやりますよぉ。
2012年04月21日
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輸入掃き出しサッシの高さ調整
あるお客様から輸入サッシについて、下記の質問を頂きました。「和室にある大きな窓（スライディングパティオドア）ですが、開閉時に重い状態なのはレールにゴミ等が付着しているのではないかと考えています。一応、グリスをレールに塗っているのですが、別途アドバイスがあればお願いします。」このPatio Doorが重い件ですが、まず考えられるのは、建物の構造自体が沈み込んできてドアの上に負荷が掛かってきている可能性です。通常窓の上には遊びのスペースが取ってあるのですが、それが少なかったり、上枠を構造体に固定してしまったりすると、ドア枠が上から押されますので、枠がドア自体に当たって重くなります。その場合、ドアの高さを下げることが有効となりますが、ドア（建具）の内側の下枠にプラスチックなどのカバーがされたところがあります。（通常2箇所ありますよ）もしあれば、そのフタをマイナスドライバー等で外して下さい。その中に高さ調整用のビスが入っているはずです。それをドライバーなどを使って回すとドアの高さが上下します。で、肝心なのは2箇所共調整してドアを水平に保つことです。でないと、ドアが傾いてしまいますからね。輸入住宅のメンテナンスで質問があれば、お問い合わせ下さいませ。
2012年02月13日
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無事、作業完了！
ヴァイスロイ社製ダブルハング・ウィンドゥ（上げ下げ窓）のメンテナンスに、今日愛知県一宮市まで行ってきました。窓は、いわゆる輸入の樹脂サッシ。北米では、PVC WINDOWと呼ばれる断熱性と価格とを両立させた窓ですね。ブログで1月に入荷したと書いたバランサー用コイルスプリングを実際に交換してきました。これが片方切れてしまうとサッシを開閉する際に傾いてしまい、うまく上げ下げすることが困難になってしまいます。サッシの両側にバランサーと呼ばれるバネ部品が付いていて、サッシのバランスを保ちながら、人間がサッシを持ち上げる力を軽減してくれるという仕組みなんですね。このバランサー用コイル（バネ）は、経年劣化で10年くらいすると切れてしまうのが一般的です。北米の皆さんは、これをよく知っているのですが、日本の消費者の皆さんだけでなく、輸入住宅を施工している工務店さんも知らないことがよくあります。つまり、交換方法をプロでも分からないなんて話なんですね。という訳で、凝り性で変わりもんの私たち ホームメイドの出番となったのでした。ほんと、たまたま近くにいてよかったです。いつもの輸入サッシメーカーとは勝手が少し違いましたが、仕組みに大差はありません。ちゃんと交換出来ましたよ。今後自分自身でやるというお客様の為に、予備の部品と作業の手順も伝授してきました。関連ブログ記事：ようやく、入荷！ （2012年01月23日）
2012年02月10日
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ようやく、入荷！
12月初め、ヴァイスロイ社製ダブルハング・ウィンドゥ（上げ下げ窓）のメンテナンスの話を書かせて頂きました。サッシを吊る為のコイル・バランスの交換メンテナンスの相談を頂いたという記事でしたが、ようやくその部品がカナダのメーカーから出荷されました。勿論、将来他の窓にも同じメンテナンスが必要となることを想定して、予備の部品も調達しました。ただ、窓の大きさや重さに合わせてバランス部品も異なりますので、そういう点を確認しながらの作業でした。今まで直接取引のない海外メーカーとのやりとりですから、普通の住宅会社さんは、時間とコストが合わないという理由でやらない仕事かも知れません。そういった意味では、当然私たちも相応の利益を頂ける話ではありません。ですから、建築屋さんは、こんな部品ひとつの問題で窓を枠ごと国産品に交換しましょうなんて話を言い出すんですね。確かに時間も労力も掛かりますが、住宅メーカーは有償無償を問わずしっかり維持管理に対応していくという姿勢がなければいけません。それは、輸入住宅メーカーでも国産住宅メーカーでも基本同じです。ただ、そういった理念が欠落している日本人の多いこと。何とも情けない限りです。新築する時の契約金額に反映されていない見えない部分を忘れないで下さいね。お金より情熱や覚悟が大切です。
2012年01月23日
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台座が外れかけた玄関ドアノブ
昔、タイタンというブランドで有名だったクイックセット社の輸入のドアノブ。今でも日本の輸入住宅ビルダーの多くが、ここの製品を使っています。結構、日本向によく考えられたドアノブなんですが、全てが素晴らしいという訳ではありません。長所もあれば欠点もあるんですね。写真のドアノブの金色の台座が浮いてきて、中の黒い金属部分が見えています。実は、構造的に初めから台座が浮くようになっているのです。この台座を少し浮かすことで、中に隠された脱着レバーが露出してノブがドアから外れるのです。ノブが外れることで、中に入っている固定用のビスをドライバーで締め直すことが出来ますから、長い間使ってガタガタ緩んだドアノブをしっかり固定するというメンテナンスが可能となります。でも、台座を少し動かすと浮いた感じになるというのは、何か気持ちが悪いと思う方もいらっしゃるでしょうねぇ。輸入資材に限らず、何でもクセというものはありますから上手に付き合っていけるといいですね。メンテナンスをして欲しいという方は、お問い合わせからご相談下さい。
2012年01月14日
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こんなに綺麗になりました
以前、輸入の掃き出しサッシのガラスが破損して交換が必要という話をブログに書きましたが、12月にアメリカより取り寄せたハード社製の窓ガラスを取付けましたので、その写真をお見せします。LOW-Eという断熱処理をされたガラスですから、少し緑がかった色でなかなか美しく見えますね。輸入の掃き出しサッシは、強化ガラスがペアで入っていますから、防犯対策としては持ってこいなんですが、その分ちょっと重いのが難点でしょうか（笑）また、モーティシィーロックと呼ばれる防犯性の高いドアロックも経年劣化で調子が悪くなりましたので、この掃き出しサッシを含めて、2箇所交換しました。モーティシィーロックは、内部に小さなバネが入っていてそれが劣化するとロックする為のフックがうまく出なくなってしまうのです。（これは、別件でもお話しましたね）手間は掛かりますが、こうしてちゃんとメンテナンスすれば輸入住宅は高いクオリティと美しさを保つことが可能です。輸入住宅にお住まいの皆さん、どうぞ大切にしてあげて下さいね。＜関連記事＞Hurd Windows社製掃き出しサッシの破損（2011年05月08日）：
2012年01月12日
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北米の輸入玄関ドアは、スペーサーが使えない
北米から輸入した玄関ドアや勝手口ドア。木製のものやスチール、グラスファイバーで出来たものなどありますがどれも結構な重さがあります。どっしりしていて、何やら安心感といったものはあるんですが長年開閉をしているとその重さでドアがどんどん下がってきます。ドアが下がると、ドアが下枠にこするようになってドアがしっかり閉まらなくなったり、ラッチが穴に入らなくなってロックが掛からないなんて問題にもなります。さて、このドアを吊っているのは、蝶番（ヒンジ）という部品ですが、普通ドア側の蝶番と枠側の蝶番が心棒でつながって水平方向にドアが開閉するという構造になっていますね。輸入ドアには、通常蝶番が3セット付いているのですが、上の方の蝶番の取付ビスが重さで緩んできてドアが垂れてくる場合があります。ただ、全ての蝶番自体がどんどん摩滅してきて、その分ドアが全体的に下がってしまうことの方が多いようです。日本のものの場合、ドア側の蝶番と枠側の蝶番との間にスペーサー（ワッシャー）と呼ばれる金属のリングをかませることによって減った分を元に戻す方法が取れますが、北米のものの多くは両方の蝶番が外れないように作られているので、スペーサーを間に入れることが出来ません。防犯性を考えてのことかも知れませんが、蝶番の取付位置を変えるか蝶番自体を新しいものに交換するかをしないとメンテナンス出来ませんので、結構厄介なんですよ。まあ、私自体は厄介なものの方が好きと言えば好きなんですけどね。全てのものは、いい面と悪い面があります。輸入住宅も然り。デザインや品質に目を向け、必要なメンテナンスを楽しめるなら皆さんにとって最高の住まいになるはずです。
2011年12月28日
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カーペット敷きの階段リノベーション
カーペット敷きの階段って、輸入住宅らしいですよね。なかなか日本の住宅では見受けられませんが、北米では結構一般的によく見受けられます。このお宅は、平成7年建築ですから築16年。多少メンテナンスが必要な箇所が出てきていますが、いいものを使って造った家とあって、まだまだ美しさを保っています。オークの無垢材で出来た階段手摺なんかも、きれいだと思いませんか。でも、毎日ご家族が登り下りする階段のカーペットは、どうしても汚れてきますし、クッションもへたってくるものです。また、木部の色に合わせたのか、カーペットの色も地味な感じですね。そこで、新築時のビルダーさんに相談したら、そこは既に輸入住宅から手を引いているとのことで、替えるなら国産の薄いカーペットしか使えないと言われたそうな。でも、せっかくの輸入住宅で、それは何か淋しいということで私たち ホームメイドに相談を頂きました。丁度、私たちは赤っぽいカナダ製のカーペットの在庫があったのでそれをお見せしたところ随分気に入って頂けました。在庫のものであれば、わざわざ取り寄せるだけの費用や時間も掛かりませんから、お客様にとっては願ったり叶ったりだったと思います。カーペットを更にフカフカにする為のカーペットパッドも在庫していましたから、それも使うこととしましたが、踏み板の両側に配されたオークの部分の厚さが少々高かったので、パッドを二重に重ねてその上にカーペットを張り直しました。だから、その柔らかさ加減は、ホテル並み以上。カーペットの色とも相まって、豪華な階段に変身しました。そうそう、私たちが輸入したカーペットは、特殊な糸で編んであって汚れやダニが付きにくいそうです。勿論、体に有害なものは含んでいないというから、国産とはものが違いますねぇ。リフォームは、修繕するだけではありません。更に、価値を高めてこそリフォームの本当の価値があるのです。どうせやるなら、機能だけでなくデザインにもこだわりましょうよ。取替えの模様は、工務のブログ「只今建築中」でもご覧頂けます。
2011年12月08日
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ブルース用ワックスは、ウレタン塗装には向きません
先般、ブルースフローリング用WAXが、生産中止となった旨ブログに書きましたが、あるお客様からワックスがまだ在庫にあるかという問い合わせを頂きました。その際にメールで頂いた写真のボトルを見ると、ウレタン塗装用のものようでした。こちらは、新築した時にビルダーの方から頂いたものだそうです。また、床材の写真を見ると、表面に随分ツヤがあって明らかにウレタン塗装のブルースであることが分かります。ウレタン塗装は、国産のフローリングでは一般的で、ほぼこれと同じ塗装と考えていいと思います。私共が紹介しているワックスは、基本ワックス（オイル）塗装用です。ですから、ウレタン塗装の上から塗って頂いてもオイルが木自体に浸透しない為、あまり効果的とは言えません。ウレタン塗装は、木の表面にプラスチックのような樹脂の皮膜を作ります。この皮膜によって、汚れや水分などが木自体に付着しませんので、塗装の表面をクリーナーで拭き取ったり、劣化したウレタン塗装の上からタッチアップしたりして再塗装することで輝きを取り戻します。木の呼吸を妨げない為に、昔の輸入住宅はワックス塗装のものを好んで使う傾向だったのですが、掃除やお手入れのしやすさからウレタン塗装のブルースも使われました。ただ、ブルースのウレタン塗装は、塗膜が薄くテープなどの粘着性のあるものを剥がす際に、塗装が一緒に剥がれてきてしまうなどということがありました。私共の在庫には、ブルースのウレタン塗装用のものは残念ながらありません。ただ、お待ち頂ければ、入手することは可能です。国産のものでもウレタン塗装用がありますからそちらをお使い頂いてもいいように思いますが、成分が同じかどうかは私共では判断がつきませんのでお使い頂く場合はご注意下さい。ご自身のブルースの床材が、ウレタン塗装かそれともワックス塗装か、よく見極めてから、専用WAXを手配して下さいね。判断の決めては、水や油が染みないかどうかです。（尚、ウレタン塗装でも、塗装が剥がれたところは染み込みますよ）
2011年12月06日
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窓のメンテナンスは、どうするんだろう？
昔、三◯エステートさんという輸入住宅メーカーで家を建てたという方から、ダブルハングの窓のメンテナンスについて相談を頂いた。ちょっと距離はありますが、ホームメイドからも行けなくはないところにお住まいで、私が以前ブログに書いたバランサーと呼ばれる部品の交換の記事を読まれて問い合わせされたそうな。バランサーとは、上げ下げ窓の両サイドのレール枠の中に入っているもので、サッシの上げ下げを軽くしたり、どの位置でも止まるようにするのに必要な部品です。（コイル バランス、ウィンドウ バランスなどとも呼ばれます）スプリング（バネ）の力を利用してサッシを吊っているのですが、消耗品ですからそのうちスプリングが切れてしまいます。片方が切れると、サッシのバランスが取れませんから、動かすことが非常に大変になりますし、正常な部品に負荷が掛かりますからそのうちそちらも切れてしまうのです。で、何故ホームメイドに相談されたかと言うと、その会社は別のメーカーに吸収されてしまい、もう輸入住宅はやっていないし、部品の交換でなく窓自体の交換を提案されたらしいのです。窓をヴァイスロイ（バイスロイ）というカナダの輸入資材屋さんから調達したことが分かっていますから、そこに代替部品の依頼をするか、品番が分かれば部品メーカーに依頼することで対処可能なのですが、お金にならない面倒なことはイヤなんでしょうねぇ。（まあ、こんな話を引き受ける私は、大バカですが・・・・）でも、この輸入住宅メーカーで建てた人は、たくさんいるでしょうからどうするんでしょうねぇ。まさか、窓自体を国産サッシに交換するんですかねぇ？そんなこんなで、おうちがイヤになって建て替えするなら、気の毒なことです。
2011年11月29日
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輸入サッシの窓ガラスにクラック。どうします？
日本で使われている輸入サッシメーカーは、マービン、アンダーセンハード、ウェザーシールド、ローエン、ウェンコ、インシュレート、ウィルマー、サーティンティードなど様々。でも、このご時勢ですから、海外メーカーも合併・吸収を繰り返して既に市場から姿を消してしまったメーカーもあれば、施工した工務店や輸入住宅メーカーが既に倒産したり、輸入住宅から撤退したりしているとなると、住み手である皆さんはどうやって維持管理していくのか心配ですね。今回の家を施工したビルダーは、住宅事業から撤退して輸入資材の取扱いをやめてしまいました。そこで、何年も窓ガラスにクラックが入った状態で放置されることになったのですが、高性能な輸入サッシ故にメンテナンスが後回しになってしまうこともよくあります。一般的な輸入サッシはペアガラスですから、1枚のガラスにヒビが入ってもすぐに室内の気密性が損なわれたり、防犯性に問題が起こることはありません。でも、そのままにしておくとガラスとガラスの間に湿気が入り込み内部結露を起こします。そして、そこにカビや藻のようなものが繁殖しますから、ガラスが曇ってくるばかりか、ガラスの周辺に回してあるメタルのシール材を錆びさせて劣化を起こす原因になるのです。サッシメーカーが、将来サイズや仕様の変更をする可能性もありますので、ガラスにクラックが入った場合は、早めにビルダーに相談して対処するようにして下さい。勿論、建てたビルダーがあてにならない場合は、長年輸入住宅のメンテナンスに携わっている建築屋さんに相談してみましょう。そうやってメンテナンスをすれば、国産サッシより長く愛着をもってもらえると私は思います。
2011年11月26日
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年末もこれを持って行きますよぉ！
いや～、早いもので来月は師走。今年は、あまり仕事をしないうちに終わってしまったような気がします。来年は、気合いを入れて頑張りますよぉ。さて、盆暮れ恒例、ホームメイドの定期訪問の季節がやってきました。皆さん、ちゃんとお部屋は片付いていますか？例え片付いていなくても、アポなしで勝手に伺いますからどうぞ待っていて下さいね。さて、年末の大掃除もこれからという方、今回差し上げるこの商品は役に立ちますよ。そう、マイクロファイバー製のお掃除3点セットです。一つは、ハンディモップ、もう一つはグローブ型のホコリ取り、そして最後は、スポンジ内蔵のマルチクロス。この3点セットがあれば、パソコンは勿論のこと、テーブルやお皿、窓のブラインドや本棚に至るまで掃除出来てしまいます。マイクロファイバーですから、細かな汚れや食べこぼしも全部きれいになっちゃいます。きっと、子供さんも楽しく一緒にお掃除してくれること請け合いです。どうぞ、すっきりしたおうちでよい年の瀬を迎えて下さいね。
2011年11月17日
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輸入の玄関ロックは、壊れるから安全なんです
長年、輸入住宅を建てているといろいろな不具合が生じます。その中でも結構多いのが、玄関ロックのトラブル。キーを回すのが、最近固くなって開けにくい。そこで、無理に回したら、内部のロックシリンダーのピンが全て飛んでしまったというもの。10年も使っていると、重いドアが下がってきて、ロックのカンヌキがうまく穴に入らなくなったりする。または、入ったまま抜けなくなる。そこで、無理して鍵を回してしまうんです。でも、輸入のロックシリンダーは、よく防犯を考えて作られていますから、それを泥棒が無理にこじ開けようとしていると判断してしまうのです。そう判断したシリンダーは、6つあるロックピンを開放してしまいます。そう、ロックピンとは鍵山の凹凸を感知する部分ですから、鍵では外から開けられなくなるという仕組みです。だから、ロックが壊れたということは、ちゃんと安全性が機能しているということなんですね。あと、国産のロックのピンは普通4つですが、輸入のロックは6つですから、鍵が開けにくくもなっているんですね。でも、一旦壊れたシリンダーは、交換しなければ直りません。昔タイタン（Titan）と呼ばれていたクイックセット（Kwikset）社製の玄関ドアハンドルやデッドロックの交換シリンダーを私たち ホームメイドは常に在庫で持っています。誰でも簡単に交換出来ますが、出来なければ有償ですが交換作業も致します。こうしたトラブルで困ったら、ご相談下さいね。
2011年11月15日
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はめ込むだけで簡単施工
以前、中国系のアメリカ人家族のおうちの床の張り替えをするかもという日記を書きましたが、昨日・一昨日でそのリフォームが完了しました。既存のカーペットの床は、ダニやホコリが多いので、子供部屋2つとご主人の書斎の計3ヶ所を張り替えました。大工さん一人では大変なので、私も初日手伝いに行きましたが、一番の難題はカーペットパッドというクッション材。これは、スポンジが薄い板状になったものですが、カーペットだけだとフワフワ感が少ないので、それを補う為の下地材です。でも、これが通常床合板にゴム系のボンドで接着されているので、パッドを剥がす際にそのところだけが合板にくっついて残ってしまいます。それをきれいに剥がさないと新しく張るフローリングがデコボコしてしまうので、スクレーパーを使って手作業で剥がしていくのです。ジジイの私は、それだけで手に力が入らないくらいになってしまいます。でも、仕事ですからきっちりやりましたよ。そして、お客様で準備頂いたフローリングを張るのですが、張るまでの計算や段取りだけに時間を要しますが、張り出したらあれよあれよという感じで張れてしまいました。このフローリングは、北米ではよく使われる簡単施工のフローリングで、日本で言えば置き畳のようなものなんです。木くずを圧縮した薄いパネルになったものを、溝に差し込みながら、パチンとはめ込んでいくだけでご自身でも簡単に施工出来るすぐれもの。カーペットを剥がして張るやり方もありますが、そのままカーペットの上からや具合の悪いフローリングの上に張る人もいます。でも、あくまで簡易のものですから、長く使用に耐えるものではありません。ひとまずこれで室内環境がよくなるはず程度のものです。ものをちゃんと知っていて、用途を考えて使う分にはこれもありかも知れませんね。ただ、張ったことのない建築屋さんは、相当手こずるでしょうね。マニュアルを読めば簡単ですが、英語は読めないですもんね。
2011年11月04日
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ユニットバスの床タイルって、剥がれるんですねぇ
ホームメイドで建築した家ではないのですが、知り合いからユニットバスの床に貼られていたタイルが剥がれてきてしまったので、貼り直しが出来ないかとの相談を頂きました。築十数年の輸入住宅ですが、いろいろメンテナンスをしていくことも徐々に出てきていますねぇ。でも、ちゃんと手入れをすれば、味のあるいいおうちになってくるはずですよ。さて、今回の補修は、ユニットバス自体がプラスチックで出来ていて、その上に目地材でタイルが接着されていたのが経年劣化で目地材が割れて剥離してきたということに原因があります。目地材は、いつもお風呂の水やお湯などの水分にさらされていますし、温度の変化や洗剤などにも耐えなければなりません。下地がコンクリートであれば、吸水性や温度変化による伸縮性も同じようなのでしょうが、プラスチックだと自ずと変化の具合が違ってきます。そうしたことから、こうしたタイルの剥離が生じてくるのでしょうね。この記事を読んでいらっしゃる皆さんの家でも同様のことはありませんか。床のタイルが剥がれたからといって、ユニットバスの防水性が落ちるものではありませんが、直接足の裏などの皮膚に接する場所でしょうから、早めに直しておきたいものです。今回は、たまたまタイル屋さんが持っていた在庫を使ってお値打ちに施工出来ました。施工の出来は如何でしょうか？
2011年10月24日
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忘れてませんか、ウェザーストリップ！
輸入サッシの多くは、気密性・水密性を高める為に、いろいろな工夫がなされています。勿論、それによって断熱性や遮音性も上がっていることは言うまでもありません。その工夫のひとつが、このウェザーストリップ。日本では、モール材とかパッキン材と言わますが、これの多くは、ゴムや柔軟性のある樹脂で出来ています。ですから、太陽光線や風雨に常に晒され、厳しい環境で頑張っている分、他の部材よりも劣化するスピードも早いのです。その寿命は、およそ10年。これがなくなってもすぐに雨風が侵入してくるというものではありませんが、前述の他の機能も低下してしまうことを考えると、早めに交換しておくに越したことはありません。ただ、メーカーによっては、窓の製造自体を別のやり方に変更してしまったり、メーカー自体が他社に吸収合併されたりして、従来のウェザーストリップが見つからないこともしばしばです。代替え品を探さないといけない状況でも、そうした労力を掛けてはくれない住宅ビルダーも少なくないかも知れません。そうして多くの住宅メーカーが、輸入住宅から撤退していきました。新築時の価格には、こうした費用は入っていませんから、安さや流行だけで家づくりをすると大きな失敗をしてしまうのは、その為です。ウェザーストリップの役目や材質をよく考えて、どうやって長くサッシを使っていくか、それを一緒に考えてくれる住宅ビルダーかどうかは、本当に大切な家づくりの要素です。それは、輸入住宅のみならず、商品の移り変わりが早い国産住宅の家づくりにおいても、同じことが言えるのです。万一、こうしたことでお困りの方がいらっしゃいましたら、ホームメイドにご連絡下さい。多少のお金は掛かるかも知れませんが、他社製品でもできる限り対応させて頂こうと思います。
2011年10月11日
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ブルースフローリング専用ワックスがなくなる？
何とか今まで供給を続けてきたブルース用WAXが、メーカーの都合で生産中止となりました。とうとうこの日が来てしまったんですねぇ。アメリカでは、ロビンス社がブルース社を10年近く前に買収してブルース社のフローリング自体なくなっていましたし、そんなに大量に売れない専用ワックスを製造するメリットもないですものね。ですから、今後ブルースの名前の付いたWAXは手に入らなくなってしまいます。（現在ホームメイドが在庫しているものが、最後です）ただ、ブルースという名前を冠さない同品質のWAXは、手に入れられるのではないかと考えています。いつ頃そういった製品が入荷するかは、まだはっきりしませんが、もし詳細分かりましたら早めにHPやブログ等でご案内させて頂きます。貴重なブルースフローリング専用ワックスを今まで供給させて頂いた皆さん、どうぞ大事に使って下さいませ。
2011年10月05日
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ブルースの床材は、根強いファンがいますねぇ
最近、ネットで私のブログをご覧になった方からブルースフローリング専用ワックスを注文したいという問い合わせが多くなっています。輸入住宅と言えば、このフローリングでしたから本当に拘っていらっしゃる方は、このWAXを欲しいんでしょうねぇ。月にそうたくさん注文があるものでもありませんが変わり者のホームメイドですから、今後も在庫を続けていきたいと思います。さて、今回、大阪の方からブルースについて問い合わせを頂きました。その方のお客様のお宅にブルースが張ってあるのですがそこに増築をしたいので、同じ床材がないかというものでした。残念ながら、ブルースのフローリング自体は既に日本では販売されていないのです。同じ19mm厚のオークのものもありますが、塗装の質や色が違っていたり、15mmしか厚みがなかったりと思うような材料がありません。ただ、私たちは、カナダから19mm厚で同じ幅の無塗装フローリングのオークを以前輸入していて、少しだけですが、在庫を持っていました。それも、ブルースと同じレッドオーク。今、巷に出回っているのは、中国製のオークですからくすんだグレーっぽい色をしています。ただ、私共の在庫は、ブルースのように四方に深い面取り（ベベル・エッジ）がされていませんので、現場でブルースのようにカンナでコーナーを落としてやる必要があります。そうすれば、あとはワックス塗装の色を調整して塗りさえすれば、全く同じような感じで仕上がるように思います。どこまで既存の床に近づけるかは、お客さんの拘りとセンス。是非、頑張って欲しいものです。
2011年09月30日
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日本在住アメリカ人家族からの依頼
今日、英語のメールで問い合わせ頂いた方のお宅に状況確認に伺ってきました。日本でどんな仕事をされているのか分かりませんが4年前に家を買われて家族で住んでいらっしゃるとのこと。ご夫婦のどちらかが、日本人のケースは多いのですが、今回は日本人の方はどなたもいらっしゃらないようです。だから、子供たちとの家族の会話も全て英語でした。普通の工務店のオヤジが、こんなところに突然一人で行ったら、ビビるだろうなぁ～（笑）勿論、私との打合せも全て英語でしたよ。さて、今回の依頼は、プライベートルームの床に張ってあるカーペットが古くなったので、それをアメリカから個人輸入したフローリングに張り直して欲しいというもの。でも、ご支給頂くフローリングは、普通のものでなく簡易なワンタッチ施工が出来るもの。日本で言うなら、簡易な薄い置き畳のようなもの。実は、このタイプのフローリングは東京ビッグサイトで行われた建材展でパラペイントのブースを出した時に使ったことがあるので、すぐに察しが付きました。一時使用にはいいのですが、長期間使えるかどうかは未知数です。でも、こうしたものを使って、アメリカ人たちは自分たちで簡単にリフォームしてしまうんです。まあ、今回は私たちに施工のご依頼頂いた訳ですが、お金を掛けずにインテリアを変化させる材料がすぐに手に入れられるのがアメリカです。
2011年09月24日
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名古屋市中区 カナダ領事館 オフィス改装完了！
長年改装されなかった領事館オフィスを先週末にリフォームした。賃貸ビルの一角なので、私たちのやりたいようには改装出来ないのだが、やれる範囲で手を入れた。公共の場所なので、写真をお見せ出来ないのは残念だが、オフィスのドアを開けると、受付スペースがある。ここは、外に向いた窓がないので結構薄暗い。そこで、LEDのダウンライトを1個天井に追加してみた。LEDの光は、オフィス内の蛍光灯と比べて白熱灯のような温かみのある光なので、何故かここだけムーディーで雰囲気がいい。オフィスのスタッフのTさんも、「やるなら全部こんな照明にして欲しい」なんて言う程いい感じです。また、明るくする為、天井だけカナダの白いパラペイントを塗装しました。壁は、白い国産のクロスに張り替えたのだが随分雰囲気が変わったように思います。あと、受付以外の職員スペースや領事のお部屋も壁は全て明るいクロスと床にはカーペットを張りました。厚みの関係もあるので、今までと同じタイプの国産カーペットですが、ストライプ模様のグレーの2種類カーペットをデザイン貼りしましたので、ちょっとクールな雰囲気となりました。これから、家具等の入れ替えもあるようですから少しの間落ち着かないでしょうが、受け皿となる箱は完成です。留学や資材・商品の輸出入などの相談で、栄のカナダ領事館に行かれることがありましたら是非雰囲気をご覧下さいね。
2011年09月16日
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コントロール・キーは、非常時だけ
輸入住宅で多く見かけるクイックセットのデッドボルト。クイックセットは、タイタンの通称でもよく知られるドア部品の有名メーカー。そして、デッドボルトは、玄関ドアや勝手口のロックに使われるのが一般的な、いわゆるカンヌキ鍵ですね。写真のキーをご覧頂くと分かると思いますが、一般的なキーと違って、持ち手の部分も長細いですよね。クイックセットのキーが長細いという訳ではなく、実はこのキーは特殊な場合にのみ使う鍵なのです。つまり、何かトラブルが発生して、デッドボルトの中に入っているロックシリンダーの部品を本体から抜く時にだけ使うのが、このコントロール・キーと呼ばれる細長いキーなのです。写真をよく見ると、ロックシリンダーが少し抜けているのがお分かり頂けますよね。ですから、このキーを普段遣いにしてはいけません。普通のキーのようにドアの開け閉めに使うと誤ってロックシリンダーが外れてしまう恐れがあるのです。輸入住宅を建てた際に、工務店さんから普通のキーと一緒に、コントロール・キーも渡してもらうと思いますが、ちょっとデザインが違うだけと思わずにいざという時の為に大切に保管しておいて下さいね。そうそう、輸入のロックシリンダーの多くは、泥棒さんが鍵穴にドライバーを突っ込むなどして破壊されそうになると内蔵されている4～6個のシリンダーピン（キーの山を感知するピン）が全て脱落する構造になっています。そうすることで、ドアのロックの解除が出来ないように設計されているのです。勿論、泥棒のあらゆる手口に対応出来る訳ではありませんが、より安心感がありますね。
2011年09月07日
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思わぬところから、雨が侵入！
明日遅くに、台風12号が紀伊半島付近に上陸するかも知れません。今日は皆さん、慌ただしく台風の備えを始めていらっしゃるのではないでしょうか。場所にも拠るかも知れませんが、今、風は南東又は南から吹いてきているようです。やはり、台風の右側に位置する時は、南東方向からの風になるようです。勿論、台風が移動して位置が変化すれば、自ずと風の方向も変わるはずですので、注意して下さい。台風の風雨は、思わぬ場所から侵入してきます。例えば、引違い窓のレール部分。レールは気密を作るには難しい構造になっています。ですから、他の窓に比べて水がつたってきやすいのです。だからといって、他の窓が安全かと言えば、そうでもないのです。窓周りの気密ゴムシールやパッキンが劣化し始めているような時、弱い部分を狙って水は浸入してきます。窓以外に、屋根の軒の下に開いている通気孔（穴）やバルコニーのサイディングと床防水との境界などからも水が浸入する場合があります。台風は人智を超える自然の驚異ですから、完全には防御できません。ただ、極力抑えることは可能ですので、台風がやってくる前にバルコニーの中樋が詰まっていないかなどの点検をやってみて下さいね。また、自転車や植木など、飛んでいきそうなものは室内に入れるか、ワイヤーなどで固定するかして、他人の迷惑にならないようにすることも大切です。そして、川沿いの皆さんは、停電でも使える携帯ラジオで情報を聞いて、増水などには早めに避難して下さい。では、皆さんのおうちの無事をお祈りしております。万一、台風後に何かトラブルがあれば、最寄の建築屋さんか、ホームメイドにご連絡下さい。参考サイト： ウェザーニュース 台風情報
2011年09月01日
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飾り部材も塗り直しをしよう
輸入住宅でよく見られる飾り部材。バルコニーの手摺、玄関ドアや窓の周辺、軒下などいろいろなところに使われています。最近は、派手な装飾を抑える傾向にある為、新築物件ではそれ程多く見かけなくなりましたが、お好きな方は今でもたくさんいらっしゃるようです。でも、こうした飾りの多くは、ウレタンを成型して作られています。上に塗られた塗装がしっかりしているうちはいいのですが、そのうち塗装が劣化してきます。そうしたら、再度塗装する必要が生じます。でも、多くの方は塗装する方向に、重い腰をなかなか上げてくれないんですよね。そうしているうちに、風雨や紫外線に晒されて下地のウレタン自体が劣化を起こしてしまいます。そうならないように早めにツヤあり塗料を塗って下さいね。早めに塗装すれば、飾りも長持ちしますから。
2011年07月30日
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もうすぐお届けしますよぉ～
定期訪問を兼ねた盆暮れのご挨拶の季節がやってきました。今回、ご挨拶のお供をしてくれるのが、このお掃除ワニスリッパくんです。グリーンの色は、環境を意識させてくれてなかなかいい感じです。このスリッパ、履いているだけで床のお掃除が出来てしまうという奥様にとっては、夢のようなスリッパなのです（笑）底に付いている毛ですが、実は超極細繊維のマイクロファイバーが使われています。ですから、細かなチリやホコリも逃さず拭きとってくれるという優れものなんですねぇ。家中の至る所を歩いて頂いて、どんどん汚れを拭きとって下さいね。そう、掃除は家を長持ちさせる為の第一歩。いつもきれいにして、愛着の沸く住まいにしていって下さいませ。ではでは、暑い日が続きますが、どうぞ楽しみにしてお待ち下さい。
2011年07月18日
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