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ってことで、全然更新していませんなー。最近はTwitter見るのが増えています。最近は火災保険の更新や切り替えを行っています。10月からの保険料見直しがあると情報が広まっていますが・・・・築古物件が多い自分のポートフォリオ。いろいろと見直しています。3年毎更新を、今回のタイミングで10年更新へ見直し。民泊部屋が入っていた物件では、通常賃貸への見直しでかなりのコストダウン。ちょうど更新時期の物件は一気に10年更新へ。などなど見直ししていたら・・・・数百万円が飛んでいく事に!!!まあ、決算書では年割で経費処理になりますし、今年限りの費用と考えれば致し方ないですが・・・・・手元資金がリフォームで飛んでいくところにぶつかっているので、なかなかに厳しい。#やめよう不動産投資ってハッシュタグがTwitterにありますが、その通りな気がしてきました(笑お金が無い!といってもゼロになるわけではないので、不動産始めたころに比べばまだ楽です。始めたころは、マジにお金がマイナス圏内になり、家庭の資金を突っ込んだことも。それに比べれば、まだ助かっています。でも、出ていく資金は大きい・・・・固定資産税や法人税などでちょっとした高級車は新車で買える資金が飛んでいく。一般的な事業と違って人を雇っていないので、資金繰りは楽な方ですが・・・経営している人たちは凄いと思う次第。
Aug 30, 2022
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ってことで、盆休みも終わり本日より通常営業に。しかしまあ・・・ここ最近の雨は、短時間に特定エリアにドカッと降る。そんな感じで、今までとは違う感じですよね。物件買う時は、地盤の低い箇所、気を付けなければと思ったりしています。札幌近辺であればなんとなく怪しいところは、今までの地歴からわかるから大丈夫でしょうけど。そんな休み中は、退去部屋の確認をしてみたり、退去部屋のエアコンリモコンを交換してみたり。思いのほか、なにもしませんでしたね(笑宿題がてんこ盛りな状況のままです・・・・とりあえずは、退去部屋(ヤニ部屋)の必要な資材を購入してこないと・・・・ペット可物件より喫煙部屋の方がはるかに被害が大きいです。喫煙者には礼金2か月は入れてほしいところです。クロスから換気口から設備から。みんな黄色。クロスも壁代えるなら天井も代えないとヤニ色のコントラストがひどくて・・・・全面張替えとなってしまう。困ったものです。リフォーム資金の確認しておかないとなー。さて、本業も宿題が溜まっているので、頑張ります!!
Aug 18, 2022
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ってことで、久しぶりの更新に。ここ最近はネタに出来るとすれば・・・・濃厚接触者扱いなところですかね(笑本業で打合せ完了後に、お相手が発熱からの陽性に。ランチもご一緒していて、もちろんマスク外して、となりまして・・・・濃厚接触扱いとなりました。とりあえず在宅勤務。なおかつ自宅でも隔離状態。まあ、携帯は鳴りまくるものの他からの邪魔は入りにくいので、それなりに集中して仕事は出来ました。とはいえ隣に寝床を準備していたので、生活のペースが変な事に。自分自身はFIREには向かないんだろうな、なんて思っています。やはり外出できない&人と顔を合わせないというのは。。。。寂しいものですね~。とりあえず今週からは通常営業。相変わらず本業は忙しい状態が続いています。盆休み前にある程度片付けばいいのですが・・・・・。
Aug 10, 2022
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