武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

住宅ローンを組む時消費者金融について
アイ工務店で建築費5000万弱なんですが
医療保険は終身払い 65歳払込どっち？
0.95％変動か 2.2％全期間固定か悩んで
今日から屋根屋さんが現場に入りました
住宅ローン審査に貯金額は影響しますか？
注文住宅を5,000万円で建築検討中です
家の外壁の一番内側部分を造っています
土地込み総額6000万のローンは現実的？
ガン保険どちらがいいか迷っています

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2006/11/08

生保貯蓄性商品、人気復活の兆し・・だそうです。

貯蓄性の高い生命保険商品である
　　　「一時払い型」の保険商品に
　　　人気復活の兆しが出てきた。

・・の書き出しで始まっています。

「貯蓄性の高い」・・って言葉は、ビミョ～です。
「保険商品に限れば」・・という枕詞が必要です。
「本来の掛け捨て保険に比べれば」・・程度に捉えましょう。
・・貯蓄は、保険以外の商品がいいに決まっています。
（余計な経費や保障コスト等を取られないから・・）

・・で、記事によると、
第一生命の養老保険が爆発的に売れています。
上半期の販売件数が、去年同期のなんと、4倍！！

「50～60代の購入が半数を占め、退職後の
　資産形成手段として需要が強まっている。」
・・だ　そうです。

この商品・・、11月の予定利率は1.4％です。
男性40才、一時払い保険料100万円、10年満期で、
死亡保険金・満期保険金とも109.2万円です。

これが爆発的に売れているそうです。（どうして？）
・・あきれますね～。　おばかさんですね～。

住宅ローン返済中で、これを買った人もいるのかな？
もし、いたら・・究極のおばかさん！　ですね～。
（その100万円、くり上げ返済した方が数十倍お得！）

2点、注意しておきます。

1　予定利率1.4％・・は、預貯金の金利とは意味がちがう。

　　一時払い保険料から、保障コストや経費を引かれたお金
　　・・に対するもので、1.4％は　ほぼ最低利率。
　　（その金額がわからないようウヤムヤになっている）
　　「お！預金より有利！」と、喜んではいけません。

2　金利先高観がある今、利回りを長期固定しては損！

　　「私は、現在の超低利率で10年間がまんしますっ！」
　　・・と、宣言するおばかさん・・です。
　　10年後に9.2％程度では、インフレに負ける可能性も・・。
　　確実なように見えて、一番損な買い物・・ですよ～。

・・かといって、リスク商品はいやだし・・という人、
かんたんな方法があります。

定期預金一年物の書換えをくり返す。
付いた利子も含めて、翌年また一年物に・・、
これを毎年くり返します。（複利運用）

当初100万円、これから10年間の平均金利が、
1％の場合、110.5万円
2％の場合、121.9万円
3％の場合、134.4万円
・・に、なりますよ～。

超低利率で固定しては、定期預金にも負けます。
金利先高観・・があることを忘れずに！

質問・感想など、気軽にどうぞ。
できるだけ早めにお返事します。

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