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2017/09/25

日本アセットマーケティング(8922)---ドンキホーテＨＤ傘下のビル賃貸、不動産管理の会社

テーマ：不動産(578)

カテゴリ：不動産

日本アセットマーケティング（8922.住宅販売受託・仲介）を見ておきます。

まずは、メモ書きです。

・買付候補銘柄。
・29年3月期の1株当たり純資産は、前期比が260.2％、3期前比が936.7％。

次に、経常利益の期首計画・実績を見てみる。

2015年（平成27年）3月期　4,300・4,796
2016年（平成28年）3月期　5,600・6,224
2017年（平成29年）3月期　7,000・6,779
2018年（平成30年）3月期　7,000

次に、1株配・配当金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

28年3月期　0円
29年3月期　0円
30年3月期　0円

次に、四季報で株主数・外人比率・特定株比率を見てみる。

・21,222名<17.3>・4.2％・77.0％

次に、四季報で時価総額・現金等・有利子負債を見てみる。

2017年09月発売号　651億円・241億円・271億円

次に、自己資本比率・1株当たり純資産・のれん償却額・営業ＣＦを見てみる。

24年3月期　△46.8％・△191.75円・0円・△620
25年3月期　65.1％・1.39円・0円・△362
26年3月期　6.3％・13.48円・0円・3,933
27年3月期　8.4％・28.22円・0円・13,034
28年3月期　12.4％・48.52円・0円・13,919
29年3月期　44.5％・126.27円・2,297百万円・13,694

次に、期末発行済株式数（自己株式を含む）・期末自己株式数を見てみる。

24年3月期末　804,578・2
25年3月期末　146,432,400・200
26年3月期末　276,432,400・200
27年3月期末　276,432,400・700
28年3月期末　276,432,400・700
29年3月期末　512,851,318・700

☆25.11　分1→100

次に、株価と指標等を見てみる。

9月22日の終値は、120円
予想PERは、10.26倍
実績PBRは、0.95倍
予想利回りは、0％

ＧＭＯクリック証券によると、
・理論株価は、122円。（事業価値126円+財産価値49円-有利子負債52円）
・理論株価比は、98.4％。（現在値÷理論株価）

最後に、四季報9月号の記事を見てみる。

【決算】3月
【設立】1999.9
【上場】2004.3
【特色】ドンキホーテＨＤ傘下のビル賃貸、不動産管理。祖業の不動産データ販売から撤退。旧ジアース
【連結事業】テナント賃貸84(49)、不動産管理15(16)、他1(49) <17・3>



【横ばい】親会社ドンキホーテ向け物件取得継続、ＧＭＳ閉店５物件以上取得の見込み。前期取得９物件も寄与。賃貸も順調。ただ改修費用先行し営業益横ばい。純益は前期武蔵小杉の賃貸用物件売却の反動減。
【居抜き開発】兵庫・姫路のヨーカドー跡地物件もメガドンキとテナント賃貸の２本柱に。ドンキがユニーへ４割出資でユニー閉店物件の取得を当社が担う可能性も。