武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

住宅ローンを組む時消費者金融について
アイ工務店で建築費5000万弱なんですが
医療保険は終身払い 65歳払込どっち？
0.95％変動か 2.2％全期間固定か悩んで
今日から屋根屋さんが現場に入りました
住宅ローン審査に貯金額は影響しますか？
注文住宅を5,000万円で建築検討中です
家の外壁の一番内側部分を造っています
土地込み総額6000万のローンは現実的？
ガン保険どちらがいいか迷っています

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2009/06/03

どんどん段取りを進めなければ。

住宅会社選びと住宅ローン申込み.JPG

顧問会員のＹさん（50代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

来週・・火曜日（6/9）、提案競争。

住宅会社4社にそれぞれの提案を
してもらうことに段取りが済んでいます。
（　各社に日時をお知らせしました　）

当事務所で、一日がかり・・になります。
各社・・45分ずつのプレゼンテーションです。

・10：00　Ａ社　ＦＰ工法
・11：00　Ｂ社　ツーバイフォー
　　（　お昼をはさんで・・　）
・13：00　Ｃ社　純在来木造
・14：00　Ｄ社　木造軸組＋パネル工法
※終了後　：　復習・整理整頓と打ち合わせ

当日・・あるいは、1～2日で
Ｙさんは業者を選択すると思います。
（　当事務所は段取りだけで、選ぶのはご本人　）

すぐ、請負契約になります。
（　当事務所が立ち会います　）

地鎮祭の日程はすでに決まっています。
（　住宅会社が決まる前・・から　）
6月18日（木）・・です。

Ｙ家の6月第2週～第3週は、タイト！・・な日程です。

住宅会社との契約が済んでから、
住宅ローンの本申込み・・では、日数をロスします。

住宅ローンも、今から・・段取りに入っています。

10年固定のローンは・・現時点では、
盛岡信金さんが最も低金利！　・・でした。　（　1.75％　）

盛岡信金さんからファックスをもらいました。
本申込み時点で提出する「必要書類」のリストを。

1　住民票抄本　：　夫婦それぞれ1枚ずつ
2　所得証明書　：　公的機関発行のモノ　　夫婦それぞれ
　　　　　※1と2は、これからご本人が取るもの。
3　不動産売買契約書
4　重要事項説明書
5　公図
6　地積測量図
7　全部事項証明書（土地・登記簿謄本）
　　　　　※3～7は、土地購入時の書類です。
　　　　　　ご本人が所有しています。
　　　　　　地積測量図は存在しません。
8　建築工事請負契約書
9　建築確認通知書（申請書）
10　建物図面
　　　　　※8～10は、住宅会社との契約後、
　　　　　　手に入ります。

住宅ローンの必要書類は・・大きく
3つのグループに分類されます。

〇本人関連資料　：　1～2
〇土地関連資料　：　3～7
〇建物関連資料　：　8～10

建物関連資料以外は事前に準備できますので、
どんどん段取り！　・・です。

すべて整った状態で、ローン本申込みへ。

Ｙ家の忙しい6月・・が、始まっています。

Ｙさんのマイホーム：進行状況
　　　（望ましいマイホーム取得の順序）　　　

1　家計の現状診断・問題点把握
　　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　　4　土地探し・土地売買契約
　　　5　展示場ほか見学　　
　　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作成
7　住宅会社・数社が提案競争
　　　8　業者決定・請負契約　　
　　　9　着工～上棟　　　　
　　　10　完成・入居　　
　　　11　住宅ローン返済開始

《　消費者の方へ　》　
質問・感想など気軽にどうぞ。できるだけ早めにお返事します。
（　具体的な質問の際は、できるだけ詳しい情報提供を　）

《　業界の方へ　》　コメントを頂く場合は所属・姓名を名乗り、
私同様・・個人が特定できる状況で、正々堂々とお願いします。
読者の参考にもなるので、敬意を表してきちんとお返事します。
（　匿名コメントは削除：無駄な手間隙はご遠慮下さい　）