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2013/09/26

＜マンション分煙＞シガーバー登場　背景にホタル族「違法」

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テーマ：禁煙・嫌煙・分煙(1838)

カテゴリ：禁煙・嫌煙・分煙

喫煙所から出てきてそのままエレベーターに乗られれたらたまりませんね。
喫煙者は住ませない。それがホントの分煙です。
空気清浄機ではタバコの有害物質はほとんど除去できません。

　マンションなど集合住宅に住む ~~愛煙家~~ ニコ中にとって喫煙場所の確保は頭の痛い問題だ。たばこ嫌いの人に配慮し、共用部分に喫煙室を設置した物件が登場するなど、分煙化は新たな段階に入った。【太田圭介】

　◇共用部分は全面禁止に

　百貨店やオフィスビルが並ぶ東京・新宿。１月から入居が始まった三菱地所の大型賃貸マンション「パークハビオ新宿イーストサイドタワー」（３２階建て、７６１戸）の１階には、約２０平方メートルの居住者用喫煙室「シガーバー」が設けられた。同社の賃貸マンションでは初の試みだ。平均家賃２０万～２５万円で住民に医師も多い。日本たばこ産業（ＪＴ）のアドバイスを得て、共同玄関やベランダなど共用部分を全面禁煙にしつつ、喫煙者の楽しみを奪わないよう配慮した。

　シガーバーはアンティーク調の家具でまとめられて高級感が漂い、無線ＬＡＮによるインターネット接続も可能。１日平均延べ３０～４０人が利用している。日に２～３回利用するという男性会社員（２９）はソファに腰を下ろして「たばこをリラックスして吸えていい」と満足げだ。ただ同社は「広い共有部分を確保できる大型物件ならではの設備。設置数が急増する可能性は低い」とクギを刺す。

　ほかにも三井不動産がファミリー層向けに開発した分譲マンションの「パークシティ豊洲」（東京都江東区）や「パークシティ国分寺」（同国分寺市）に喫煙室が設けられるなど、設置の動きは少しずつ広がっている。

　背景には、近年進むたばこ離れがある。ＪＴによると、今年の成人男性の平均喫煙率は３２．２％で１９年連続減少、成人女性もここ３年は１０％台前半で推移している。

集合住宅のベランダで死煙をくゆらせる「ホタル族」への逆風は司法をも動かした。「ベランダ喫煙に伴う受動喫煙で体調を崩した」として、分譲マンションに住む女性が真下の部屋の男性を相手取り１５０万円の損害賠償を求めた民事訴訟で、名古屋地裁（堀内照美裁判官）が昨年１２月、原告の精神的被害を認めて被告に５万円の支払いを命じた。マンションでの喫煙問題に詳しい岡本光樹弁護士は「近隣住民への配慮を怠った喫煙を違法とした初の判決で画期的」と評価する。

　ヤニによる部屋の汚れも厄介だ。国土交通省は２０１１年８月、「賃貸住宅のヤニ汚れは借り主負担で原状回復すべし」とするガイドラインを公表した。通常使用の範囲内の汚れが貸主負担なのとは対照的だ。

　集合住宅で他人に迷惑をかけずに喫煙する方法はあるのか。集合住宅での喫煙トラブルに詳しい河野秀勝・マンション管理士は「煙の除去機能が付いた空気清浄機を置いた部屋や、マイカーの中など他の住民に煙が届かない場所で吸うのが望ましい」と助言する。台所の換気扇下で吸う人もいるが「排気ダクトを通して室外に流出した煙が、他の部屋に流入する恐れもある」（河野さん）というから要注意だ。
.毎日新聞 9月26日(木)13時30分配信（記事）

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