再エネ賦課金を頂戴して細々と暮らしとりますゆえ。

３棟目契約したどー！

 マー君残念でしたね。持ってると思ったんですが。 ところで今年の年度目標の一つ。１．３棟目ゲット見事達成しました！まあ、正確に申し上げるとまだ契約なんですけど。 10月中旬以来、ネゴを続けてきたブッケンですが、昨日一応契約に至りました！今回は初の大阪進出！大阪市内中心部の地下鉄徒歩4分ひっかけ橋チャリ圏内なんですう～！（キタが欲しかったんですが...）  南向きの１R20戸超で満室想定１7％どす！（現状16％...）屋上にはキャリアのアンテナが付いて月3万円も払ってくれるんですう～。 ローン特約ナシ条件で進めてきましたが、いわゆる大阪特有の違法ブッケン（容積・建蔽オーバー）なので、外資系金融機関を利用しました（汗）。金利が高いんですが、返済と償却をイコールにした上、返済比率を50％未満に抑えました。 稼働率さえ維持すれば何とかなるでしょう。 ナニワの熱い地域なんで、もちろん管理お任せです。管理会社の方が提案に来られてましたが、真っ黒の秋山成勲みたいなシャチョーが「若いモンすぐに走らせます！」とか亀田兄みたいな若いモンが 「ビッシビシに埋めたりますわ！」とか「パッツンパッツンに回収しますわ！」とか心強いのですが擬態語ばかりで... でも清掃とか洗いとかは管理会社経由でもめっちゃ安いですね。流石大阪中心部ですわ。あとは屋上看板の広告主が欲しいですね。○通の友人に頼んでみようかなw 残すところ今年も２ヶ月です。残り目標は２．ガレージハウス建設（建替え）のみですが、借金が増えたので来年以降ですね...          不動産投資の健美家