武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

立面プランを作ってみました。

西面と北面（道路から見た面）・・です。

たった・・これだけでしたが、作成に
3時間近くかかってしまいました。

Ｍさん、イメージできるでしょうか？

気づいた点や不明な点、要望等があったら、
メールや電話でお知らせください。


　　　　　　　※北面（道路側から見た面）を見ると、
　　　　　　　　かなり狭そうに見えますが、
　　　　　　　　リビングは以外にゆったり広くて、
　　　　　　　　明るい空間になります。

　　　　　　　　キッチンで作業をしながら・・
　　　　　　　　外の来客の様子が
　　　　　　　　しっかり見えるので、
　　　　　　　　ココロの準備ができます。

　　　　　　　　小さ過ぎて見えない・・
　　　　　　　　かもしれないので、
　　　　　　　　拡大したものを貼り付けます。
　　　　　　　　（2つになってしまいますが・・）








昨日（6/26）の打ち合わせで、
固まった平面プランがこれ・・です。



東西の長さが限られている中で、
広くて明るいリビングを始めとして、
けっこういいプランになったと思います。

小さな「中庭」は、土間ではなく
ウッドデッキにすることで、
リビングや洗濯室から
かんたんに出入りできるし、

デッキに鉢植えの樹木を置くことで、
リビングからも浴室からも
緑を楽しむことができます。




5メートルちょっと・・と、間口の狭い土地・・です。
北側道路から、南に向かって見ています。
一番奥が1メートル数十センチ 低くなっています。


航空写真で見ても・・　本当に南北に細長い土地です。
（たて長の白いワクの土地）

両隣りには、びっしりと建物が建っています。
1と3が2階建てアパート、
4が3階建てアパート、
2だけが平屋で倉庫のようなものです。


《 M家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断　問題点把握　
　　2　ライフプランニング（生活設計）　
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し　売買契約 12/24　決済 6/19
　　5　展示場ほか見学　
　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始


《　M家の概要　：　現状診断時点　》


 　　　　　　　　　　　　　　　
家族　：　3人家族。
　　　50代会社員の夫。
　　　40代専業主婦の妻。
　　　小学生。

希望　：　一戸建てマイホーム取得

収入　：　1,299万円　（手取り：970万円）

住まい　：　マンション　（自己所有）

貯蓄　：　4,003万円　（素晴らしい）

生命保険加入状況

　　　夫：終身保険　第一生命
　　　　　死亡保障500万円

　　　　　終身年金　全労済
　　　　　死亡保障720万円

　　　子：学資保険　ソニー

死亡保障必要額 検証結果
　　　　　　　　　　（単位：万円）
　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　夫：　　　236　　－3,098
　　　妻：　－2,518　　－2,140

　　　「必要額」から「手当可能額」を
　　　引いた結果なので、
　　　マイナスは不要・・ということ。

　　　236万円は長い期間で見れば、
　　　無いに等しい。

　　　・・ということで、
　　　夫婦とも現在も将来も
　　　生命保険は必要ありません。


死亡保障必要額 検証結果グラフ

これで具体的にイメージできるべ。
 ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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