武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

注文住宅を5,000万円で建築検討中です
家の外壁の一番内側部分を造っています
土地込み総額6000万のローンは現実的？
ガン保険どちらがいいか迷っています
下屋を設置大工さんの屋根工事は終了！
月曜から始まって 4日目の建築現場です
お金がなくても一軒家建てた方いますか？
土地探しの前に事前審査は必要ですか？
なんとなく屋根廻りが貧相な家だなあ
住宅ローン残3千万完済してしまいたい

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2015/05/19

マイホーム完成予定日が遅れております

カテゴリ：マイホーム

ただ今、クロス貼り・建具設置を
行っています。

自分の頭で考える生活設計。

April and May is the best time to visit the island, when temperatures are mild and rains are far and between.

〇顧問会員のＳさん（20代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

ただ今、マイホームを建築中です。

　　完成予定イメージ・・。

メールをいただきました。

お世話になっております。

マイホーム完成予定日が遅れております…
　　　　　　　※ずいぶん日数がかかってますね。
只今、クロス貼り・建具設置を行っています。

主人の仕事の都合上、次の日曜日に
大きい家具・家電だけでも運びたいなーと
担当者にチラッと話をしてますので
それまでになんとか床の塗装まで
していただける予定です…

完全に引っ越すのは今月末か来月頭になる
と思います。

写真を添付しましたので
よろしくお願いします。

ウッドデッキ。

テレビ設置場所の背中の壁。

トイレの造作収納。

書斎の本棚。

Ｓさんのマイホーム：進行状況　2013年～

　　0　ヒアリング　7/31
　　1　家計の現状診断8/9　・問題点把握　
　　2　ライフプランニング（生活設計）　
　　3　資金・ローンの目安を立てる　　
　　4　土地チェック　2014　5/17
　　5　展示場ほか見学
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作製　7/28
　　7　住宅会社・数社が提案競争　8/9
　　8　業者決定・請負契約　9/25
　　9　事前手続き・地鎮祭　10/8
　　10　着工　2015年1月・上棟 1月末
　　11　完成・入居　5/？　　
　　12　住宅ローン返済開始　6/？

【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】

【　佐々木ＦＰ　】

《　事務所会計作業　》

《　現状診断＆生活設計★　》
1　Ｋさん（20代）：10/2回答待ち。（6/25着）
2　Ｏさん（30代）：11/25回答待ち。（9/10着）
3　Ｙさん（40代）：12/29回答待ち。（10/10着）
4　Ｋさん（20代）：1/14回答待ち。（11/4着）
5　Ｋさん（30代）：2/6回答待ち。（11/25着）
6　Ｋさん（40代）：5/11回答戻る。（3/26着）
　　　　　　　※昨日の作業。
　　　　　　　　5/18（月）、佐々木ＦＰの作業終了。
　　　　　　　　5/19（火）、武田ＦＰが「総評」を書いて
　　　　　　　　完成。メール添付で送りました。

　　　　　　　　きれいなキャッシュフローです。
　　　　　　　　2馬力夫婦・・です。
　　　　　　　　マイホーム取得が希望です。

　　　　　　　　チビちゃんたちが4人いますが、
　　　　　　　　妻は死亡保障不要。
　　　　　　　　夫は1,500万円必要　・・だが、
　　　　　　　　5年後には不要になります。

　　　　　　　　こんなことは普通によくあります。
　　　　　　　　保険屋さんにだまされないように・・。

　　　　　　　　夫婦ともに生命保険に
　　　　　　　　しっかり加入しています。
　　　　　　　　これから払う保険料800万円。

　　　　　　　　これからマイホーム取得するなら、
　　　　　　　　この800万円はマイホームに
　　　　　　　　充当した方が、
　　　　　　　　生活設計的にはお得です。
　　　　　　　　（当たり前）
　　　　　　　　メール添付で送りました。

7　Ｋさん（30代）：5/13回答待ち。（5/7着）
8　Ｈさん（30代）★：5/7生活設計依頼着。
　　　　　　　※今日の作業。
　　　　　　　　住宅ローン繰上返済
　　　　　　　　＆妻が数年後に退職。

　　　　　　　　住宅ローンはあと2～3年で完済。
　　　　　　　　妻が数年後に退職しても、
　　　　　　　　キャッシュフローに問題ありません。
　　　　　　　　メール添付で送りました。
9　Ｍさん（30代）★：5/11生活設計依頼着。
※今日の作業。
　　　　　　　　本日より着手しました。
　　　　　　　　お待たせしました。
　　　　　　　　佐々木ＦＰ、快調に飛ばしています。
10　Ｎさん（20代）★：5/12生活設計依頼着。
11　Ｙさん（40代）：5/12現状診断依頼着。
12　Ｊさん（30代）★：5/15生活設計依頼着。
13　Ｉさん（30代）★：5/18生活設計依頼着。

【　武田ＦＰ　】

《　ブログ記事で情報発信　》

《　実行支援作業　》
　〇顧問会員のＴさん（30代）：マイホーム取得
　　　《土地を購入してマイホーム建築》

　　　　　　　※大きな土地から分割した66坪を購入、
昨日（5/18）売買契約を行ないました。
　　　　　　　　（建築場所はお隣の県）
　　　　　　　　住宅ローンはフラット35Ｓ。

昨日（5/18）プレゼンコンペを実施。

　　　　　　　　11：00　Ｕ建設
　　　　　　　　13：00　Ｔホーム
　　　　　　　　14：00　Ｍ組
　　　　　　　　15：00　Ｙハウス

　　　　　　　　その結果は、今日の記事参照。

　〇顧問会員のＭさん（50代）：マイホーム取得
　　　《土地を購入してマイホーム建築》

　　　　　　　　探しているエリアがかなり限定的で、
　　　　　　　　出てくる物件が少ない・・です。

　〇顧問会員のＭさん（30代）：マイホーム取得

　　　《土地を購入してマイホーム建築》

　　　　　　　　3/28（土）土地売買契約。
　　　　　　　　5/28（木） 10：30 当事務所にて
　　　　　　　　土地残金決済・所有権移転。

　　　　　　　　今日・・5/15（金）、当事務所にて
　　　　　　　　5社によるコンペ終了。

　　　　　　　　10：00　Ｕ建設
　　　　　　　　11：00　Ａハウス
　　　　　　　　13：00　Ｙハウス
　　　　　　　　14：00　Ｈホーム　
　　　　　　　　15：00　Ｔホーム

　　　　　　　※記事参照。ついに今日住宅建築のプレゼンコンペ

　　　　　　　　コンペの結果、5社から3社にしぼって、
　　　　　　　　いくつかの修整点を伝え、
　　　　　　　　再見積りしてもらいます。
　　　　　　　　Ｕ建設　Ａハウス　Ｙハウス・・の3社です。

　　　　　　　　ここ1～2週間で業者決定できるか？
　　　　　　　　契約は、当事務所にて行ないます。

　〇顧問会員のＳさん（20代）：マイホーム取得
　　　《土地を購入してマイホーム建築》

　　　　　　　　ＳＢＩ住宅ローンで仮審査後、
　　　　　　　　ＯＫの連絡があり、土地の購入など
　　　　　　　　具体的に動き出しました。

　　　　　　　　30坪ぐらいのプランを作成中です。

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