武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​

​ 発見したばかりの ​​ Q ＆A​ ​ 記事を取り上げて、コメントしています。


Q
個人の家で複数の設計事務所に見積もり依頼をするのは
失礼に当たるのでしょうか？

また初回訪問時に複数見積もり依頼する主旨の話は
しておいた方が良いでしょうか？
　　　※どういうつもりの質問でしょうか？

　　　　設計事務所は建築の施工は行ないません。

　　　　マイホーム建築価格の見積り価格だったら、
　　　　設計事務所から相見積もりを取っても、
　　　　そのまま すぐ出てくるものではありません。

　　　　建築費の見積り比較をしたいのであれば、
　　　　同じ設計図書を用いて複数の工務店に依頼
　　　　することになります。

　　　　ただ、マイホームの建築価格ではなく、
　　　　設計事務所としての住宅建築への思いや、
　　　　設計監理の内容とその料金について、
　　　　複数の事務所を比較したいということなら、
　　　　あり得ると思います。

　　　　ただ、設計事務所もビジネスです。
　　　　当然、料金を取って やっています。
　　　　おおよそ、建築価格の10％前後が目安です。
　　　　つまり、1割増しで建てることになります。

　　　　ただ、それだけでは終わりません。

　　　　ほとんどの設計事務所は、建築工事の施工を
　　　　懇意にしている工務店にそのまま依頼します。

　　　　そこには市場原理が働かないので、
　　　　その工務店の言い値で建てることになります。

　　　　一般的に、工務店どうしの比較で、
　　　　同じサイズ、同じ設計内容の建物であっても、
　　　　建築工事見積り価格は数百万円差が生じます。

　　　　見積り比較をしていなければ、数百万円も
　　　　高い買い物をしていたとしても、
　　　　その事実に気付くことはありません。


　　　※同じ設計事務所であっても、施工する工務店を
　　　　複数から選ぶための「見積りコンペ」を実施
　　　　してくれる所なら、まだ救いようがあります。

　　　　2500万円の建物を3000万円で建てるのではなく、
　　　　2750万円で建築することができます。

　　　　250万円は「安心料」として割り切って払って。

A

相見積もりを取ると言うことはそう言うことだと思います。

私なら信頼できる設計士に依頼し相見積もりは取りません。
家造りに関するあらゆる事に答えてくれます、業者の紹介もです。

質問者さんは相見積もりで何を基準に評価し決めますか？

設計士なら施主の基準に沿って設計士が独自のアイディアで
個性的で住み良い家を造ることができます。

結局家造りに何を求めるかですね。

A

失礼ではないが、競合させる事や選定方法は開示すべきです。

また、見積比較は意味がない。

設計事務所の選定は、
「コンペ方式」で最もすぐれた「設計案」を選ぶか、
「プロポーザル方式」で最も適した「設計者（人）」を選定
するかです。

建築士には、それぞれ拘りがあるので、そこの判断が重要です。

施主にそれが出来ないなら、
ハウスメーカーや工務店の建築士に要望事項を伝えて
進めた方が安心かも知れない。

A

設計事務所は施工はしないので、
建物の見積もりではなく、設計監理費用の比較になります。

訪問時に初めに聞くのは全然おかしい話ではないですし、
その場で決める事でもないので、
依頼先はまだ探し中の事も正直に言っていいでしょう。

最終的に設計が決まり、施工会社を決める段階で、
施工業者複数による相見積もりになります。




​
設計事務所でも、
工務店どうしでのコンペをやってくれる
ところなら、まだ・・いいべ。
・・っと。​

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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