武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

メールをいただきました。


おはようございます。
ご心配お掛けしています。

８日にハウスメーカーさんにお邪魔して
解約に関して話を聞いてきました。

私たちが「仮契約」と言われサインしたのは、
「契約書」でした。
　　　　　　　※　！！！　　・・だったんですね。

　　　　　　　　「仮契約」と言う言葉で、
　　　　　　　　「本契約」ではないと思わせることで、
　　　　　　　　軽い気持ちでハンコを押させた
　　　　　　　　・・ようです。　詐欺・・です。
そこには建てる間取りではない間取りと、
支払う金額より少ない金額が書かれた
見積書が添付されています。
　　　　　　　※『請負契約書』に添付される
　　　　　　　　書類が、まったくのデタラメです。
　　　　　　　　詐欺・・です。

確か、サインする前には
フラット35の保証金無料を確定する
ための仮契約、と言われた気がします。
　　　　　　　※そんなものは最初から無料だ。

　　　　　　　　「売る人」の話は真に受けない。

そして今日説明を受けたのは、
着手承諾前
　　　　　　　※こんな言葉の「手続き過程」は無い。
　　　　　　　　だまされないように・・。
(本契約と思っていた、
　詳細が決まり金額確定する場面)
では
お客様都合では実費として約20万位の
解約金がかかるとのこと。
　　　　　　　※プランも金額もデタラメなのに、
　　　　　　　　「本当の契約ではない」という
　　　　　　　　軽い印象の「仮契約」と言って
　　　　　　　　だましていたのに、
　　　　　　　　「解約金」は無い・・だろう。
敷地調査と設計報酬額の人件費だそうです。
　　　　　　　※すなおに聞くな。

　　　　　　　　『請負契約』前に・・
　　　　　　　　仮に無駄になったとしても、
　　　　　　　　受注を促進するために、
　　　　　　　　先行して調査や設計をすること
　　　　　　　　（無駄かもしれない動きで
　　　　　　　　　　　　人件費をかけること）
　　　　　　　　は、よくあることだ。

　　　　　　　　客が負担することではない。

　　　　　　　　お金を払う前に、
　　　　　　　　消費者センターへ相談！
　　　　　　　　または弁護士へ相談！
明細を請求しそびれました。
何にいくら？
が解らなければ支払えませんね。

今日にでも聞いてみます。
　　　　　　　※その明細が欲しかった。

　　　　　　　　その連絡をもらってから・・
　　　　　　　　記事にしようと思って待っていた。

それと気分を切り替えて
地元工務店二社を見てきました。

県産材をふんだんに使った木材店や、
自然素材のハウスメーカー。
　　　　　　　※今まで目にしなかったものや、
　　　　　　　　初体験が色々・・。
35坪であれば、2000万を切ると言われました。
仕様書決まってないので、まだ分かりませんね。
　　　　　　　※まあ・・含まれていない工事が
　　　　　　　　かなりありそう・・。

　　　　　　　　それにしても、Ｋさん成長しました。
　　　　　　　　業者の話をまるまる真に受ける
　　　　　　　　ことが無くなりました。
外観も内装も様々ですが、
業者さんに聞くとわかりやすいです。

年明けに完成見学会があるそうなので、
じっくりゆっくりあちこち
目を肥やしてみたいと思います。
　　　　　　　※ゆっくり、じっくり、
　　　　　　　　色々な体験をしていこう・・。



また、メールをいただきました。


こんにちは。

アップルパイ、〇〇市に美味しい紅玉の
期間限定のがあるので二つ贈ります。
16日には到着する予定です。
　　　　　　　※わっ！！　
　　　　　　　　まるで催促したみたいで・・。
　　　　　　　　佐々木ＦＰ分も考慮されて・・。
多大なるご心配お掛けしてしまいました
お礼です。
　　　　　　　※楽しみ・・です。
　　　　　　　　これが楽しみでやっています。
工務店巡りをするなかで、
大手ハウスメーカーのオプション価格が
いかにばかげていたかを
既に思い知りました。
　　　　　　　※当たり前。　危なく・・
　　　　　　　　600～800万円も損をする
　　　　　　　　ところでした。
夫も私もオプション価格差で諦めた
「諦めた家」から、
「夢のある間取りの素敵な家」
へと再出発出来そうです。
　　　　　　　※ホントに・・？
　　　　　　　　妻の言葉は文章で読んでいるけど、
　　　　　　　　いつまでも洗脳が解けなかった
　　　　　　　　夫は今、何と言っているんでしょう？

　　　　　　　　「ブランドにお金を払うのは当たり前！
　　　　　　　　　広告宣伝費払うのは当たり前！」
　　　　　　　　と、ついこの間・・言っていた夫は・・。

　　　　　　　　現時点の夫の、象徴的な言葉を
　　　　　　　　聞きたい・・。

約一年間は工務店巡り、
勉強すると夫婦で決めたので、
計画を先伸ばしにした結果、貯蓄も増え、
ローン額も当初ハウスメーカーで建てる計画
より随分減りそうです。

本当にありがとうございました。

これからもよろしくお願いいたします。
　　　　　　　※「一瞬で大金を失う」・・ような
　　　　　　　　おバカをしなければ、
　　　　　　　　生活設計もやりやすくなります。







〇メール顧問会員のＫさん（40代）
（相談：ライフプランニング）


現状診断終了は2015.8.24です。
悲惨なキャッシュフローに・・。

ただ今、
生活設計シミュレーション作成で、
行列の7番目に並んでいます。


ハウスメーカーに洗脳されかけた人の、
日々のドキュメント・・。

ったく 不動産屋もハウスメーカーも
ハウスメーカーに洗脳されて建てる人


実は、
Ｋさんも一条工務店がらみでした。
もう・・建築を任せる・・という状況の中で、
当事務所の顧問会員になりました。

土地を紹介され・・契約したら、後に
とんでもない土地だということに気付き、
土地は解約、
この土地を紹介した一条工務店とも、
（私の色々な指摘で・・）
手を切ることになりました。


で・・、Ｋさん（40代）も一条工務店を
完全に信頼しきっていました。

「私たちの選んだHMは一条工務店です。
　寒い地域ですので、
　暖かい家を望んだ結果、ここに決まりました。
　一条工務店の技術に匹敵するような
　地元工務店はありません。
　技術のレベルを下げて考えれば
　いくつかありますが・・・。」
　　　　　　　※Ｋさん（30代）とＫさん（40代）は、
　　　　　　　　すぐ お隣りの県・・です。
　　　　　　　　どちらの県でも、一条工務店が
　　　　　　　　大活躍しているようです。

まあ・・　おバカさんです。（失礼！）
完璧な洗脳　・・です。

プロが素人をその気にさせるのは、
実にかんたんです。

だから・・いつも言っています。

『素人のままで住宅取得してはいけない。』