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中国人との交渉に負けたー! でもまあいいかー1号の空室に申し込み。最近、申し込みが入っても保証会社で拒否があったので、この連絡があって喜んだんですが。厳しい家賃交渉をされてきて、こちらも応戦。アパマンの仲介者を間にはさんで、あれこれと500円きざみの応戦。押しては引き。徐々に後退。だいぶこちらが後退させられて、でも決めてもらいました。この金額なら今即決します!と最後の決め台詞で。この言葉、逆鬼指し。うーむ、中国人は商売の民!おそるべし!やはり中国株は買い続けよう(笑)インドでじゅうたんの価格をインド人商人と交渉したことを思い出しました。とことんねばり腰。細かく数字をきざんでくる。そして最後に決め台詞。まったく一緒です。見習いたい商魂。今度はこちらがやってみます。この中国人の方、この春に卒業して就職するとか。これで1号は残り1室で瞬間表面利回り18%、実質13%まで戻ってきました。残り1室。がんばれ1号!
2009.01.29
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LANケーブルを引きました週末、実家で労働力投入を行いました。実家は1Rを貸しているんですが、さらに改造してもう1件、1DKを作っています。そのためのLANケーブル引きです。駅4分なので入居付けは楽そうです。モルタルの壁に直径13ミリの穴を空けるのが大変でした。ウォルボックスへの電気配線はオヤジに任せて(帝国海軍で電気を覚えたので一種免許持ち)帰宅。次は価格コムでキャンペーン中のプロバイダに申し込みです。
2009.01.25
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ATOKが快適!マサさんとCASHFLOWさんの対談CDに出てきたATOK、入れてみたら非常に快適です。ワープロはワードですが、日本語変換はATOKにしました。携帯のように予測変換をしてくれるし、頭もかなりいい感じです。に比べてMS-IMEは???な日本語変換です。こんなことなら早く替えればよかった!
2009.01.21
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ハイQに取り上げていただきました今日のハイQに取り上げていただきました。以下、コピペです。■原田ミカオさんからのQ(質問):天業節水いつも拝見させていただき、勉強させていただいております。以前、超大現代農業の株のことで質問させていただいたことがあります。0.6ドル近辺で大量に仕入れて3ドルくらいになるころ、どうすべきかの質問でした。Qさんは半分売ったらとのことでしたが、半分売った段階でその企業の社長が高値で売ったのを見て、嫌になって全部売ってしまいました。農業の株よりも農業に使われる製品の株の方がよさそうです。貧富格差是正を目指した農業へのテコ入れがされると追い風になりそうです。そこで今回は、840.hkの天業節水についてです。灌漑用ろ過膜、パイプなのどの灌漑用製品を製造している会社です。ここ数年の売り上げの伸びは順調で、配当実績もあります。公共事業関連銘柄として、最近買い上げられる株価の動きもあります。水関連で汚水処理では拡大に限りがありますが、製品の生産ならば伸びると考えて、9月あたりから小口で買い続けています。Q先生はいかがお考えでしょうか。よろしくお願いします。■QさんからのA(答え)水のことはこれからの中国でもとても大切なことなので、この間あたりから中国水務を始め、いくつか水の会社の話しも取り上げてきました。あなたがおっしゃる水の会社は灌漑用水の会社で、もちろんこれから農業の再編成が始まりますから、その為に重要なものの一つだと思いますけど、農業改革が行き渡るのにはまだかなり時間がかかると考えていいと思います。もう一つこうした仕事をやる会社が中国の広い地域に渡って同じことをやれるかどうかが問題です。例えば中国水務みたいに工業用水とか水道の水を供給する話しになると、全国に発展の余地がいくらでもあるので、仕事が大変な勢いで増えていく可能性があります。あなたがいま目を付けている方向は間違いありませんけど、大規模農業と灌漑用水というのはみな一連の仕事になると考えていいと思います。但しそこにみんなの目が向くまでに、もう少し時間がかかるんじゃないでしょうか。
2009.01.15
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年始の労働力投入2日はミカコ、ミカコママ、ミカコノコとボクの4人で3号の空室の大掃除をしました。みな手伝ってくれて本当にありがたかったです。物件の家族による大掃除は毎年恒例にしようかと。5日はお土産を持って管理会社の3店舗にご挨拶。3号を管理しているお店には、ミカコ、ミカコノコも一緒に行ってご挨拶。さらに空室のワックス掛け、ゴミ拾いなど。福岡のオバ3代様のように、家族で楽しく長ーーーーく不動産経営ができればと思っています。楽しみながら続ければ、それだけ長く持つことができるし、ワインじゃないけど長いほどいろんな意味でいいように思えます。今年も楽しく続けますので、皆様よろしくお願いします。
2009.01.05
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