武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

注文住宅を5,000万円で建築検討中です
家の外壁の一番内側部分を造っています
土地込み総額6000万のローンは現実的？
ガン保険どちらがいいか迷っています
下屋を設置大工さんの屋根工事は終了！
月曜から始まって 4日目の建築現場です
お金がなくても一軒家建てた方いますか？
土地探しの前に事前審査は必要ですか？
なんとなく屋根廻りが貧相な家だなあ
住宅ローン残3千万完済してしまいたい

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2015/05/14

明日のプレゼンコンペの前に、
現地を確認してきました。

自分の頭で考える生活設計。

Bora Bora, French Polynesia

〇顧問会員のＭさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

いよいよ明日・・5/15（金）、
住宅会社5社によるプレゼンコンペです。

現地に建っていた平屋も解体され、
立木も切られ、物置きもフェンスも
撤去されて更地になりました。

思っていた以上に地盤が低くなりました。
道路よりハッキリ低く、
周囲のお隣さんよりもハッキリ低いです。

新築する際の基礎工事で
いくらか土が出てきますが・・
それでも土盛りが必要になりそうです。

現地を見に行ってきました。

この土地に家を建てて、年内に入居します。

まだ、住宅会社は決まっていませんが、
明日のコンペで、だいたい見当がつく
・・と思われます。

三角形の土地なんですが・・
この角度からだと
それほどひどくは見えません。

三角形っぽく見えます。

地盤・・低いのが目立ちませんが、
かなり低い・・です。

敷地脇に水路があると助かります。
冬の雪捨て場に・・。

　　　現状診断時点のキャッシュフローグラフ。

《Ｍ家の概要》

家族　：　5人家族。
　　　30代会社員の夫。
　　　30代専業主婦の妻。（後に働く）
　　　幼児×2　＆　赤ちゃん。

希望　：　マイホーム取得

収入　：　夫 591万円/年（手取り474万円/年）

住まい　：　賃貸（家賃7.9万円）

生命保険加入状況

　　　夫：なし。
　　　妻：なし。
　　　子：
　　　　　1　学資保険（かんぽ）
　　　　　　　94万円払って100万円
　　　　　　　受け取る。（・・予定）

　　　　　2　学資保険（かんぽ）
　　　　　　　153万円払って150万円
　　　　　　　受け取る。（・・予定）

2つとも、解約しました。

死亡保障必要額検証結果
　　　　　　　　　　（単位：万円）
　　　　　現時点　　　10年後
　　　夫：　－403　　－814
　　　妻：　－77　　　　608

　　　「必要額」から「手当可能額」を
　　　引いた結果なので、
　　　マイナスは不要・・ということ。

Ｍさんのマイホーム：進行状況

　　1　家計の現状診断1/30　・問題点把握　
　　2　ライフプランニング（生活設計）　
　　3　資金・ローンの目安を立てる　　
　　4　土地探し　売買契約3/28　決済5/28
　　5　展示場ほか見学
　　6　住宅プラン検討～4/21　図面作製5/1
　　7　住宅会社・数社が提案競争
　　8　業者決定・請負契約5/？
　　9　事前手続き・地鎮祭
　　10　着工
　　11　完成・入居　　
　　12　住宅ローン返済開始

現地写真　・・っと。

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