2020年04月の記事
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後輩の背中を押してみる。
病院食。普通に美味しかった。 やぁ、僕だ。 先日、元会社の後輩から不動産投資の相談を受けた。 この後輩は前々から色々と不動産投資について話を聞かして欲しいとたまに連絡をくれる。 頼ってきてくれるのは素直に嬉しい。 これまでにまずは現金で小さな戸建てでも買って小さく始めてみれば良いとアドバイスしていたが、いよいよ買付けを入れるとのこと。 是非、僕にも意見がほしいそうな。 大した事は言えないし、投資は自己責任だよと言った上で、出来る限りのアドバイスをさせて貰った。 まぁ、価格は120万と小ぶりの戸建てだがデビューにはちょうど良いとおもう。 小さく始めて大家の適性があるか自分で確認すればいい。 いやになっても買った値段では売れるだろうし。 普通の常識人、ましてや普通に会社員をやれる能力が有れば大家業も余裕で出来ると思う。 僕も何の能力もないおっさんだがなんとかなっている。 会社員に比べれば覚える事、やる事は圧倒的に少ないし、明確だ。 無事に買付けが通れば、リフォームは出来る限り手伝う所存でございます。 不動産の話が出来る人はまわりに皆無なので、是非ともリタイヤしたあかつきには一緒に遊んで貰いたい笑笑 しかし、始めるにあたって意見が聞ける経験者がいるのはとても幸運だ。羨ましい。 僕の場合は誰にも相談出来る人がいなかった。 とても不安だった。 僕の経験から少しでも力になれれば幸いだ。 ではでは。
2020.04.17
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競売物件調査の日。
やぁ、僕だ。 外出自粛が要請されているが、普段から人と接する事が少ない。 釣りやらサーフィンは基本的に一人だ。 ほとんど日常と変わらない。 さてさて今日は、久しぶりに物件調査へ。 満室になったらなったで、次の物件がほしくなる。そんな年頃だ。 まだまだ自己資産を構築していきたい。 経済的余裕があるほど出来る事は広がってゆくと思うし、やりたい事の幅は出ると思う。 話を戻す。 本日見てきた物件は競売物件である。 自宅から30分程度の距離。 10気筒のアパートメント。 かなり安い入札価格に設定されている。 もちろん安いには訳がある。 ただボロいだけでは無い。 （ボロいのは大前提だ。） この物件、じつは駐車場が無い。 致命的だ。 近くに空き地を借りれば良いが今日の調査では適当な土地はない。 物件自体も共用廊下付近からの雨漏りがある。 外壁塗装も必要だし。 リフォームには150万程度は必要そうだ。 しかし、売却基準価格が安いのだが、客付け出来なければ絵に書いた餅である。 悩ましいところだ。 まあ、無理する必要はないのでじっくりと考察したい。 悪魔の税金がこれから来るだろうし。 進展があったらまたの機会にご報告します。 ではでは。
2020.04.14
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リタイヤ後の世界
やあ、僕だ 勢い余って専業大家となった僕は、時間に余裕が持てるようになった。 時間の余裕がと言うより、時間を持て余すようになったと言っていいだろう。 物事を考える時間が増え、余計な事まで考えるようになった。 例えば、平日にふらふらとしていても周りは皆働いている。しかも、忙しそうに。 友人達も勤めで、ゆっくり話す時間も取れない。 家人も勤めと自分の事で精一杯らしい。 気にかける様子もない。 追い求めた結果なのだが、周りと時間軸が変わると交友関係も変わらざる得ないんだろう。 生憎、資産構築中は誰にも相談せず、夢中で積み上げてきた故、メンターや仲間みたいなものは構築していなかった。 これで大丈夫なんだろうか？ 俺は必要とされていないのか？ 社会から隔絶され、世の中から取り残されたような感覚に陥る事がある。 実際には勤め先のコミュニティを失っただけなのだが… サラリーマンがいかに会社にお金も人間関係も依存していたか痛感した次第だ。 じゃあ、また勤めに出れば…と考えるが、もう他人の為には働きたく無いと拒絶反応がでてしまうんだ。 もうお金だけで他人の為に働きたく無い気持ちが強い。 これまで時間やらお金やらで思い切り出来なかった事に没頭出来る環境だが、余りある時間を手にしてみたらそんなに趣味に没頭出来なくなってしまった。 限りある中での腹八分目ぐらいがモチベーションが上がる要因でもあったんだなぁーと。 経済的には家賃収入があり、大きな不安はない。 奥様も勤めにでているし。 無理しなくても良いよと言っているが、勤めに出るのが楽しいらしい。 僕には理解できないが、妻には妻の幸せがある。 尊重したい。 自由と孤独はセットだ。 Twitterでtestosteroneさんが呟いていた。 真理だろう。 リタイヤしたらしたで悩ましい事もある。 僕も肝に銘じ、人として男として精進していきたい。 ではでは。
2020.04.11
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近況だ。
僕だ。 いよいよ春本番となり、暖かい日が続いている。 皆様いかがお過ごしだろうか。 僕のメインの収入となる不動産活動は無事満室運営となり、ようやく精神的にも安定した(笑 アパートの駐車場が残っているが、焦らず、慌てず進めて行こうと思う。 昨今のコロナによる緊急事態宣言など世の中は未曾有の事態となっているが、ここにきて僕の不動産収入は月間売上げが最高記録となった。 これもひとえに少しずつでも積み上げてきた結果であろう。 少しづつでも積み上げていけば複利の力で素晴らしい成果に繋がってゆく。 他の業種に比べて安定した不動産はありがたい。 過去の自分を褒めてあげたいと思う。 しかしながら、今後コロナ騒動の影響などでどうなるか先行きは不透明である。 気を緩めずに引き締めていきたいと思う。 しかし順調な不動産活動とは別に、僕個人としては結構大変な時期ではある。 先日サッカーで膝の半月板をやってしまった（泣） 昨日、手術を先日行った。 入院や手術ははじめてのことでまぁ大変であった。 嫌いな注射もいっぱいされた。 立派な中年になっても、嫌なもんは嫌やし。 慣れることはない。 手足の自由、五体満足であることのありがたみを感じた。 健康って素晴らしい何事にも変えがたいと思った。 僕は立派に中年である。 いつまでも若くない。 今回の手術の辛さを教訓に、日々の食生活やトレーニングは大切にしたい。 健康でいつまでも好きなサッカーやサーフィン、釣りができる様に努めていきたい。 皆さまもお気をつけて。 ではでは。
2020.04.09
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