18872092

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

土地込み総額6000万のローンは現実的？
ガン保険どちらがいいか迷っています
下屋を設置大工さんの屋根工事は終了！
月曜から始まって 4日目の建築現場です
お金がなくても一軒家建てた方いますか？
土地探しの前に事前審査は必要ですか？
なんとなく屋根廻りが貧相な家だなあ
住宅ローン残3千万完済してしまいたい
2日目で家のカタチが見えてきました
子供の医療保険入っておけばよかった？

カテゴリ

生活

(7)

バックナンバー

2026/05
2026/04
2026/03

2026/02
2026/01

カレンダー

2017/12/08

【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】★

　　　記事タイトルに付いた印の意味。
　　　☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。
　　　★印は、行列状況ほか事務所実録記事。

　　　　　　　U さん（40代）から・・

今日、荷物が届きました！

　　　　　　　ありがとうございました！
　　　　　　　佐々木ＦＰと山分けしました！

　　　　　　　「みかん、ちょうど切れてました♪」
　　　　　　　佐々木ＦＰ、喜んでお持ち帰り！です。

　　　　　　　武田ＦＰも、ボランティアを続ける
　　　　　　　元気がまた沸いてきました！

　　　　　　　ごちそうになります！

【　武田FP　】

《　ブログ記事アップ　》

《　実行支援等　》

【　佐々木ＦＰ　】

《　事務所会計作業　》

《　現状診断☆ ＆生活設計★　》

1　Tさん（30代）：☆4/24回答待ち。（3/27着）

2　 Hさん（40代）：☆10/25回答待ち（10/11着）。

3　Ｈさん（30代）：☆11/15回答待ち（11/13着）。

4　Ｈさん（40代）：☆12/1回答待ち。（11/30着）

5　Ｓさん（30代）：★12/7 生活設計依頼着。

　　　　　　　※今日の作業。

　　　　　　　マイホーム取得の生活設計
　　　　　　　シミュレーションです。

　　　　　　　ちょっと、当初の設定に無理が
　　　　　　　ありそうに見えます。

　　　　　　　Ｓさんの設定では・・
　　　　　　　36坪のマイホームで2,500万円
　　　　　　　としています。

　　　　　　　ということは、坪単価69万円です。

　　　　　　　Ｓさん夫妻は「キリンのＹさん」
　　　　　　　のような
「高性能住宅」を希望しています。

　　　　　　　・・が、69万円/坪では、
　　　　　　　「高性能住宅」は建ちません。

　　　　　　　何度も紹介していますが、Ｙさんの
　　　　　　　「高性能住宅」プレゼンコンペの
　　　　　　　結果は、以下です。

　　　　　　　
　　　　　　　　キリンのＹさんの
　　　　　　　　36坪マイホーム取得
　　　　　　　　プレゼンコンペ。

　　　　　　　まったく同じ設計図書でのコンペ。

　　　　　　　《コンペ時の各社見積もり額》
H〇〇工務店　4,152万円 115.3
T〇ホーム　　　4,087万円 113.5
S〇建築　　　　 4,345万円 120.7
N〇ホーム　　 4,505万円 125.1
T〇ホーム　　　2,942万円　81.7

　　　　　　　　建築価格の右側は坪単価。
　　　　　　　　　（外構工事も含んでいますが・・）
　　　　　　　　これが「高性能住宅」の現実！です。

　　　　　　　また、Ｓ家のマイホーム取得後の
　　　　　　　新たなキャッシュフロー表では、
　　　　　　　マイナス180万円ほどになる
　　　　　　　時期が発生しました。
　　　　　　　（一時的に・・ですが）

　　　　　　　メール添付で送りました。

6　Ｉさん（40代）：☆12/７現状診断依頼着。

　　　　　　　※今日の作業。

　　　　　　　本日より着手しました。
　　　　　　　月曜日には整理整頓が終了
　　　　　　　できると思います。

※　Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。

　　　　　　　※どうしたぁ・・？
　　　　　　　　かなり、日がたってるぞ。
　　　　　　　　提出資料・・いつ届くの？