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2006/04/30
テーマ： 家を建てたい！(10520)
カテゴリ： マイホーム
所有地に新築する場合の諸費用は？
マイホーム取得時、どのような費用が
いくらかかるのか、検討が付かない人のために、
いくつかのシミュレーションを予め作成しています。
今回のシミュレーションで最後です。
所有地に新築する
場合・・です。
【予算】
土地代 0万円
建築費 2,500万円 計 2,500万円
【資金】
自己資金 500万円
ローン 2,000万円 計 2,500万円
・・・の場合、
【返済】
フラット35（全宅ローン30年返済：全期間固定金利）
2.701％ （06年4月実行金利）
毎月のみ 81,130円
【諸費用】
契約印紙代 15,000円
表示登記 80,000円
保存登記 48,750円
不動産取得税 15,000円
小計 158,750円
住宅ローン利用の場合
抵当権設定
登記 60,000円
火災保険料（30年） 681,300円
融資事務手数料 420,000円
保証料 0円
団体信用生命保険料 56,600円 （1年目）
小計 1,217,900円
合計 1,376,650円
・・・というような感じになりますよ。
以上、4つのパターンをやってみました。
それぞれのケースで、若干諸費用のかかり方が
ちがってきましたね。・・・
参考にどうぞ。
1 中古住宅購入
2 建売住宅購入
3 土地を購入して建築
4 所有地に建築
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最終更新日
2006/04/30 05:32:24 PM
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ギャラリー 現状診断とマイホーム取得①
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得②
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ギャラリー 現状診断とマイホーム取得④
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得⑤
マイホーム取得
マイホーム建築支援
実行支援例（写真）
ギャラリー マイホーム建築 提案コンペ事例集
ギャラリー 住宅建築見積書 実例①
ギャラリー 住宅建築見積書 実例②
頭金と諸費用：1 田舎で全額現金
頭金と諸費用：2 田舎で土地代現金
頭金と諸費用：3 田舎でフルローン
頭金と諸費用：4 より田舎で全額現金
頭金と諸費用：5 より田舎で土地代現金
頭金と諸費用：6 より田舎でフルローン
頭金と諸費用：7 より都会で全額現金
頭金と諸費用：8 より都会で土地代現金
頭金と諸費用：9 より都会でフルローン
頭金と諸費用：10 都会で全額現金
頭金と諸費用：11 都会で土地代現金
頭金と諸費用：12 都会でフルローン
頭金とコスト：住宅ローン利息
頭金とコスト：諸費用とローン利息合計と さらに
ギャラリー 自分で年金計算して生活設計
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妻はほとんど専業主婦
夫も妻も会社員
夫会社員 妻専業主婦
夫会社員 妻パート
夫会社員 妻パート
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夫婦会社員（年収300・200万円） 同年齢
夫婦会社員（年収300・200万円） 妻5歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 夫10歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 妻10歳上
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夫婦会社員（年収500・500万円） 同年齢
夫婦会社員（年収500・500万円） 妻5歳上
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夫婦会社員（年収500・500万円） 妻10歳上
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夫会社員（500万円）妻パート 夫5歳上
夫会社員（500万円）妻パート 同年齢
夫会社員（500万円）妻パート 妻5歳上
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K家：481万円の損
T家：458万円の損
I家：1023万円の損
T家：457万円の得
H家：1871万円の損
H家：225万円の損
K家：203万円の損
H家：1429万円の損
I家：689万円の損
K家：819万円の得
M家：490万円の損
M家：10万円の損
K家：432万円の損
K家：214万円の損
S家：219万円の得
N家：529万円の損
A家：690万円の損
M家：201万円の損
K家：390万円の損
R家：64万円の損
H家：191万円の損
H家：501万円の損
S家：344万円の損
I家：500万円の損
U家：839万円の得
M家：389万円の得
Y家：1913万円の損
K家：1125万円の損
O家：430万円の得
Y家：49万円の得
S家：95万円の得
S家：58万円の損
I家：110万円の損
M家：371万円の得
T家：732万円の損
A家：85万円の得
S家：1557万円の損
M家：366万円の損
M家：192万円の損
U家：648万円の損
H家：324万円の損
K家：406万円の損
ギャラリー 自分で年金計算して生活設計
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