2026
2025
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2006年08月の記事
全10件 (10件中 1-10件目)
1
-
住宅ローンア・ラ・カ・ル・ト
民間ローンの金利タイプには主に、変動型、固定型、固定期間選択型の３つがある。また、変動型の類型として、上限金利設定（特約）型の金利タイプを用意している金融機関もある。 以上、４タイプの特徴を挙げてみよう。●各タイプの特徴をチェックする〔変動型〕（１） 通常、年２回金利の見直しが行われるが、返済額は５年間変わらない（２） 金利アップによって５年後に返済額が増えても、負担が急激に重くならないように増額の幅を25％以内に抑制（３） 金利上昇時期には返済額に占める利息相当分が増える。返済額の増額幅を25％以内に抑えるため、場合によって、それを超える利息相当分が「未払い利息」となる問題が起こり得る（４） 逆に金利が下がると、毎月返済額のうち利息相当部分の額が減り、元金分の減り方が早まるので有利になる〔上限金利設定（特約）変動型〕（１） 年２回、金利が見直されるが、返済額は５年間変わらない。また、見直された金利が上限金利を超えることはない（２） 返済期間内は上限金利以上に金利が上がらない安心感がある（３） 一般の変動型に比べて、「未払い利息」等のリスクが抑えられるが、その分、金利は高め（４） 一般の変動型と同様に、金利下降時期には元金分の減り方が早まるメリットがある〔固定型〕（１） 当初に設定された金利に基づいて返済額が決められているので、返済計画が立てやすい（２） 返済期間中に金利が変わることがないので、金利が上昇しても安心（３） 金利が高い時期に利用すると、高い金利のままで返済し続けることになる（４） 逆に低い金利の時期に利用すると、利息分の負担が軽減され、総返済額を抑えることができる（５） 長期固定型の場合、同じ金利タイプの「フラット35」と競合することもあるので、商品化していない金融機関がある〔固定期間選択型〕（１） 固定期間の選択メニューを、１年、２年、３年、 ５年、７年、10年までとしているのが一般的（２） 固定期間の短いタイプは金利が低めに設定され、変動型の金利よりも低いケースがある（固定期間の長いタイプはその逆）（３） 固定期間終了後、その時点の変動型または再度選択した固定期間の金利が適用され、併せて返済額が変更される（４） 固定期間中は、変動型やほかの固定期間選択型への変更は認められない●各タイプの利用の仕方をチェックする〔変動型〕（上限金利設定（特約）変動型も含む） 変動型が有利なのは、金利が下がり続ける時期、もしくは長期にわたって低金利で推移している時期。現時点は金利の上昇期に差しかかったといえるので、利用するとすれば、「フラット35」を含めた長期固定型をメーンとしたうえで、サブ的に組み合わせることになる。〔固定型〕 金利の上昇期に差しかかったといえるが、金利優遇キャンペーンの適用も含めて年利３％前後で推移している現状を踏まえて、利用することを前提に検討する。ただし、金融機関によっては、長期固定型の商品をラインアップしていないケースもある。〔固定期間選択型〕 金利上昇期に入ったとはいえ、どの程度の上昇になるか、予測は難しい。このタイプは、比較的応用の利くタイプなので、利用する方向で検討してみては……。固定期間の選択メニューとしては、５年、７年、10年程度が妥当。短期メニューに比べて金利はやや高めになっているが、固定期間終了後の対応の煩わしさが軽減される。●金利面から「民間ローン」を上手に利用する３つのポイント〔ポイント１：金利優遇キャンペーンの内容を十分理解する〕 民間金融機関の多くは自前の住宅ローンに対して、金利優遇キャンペーンを行っている。キャンペーン等の広告では、店頭金利よりも優遇した低い金利を強調しているが、それが適用される内容および条件を十分チェックする必要がある。 たとえば、民間ローンの適用金利は融資実行時点のもの。つまり、申込時ではなく、実際にお金を借りる時点の金利が適用される。 また利用するためには、その金融機関に口座を設けて給与振込先とするなどの条件を付けているケースが多い。〔ポイント２：リスク分散型の組み合わせにする〕 各タイプの特徴でも示したように、それぞれの金利タイプは金利動向によってリスクの軽重が左右される。つまり、長期にわたって返済し続ける住宅ローンの性格から、１つの金利タイプだけを利用すると、大きなリスクを負うことになる。 現在、金利上昇期に入ったといえるが、いつごろピークになるか予測することは不可能といえる。金利上昇期あるいは金利下降期のいずれにおいても、リスク分散の金利タイプの組み合わせを検討するとよい。〔ポイント３：繰り上げ返済や借り換えローンの利用も念頭に〕 繰り上げ返済というのは、借入金（元金）の一部ないし全部を繰り上げて返済すること。繰り上げ返済することによって、その分に対する利息はもちろん掛からなくなる。 少しでもまとまったお金があれば、その資金を早く繰り上げ返済分に回すとよい。金利上昇期であるほど、繰り上げ返済によって元金分を早めに減らすようにするのが鉄則。 借り換えローンの利用というのは、高い金利の時期に借りた固定型のローンを、より低い金利のローンに借り換えること。仮に、現在の固定型金利が３年後とか５年後に低くなった場合、その時点で借り換えローンの利用を検討してみる。※どれだけ 借りられるかではなくて どれだけ 無理なく支払えるかで 考えましょう!
2006.08.27
コメント(0)
-
最近mixiに参加しました。
最近 知り合いの方のご紹介でmixiに参加しました。いろいろな部分でまだなれていなくて戸惑ってばかりです。どなたか 詳しい方いましたらご指導よろしくお願いします。
2006.08.24
コメント(6)
-
生かしきれない苦情!
悪徳業者や不良製品、苦情データ巡り綱引き・内閣府と経産省 悪徳セールスや不良製品に関する消費者の苦情情報を巡り、内閣府と経済産業省が綱引きをしている。経産省は内閣府の外郭団体の国民生活センターが管理する苦情データベースにオンライン接続して、悪徳業者の取り締まりやパロマ（名古屋市）の瞬間湯沸かし器のような製品事故の予防にも役立てたい考え。だが内閣府は情報漏洩（ろうえい）を懸念し、開示の拡大には消極的だ。 経産省は「特定商取引法」に基づき、消費者をだまして製品購入を強制する悪徳業者などを取り締まっているが、人手不足で情報入手に苦労している。また同省内では、松下電器産業の石油温風機やパロマの製品事故が相次いだことにも「消費者の苦情情報を事前に分析できていれば」（製品安全課）と嘆く声も出ている。 (07:01) 日経より
2006.08.20
コメント(0)
-
家電の融合!?
“家電ネット”国際標準作り、総務省が実証実験へ 総務省は１８日、冷蔵庫や洗濯機、ＡＶ機器など家庭内の電気製品をネットワークで結ぶ技術の実証実験に取り組む方針を明らかにした。 家庭内の電気コンセントを利用した電力線通信や、無線ＬＡＮで結び、携帯電話で、エアコンや照明、風呂などを操作したり、録画したテレビ番組を別の部屋のテレビやパソコンで楽しめるといった技術革新が期待されている。 総務省は、技術的な問題点を探るため、９月に放送局、通信会社、家電メーカーなどで作るフォーラムを設立するとともに、２００７年度予算の概算要求に７億５０００万円を盛り込む。 総務省は実証実験を通じて、家庭内の機器を無線ネットワークでつないだ時に壁が通信に及ぼす影響や、冷蔵庫やエアコンの消費電力が急に上昇した場合の電力線通信への影響を確かめ、最適なネットワーク環境の開発につなげる。 これまで、家電やＡＶメーカー、通信会社ごとに実験が行われてきたが、異なるメーカー間や、家電とＡＶ機器が接続された時のネットワークの安定性などは十分に検証されていない。このため、総務省が中心となって実験に取り組み、家庭内ネットワークの国際標準作りを目指す。（2006年8月19日3時7分 読売新聞）
2006.08.19
コメント(0)
-
首都停電で露呈した生活基盤の弱さ!
首都停電で露呈した生活基盤の弱さ! 首都停電いかがお過ごしでしたか? たった あれだけの事で首都圏がほぼ三時間にわたって停電状態!? お盆休み中という事でそれほど大きな被害には至らなかったようですが それでも大変なことでしたよね! オール電化の家はさぞかし大変な事だったでしょう、そこで一言 なるべくならば一般家庭の場合 エネルギーのベースを複数持つのが理想的です。電気・ガス・灯油等 複数を場面場面での使い分けが重要です。設備にコストはかかりますが非常時には有効な方法です。 ところで そんな首都圏を脱出しませんか!? まだまだ 3.000万円前後で一戸建て可能です。いつでもご相談に応じますよ!
2006.08.18
コメント(0)
-
みずほ銀行だけ!?
住宅ローン表示警告、みずほに報告命令…金融庁 金融庁は８日、公正取引委員会がみずほ銀行の住宅ローンのパンフレットの内容に景品表示法違反の恐れがあると警告したことを受けて、同行に対し、銀行法に基づく報告命令を出した。 ９月上旬をめどに、今回の問題の経緯や再発防止策について報告するよう求めている。金融庁は、みずほ銀行以外の金融機関にも注意を促す。（2006年8月9日3時12分 読売新聞）ローン金利表示が不適切、みずほ銀に公取委警告 みずほ銀行が住宅ローン商品を販売した際、金利が申し込み時より高くなる可能性があることを適切に表示しなかったのは景品表示法違反（有利誤認）に当たるおそれがあるとして、公正取引委員会は８日、みずほ銀に警告した。 また、全国銀行公正取引協議会（都市銀や地銀など１４１行加盟）にも、適正表示を進めるよう要望した。 公取委によると、みずほ銀は今年３月、固定金利ローン商品を販売する際、店舗用パンフレットに、３月時点の店頭基準金利をもとに「１５年固定 ２・６５％」などと表示していた。 実際には６月末までの借り入れ時の金利が適用され、表示された金利より０・４ポイント高くなったケースもあったが、パンフレットには「申し込み時の金利と異なることがある」と、小さな文字で注意書きされているだけだった。 公取委は「他行も類似商品を販売していたが、金利が変わる可能性があることを目立つ方法で周知していた」としている。 みずほ銀行広報は「深く反省し、一層分かりやすい表示を行うよう努める」としている。（2006年8月9日1時21分 読売新聞）
2006.08.09
コメント(0)
-
ゼロ金利解除の影響じわり!
住宅ローン金利、緩やかに上昇・ゼロ金利解除の影響じわり 住宅ローン金利が上昇する。三菱東京ＵＦＪ銀行と三井住友銀行、りそな銀行は1日から、一定期間金利を固定するタイプの金利を0.03―0.1％引き上げると発表した。10月には変動金利型も0.25％上げる見通し。日銀によるゼロ金利政策の解除がじわりと影響し始めた。長期的に金利が緩やかに上昇していくとみて、低金利のうちに借入金利を抑えようと長期固定型に借り換える動きもある。 三菱東京ＵＦＪ銀とりそな銀は金利の固定期間が2年（2年物）の住宅ローン金利を0.1％上げて年2.45％にする。三菱東京ＵＦＪ銀と三井住友銀の3年物は年2.8％と7年半ぶりの水準。三井住友銀は5年物も0.05％上げる。期間限定でローン金利を割り引く大手銀もあるが、その金利も上がる。 (07:01)日経より
2006.08.05
コメント(0)
-
住宅ローン不当表示!?
公取委、みずほ銀に警告へ・住宅ローン不当表示の恐れ みずほ銀行が3月、通常より有利な金利を適用した住宅ローン商品を販売した際、金利を毎月見直すことをパンフレットに目立つように表示しなかったのは景品表示法違反（有利誤認）に当たるおそれがあるとして、公正取引委員会は3日、近く同行を警告する方針を固めた。金融機関が販売する金融商品などを巡り、公取委が景品表示法に基づき是正を求めるのは異例。 (07:00) 日経より
2006.08.04
コメント(2)
-
ろうきん 「３大疾病団信」の取り扱いがスタート!
メール配信サービス ＝第28号＝ ２００６年８月１日ＩＮＤＥＸ【１】「３大疾病団信」の取り扱いがスタートします【２】「ろうきん育児支援ローン」の取り扱いを開始 ■■ 住宅ローンのご相談なら、〈中央ろうきん〉へ ■■【１】「３大疾病団信」の取り扱いがスタートします中央ろうきんでは、８月１日より、新規に住宅ローン等をご利用いただく方がご利用いただける「３大疾病特約・障害特約付団体信用生命保険」の受付を開始しました。＊９月１日（金）融資実行分より取り扱いとなります。この団体信用生命保険は、住宅ローン等をご利用の方が、お借入れ期間中、従来の死亡・高度障害の保障に加えて、「３大疾病（ガン、急性心筋梗塞、脳卒中）」により所定の支払い事由に該当した場合、または病気やケガで所定の身体障害の状態となった場合、保険金により住宅ローン等の残高を全額返済する団体信用生命保険です。"いざ"という時、住宅ローンの返済について心配をせず治療に専念出来る"安心感"をご本人、ご家族の方々にご提案します。詳しくは・・・《3大疾病特約・障害特約付団体信用生命保険の商品案内をご覧ください。》http://chuo.rokin.com/news/20060727info.html＊既往住宅ローン等の利用者からの切替はできません。日銀のゼロ金利解除、市場金利の上昇など、住宅ローン金利も徐々に上昇の傾向にあります。マイホームの新築やご購入・他行住宅ローンからの借換を検討されている方は、是非、〈ろうきん〉の「住宅ローン」「借換・買替ローン」を、ご利用ください。８月２６日（土）には、全店一斉ローン相談会を開催します。http://chuo.rokin.com/kinko/soudan.html住宅ローンのご案内は・・・http://chuo.rokin.com/kariru/jyutak_loan.html借換・買替ローン（不動産担保型）のご案内は・・・http://chuo.rokin.com/kariru/karikae_loan.html＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊■■ 子どもを支えるあなたを、支えます ■■＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【２】「ろうきん育児支援ローン」の取り扱いを開始中央ろうきんでは、急速な少子化が進行する中、次代の社会を担う就学前の児童がいらっしゃる家庭を金融面から支援させていただくとともに、中央ろうきんに求められる社会的役割を発揮することを目的として、「ろうきん育児支援ローン」を8月1日より取扱を開始しました。このローンは、育児期間中（但し、妊娠から小学校入学前までを対象）のお子様がいらっしゃる勤労者の方を融資対象者とするもので、金利は、年１％と低利で、家計に負担がかからないようにしました。■金利：年１％ （別途保証料として年０.５％～１.０％が必要となります）＜適用期間＞ ２００６年８月１日から２００７年９月３０日まで。■最高１００万円 ／ 最長５年 （最長１年６ヶ月の据置期間含）／ 無担保※審査の結果、ローン利用のご希望にそえない場合があります。※店頭やホームページでご返済額を試算できます。※店頭に説明書をご用意しています。詳しくは・・・《ろうきん育児支援ローンの商品案内をご覧ください。》http://chuo.rokin.com/news/200607_ikuji.html〔＜ろうきん＞ホームページは情報満載、利便性も抜群！！〕■ローンの仮審査申込みや返済シミュレーションができます。■預金の積立シミュレーションができます。まずは、こちらにアクセス！http://chuo.rokin.com※このメールは、ろうきんサンクスポイント「貯めＣｉａｏ！」のＷｅｂサービスにて、からE-mailによる情報提供をご承諾いただきました大切なお客様に送信させていただいております。※メールアドレス変更の際は、ホームページ上「貯めＣｉａｏ！」ログイン画面より、お手続きをお願い致します。発行元 ：中央労働金庫 営業統括部 住所 ：東京都千代田区神田駿河台２－５ＴＥＬ ：0120－86－6956 (平日9:00～17:00)Ｅ－ｍａｉｌ：info@chuo-rokin.or.jpＵＲＬ ：http://chuo.rokin.comCopyrights(C) 中央労働金庫 All rights reserved.今後ご案内のｅ－ｍａｉｌがご不要の場合は送信を止めさせていただきます。ご面倒ですが以下のＵＲＬより［今後の送信を中止する］を押してください。http://eus.hnlk.net/mps.cgi?hnav=8e147549760c8925e85c7e40d1a95e1e74Web掲示期限 2006年08月10日(木)まで
2006.08.02
コメント(2)
-
エコQと電気温水器
エコQは 皆さんもご存知の通り深夜電力と昼間のうちの熱交換とその両方で効率よくお湯を造っています。一方 電気温水器も深夜電力を利用して電気代の安い時にお湯を造っています。さて どこに違いがあるのでしょう? そうです! 昼間の熱交換の部分がないのです。そう あのエアコンの室外機と同じ物です、あれのお陰で昼間の熱を拾い上げて効率を高めているのです。さて 価格の比較になりますが エコQは 電気温水器の約倍の価格なのです。価値観の違いはある物のどのようにあなたは考えますか?
2006.08.01
コメント(0)
全10件 (10件中 1-10件目)
1
-
-
- 地球に優しいショッピング
- ☆洗たくマグちゃん プラス☆
- (2025-09-04 23:16:08)
-
-
-
- 手芸・ハンドメイド好きなヒト、大集…
- すてきにハンドメイド2026年6月号 …
- (2026-05-29 13:33:15)
-
-
-
- 大好き無印良品
- 【無印良品】「塩チョコスティックパ…
- (2026-06-01 07:46:33)
-
