お隣さんの国：韓国からの手紙

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2024/03/01

マンションの所有権移転。登記。

(14)

テーマ：韓国！(18167)

カテゴリ：老後の備え

昨日は、 1月末に契約した中古マンションの残金支払い＆引渡しの日だった。

今、住んでるマンションはノギさん名義だが、
今度のマンションは、夫婦共同名義とした。

はんらたちは今のマンションに2003年の2月に引っ越して来たが、
当時はよしくんが幼かったので
ノギさんひとりで契約したり引渡ししたりしたと思う。

でもノギさんも
「20年前のことはサッパリ覚えてない」
んだそう。

ノギさんったら、自分も公認仲介士（多分、日本の宅建）の資格を持ってて
いずれ不動産業を開業したいと思ってるはずなのに、
試験に合格して資格を取っただけで実践してないから
何をどうするのか全くわからず、戸惑ってた。

韓国は、お金に余裕がある層でないと、
家を売ったお金で引っ越し先の家の残金を支払って入居するので、
お金の受け渡しのタイミングが難しい。

前の家を売ってお金を受け取ったので家を出ないといけないのに
新しく購入した家に入れるのが2日後とかだと、
2日間、家財道具と人間がどこにいたらいいのか困る。
人間だけなら2日間、ホテルで過ごしてもいいけど、
その間、家財道具は？
（そういう商売もある。
行き場のない家財道具を保管してくれる商売）

今回、はんらたちにマンションを売った人たちは
1日、2億ウォン（約2260万円）が足りなくて、
1日だけ、2億ウォンを銀行から借りることになって、
大きな利子を払わなきゃならないと嘆いていた。

はんらたちが不動産に行ったのは朝の10時。

木曜日はマンション団地内に市が立つ日らしく、
たくさんの屋台が出てた。

まずはマンション管理事務所に行って
マンションへの転入届を出した。
すると、駐車ステッカーが2枚もらえた。
このステッカーを貼ってある車はマンション団地内に出入り自由。
貼ってない車は、取り締まりを受けることもあるそうだ。

次に、今回購入した部屋に行ってみると、まだ引っ越しの真っ最中。
その中を、傷や不具合、漏水などがないか確認し、
玄関のドアロックのナンバーを教えてもらった。

次にまた不動産に行くと
今度は法務士さんが来ていて、登記の手続き。

次に銀行に行って、残りの残金の支払い。

更に法務士に、取得税、所有権移転の手数料を払い、
不動産にも手数料を支払った。

前の住人の引っ越しが終わったので
家に行ってドアロックの番号を変更。

ガス会社に電話してガスを使えるようにしてもらい、
全部終わったのが11時半くらいだった。

マンション団地真横にある不動産屋さんイチオシの食堂に
お昼ご飯を食べに行ってみた。