武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

注文住宅を5,000万円で建築検討中です
家の外壁の一番内側部分を造っています
土地込み総額6000万のローンは現実的？
ガン保険どちらがいいか迷っています
下屋を設置大工さんの屋根工事は終了！
月曜から始まって 4日目の建築現場です
お金がなくても一軒家建てた方いますか？
土地探しの前に事前審査は必要ですか？
なんとなく屋根廻りが貧相な家だなあ
住宅ローン残3千万完済してしまいたい

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2010/02/03

交渉の作戦を練ったり、お金を振込んだり、

●メール顧問会員のＹさん（20代）
（相談：ライフプランニング）

高速道路の造成工事で、家がガタついてきた？

一人で県に立ち向かおう！　・・としています。
（　すごい行動力・・　）

近くの顧問会員なら、直接・・私が
折衝作業をお手伝いできるんですが、Ｙさんは
遠い、遠い、・・ところのメール顧問会員です。
（　ザンネン・・　）

※対外折衝

　　　これも・・当事務所の業務のひとつです。　

　　　これまでの事例・・。

　　　顧問会員の払いすぎた過去の固定資産税を
　　　取り返してあげています。
　　　（　相手は、市　）

　　　所有地が国道に使われている状況を
　　　お金で精算してあげています。
　　　（　相手は、国　）

メールをいただきました。　　　 ※は、私の声。

　　　こんにちは。

　　　・・　　略　　・・

　　　ブログを１０回くらい読み返し、
　　　やる気を出しているところです。
※すごい・・鼻息！

　　　武田さんは補償交渉経験があるとのことで、
　　　心強いです。
　　　ＦＰ相談とは別料金で
　　　専任になっていただきたいくらいです。
※別料金はいただいていません。

　　　今日は仕事前に朝から天井裏に登ってみました＾０＾ｖ。
※さっそく？　行動派・・です。

　　　夫は布団のなかでスヤスヤ・・・・。
　　　昨日、一昨日と雨が降っていたので
　　　天井裏の雨漏りを写真に納めておこうと思ったからです。

　　　しかし、雨漏りはしていないようで、
　　　どうやら雨の角度によって
　　　雨漏りする時としない時があるようです。
　　　雨が降るたび天井裏に登り
　　　様子を見ていこうと思います。　　 ※緻密・・。

　　　色々作戦を練ってみたのですが
　　　こんな感じでどうでしょうか・・・。

　　　・家中のサッシや壁天井など写真を撮り、
　　　　家の間取り事に整理して
　　　　現時点での様子を写真記録しておく
　　　・前所有者に手紙を送り、
　　　　県とのやり取りなどの過去の情報を教えてもらう
　　　　↑１ヶ月ほど待って返事がなければ
　　　　電話してみようと思います。
　　　・雨漏りしているときの様子を写真に納めておく
　　　・親（所有者）から県との交渉について
　　　　委任する趣旨の委任状をもらっておく　 ※緻密・・。

　　　準備が整ったら、県の工事担当部署に行ったうえで、
　　　文章で提出して、文章で返事を貰おうと思います。
　　　いつまでにとしっかり期限を切って。　　　 ※緻密・・。

　　　添付で、全部屋の通常状態と雨漏り状況と
　　　サッシ等のガタガタ状況やひび割れの状況が
　　　わかるものをつけようと思います。

　　　切手を貼った返信用封筒と担当者と
　　　話すことを質問事項明記の紙を
　　　持って行こうと思います。　　　 ※緻密・・。

　　　ボイスレコーダーは必要でしょうか・・・
　　　言った言わないがあるようなきもしますし・・・。
　　　でも、初めから喧嘩を売っているような
　　　印象を与えるでしょうか？　　　 ※与えるでしょう・・ね。

　　　無料相談があるときに、
　　　弁護士へ無料相談したほうがいいでしょうか？
※利用できるものは何でも利用しましょう。

　　　あとは、他に何したほうがいいとか
　　　質問どうしたらいいとかありますか？　
※もちろん、あります。

すぐ・・追伸が・・。

　　　思い立ったときにしないと、
　　　ずるずると先延ばしにしてしまうタイプなので、
　　　前所有者に送る手紙も書いてみました。
※うわ・・、仕事中・・ですよね？

　　　手書きして、後は返事が来るのを待ってみます。

　　　（　作成した手紙の文面が添付されています　）

単身・・大型風車に戦いを挑む勇者！

ドン・キホーテ！　・・を連想してしまいました。　（失礼！）

行動派！・・です。　緻密！・・です。
用意周到で、なかなか素晴らしい・・です。

・・が、大型風車（県）から見て、
「なんか・・1人だけが、ゴチャゴチャ騒いでいる。」
・・という状況では、
思うように事が運ばないと思います。

近隣の方々との共同作戦！　・・を、お勧めしたいです。

売主さんに確認しようとしている同じことを、
近隣のできるだけ多くの方々に取材したい・・です。

特に古くから住んでいる方々の・・
「道路工事の前は、こんな状況だった。」
「工事が始まってからは、こんなになってきた。」
・・のような統一見解が得られれば、
勝算が出てくると思います。

因果関係の証明が必要・・です。

そうなったら、行動派のＹさんが先頭に立って、
できるだけ多くの方々の状況を集約して、
具体的な行動を起こしていく・・のがいいと思います。

仕事中に資料作りをしながら・・。　　(^^ゞ

　　Ｙさんのライフプランニング（生活設計）進行状況

1　ヒアリング
　　　　　　　家族状況・家計収支・資産・職歴ほか
　　　2　家計の現状診断　
　　　　　　　診断資料（小冊子）　問題点把握
3　生活設計　シミュレーション
　　　　　　　設計資料（キャッシュフロー表ほか）
　　　4　実行支援
　　　　　　　商品選択や処理（金融商品・保険・ローンほか）
　　　　　　　住宅・不動産・相続等の段取り・手続き
　　　5　事後チェック
　　　　　　　計画の実行・・進行状況、必要に応じた修正

●メール顧問会員のＫさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

今日・・顧問会員に成り立て、ホッカホカ・・です。

顧問会員になる前の・・
あーでもない、こーでもない、・・が、
色々あった・・Ｋさんです。

メールをいただきました。

　　　武田様

　　　入会案内メール、ありがとうございます！

　　　主人とは話し合い済みですので、
　　　メールを頂いてからすぐに
　　　インターネットで振込完了致しました。
※仕事中　・・ですよね？

　　　本日中の入金完了の予定とのことですので、
　　　ご確認ください。

　　　本当に。。。入会前からすみませんでした～。
　　　これからどうなるのか、すっごく楽しみにしています！
　　　ワクワクして仕事が手に付きません。
※ちゃんと、仕事してください。

　　　今も会社からメールしています。
　　　がんばるぞー！！って感じです。
※鼻息・・荒過ぎ！

　　　今日はとりあえず仕事帰りにJAに行って
　　　中止の件直接話をしてきます。
※あ・・、ＪＡだったんですね。
　　　　　　　　　　　　　無責任に住宅ローンを勧めたのは・・。

　　　一生懸命勉強させていただきますので、
　　　どうか長い目で見て育てて頂きたいと思っています！
　　　宜しくお願い致します！
※はい、分かりました。
　　　　　　　　　　　　　しっかり・・育ってください。

はい、仕事中の振込み！　ありがとうございました。

やる気ムンムン、
鼻息の荒さが伝わってきます。

入金を確認したので、ヒアリングシートを
メール添付で送りました。

がんばって、記入・返信してください。

　　Ｋさんのライフプランニング（生活設計）進行状況

1　ヒアリング
　　　　　　　家族状況・家計収支・資産・職歴ほか
　　　2　家計の現状診断　
　　　　　　　診断資料（小冊子）　問題点把握
　　　3　生活設計　シミュレーション
　　　　　　　設計資料（キャッシュフロー表ほか）
　　　4　実行支援
　　　　　　　商品選択や処理（金融商品・保険・ローンほか）
　　　　　　　住宅・不動産・相続等の段取り・手続き
　　　5　事後チェック
　　　　　　　計画の実行・・進行状況、必要に応じた修正

今日の武田ＦＰ

●顧問会員のＨさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

今日・・電話で住宅プラン打合せ。
（　ファックスした資料を見ながら・・　）

一通りの要望を確認して・・プラン作成。

1級建築士の佐藤ちゃんに来てもらって、
プラン内容の打合せ・・。

今日の佐々木ＦＰ

●メール顧問会員のＨさん（40代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断の資料作成。

提出されたヒアリングシートを整理整頓、
今日・・終了して、「再ヒアリング」として
メール添付で送りました。

「行列のできるＦＰ事務所」　資料作成の順番待ちの方々。
お待たせして、大変ご迷惑をおかけしています。
　　　　本当に申しわけありません！

1　Ｓさん（30代）：現状診断　←　回答待ち。
2　Tさん（30代）：現状診断　　←　2/2 　回答到着。
3　Hさん（40代）：現状診断　　 ←　今日の作業。
4　Sさん（30代）：シミュレーション　
5　Ｏさん（20代）：現状診断
6　Ｉさん（50代）：現状診断
7　Ｍさん（40代）：現状診断
8　Sさん（30代）：現状診断
9　Nさん（40代）：シミュレーション
10　Ｓさん（30代）：シミュレーション　←　2/1　依頼到着。
11　Ｆさん（50代）：シミュレーション　 ←　2/3　依頼到着。

顧問会員の皆さんへ。　
「資料作成」を伴なう場合は行列に並んで頂きますが、
それ以外は即対応しますので、遠慮なく質問・相談してください。

《　消費者の方へ　》　保険には加入するな！借金はするな！
経費は払うな！目を覚ませ！「家計の常識を疑え！」参照。

《　顧問会員希望の方へ　》　まず、「顧問会員って何？」を
熟読して内容を確認下さい。連絡・申込先： fpst@axel.ocn.ne.jp

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