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2018/08/01

日本アセットマーケティング(8922)---投資ファンドが株主還元強化など提案、会社は財務強化や物件取得を重視方針で対応は未定

テーマ：不動産(578)

カテゴリ：不動産

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日本アセットマーケティング（8922.住宅販売受託・仲介）を見ておきます。

関連日記

まずは、メモ書きです。

・保有銘柄。
・29年3月期の1株当たり純資産は、前期比が260.2％、3期前比が936.7％。
・30年3月期の1株当たり純資産は、前期比が105.6％、3期前比が472.3％、5期前比が9,588.5％。

次に、経常利益を見てみる。

2015年（平成27年）3月期　4,796
2016年（平成28年）3月期　6,224
2017年（平成29年）3月期　6,779
2018年（平成30年）3月期　7,220

次に、1株配・配当金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

28年3月期　0円
29年3月期　0円
30年3月期　0円

次に、四季報で株主数・外人比率・特定株比率を見てみる。

・21,222名<17.3>・4.2％・77.0％
・22,329名<17.9>・3.7％・76.7％
・21,482名<18.3>・3.2％・85.6％

次に、四季報で時価総額・現金等・有利子負債を見てみる。

2017年09月発売号　651億円・241億円・271億円
2017年12月発売号　960億円・241億円・259億円
2018年06月発売号　952億円・271億円・255億円

次に、自己資本比率・1株当たり純資産・のれん償却額・営業ＣＦを見てみる。

24年3月期　△46.8％・△191.75円・0円・△620
25年3月期　65.1％・1.39円・0円・△362
26年3月期　6.3％・13.48円・0円・3,933
27年3月期　8.4％・28.22円・0円・13,034
28年3月期　12.4％・48.52円・0円・13,919
29年3月期　44.5％・126.27円・2,297百万円・13,694
30年3月期　57.7％・133.28円・2,061百万円・10,828

次に、期末発行済株式数（自己株式を含む）・期末自己株式数を見てみる。

24年3月期末　804,578・2
25年3月期末　146,432,400・200
26年3月期末　276,432,400・200
27年3月期末　276,432,400・700
28年3月期末　276,432,400・700
29年3月期末　512,851,318・700
30年3月期末　774,645,947・700（第三者割当増資）

☆25.11　分1→100

次に、株価と指標等を見てみる。

7月27日の終値は、127円
予想PERは、18.96倍
実績PBRは、0.95倍
予想利回りは、0％

ＧＭＯクリック証券によると、
・理論株価は、54円。（事業価値83円+財産価値4円-有利子負債32円）
・理論株価比は、235.2％。（現在値÷理論株価）

最後に、四季報6月号の記事を見てみる。

【決算】3月
【設立】1999.9
【上場】2004.3

【特色】ドンキホーテＨＤ傘下のビル賃貸、不動産管理。祖業の不動産データ販売から撤退。旧ジアース

【連結事業】テナント賃貸82(46)、不動産管理17(24)、他1(46) <18・3>

【小幅増益】親会社ドンキホーテ向けの物件取得継続、３物件程度（前期12）見込む。前期取得物件も徐々に稼働始まり上乗せ。不動産管理も受託物件が順調増。のれん償却負担こなし営業増益。土地売却特益剥落。

【手応え】ＧＭＳ跡地出店の豊橋と姫路の２店好調、同様物件積極取得へ。投資ファンドが株主還元強化など提案、会社は財務強化や物件取得を重視方針で対応は未定。