武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

全額ローンか頭金を入れるか悩んでいます
4600万の家を買って子育て可能でしょうか？
マイホームお金をかけたがる夫の金銭感覚に
離婚決定マイホームを売ることになったけど
土地契約後急いでハウスメーカーと契約？
1千万円金利の高い貯金方法を教えて下さい
10年固定0.69％変動0.4％　迷っています
自分で間取り設計できるアプリないですか？
ガンで住宅ローンがチャラ♪ 入ってますか？
住宅ローン繰上返済　手数料100万払うの？

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2012/01/11

楽しいモデルハウス巡り　住宅会社の見分け方

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8076)

カテゴリ：マイホーム

住宅会社の建築価格は、
だいたい外観で分かります。

建築費の節約もできてきます。

素人のまま・・業者まかせ、
このパターンが最悪！・・です。
確実に大きくお金を失います。

人生最大の買い物です。　慎重・・に。

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〇顧問会員のN2さん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

土地の売買契約を12月に行ない、
今月末には残金決済！　・・です。

いよいよ・・
土地が自分のものになります。

並行して・・マイホームの
打ち合わせを進めます。

メールをいただきました。

　　　武田様　佐々木様

　　　お世話になっております。　
　　　N2です。

　　　本日はブログに取り上げて頂いて
　　　ありがとうございました！
※昨日の記事に掲載しました。

　　　丁度、やはり夫と二人で
　　　決済はできないものかと、
　　　武田さんに相談しようかと
　　　思っていた時だったので、
　　　そのままの内容の日記で驚きました！
　　　（夫婦がお互い相手が今日
　　　　武田さんに電話したのかと。。。）
※今月末の残金決済に向けて
　　　　　　　　今やるべきことを段取りして、
　　　　　　　　ブログに掲載した・・だけです。
　　　　　　　　『必殺仕事人』としては、
　　　　　　　　当然のことをした・・まで。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(^^ゞ

　　　そして、理解しました。
　　　平日妻のみで決済します。

　　　略。

　　　２５日以降で、武田さん、皆様の
　　　都合の良い日時で
　　　セッティングをおねがいします。

　　　あと、今週土曜日午後に
　　　お時間ありますか？
　　　家族で判子をもって伺いたいと思います。
※土曜日（1/14） 13：30 ・・で、
　　　　　　　　お待ちしたいと思います。
　　　　　　　　よろしく、お願いします。
　　　　　　　　残金決済の日程もその時に・・。

　　　今月はやっと
　　　モデルハウス巡りしてきました！

　　　今の所、夫→ハウスM２１　妻→北斗建設
　　　が気に入っている工務店さんです。
※前者は・・岩手の中堅どころ。
　　　　　　　　以前、他の顧問会員の時に
　　　　　　　　見積り依頼しましたが、
　　　　　　　　参加を辞退してきました。
　　　　　　　　ま・・当然かと思います。
　　　　　　　　プレゼンコンペで
　　　　　　　　まったく同じ条件で比較検討
　　　　　　　　されると、価格の高さが
　　　　　　　　白日の下にさらされます。

　　　　　　　　営業マンがやたら多い・・とか、
直接・・建築に係わらない人が
多い会社は、建築価格が高い！
　　　　　　　　（人件費がかかるから当たり前！）

　　　　　　　※後者は過去2度ほど、当事務所の
　　　　　　　　プレゼンコンペに参加しています。
　　　　　　　　残念ながら受注には至って
　　　　　　　　いませんが・・（ちょっぴり高くて）
　　　　　　　　「次があったら、またお願いします。」
　　　　　　　　社長はやる気満々・・です。

　　　まだ見たい工務店さんが２つあるので、
　　　今週末日曜日に見て来たいとおもいます。

　　　よろしくお願いします。
※その「2つ」って、どこでしょう・・？
やめた方がいい会社の見分け方 は、
　　　　　　　　だいたい外観で分かります。
　　　　　　　　（ただし、建物の外観・・ではない！）

　　　　　　　以下の通りなので、参考にしてください。

〇「頭金無しで家賃並み返済」と言う。
　　　　　　　　　　無責任な資金計画をしがち。
〇営業マンがやたら多い。
　　　　　　　　　　人件費でやたら建築費が高い。
〇坪単価の安さを強調する。
　　　　　　　　　　希望通りにすると確実に高い！
〇工事棟数の実績を強調する。
過剰経費で確実に他よりも高い！
〇大型住宅の展示場に出展中。
　　　　　　　　　　その運営費も負担して高い！
〇ひんぱんに宣伝広告を見る。
　　　　　　　　　　過剰経費、高いに決まっている。

Ｎ2さんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し・土地売買契約　12/24
5　展示場ほか見学　　
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作製　　
　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　　
　　9　着工　　
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　　
　　12　住宅ローン返済開始

今日の佐々木ＦＰ

〇メール顧問会員のFさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断資料の作成作業。

今日から着手！
大変長らくお待たせしました。

※佐々木FPの勤務予定。
　　　　1/13（金）は、13：00までで早退。
　　　　1/16（月）は、お休み・・です。
　　　　（すべて、チビ助の発表会関連）

【行列のできるＦＰ事務所】
　　　資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
　　　　　お待たせしています。大変申しわけありません！

1　Ｋさん（30代）：シミュレーション　回答待ち。（4/4着）
2　Ｍさん（40代）：現状診断　回答待ち。（4/19着）
3　Ｔさん（30代）：現状診断　回答待ち。（5/20着）
4　Ｋさん（40代）：現状診断　回答待ち。（8/16着）
5　Ｙさん（30代）：現状診断　回答待ち。（8/29着）
6　Ｔさん（30代）：現状診断　回答待ち。（9/5着）
7　Ｉさん（30代）：現状診断　回答待ち。（10/8着）
8　Ｂさん（30代）：現状診断　回答待ち。（10/19着）
9　Aさん（30代）：現状診断　回答待ち。（11/5着）
10　Oさん（30代）：現状診断　回答待ち。（11/14着）
11　Fさん（30代）：現状診断　今日の作業。（11/22着）
12　I さん（30代）：シミュレーション　12/8　依頼着。
13　Oさん（40代）：現状診断　12/13　シート到着。
14　Tさん（30代）：現状診断　12/13　シート到着。
15　Sさん（20代）：現状診断　12/22　シート到着。
16　Sさん（20代）：シミュレーション　1/5　依頼着。
17　Mさん（20代）：現状診断　1/11　シート到着。

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