武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

メールをいただきました。

お世話になっております。
お返事が遅くなり、申し訳ありません。
現状診断ありがとうございました。

ブログで拝見していましたが、
皆さんが仰っていた通りのボリューム・・
確かにすごいですね。
　　　　　　　※夫婦の生涯を設計する資料です。
　　　　　　　　当然大きなボリュームになります。

　　　　　　　　夫婦それぞれの老齢年金や
　　　　　　　　遺族年金の計算方法を理解します。

　　　　　　　　さらに夫婦それぞれの
　　　　　　　　生命保険必要額の計算方法を知って、
　　　　　　　　生命保険に入る必要が無いことを、
　　　　　　　　根拠を持って確信します。

　　　　　　　　キャッシュフロー表を理解します。
　　　　　　　　融通がきくお金の総額の推移を見て、
　　　　　　　　一生の見通しを確認します。

　　　　　　　　生涯に払う保険料がもったいない
　　　　　　　　（orばかばかしい）ことを理解します。
　　　　　　　　住宅ローンを延々と払うことの
　　　　　　　　もったいなさ（orバカバカしさ）を
　　　　　　　　理解します。

まだ細かいところまでは
目を通せていないのですが、
とにかく読み込んで
しっかりと理解していきたいと思います。
　　　　　　　※できるだけすべてを
　　　　　　　　理解できるようにしてください。

　　　　　　　　使えるツールにしましょう。

総評でも頂きましたが、
どのくらいの物件を購入するかは
置いておくとして
ひとまず生計は成り立つんだなという
ことがわかり一安心です。

周りでもマンションや戸建てを購入
　　　　　　　※当事務所の顧問会員や、
　　　　　　　　このブログの読者は、まちがっても
　　　　　　　　マンションを購入してはいけない。
　　　　　　　　（　⇒　キーワード検索　）
している友人がいたりしますが
結構頭金を用意しているようで
（当然その方が良いでしょうけど）、

我が家の状況だと頭金をためるまで
何年賃貸で生活すれば良いのだろう、
ということや
ためている間に時間ばかり過ぎて
結局一生賃貸かも、と思ったりしていたのですが
希望が持てて良かったです。

読み込んだ後にまた色々と相談させて下さい。
　　　　　　　※「現状診断」資料の不明点は、
　　　　　　　　できるだけ電話で質問して、
　　　　　　　　理解度を高めておきたい。

一点質問なのですが、
住宅購入をする際に購入者（私たち）も
きちんと勉強しなくては
と思うのですが、
　　　　　　　※当然です。
　　　　　　　　素人のままで「プロにお任せ」的な
　　　　　　　　マイホーム取得をしてはいけない。

　　　　　　　　展示場見学に行って、意気投合した
　　　　　　　　営業マンの住宅会社で契約♪
　　　　　　　　などということをしてしまうと、
　　　　　　　　（本人は気づかずに・・）
　　　　　　　　簡単に4～5百万円を失います。

　　　　　　　　《 セオリー 》
　　　　　　　　展示場業者で建ててはいけない。
　　　　　　　　営業マンが多い業者で建ててはいけない。
　　　　　　　　宣伝広告が多い業者で建ててはいけない。
　　　　　　　　有名な住宅会社で建ててはいけない。

　　　　　　　　生活設計的には、そういうことになります。

正直どこから、なにから始めれば良いのか
わからない状況です。

いきなりモデルルームの見学などに行けば
良い鴨にされそうだし、
　　　　　　　※「ネギをしょって やってきた。」
　　　　　　　　ように見えるでしょうね。
ネットで物件や土地の検索をしてみても
相場価格がわかるくらいで
家の勉強にはなっていないような・・・。

アドバイス頂けると助かります。
よろしくお願いします。

長文になりましたが、ありがとうございました。
これからもよろしくお願い致します。
　　　　　　　※展示場へ行こう！！

　　　　　　　　もちろん、ネギはしょわない・・で。

　　　　　　　　「絶対に展示場業者では建てない！」
　　　　　　　　・・という強い気持ちを持って。

　　　　　　　　ただし、案内してくれている人に、
　　　　　　　　「絶対にお宅では建てない。」
　　　　　　　　という言動はもちろん、
　　　　　　　　雰囲気も醸し出さないようにした方が
　　　　　　　　もちろんいい。

　　　　　　　　やはり、実物を見ることに
　　　　　　　　勝るものはありません。

　　　　　　　　実物を見ることで、具体的な
　　　　　　　　新しい発見がいくつも出てきます。

　　　　　　　　複数の業者の話を聞くことで・・また、
　　　　　　　　新しい発見がいくつも出てきます。

　　　　　　　　「見る」「聞く」をいくつもくり返した結果、
　　　　　　　　分からないことが発生してきます。
　　　　　　　　積極的にネット検索しましょう。

　　　　　　　　「見る」「聞く」「検索」を何度も何度も
　　　　　　　　繰り返すことで、まったくの素人が
　　　　　　　　セミプロに近づいていければ・・
　　　　　　　　いよいよ・・ということになります。

　　　　　　　　ただし、何度でも言いますが、
　　　　　　　　展示場業者で建ててはいけない。

　　　　　　　　一瞬で数百万円を失います。

　　　　　　　　「経費」の差で大きな価格差がつく、
　　　　　　　　生活設計的に恐ろしい業界です。