武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

メールをいただきました。


こんばんは。
ブログ、拝見いたしました。

「実行支援」の領域でしたのに、
多くのコメントありがとうございます！
※この記事。 ったく 不動産屋もハウスメーカーも

HMの担当者は「都市計画道路」のことは
知らない・・・と思います。
　　　　　　　※それは、勝手な思い込みです。

知っていたら、かなり怒りがこみ上げます。
　　　　　　　※住宅建築の営業マンが、
　　　　　　　　営業活動地域の「都市計画」
　　　　　　　　について知らない・・なんて、
　　　　　　　　あり得ない。

　　　　　　　　色分けされた都市計画図が、
　　　　　　　　社内の壁に貼ってあるのが普通。

　　　　　　　　営業マンなら「都市計画道路」
　　　　　　　　についても、その「絵」が一応・・
　　　　　　　　頭の中に入っているのが普通です。

　　　　　　　　売り地情報を入手した時点で、
　　　　　　　　「あれ？ひょっとしたら・・？」
　　　　　　　　と感じて、自分でチェックするのが
　　　　　　　　当たり前です。

　　　　　　　　本当に知らなくて・・
　　　　　　　　不動産屋に告げられて初めて知った
　　　　　　　　というのであれば、
　　　　　　　　逆に営業マンとして失格です。

　　　　　　　　営業マンの話を真に受けては
　　　　　　　　いけない。
　　　　　　　　すべて正しいことを言い、
　　　　　　　　正しい行動をしている、
　　　　　　　　・・と、盲目的に信じてはいけない。

　　　　　　　　住宅会社と私達消費者は、
　　　　　　　　利益相反の関係にあります。

　　　　　　　　保険屋さんと話す時、
　　　　　　　　銀行の人と話す時、
　　　　　　　　・・と同じように、
　　　　　　　　住宅会社の人と話す時は、
　　　　　　　　細心の注意が必要です。
　　　　　　　　（当たり前）

私たちの選んだHMは一条工務店です。
　　　　　　　※あ・・　やっぱり。

　　　　　　　　盛岡でもどぉ～ん！と
　　　　　　　　展示場を構えて営業して
　　　　　　　　います。

　　　　　　　　私も顧問会員と同行で
　　　　　　　　見学に行ったりもしています。
　　　　　　　　ま・・特別にどうこう言う
　　　　　　　　ほどの建物でもありません。

　　　　　　　　明らかに経費高な会社です。
　　　　　　　　直接・・建築に関係ない費用を
　　　　　　　　余分に数百万円も負担する
　　　　　　　　ことになる会社の一つです。

　　　　　　　　顧問会員のプレゼンコンペの
　　　　　　　　際の業者選択の対象外に
　　　　　　　　しています。（当たり前）

寒い地域ですので、
暖かい家を望んだ結果、ここに決まりました。
　　　　　　　※そんなに簡単に決めてはダメ。

一条工務店の技術に匹敵するような
地元工務店はありません。
　　　　　　　※なぜ、そう言えるの？
　　　　　　　　誰が言っていましたか？

　　　　　　　　第3者機関や公共機関が・・
　　　　　　　　「一条工務店の技術に
　　　　　　　　　匹敵するような
　　　　　　　　　地元工務店はありません。」
　　　　　　　　なんて言っていますか？

　　　　　　　　そう言ったのは、
　　　　　　　　一条工務店の営業マンでしょ？
　　　　　　　　で・・そのまま信じたんでしょ？

　　　　　　　　経費高のハウスメーカーは、
　　　　　　　　建築価格が高いことを
　　　　　　　　カムフラージュするために、
　　　　　　　　「技術レベル」や「構造」や
　　　　　　　　「性能」や「センス」や「安心」等々の
　　　　　　　　優位性があるかのように、
　　　　　　　　大々的にアピールします。
　　　　　　　　（実際には何の差が無くても）

　　　　　　　　すなおな消費者は、
　　　　　　　　ほぼそのまま洗脳されて、
　　　　　　　　「数百万円高い建物」であっても、
　　　　　　　　『高くても当然』だと思って建てます。
　　　　　　　　おバカさん・・です。　（失礼！）

　　　　　　　　地元工務店にも
　　　　　　　　素晴らしいところが多くあります。
　　　　　　　　調べていないだけ・・です。
　　　　　　　　話を聞いていないだけ・・です。

　　　　　　　　一条工務店の営業マンの
　　　　　　　　話を真に受けているだけのこと
　　　　　　　　・・です。
技術のレベルを下げて考えれば
いくつかありますが・・・
　　　　　　　※洗脳されているだけです。

　　　　　　　　「一条工務店は技術レベルが
　　　　　　　　　高くて、地元の、田舎の、
　　　　　　　　　工務店は技術レベルが低い。」

　　　　　　　　・・のように洗脳されて、
　　　　　　　　何の疑いも無く、盲目的に
　　　　　　　　洗脳されてしまっています。

　　　　　　　　優秀な地元工務店が聞いたら、
　　　　　　　　真剣に怒ります。

これから土地探しは
またはじめからやり直しです。

これまでも自分たちで土地は
探していたのですが、破談になった

土地の紹介は本当にたまたまでした。

不動産屋は
家をすぐに建ててくれるのが条件
ということだったので
店頭にはださず、
直接HMに売り込みにきたということです。

今後は１つずつまた
不動産屋をめぐって探していきます。

今回はお忙しいところ、
本当にありがとうございました。
　　　　　　　※建築費がやたらに高い
　　　　　　　　住宅会社の特徴は、
　　　　　　　　経費が高い・・ということです。

　　　　　　　　人件費、宣伝広告費、
　　　　　　　　展示場運営費　・・等々。

　　　　　　　　経費が高い住宅会社の外観。

　　　　　　　　・営業マンがやたらに多い。
　　　　　　　　・宣伝広告をよく見かける。
　　　　　　　　・常設展示場がある。
　　　　　　　　・県で1・2位を争う着工棟数。

　　　　　　　　一条工務店がズバリ！
　　　　　　　　当てはまります。

　　　　　　　　生活設計的には・・
　　　　　　　　まず、このような業者を除外
　　　　　　　　することから、堅実な
　　　　　　　　マイホーム計画が進みます。



（　後半へ続く　）


※後半では、自分で確実に
　マイホーム取得をする方法を示します。