武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

住宅ローンを組む時消費者金融について
アイ工務店で建築費5000万弱なんですが
医療保険は終身払い 65歳払込どっち？
0.95％変動か 2.2％全期間固定か悩んで
今日から屋根屋さんが現場に入りました
住宅ローン審査に貯金額は影響しますか？
注文住宅を5,000万円で建築検討中です
家の外壁の一番内側部分を造っています
土地込み総額6000万のローンは現実的？
ガン保険どちらがいいか迷っています

カテゴリ

生活

(7)

バックナンバー

2026/05
2026/04
2026/03

2026/02
2026/01

カレンダー

2008/10/10

住まいの形態と生命保険のお話・・。

明日・・セミナーがあり、講演をします。

「エコ・ハウスコンテストいわて」実行委員会
・・が主催で、「2008 住まい塾」が開催されます。

一般消費者対象のオープンセミナー・・です。
どなたでも参加できます。

日時　：　10月11日（土）

　　　　　会場　：
　　　　　アイーナ（いわて県民情報交流センター）
　　　　　803会議室　定員100名

　　　　　住宅会社等の建築を受注する側の
　　　　　イベントではありませんので、
　　　　　当然・・売り込みは一切ありません。

　　　　　なので、
　　　　　予約はいっさい取っていないようです。
　　　　　「当日、ご自由に参加ください。」
　　　　　・・だそうです。

　　　　　3部構成で・・、

　　　　　1　エコ・ハウスを建てた方々がパネリストで
　　　　　　　入居の体験談等。　12：45～14：05
　　　　　2　マイホーム建築とライフプランニング
　　　　　　　・・私。　　　　　　　　 14：15～15：30
　　　　　3　インテリアデザインのお話
　　　　　　　・・Ｏ氏　　　　　　　　15：40～16：40

私の講演は・・、

元々の人生のキャッシュフローに
マイホーム建築という一大イベントが
載っかると・・どのように変化していくか？

各種の問題に・・どのように対処していくか？

・・のような内容になります。

もう・・すでに、講演テキストの原稿は
主催者側に渡してしまいましたが・・、
補足説明資料を今、佐々木ＦＰに作ってもらいました。

「死亡保障必要額の計算」　・・です。

賃貸住宅住まいの場合と、持ち家住まいの場合、
どのようにちがってくるか？　・・です。

よく・・「賃貸と持ち家、どっちが得か？」
という議論がありますが、どっちであっても
金銭的な損得はないので触れません。

あくまで・・パパの生命保険のお話です。

30代・・4人家族・・、
記事のボリュームが大きくなってしまうので、
家族構成や家計収支、子どもの費用等の
細かな内容説明は省きます。
同じ条件の家族が・・賃貸 or 持ち家で
パパの生命保険にどのような違いが出るか・・？

〇生涯・・賃貸でいった場合

　　　必要資金　　　　　：　1億7千百万円
　　　手当て可能資金　：　1億1千4百万円
　　　必要保障額　　　 :　　　　5千7百万円

〇今年・・マイホームを取得した場合

　　　必要資金　　　　　：　1億4千2百3十万円
　　　手当て可能資金　：　1億9百3十万円
　　　必要保障額　　　 :　　　　3千3百万円　　

結果・・マイホーム取得した方が、2,400万円分
死亡保障必要額が少なくて済みます。

　　　　　住宅取得しても生命保険を放ったらかし、
　　　　　そういう人は延々とお金をたれ流します。
　　　　　（　おバカさん　・・といいます　）

条件設定によって、この数字は上下しますが、
基本的に持ち家の方が「死亡保障」は少額で済みます。

ローン返済後の負担は・・基本的に
固定資産税等の税負担のみで済む・・ことによります。

さらに、具体的に・・保険料がどうちがうか？

パパの死亡保障のみに絞りましょう。
（　ママや子どもに死亡保障はいらない　）
特約なんかもいっさい付けないで・・。

一般的に安く死亡保障が確保できると言われる
通販の「定期保険」・・の場合、（　期間20年　）

〇生涯・・賃貸でいった場合

　　　保険料月額　：　　　 18,183円
　　　保険料総額　：　4,363,920円

〇今年・・マイホームを取得した場合

　　　保険料月額　：　　　 10,857円
　　　保険料総額　：　2,605,680円　　　

・・結果、マイホーム取得した場合の方が、
約175万円ほど・・お得。

・・なんですが、それでもやはり・・損！　・・です。

必要額は、将来に向けて減っていく・・三角形です。
「定期保険」は将来も同じ保障額の四角い保険です。
（　当然・・無駄な保険料を負担します　）

では・・、合理的な三角形の保険ならどうか？

三角形の保険の代表格・・「逓減定期保険」で
保険料を算出してみました。　（　期間20年　）

〇生涯・・賃貸でいった場合

　　　保険料月額　：　　　　 9,500円
　　　保険料総額　：　2,280,000円

〇今年・・マイホームを取得した場合

　　　保険料月額　：　　　　5,500円
　　　保険料総額　：　1,320,000円　

四角形と三角形・・保険の種類によって、
ずいぶん保険料がちがうでしょ？
おバカさんは、この差額分を生涯・・たれ流しています。

それから・・生涯の保険料ですが・・、
「住宅に次ぐ出費」・・なんかではありません。
（　保険業界がそのように仕向けているだけ　）

上の例で見るように・・総額130万円とかで、
「軽自動車なみの出費」・・で済ませることができます。

結論・・、

〇持ち家の方が、保険料は少額で済む。

〇三角形の保険が、保険料は少額で済む。

〇生涯の保険料総額は、軽自動車なみで済む。

・・です。

《　消費者の方へ　》　
質問・感想など、気軽にどうぞ。
できるだけ早めにお返事します。

《　業界の方へ　》　コメントを頂く場合は
所属企業・団体名、所属部署、姓名を名乗り、
勇気を持って、正々堂々と　お願いします。

私は、個人が特定できる状況で発言しています。
勇気もない無責任なコメントは、固くお断りします。

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう