武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

頭金 なしです。
​ ​​ ​​　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。

​​

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、コメントしています。

Q

​ 住宅ローンに詳しい方。

土地と新築購入を検討しております。

現在設計事務所で検討しておりますが、
支払い方法が 3回に分けて支払う必要がある
とのことですが、
auじぶん銀行はそのような支払い方に対応
できますでしょ うか？

頭金なしです。

​ ​​ ​​　　　※おバカさんです。

　　　　頭金なしで マイホーム取得をしようなどと
　　　　生意気なことを 思ってはいけない。

　　　　貯蓄が無い人間が マイホームを欲しいと
　　　　思うこと自体が、十年早い！！
　　　　住宅ローンで家計破綻することになる。

　　　　貯蓄ができる 習慣を身についてからにしたい。

　　　　頭金無しの おバカさんが マイホーム取得すると、
　　　　かなり 不利で不経済な買い物になってしまう。

　　　①つなぎ融資の金利負担が発生する。
数十万円？

　　　②住宅ローン融資や登記関連の諸費用が
　　　　非常に高くなる。　 百万円単位？

　　　③土地契約時点等の・・
　　　　当初から建築業者を決めざるを得ないことで、
　　　　業者の「言い値」で建築することになり、
　　　　本来の価格より 非常に高くなる。 数百万円？

　　　④設計事務所で建築することで、当然に
　　　　設計監理料 建築費の10％程度を負担する。
　　　　2500万円なら、 250万円！

　　　　マイホーム取得の時点で、最低 数百万円の
　　　　大金を失う、非常に不経済なことになる。

　　　　このような貯蓄がない人は、普段から
　　　　借金で買い物や生活をしているものです。
　　　　たとえば、車をローンで買うとか。

　　　　借金で買い物を繰り返している人は、
　　　　その利息を負担することで、
　　　　普通の人より 割高な買い物、割高な生活を、
　　　　日々 繰り返しているものです。

　　　　おバカさんです。

　　　　貯蓄も無いのに、人並みに マイホーム♪
　　　　なんて 欲しがっては いけない。　分不相応！

　　　　まず、貯蓄をする練習をしよう。
　　　　マイホーム取得は、
　　　　ある程度の貯蓄の実績ができてからにしよう。

　　　　最低でも、土地購入資金は 貯めてから！

A

auじぶん銀行の住宅ローンは、
つなぎ雄心お取扱いはありません。

中古住宅や建売住宅には向いていますが、
新築向きではありません。

地銀などでつなぎ融資をしてくれる銀行が
ありますので、考え直した方が良いと思います。

A

auじぶん銀行は分割での融資は対応していません。

　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
頭金が無いなら、やめとけ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　顧問会員を希望する場合は　》
「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。
電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jp
​ ​​​ （　次の新規 メール顧問会員は 6/7に 受付けます 　）