武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

引き下げと言っていました。

　　　※おバカさんです。そんなこと気にするな。

自分の頭で考える生活設計。

​​

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q

住宅ローン減税の空除率引き下げについて

初めましてよろしくお願いします。

ニュースで住宅ローン減税の控除率引き下げと
ありました。

こらからマイホームを購入しようとしていた
のですが、これはどのような意味なのでしょうか？

わかり易く御説明頂けると嬉しいです。

よろしくお願いします(⁎ᴗ͈ˬᴗ͈⁎)
　　　※住宅ローン控除は、返済中の住宅ローンの

　　　　というもので、
　　　　仮に残高が3000万円なら1％の30万円が
　　　　還付されますが・・

　　　　昨今の低金利で、住宅ローン金利が0.5％
　　　　とかで、利息負担額が少なくなっていて、
　　　　「金利負金利より還付額が多い」
　　　　という「逆ザヤ」状態を是正しようと
　　　　いうものです。

　　　　還付される金額が 減るということです。

　　　　「0.7％にしてはどうか？」
　　　　という、まだ・・案の状況のようです。

　　　　もちろん、今すでに返済中の人には無関係、
　　　　これからマイホームを・・という人が
　　　　対象になるでしょう。

　　　　・・が、それは大した問題ではありません。

　　　　それぞれのハウスメーカーは、今回の
　　　　控除率変更の件もビジネスチャンスとして、
　　　　「だから 早く契約しましょう♪」
　　　　と、あおってきます。

　　　　そこで 契約してしまえば、
　　　　一瞬で数百万円を失う 愚かなおバカさん
　　　　ということになります。




　　　　同じ内容の建物でも、建築会社によって
　　　　普通に 数百万円の価格差が生じています。

　　　　最初から ハウスメーカーを決めてしまえば、
　　　　そのメーカーの言い値で建てることになります。
　　　　比較検討をしないで建てると、
　　　　数百万円の損をしていても気づきません。

　　　　ローン控除率の差額 数十万円程度のために、
　　　　数百万円を失うことになります。

　　　　ローン控除率が どのように変更になろうが、
　　　　気にしてはいけない。
　　　　気にしたいのは、それぞれの建築会社の価格で、
　　　　しっかり 比較検討する必要があります。

A

個人所得税（一部、住民税可）からの控除額が
減少するということです。

今月11月末までに売買契約を結べば、
1%は決定です。

私は月初に契約しました。

A

単に還付が下がるだけですよ。

例えば今年のローン残高が3000万円だったと
仮定すると、
今はその1％、つまり30万円が還付されます。

で、1％が0.5%に引き下げになれば
15万円が還付されるということです。

ちなみに上限の引き上げ引き下げは
これまでも何度かありました。

今、1％の人は終わるまで1%のはずです。

新規分ということになるでしょうね。

　　　※建築価格差の実例を、掲載します。
　　　　参考にしてください。

マイホーム建築 工事価格、
時には 1千万円単位の差がつきます。
その現実を お見せします。
　　　※これからマイホーム建築を♪ という人は、
　　　　簡単にハウスメーカーを決めてはいけない。

　　　　ぼ～っとしていてはだめだ。
　　　　自分の頭で考えよう。

自分の頭で考える生活設計。

ギャラリー：
「マイホーム建築 提案コンペ事例集」
　　　※過去のコンペ結果を 公表します。　

　　　　造り付け家具や外構工事など 全てを含む内容で、
　　　　まったく同じ設計図書を 各建築業者に渡して
　　　　（　契約後に追加金額が発生しないよう 全て込み　）
　　　　提案と見積もり提示をしてもらっています。

　　　　それでも、数百万円とか1千数百万円とかの
　　　　価格差が生じています。

　　　　この現実をしっかり認識した上で、
　　　　ご自身のマイホーム建築を計画しましょう。

　　　　決して、当初から ハウスメーカーを決めて
　　　　かかってはいけません。

　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。


​​ 　　　※新型コロナ感染防止のために マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
隊長！　また おバカを一名 発見しました！
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ