武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

住宅ローン審査に貯金額は影響しますか？
注文住宅を5,000万円で建築検討中です
家の外壁の一番内側部分を造っています
土地込み総額6000万のローンは現実的？
ガン保険どちらがいいか迷っています
下屋を設置大工さんの屋根工事は終了！
月曜から始まって 4日目の建築現場です
お金がなくても一軒家建てた方いますか？
土地探しの前に事前審査は必要ですか？
なんとなく屋根廻りが貧相な家だなあ

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2010/07/07

それぞれのマイホーム　基礎工事中と見積り依頼中

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8602)

カテゴリ：マイホーム

暑っ！ 6日連続真夏日 ・・の盛岡です。

マイホームベタ基礎 T家.JPG

全景・・です。

この上にコンクリートが流し込まれます。

マイホームベタ基礎 T家3.JPG

ベタ基礎独特の形状に・・。

●顧問会員のTさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

基礎工事中・・です。

ベタ基礎なので、建物の床下部分にも
縦横に鉄筋が張り巡らされます。　（　写真参照　）

　　　　　Ｔさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　　　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　　　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　　　　4　土地探し・土地売買契約　　←　3/27 契約。
　　　　　5　展示場ほか見学　　
　　　　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作成　　
　　　　　7　住宅会社・数社が提案競争　←　5/14。
　　　　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　←　5/29 契約。
9　着工～上棟　　　　　　　　　　 ←　6/19 地鎮祭。
　　　　　10　完成・入居　　　　　　　　　　←　10月の予定。
　　　　　11　住宅ローン返済開始

●顧問会員のH2さん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

各住宅会社へ見積もり依頼中・・です。

午前1社、午後1社、・・来所いただいて、
説明の上・・設計図書をお渡ししました。
この2社は、H2さんではなく私がピックアップ。

これで・・H2さんの2社、私の2社、・・で4社に。
この状況を電話でH2さんに連絡しました。

H2さん
「〇〇ホームにもお願いできますか？」

以前・・他の顧問会員の際にコンペに参加
したことがある住宅会社・・です。
5社競合で価格は3番目・・でした。
今回の予算では納まりそうもありません。

H2さん
「んじゃ・・△△ホーム、お願いします。」

武田FP
「ここの・・どのへんが気に入っていますか？」

H2さん
「断熱性が良さそう・・なところです。」

今どきの住宅会社は・・どこも、
断熱性はすばらしいんですが・・、
依頼されたので・・この会社へ電話しました。
（　私・・初めてのコンタクトです　）

・・

この見積り依頼で・・いつも思うことですが、
住宅会社によって、対応には・・かなり温度差があります。

今回、あまり・・良い印象は受けませんでした。

「このようなことは初めてなもので・・。」
「普通は、お客様と直接打ち合わせするんで・・。」
「建築士さんは描いた図面の責任を取らないんですか？」
「5％は、お客さんが払うんじゃないんですか？」

社長に相談してから返事をする・・そうです。
（　「辞退します」　・・の可能性が高い？　）

本来・・こちらからお願いすることではないんで、
H2さんからの依頼でなければ・・その場で
ケツをまくって電話を切ろうかと思ったほど・・です。　(^^ゞ

ぜひ・・意欲がある業者さん同士で、
競い合ってほしい！　・・と思います。

　　　　　H2さんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　　　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　　　　3　資金・ローンの目安を立てる
~~4　土地探し・土地売買契約~~
　　　　　5　展示場ほか見学　　
　　　　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作成
7　住宅会社・数社が提案競争　←　7/21の予定。
　　　　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　
　　　　　9　着工～上棟　　　　　　　←　9月の予定。
　　　　　10　完成・入居　　　　　　　←　12月の予定。
　　　　　11　住宅ローン返済開始

今日の佐々木FP

●顧問会員のMさん（40代）
（相談：ライフプランニング）

シミュレーションの資料作成作業。

今日で2日目の作業です。
ご本人に電話で確認しながら・・。

「行列のできるＦＰ事務所」　資料作成の順番待ちの行列。
お待たせして、大変ご迷惑をおかけしています。
　　　　本当に申しわけありません！

1　Ｍさん（40代）：現状診断　　←　回答待ち。
2　Ｔさん（30代）：現状診断　　←　回答待ち。　（5/24到着）
3　Ｍさん（40代）：シミュレーション　 ←　今日の作業。　（5/31ヒア）
4　Ｈさん（20代）：シミュレーション　　←6/3　依頼到着。
5　Ｋさん（30代）：シミュレーション　　←6/4　依頼到着。
6　Yさん（40代）：現状診断　　←　6/15　シート到着。
7　Mさん（30代）：現状診断　　←　6/21　シート到着。
8　Kさん（40代）：現状診断　　←　7/5　シート到着。
9　Kさん（30代）：シミュレーション　←　7/6　依頼到着。

「現状診断」　：　新規顧問会員のため、まず作成する資料。
「シミュレーション」　：　顧問会員の要望で作成する資料。

これは生活設計の実録日記です。
・目的は「消費者の目を覚ますこと」です。　（家計放置中の消費者の）
・立場は「中立・公正」ではありません。　（極端に消費者側に片寄る）

《　顧問会員希望の方へ　》　「顧問会員って何？」で支援内容
や当事務所との関係を確認の上、どうぞ。⇒ fpst@axel.ocn.ne.jp

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