武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

現状でも 毎月カツカツです。

　　　※おバカさんです。 

自分の頭で考える生活設計。

​​

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q

今、建売のマイホームを買おうか検討中です。
　　　※おバカさんです。

　　　　「建売」は いかに建物を安く仕上げるか、
　　　　あの手この手で 工夫？し尽くした家です。

　　　　安かろう 悪かろう が、
　　　　しっかり そのまま当てはまる建物です。

　　　　「建売」を買って 一生不快な思いをしたり、
　　　　次々に発生する補修にお金をかける
　　　　くらいなら、賃貸暮らしの方がマシです。

夫33 年収450

妻33 年収80

子供2人(9歳、6歳)

今は3万の家賃のアパートに住んでいます。
　　　※３万円？　ずいぶん安い・・。

前々からマイホームは欲しかったですが

怖くて踏み出せてません。

周りはみんな建てていってます。

話は聞きに行き借入2300でシュミレーション
してもらいました。

月々が約6.5.万円

プラス固定資産税や浄化槽や保険などの維持費。

　　　※「住居費」が２倍以上になってしまいます。

これを今から35年払っていけるか、、

子供にもこれからたくさんお金がいるし、、と

やはり怖いです。

　　　※はい、子供たちに本格的にお金がかかる
　　　　のは、これからです。

今の現状 毎月はカツカツな状態です。
　　　※おバカさんです。

　　　　家賃３万円の暮らしをしていて、
　　　　毎月カツカツとは どういうことでしょうか？

　　　　マイホーム購入以前の問題です。
　　　　このままでは、一生賃貸であっても、
　　　　生活が危ういように見えます。

主人は3.5増えるくらいなんとかなるだろうと
いいますが

やりくりしている私は怖いです。

　　　※現実に 危ない。

諦めるにしろ買うにしろ

もう今が決断だと思っております。

皆さんのご意見お聞かせ下さい。

　　　※おバカさんです。

　　　　マイホーム購入は だれかに煽られたから
　　　　といって、勢いでやるものではありません。

　　　　現在の賃貸生活がカツカツなのであれば、
　　　　（　これから もっとお金がかかる　）
　　　　マイホーム取得は、まったく無謀、
　　　　やらない方がいい。

　　　　まず、一生 賃貸で過ごした場合の人生が
　　　　どうなるか？　
　　　　きちんと生活設計してみましょう。

　　　　それで、大丈夫なようだったら、
　　　　さらに マイホーム取得後の人生が大丈夫か、
　　　　きちんと生活設計してみましょう。

　　　　人生の「住居費」の総額は、
　　　　賃貸の人生と、
　　　　持ち家の人生では、
　　　　後者の方が 数千万円も高くなります。
　　　　（　当たり前　）

　　　　下の方に、その現実を示す資料を掲載します。

　　　　いずれにしても、賃貸の生活でカツカツなら、
　　　　マイホーム取得は 地獄の入り口、
　　　　やめた方がいい。

A ​​​​ ​

世帯年収530万・家賃3万・子供もまだ小さいのに
家計がカツカツというのはどういうことでしょうか。

子供が大きくなれば今の賃貸よりも大きいところに
住むと思いますし、そうすれば家賃も上がります。

それだけ安く買えるのであれば
老後までの長い目でみれば賃貸よりも費用が抑えられる
可能性がありますので
購入自体はされた方がいいと思います。

　　　※甘い！

どちらにせよ家計の見直しが必要かと思います。
家は買うとして家計簿に問題がないのか
知恵袋で聞いた方がいいかと思いました。

　　　※知恵袋で聞いても 解決にならない。

Q ​​​​ ​

ご返信ありがとうございます。

書き忘れてましたが主人は

毎月の給料が少なくボーナスが多いです。

ボーナスは手をつけず貯金しています。

子供にも別に貯金をしています。

マイホームを建てるとそれはできなくなります。

貯金もない毎月カツカツになるのが不安です。

　　　※まず、賃貸の人生での生活設計を
　　　　してみることです。

A ​​​​ ​

3万のアパートでカツカツなのに、倍以上の支払い
になったらどう穴埋めするのでしょう。

買わない。

もしくはどうしても欲しければ質問者さんが
扶養を外れてもっと稼げばよいかと思います。
お子さんも留守番できる年齢ですし。

​​​​ Q ​

ご返信ありがとうございます

やはりそうですよね

まわりに聞いたら

勢いやお金はなんとかなる

と言われましたが

なんとかなる額ではないですもんね

書き忘れてましたが

私自身が持病がありその病院代もかさみます、、

通院も多くフルタイムは諦めました

周りを見て羨ましがらず

我が家は我が家！で生きていきたいとおもいます(^^)

ありがとうございました(^^)

参考資料：人生の 住居費総額
　　　　　賃貸の人生　： 3350万円
　　　　　持ち家の人生： 5351万円

《　S家 30代：4人家族　》　 2019年9月

　　　※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）




　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。




　　　※マイホーム取得の資金計画。




　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。





　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。



　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。


​​ 　　　※新型コロナ感染防止のために マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
隊長！　また おバカを一名 発見しました！
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ