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9/19 新規メール顧問会員を受付けます
新規メール顧問会員を数名、 受付けます。（募集ではない） ※「受付け」と「募集」とでは、 まったく意味が違います。 当FP事務所は、ビジネスで 運営しているわけではありません。2018年9月19日（水）の一日のみです。（ 先着順ではありません ） キャッシュフロー表作り、 自分で挑戦してみたけど・・ ブログ記事に登場するＣＦ表をまねて、 自分で作成してみたけど、 特に公的年金とかが難しくて、 作ったものに自信が持てないという方、 本格的にプロに作ってもらいたいという方。 以下は、メール顧問会員のＫさん（40代） のキャッシュフロー表とグラフです。 希望者は、あらかじめ・・トップ画面右側の「顧問会員って何？」や「メール顧問会員」を、 必ず、熟読してください。その上で・・希望者は、下記に示した「申込み方法」にしたがって、 申し込んでください。 提出書類も、 早めに準備に取りかかった方が、より早く行列に並ぶことができます。 特に「ねんきん定期便」等の年金関係書類の準備には日数がかかる場合があります。 早めに日本年金機構の「ねんきんネット」サービスにアクセスして下さい。下記の方は受け付けませんので、 申込みはご遠慮ください。お断りしているケースも実際にあります。申込み前に、しっかり熟読してください。〇お客様。 払っていただく年間顧問料は、実は 事務所運営には全く足りない金額で、 引き受け1件ごとに当事務所は赤字です。 （一般的な独立系FP事務所は、 商品販売での手数料収入や、 業界御用達の講演や執筆の 料金で、十分な収入を得ている） 1 商品販売をしない。 2 業界とのシガラミを持たない。 消費者側に立つために この2つを徹底していますが、 これは同時に 「ビジネスとしてはほぼ成り立たない。」 ことを意味します。 武田ＦＰがボランティアしている上に、 武田個人のお金を投入していることで、 低料金でなんとかやっています。 「お金を払うんだから自分は客だ。」 ・・と思う方は、ご遠慮ください。 当事務所に、「お客様」という概念は 存在しません。〇夫婦の一方に生活設計の意欲が無い。 生活設計は夫婦の共同作業です。 共に意欲のある夫婦を手伝いたい。 一方に意欲が薄いと認められる場合は、 最初から引受けをしません。 （現実にお断わりしています） 1ヶ月にお世話してあげられるのは、 せいぜい5～6人です。 意識・意欲の高い夫婦を手伝いたい。〇だらしない家計のまま放置。 毎日、口を酸っぱくして言っています。 『支出を減らす方法』は以下です。 1 生命保険に入らない。 2 借金をしない。 3 経費を払わない。 1と2について・・ だらしない状態のまま顧問会員に なってくる人が時々います。 生命保険に5本とか10本とか 加入したままのだらしない人、お断り！ 医療保険やがん保険でお金をたれ流し 続けているだらしない人、お断り！ （会員になってから判明した場合は、 そのだらしない状態が改善 されるまで現状診断は行ないません） 本人にとって良くないし、当事務所に とっても無駄な作業が多くて迷惑です。 しっかり覚悟を決めてから、どうぞ。〇パソコンが無い。 （エクセルが無い） メール顧問会員になるには パソコンが必要です。（エクセルも） 作成資料を添付してやり取りします。 完成したキャッシュフロー表は、 パソコンがあってこそ・・ エクセルソフトがあってこそ・・ 自分でシミュレーションしたりして、 一生使える「伝家の宝刀」になります。〇ブログ記事に掲載しないでほしい。 消費者の立場で情報発信をくり返して、 できるだけ多くの人の目を覚まさせるのが、 私のライフワークです。 私の給料は出ないし、 私個人のお金をつぎ込まざるを得ない ほどの低料金で引き受けているのは、 生の具体的な生活設計情報を 世の中に発信するためです。 「いやだ。」 ・・ということであれば、 残念ながらお引き受けできません。〇申込み方法 メール連絡はこちらへ ⇒ fpst@axel.ocn.ne.jp メールをいただく際は、いつも必ず、 「件名」欄に「メール顧問会員」 という言葉を入れてください。 迷惑メールに紛れ込んでいても、 確実に発見できます。 1 申込みに当たり、 以下の内容をお知らせください。 （コピーして貼り付けて、記入） 〇相談内容 貯蓄や保険やローンや マイホームや生活設計について できるだけ詳しく ・・長文も可 〇生活設計についての意識 ・夫： 思うところを本人が正直に詳しく ・妻： 思うところを本人が正直に詳しく 〇住所： 市町村までで結構です 〇家族構成 夫： 氏名・年齢・職業 妻： 氏名・年齢・職業 子： 氏名・年齢 子： 氏名・年齢 2 相談内容がＦＰの守備範囲であること、 夫婦とも生活設計の意識が強いこと、 等々を確認した上で、 当事務所の振込口座をお知らせします。 3 最初に年間顧問料：36,000円を 振込み入金いただきます。 入金日から翌年の前日までの 1年間の顧問会員になります。 顧問料はお返しすることはありませんので、 慎重に、真剣に、しっかり検討の上、 申し込んでください。9月19日（水） ・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。「お客様」の募集は、行なっておりません。顧問会員は「お客様」ではありません。 当事務所に「お客様」という概念はありません。（勘違いした人が時々現われています）
2018/09/03
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医療保険の解約が恐い 公的保険の理解不足？
保険を解約するのが怖いのは、障害年金等の公的保険(年金)の仕組みを正しく理解できていないからだと思います。 ※実は本質は、そこではない。 日本の制度がどうであれ、 恵まれていようが、 恵まれていまいが、そのことが 本質的な理由にはならない。 保険加入でお金を失う ことを理解していながら、 その解約が恐いのは、 洗脳されたままだから、 ・・それだけのことです。 たとえば、医療保険加入は 確実に損をする行為だから、 日本の健康保険制度が あろうが、無かろうが、 やはり、加入しない方がいい。 と、洗脳されていない人なら、 簡単に判断できることです。 ゾンビのままでは、 合理的な判断ができません。自分の頭で考える生活設計。〇メール顧問会員希望のHさん（40代） （相談：ライフプランニング）マンションから一戸建てへ 生涯住居費を減らメールをいただきました。エフピー・ステーション武田様 佐々木様はじめまして。〇〇市在住のHと申します。メール顧問会員の申し込みをお願いしたく、ご連絡差し上げました。（ 中略 ： 前半の記事 参照 ）★家族計画(第二子)について第一子が幼稚園入園のタイミングで扶養範囲内の仕事を始めようと思っていますが、夫婦共に第二子を望む気持ちもあります。ただ、第二子出産することで私が働き始めるタイミングがその分後ろ倒しになってしまいますし、最悪、出産後の私の体調や子の健康状態によっては、働くのが難しい状況になる可能性もありえます。マンションから戸建てに住み替えることで、生涯にかかる住居費を軽減しても、第二子出産の影響で私が働けない状態になることで、将来的に家計が破綻する可能性が高くなるのであれば、第二子を望むのはあきらめようと考えています…。 ※キャッシュフロー表を作って、 根拠を持って考えられる状況を 手に入れましょう。★保険について保険は家族3人共済に入っており(私だけ共済＋民間保険1本)、3人合計で約1万円/月の支払いです。 ※保険料（失うお金）は、 月3000円前後に押さえて おきましょう。子どもが生まれたタイミングで学資保険や夫婦二人の保険を手厚くすることも検討しましたが、 ※洗脳されている人の発想です。 学資保険・・とか、 夫婦の保障を手厚く・・とか。投資用アパートを所有していることもあり、 ※これ、まずい。 H家の将来の大変なお荷物。お金の流動性がなくなることに不安を覚え加入は見送りました。※ただ、収入保障保険については加入の必要性を 感じています。 ※検証してみて、 必要だったら加入しましょう。飼っている小型犬2匹の保険は入っておらず、何かあったら貯金で払うと考えているので、 ※的確な判断です。理屈の上では人間の場合も同じでいいとわかるのですが、現在加入している保険を解約するのが怖いのは、障害年金等の公的保険(年金)の仕組みを正しく理解できていないからだと思います。 ※それは違います。 社会保険制度が有ろうが 無かろうが、 保険加入はすべて損。 たとえば医療保険加入は損だが、 解約するのが恐いと思う人は、 ゾンビだからです。 洗脳されているからです。この機会に年金の仕組みについてもしっかり勉強して、漠然とした不安から無駄な保険料を払い続ける思考＆行動から卒業したいです。 ※しっかり勉強したいのは、 「年金の仕組み」よりも、 「保険業界の洗脳を解く方法」 の方です。上記の内容を中心に武田先生に相談に乗っていただき、キャッシュフロー表【伝家の宝刀】を手に入れて、家族が幸せに暮らしていけるライフプランを作っていきたいです。どうぞよろしくお願いいたします。〇住所： 略〇家族構成 夫： 40代・会社員 妻： 40代・無職(専業主婦) 子： 0歳 ペット：小型犬2匹 ※どんなワンちゃんでしょうね。「医療保険の解約が恐い」と言う人はゾンビだべ。・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。「お客様」の募集は、行なっておりません。顧問会員は「お客様」ではありません。 当事務所に「お客様」という概念はありません。（勘違いした人が時々現われています）
2018/08/23
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ほうかしきえん？骨折じゃなかったんだ
左足が痛くて、１ヶ月以上もびっこを引いていました。 ※骨折しているか、あるいは ヒビが入っているか。自分の頭で考える生活設計。トレーニングジムで強めのスクワットをして・・ 先月（６月）半ばごろに、いつものようにトレーニングジムでで強めのスクワットをした後、左足の土踏まずにちょっとした違和感があったが、流れで・・そのままジョギングへ。ゆっくり４キロを走り終えると、心地よい汗とは裏腹に左足の違和感が強くなる。それでもシャワーを浴びて帰るころには、いつもと同じ爽快感。おいしくビールをいただいて気持ちよく就寝。翌朝、ベットから降りて立った瞬間、激痛！左足の土踏まずから足首にかけて、すごく痛い。普通に歩く時も痛いが、階段を降りる時が最悪。この初めての体験から、それでもおとなしくしていれば数日で治るだろうと思いつつ、・・もう１ヶ月以上たちます。10日ほど前からは、左足の小指側の甲の部分に何かにぶつけたようなキズが。そのへんを押すとすごく痛い。そして足首から先がパンパンにはれています。右足と比べると明らかに別人の足！・・です。土踏まずの方をかばって歩いている内に、別の方の骨にヒビでも入った？日を追うごとに腫れも痛みも増してきたので、先週金曜日（7月27日）出勤前に整形外科へ。レントゲンを撮って・・「骨折とかはありません。 ばい菌が入ったんですね。 ほうかしきえん！でいいと思います。 今から点滴しましょう。」人生初の蜂窩織炎、そのまま、管をつながれて、寝るはめに。佐々木FPに電話連絡してから横になりました。上手な看護師さんだったので、点滴の跡がはっきりと青あざになって、今でも残っています。翌・・土曜日（7月28日）も、連日の点滴。おかげさまで、痛みは無くなり、腫れも少し減ってきました。蜂窩織炎は快方に向かっているようですが、元々の土踏まずの痛みの方は、まだ残っています。当初よりはかなり良くはなっていますが、まだジョギングは無理です。高齢者・・です。色々なパーツの修復に時間がかかるようになってきています。ここ１ヶ月以上、まともに歩けない状態で、何事もなかったように仕事をしたり、ブログ記事を書いていました。骨折じゃない？ ・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/07/29
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現状診断 終了！メール添付で送りました★
自分の頭で考える生活設計。 君、自分の頭で考えてるか？【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】★ 記事タイトルに付いた印の意味。 ☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。 ★印は、行列状況ほか事務所実録記事。【 武田FP 】 《 ブログ記事 アップ 》《 実行支援等 》 ※顧問会員のＫさん。 コンペの結果、工務店 決定！ 契約者（登記名義人）をだれに？ 住宅ローンは利用するか？ ※顧問会員のＹさん。 7/20（金）のプレゼンコンペ、 5社エントリー！ ※メール顧問会員のＹさん。 マイホームプラン 煮詰め中。 ※メール顧問会員のＹさん。 ただ今、プラン作りの入り口。 ※顧問会員のＫさん。 プラン作成・・着手！ 土地残金決済は7/24（火）。【 佐々木ＦＰ 】《 事務所会計作業 》《 現状診断☆ ＆ 生活設計★ 》1 Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。 2 Mさん（20代）：☆4/3回答待ち。（3/27 着） 3 Oさん（40代）：☆7/10 回答戻る。（6/1 着） ※今日の作業。 今日・・7/13（金）、 現状診断 終了！ キャッシュフローは一応 安定しています。 生命保険に加入していない 夫婦ですが、 夫の死亡保障必要額・・ 2000万円！という結論に。 50歳でゼロになるので、 至急、三角形の死亡保障・・ 収入保障保険で備えたい。 また、変動金利の 住宅ローンは非常にまずい。 また、別に金利2％台の ローンがあるのもまずい。 貯蓄があるんだから、 早めに清算したい。 メール添付で送りました。 ※ Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。 ※どうしたぁ・・？ かなり、日がたってるぞ。 提出資料・・いつ届くの？佐々木ＦＰも一段落。・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/07/13
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間取りを考える際の一要素 風の通り道♪
各部屋の窓、家全体の窓。 ※総二階の家に比べて、通風的には ちょっと不利になります。自分の頭で考える生活設計。〇メール顧問会員のＹさん（30代） （相談：ライフプランニング）2017.5.12 現状診断 終了。2017.6.21 マイホーム取得シミュレーション。2018.5.31 再度、メール顧問会員に。 ＆ マイホーム建築支援会員に。1千数百km遠方のマイホーム建築を支援？史上初 遠隔地のマイホーム建築支援始まる さあ！この土地です♪ どんな家を建てる？マイホーム建築のお手伝いの数が増えて★こんな家に住みたい♪ 絵は描けませんがマイホーム 外観は平家でも実は2階建て？秘密基地♪ 家族みんなのあこがれです こっそり出入りの息子にママが気付かない家 子ども部屋の隣りに主寝室を配置しました洗面の位置変更 バルコニーを広く そして 子供部屋の下の空間 天井を低くする必要は大きな家になり過ぎて予算オーバーでは？間取りを検討する上で、家全体の、各部屋の、風の通り道を考えてみましょう。一般的な総二階の家では・・ ※ 顧問会員のＹさんのプランを ちょっと拝借します。 ※大部分の居室には、 2方向に窓が設置されるので、 空気がよどむことなく、 快適な環境を作りやすいです。 精神的な開放感も感じます。ところが、このような外観の場合、風の通り道は限定されることになります。 ※どの居室も窓は、基本的に 一ヶ所・一方向のみになります。 快適なのは小上がりダイニングのみ？ 24時間換気がされるとはいえ、 空気がよどむ感じがあるかも・・ というような点が 普通の総二階の家とは違うと いうことを認識した上で、 さあ！ 細かな点を詰めていきましょう！ ※平面プラン。 ※西面（道路側）立面プラン。 ※東側立面プラン。 ※シンプルな外観。 ※こんな感じの土地です。 さあ！どんな家を建てる？ 送ってもらった現地写真。 ※私が見に行った時より、 緑が濃くなっています。 ※南側が平屋で良かった・・けど、 土盛りして建てられているようです。 （ちょっと・・気に食わない） ※東面と南面がブロック積みに なっているので、 こちらは何もせずに済みます。2018.6.2（土）に、現地を ウロウロしてきました。 ※137坪、広い土地です。 うらやましい・・。 ※南から北に向かって・・ ※この右側の空き地です。・・たぶん。 Ｙさんに案内されたのではなく、 武田ＦＰが勝手に見に行きました。 ※いい感じです。南側は平屋です。 ※広い土地です。圧迫感がありません。 ※道路の幅は5.3ｍです。 ※一度、生活設計等をしていても、 改めてマイホーム取得シミュレーション を行なうところから始めます。 （FP事務所だから当たり前）《 Ｙ家の概要：現状診断時点 》2017.5.12 読者の皆さんも・・ぜひ、マネをして自分のキャッシュフロー表を作ってみましょう。お金に振り回されないために。 金融業者に振り回されないために。 下に、「現役」と「老後」の拡大したものを貼り付けますので、ご参考に・・。家族：4人。 30代団体職員の夫、 30代団体職員の妻、 小学生＆幼児・・の4人家族。 相談： 生命保険（元・・売り手）。 マイホーム取得。 住まい： 賃貸（家賃：4.8万円）。 収入： 夫 269万円/年。 （手取り：227万円/年） 妻 100万円/年。 （手取り：100万円/年） 貯蓄： 5,320万円。 （素晴らしい！） 負債： なし。生命保険料： 12万円/年 （総額：384万円） 夫 利率変動型年金 ＪＡ 35年間払って5年間で受け取る。 （210万円払って223万円受け取る） 妻 利率変動型年金 ＪＡ 29年間払って5年間で受け取る。 （174万円払って181万円受け取る） ※「30数年かけて10万円ほど余分にもらう」 ことが、本当にお得なことなのか？ 自分の頭で考えて行動したい。 「老後資金準備＝個人年金」 「教育し金準備＝学資保険or終身保険」 などという、保険屋お仕着せの 考え方に洗脳されたままではいけない。 そもそも、「老後資金」とか 「教育資金」とかの・・「目的別」 ブツ切り的な発想をしてはいけない。 業界の思うつぼになる。 お金は『総額の推移』で捉えよう。 上記キャッシュフローグラフのように、 一生を通じてどのように推移するか をチェックしながら、 根拠を持って考え、 確信を持って行動しよう。死亡保障必要額： 現時点 10年後 夫 －9,876万円 －8,219万円 妻 －9,070万円 －8,032万円 「必要資金」から「手当可能資金」を 引いた結果なので、 －（マイナス）は保障不要ということです。 小学生と幼児がいますが、死亡保障は 現在も将来も、夫婦ともに不要です。 「これでもか！」・・というほど不要。 （健全な家計なら、当たり前）風通しがちょっとな・・・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/07/13
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購入土地の写真撮影とコンペ会場下見へ
顧問会員のKさんが購入する土地。 ※土地の地面は見えていません。 右側の新しい家と左側の古い家 の間の空間が、購入する土地。 スーパーの駐車場からの写真です。 そう！ スーパーがお隣りという好環境！顧問会員のKさんが購入する土地。 ※スーパーとの間に遊歩道があります。 いい感じ・・です。 君、自分の頭で考えてるか？【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】★ 記事タイトルに付いた印の意味。 ☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。 ★印は、行列状況ほか事務所実録記事。【 武田FP 】《 ブログ記事 アップ 》《 実行支援等 》 顧問会員Kさん ： マイホーム取得支援 ・Kさんへ電話 土地契約当日の持参物の確認。 ・改めて土地下見 マイホームプランを考える目線で、 改めて土地を見てきました。 両隣の建物の窓の位置等も、 写真に収めてきました。 メール顧問会員Kさん ： マイホーム建築支援 ・コンペ会場下見 主催者である私が当日・・ 迷うことが無いように、 〇〇公民館に行って見てきました。 （今日は快晴でドライブ日和） 会場である「第2会議室」も、 中に入って確認してきました。 テーブルや椅子がたくさんある・・ 広すぎるほどの部屋でしたが、 まあ、しょうがないでしょう。 当日、部屋の一角に 相談コーナーのように作って、 各業者さんの来場を 楽しみに待ち受けましょう。【 佐々木ＦＰ 】《 事務所会計作業 》 ※セミナーorブログ記事の原稿作成。 「会社員の生活設計資料」 会員からの回答は戻らないし、 新たに行列に並ぶ人は現われないし、 佐々木FPは原稿作成に没頭 しています。《 現状診断☆ ＆ 生活設計★ 》1 Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。 2 Mさん（20代）：☆4/3回答待ち。（3/27 着） 3 Oさん（40代）：☆6/5 回答待ち。（6/1 着） ※ Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。 ※どうしたぁ・・？ かなり、日がたってるぞ。 提出資料・・いつ届くの？ドライブ日和だったべ。 ・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/06/19
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次の新規メール顧問会員 受付けは 6/25
新規メール顧問会員を数名、 受付けます。（募集ではない） ※「受付け」と「募集」とでは、 まったく意味が違います。 当FP事務所は、ビジネスで 運営しているわけではありません。2018年6月25日（月）の一日のみです。（ 先着順ではありません ）希望者は、あらかじめ・・トップ画面右側の「顧問会員って何？」や「メール顧問会員」を、 必ず、熟読してください。その上で・・希望者は、下記に示した「申込み方法」にしたがって、 申し込んでください。 提出書類も、 早めに準備に取りかかった方が、より早く行列に並ぶことができます。 特に「ねんきん定期便」等の年金関係書類の準備には日数がかかる場合があります。 早めに日本年金機構の「ねんきんネット」サービスにアクセスして下さい。下記の方は受け付けませんので、 申込みはご遠慮ください。お断りしているケースも実際にあります。申込み前に、しっかり熟読してください。〇お客様。 払っていただく年間顧問料は、実は 事務所運営には全く足りない金額で、 引き受け1件ごとに当事務所は赤字です。 （一般的な独立系FP事務所は、 商品販売での手数料収入や、 業界御用達の講演や執筆の 料金で、十分な収入を得ている） 1 商品販売をしない。 2 業界とのシガラミを持たない。 消費者側に立つために この2つを徹底していますが、 これは同時に 「ビジネスとしてはほぼ成り立たない。」 ことを意味します。 武田ＦＰがボランティアしている上に、 武田個人のお金を投入していることで、 低料金でなんとかやっています。 「お金を払うんだから自分は客だ。」 ・・と思う方は、ご遠慮ください。 当事務所に、「お客様」という概念は 存在しません。〇夫婦の一方に生活設計の意欲が無い。 生活設計は夫婦の共同作業です。 共に意欲のある夫婦を手伝いたい。 一方に意欲が薄いと認められる場合は、 最初から引受けをしません。 （現実にお断わりしています） 1ヶ月にお世話してあげられるのは、 せいぜい5～6人です。 意識・意欲の高い夫婦を手伝いたい。〇だらしない家計のまま放置。 毎日、口を酸っぱくして言っています。 『支出を減らす方法』は以下です。 1 生命保険に入らない。 2 借金をしない。 3 経費を払わない。 1と2について・・ だらしない状態のまま顧問会員に なってくる人が時々います。 生命保険に5本とか10本とか 加入したままのだらしない人、お断り！ 医療保険やがん保険でお金をたれ流し 続けているだらしない人、お断り！ （会員になってから判明した場合は、 そのだらしない状態が改善 されるまで現状診断は行ないません） 本人にとって良くないし、当事務所に とっても無駄な作業が多くて迷惑です。 しっかり覚悟を決めてから、どうぞ。〇パソコンが無い。 （エクセルが無い） メール顧問会員になるには パソコンが必要です。（エクセルも） 作成資料を添付してやり取りします。 完成したキャッシュフロー表は、 パソコンがあってこそ・・ エクセルソフトがあってこそ・・ 自分でシミュレーションしたりして、 一生使える「伝家の宝刀」になります。〇ブログ記事に掲載しないでほしい。 消費者の立場で情報発信をくり返して、 できるだけ多くの人の目を覚まさせるのが、 私のライフワークです。 私の給料は出ないし、 私個人のお金をつぎ込まざるを得ない ほどの低料金で引き受けているのは、 生の具体的な生活設計情報を 世の中に発信するためです。 「いやだ。」 ・・ということであれば、 残念ながらお引き受けできません。〇申込み方法 メール連絡はこちらへ ⇒ fpst@axel.ocn.ne.jp メールをいただく際は、いつも必ず、 「件名」欄に「メール顧問会員」 という言葉を入れてください。 迷惑メールに紛れ込んでいても、 確実に発見できます。 1 申込みに当たり、 以下の内容をお知らせください。 （コピーして貼り付けて、記入） 〇相談内容 貯蓄や保険やローンや マイホームや生活設計について できるだけ詳しく ・・長文も可 〇生活設計についての意識 ・夫： 思うところを本人が正直に詳しく ・妻： 思うところを本人が正直に詳しく 〇住所： 市町村までで結構です 〇家族構成 夫： 氏名・年齢・職業 妻： 氏名・年齢・職業 子： 氏名・年齢 子： 氏名・年齢 2 相談内容がＦＰの守備範囲であること、 夫婦とも生活設計の意識が強いこと、 等々を確認した上で、 当事務所の振込口座をお知らせします。 3 最初に年間顧問料：36,000円を 振込み入金いただきます。 入金日から翌年の前日までの 1年間の顧問会員になります。 顧問料はお返しすることはありませんので、 慎重に、真剣に、しっかり検討の上、 申し込んでください。6月25日（月） ・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/06/11
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マイホーム図面作製を依頼！ 休日なのに
休日出勤で整理整頓！ ※1級建築士へ依頼しました。自分の頭で考える生活設計。〇顧問会員のYさん（40代） （相談：生活設計・マイホーム取得）2017.4.4、現状診断 終了マイホーム 今日は水廻りの造りつけ収納マイホーム建築の打ち合わせをしました★スーパー高性能住宅は 建築価格もスーパー造りつけ収納や家具 契約前に見積もって★ 造りつけ収納 ようやく整理整頓できました複層ガラスサッシの家 2ヶ所だけ三層に？★コンセント位置は契約後に業者と決めて★マイホーム 小学校の関係で3月入居したいマイホームのコンセントの数 予め工務店がマイホームの仕上表と什器プラン 作成して工務店は少々のウソを言っても受注したい 『プレゼンコンペへ向けて』 ・平面プラン ・立面プラン ・配置・外構プラン ・什器プラン（造り付け収納等） ・仕上げ表 が、できあがれば、 コンペ用の正式図面を作製します。 で、プレゼンコンペ！を行ない、 業者決定！！ 請負契約！！ という流れです。休日出勤しました。Yさんの図面作製のための資料を整えて、メールに添付して依頼しました。プラン作成の私のミッション 終了！来週・・作製してもらうためには、今日 整えて、依頼を終えないと、・・という思いで休日出勤しました。お疲れさん！！《Y家マイホーム取得への道 》 0 ヒアリング 1 家計の現状診断 4/4 2 ライフプランニング（生活設計）4/22 3 資金・ローンの目安を立てる 4/22 4 土地探し 売買契約 決済 5 展示場ほか見学 6 住宅プラン作成 6/9 図面作製 7 複数の住宅会社でプレゼンコンペ 8 業者決定・請負契約 9 事前手続き 10 着工・地鎮祭 11 完成引き渡し 入居 12 住宅ローン返済開始 《 Y家の概要 ： 現状診断時点 》 家族 ： 40代団体職員の夫、 30代公務員の妻、 高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。 相談 ： マイホーム取得。相続。 住居 ： 実家に同居。（一戸建て） 収入 ： 夫 年収430万円 （手取り348万円） 妻 年収571万円 （手取り459万円） 貯蓄 ： 5,550万円 借金 ： 無し。 生命保険料 ： 87.26万円/年 （総額：4,255万円） 夫 ※ ものすごく数が多すぎて 書くのが大変です。 ・・ 後日。 死亡保障必要額 検証結果 ： 現時点 10年後 夫 －1億3,243万円 －1億5,222万円 妻 －8,932万円 －1億1,930万円 「必要資金」から「手当可能資金」 を引いた結果なので、 －（マイナス）は不要ということです。 マイナスが億単位だということは、 逆立ちしたって生命保険は全く不要！ ・・ということです。 ※まったく不要な生命保険に、 これでもか、これでもか、・・と お金をつぎ込んでいます。やっと図面作製依頼 終了！まずは一安心・・だべ。・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/06/09
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直接届けろ FP事務所が近くて良かった★
自分の頭で考える生活設計。 君、自分の頭で考えてるか？【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】★ 記事タイトルに付いた印の意味。 ☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。 ★印は、行列状況ほか事務所実録記事。【 武田FP 】《 ブログ記事 アップ 》《 実行支援等 》 Kさん ： マイホーム建築支援 土地購入の意思表明、 お昼休みに当事務所に来て、 「買付証明」に署名捺印。 武田FPが先方不動産屋さんに ファックスを送った上で、 電話でこれからの段取りを 打ち合わせ。 来たる6/23（土）に契約予定です。 （その前日は終日、アルパカ のKさんのプレゼンコンペ の日・・6/22（金）です） Yさん ： マイホーム建築支援 図面作製依頼のための準備。 資料作成作業。 【 佐々木ＦＰ 】《 事務所会計作業 》《 現状診断☆ ＆ 生活設計★ 》1 Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。 2 Mさん（20代）：☆4/3回答待ち。（3/27 着） 3 Oさん（40代）：☆6/5 回答待ち。（6/1 着） 4 Sさん（30代）：☆6/7 現状診断 依頼着。 ※今日の作業。 いただいたメール・・。 お世話になっております。 予想通りのリンゴのマークの パソコンです。 文字化け、開封できないとの ことで大変失礼いたしました。 ヒアリングシート・各必要書類 を印刷し、封筒に入れて 直接FP事務所のポストに投函 させて頂きました。 明日ご確認いただけると幸いです。 FP事務所が近くて良かったです。 次回は是非、面談させて下さい。 それではよろしくお願い致します。 ※昨晩・・6/7の21時ごろ、 封書を当事務所のポストに 入れていかれたようです。 ごくろうさまでした。5 Ｒさん（40代）：★6/8 生活設計の依頼着。 住宅建築の金額が異常に高額 だったので、確認してから でないと前に進めません。 ・・としていましたが、 回答のメールを頂きました。 こんにちは、 メール顧問会員のRです。 記事を拝見しました。 武田さまのブログを数年前から 拝読している読者として ごもっともな意見だと思います。 坪単価で計算すると高くなるのは 十分承知しております。 私たち夫婦は共にごだわりが とても強いです。 私自身建築が好きで ６年前から勉強しています。 プランも自分で考える予定です。 単に高性能住宅を望むのでなく 空間デザイン、庭、素材、 設備機器、建具、手すり等々 細部に至るまで 色々妄想を巡らせています。 既製品でないものはオーダー するかもしれません。 支払額の半分を経費にあてる ようなメーカーに頼むつもりは さらさらありません。 また、 「良いものは高い（から仕方ない）」 のようなスタンスの 工務店もどうかなと思っています。 良い仕事をしているのは分かり ますが、企業努力が見えないのは 言葉が悪いですが怠慢とも 思えてきます。 武田さまが行っているような 正確な相見積もりはとれないかも しれませんが それに近い形で工務店を比較検討 するつもりです。 ご心配頂いてありがとうございます。 当初の設定予算で生活設計の 資料作成をして頂きたく お願い申し上げます。 ※ Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。 ※どうしたぁ・・？ かなり、日がたってるぞ。 提出資料・・いつ届くの？・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/06/08
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ヒアリングシート他が送られてきた★
・・ようですが、それぞれのタイトルが文字化けしています。 ※ひょっとして、リンゴ のマークのパソコン？ 相性が悪いかも・・？自分の頭で考える生活設計。〇顧問会員のSさん（30代） （相談：生活設計・マイホーム取得）2018.5.22 新規に顧問会員になる。メール会員ではなく 顧問会員を希望しますいただいたメール・・。お世話になっております。顧問会員のSでございます。ヒアリングシートについて電話での回答ありがとうございました。ヒアリングシートを一通り記入できましたでの提出致します。夫婦の整理資金がシートの保護されており入力できませんでした。不備も多いと思いますが、ご指摘いただきたいです。必要書類についてはスキャンしPDF書類としました。何度修正しても斜めになってしまい申し訳ありません。見にくいかもしれません…その場合、郵送致しますのでご連絡ください。今後ともよろしくお願い致します。 ※たくさんの資料が送られて きましたが、その一覧の タイトルが文字化けしています。 保険証券など開けるものもあれば、 ぜんぜん開けないものもあります。 明日、ゆっくりと、開けるものは プリントしていこうと思います。 そもそも、肝心な ヒアリングシートが見当たりません。 可能であれば、面談で ヒアリングを行なった方がいい と思いますが・・。 君、自分の頭で考えてるか？【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】★ 記事タイトルに付いた印の意味。 ☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。 ★印は、行列状況ほか事務所実録記事。【 武田FP 】《 ブログ記事 アップ 》《 実行支援等 》 Kさん：マイホーム建築支援 プレゼンコンペ。 今日、お昼過ぎで段取り終了！ （今日の記事参照） いつも、これが終わると、 ものすごく、ほっとします。 一段落です。 ふぅ・・。 Kさん ： マイホーム建築支援 気になる売り地が浮上しています。 この土地の・・ メリット：地理的に最高の位置。 スーパー・駅・幼稚園・ 小学校・中学校など、 すべて徒歩圏内。 デメリット：間口が狭い。 道路が狭い（要セットバック） 日当たりが悪い（南に総二階） もう一つ、私が感じる 懸念事項があったので、 ご自宅の奥さんへ電話しました。 「積雪期の道路の状況」・・です。 可能であれば、今日明日で、 この土地の近所にお住まいの方々に 雪に関する話を聞いてみる ことをお奨めしました。 【 佐々木ＦＰ 】《 事務所会計作業 》《 現状診断☆ ＆ 生活設計★ 》 ※新規に並んで来る人もいないし、 回答も戻ってこないし、 佐々木FPは終日、 会計事務作業を行なっています。1 Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。 2 Mさん（20代）：☆4/3回答待ち。（3/27 着） 3 Oさん（40代）：☆6/5 回答待ち。（6/1 着） ※ Sさん（30代）：★6/6 メール添付で・・ ※ Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。 ※どうしたぁ・・？ かなり、日がたってるぞ。 提出資料・・いつ届くの？リンゴのPCだとしたら、相性悪くて大変だべ。・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/06/06
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☆医療保険への加入を考えて おバカさん★
洗脳されたままではいけない。 ※業界が発信する情報をそのまま 鵜呑みにしてはいけない。 保険業界と私たち消費者は、 利益相反の関係だ。自分の頭で考える生活設計。今日・・発見したQ＆A記事を取り上げて、コメントします。Q生命保険、必要でしょうか？閲覧ありがとうございます。生命保険（医療保険）への加入を考えていて、 ※そんなこと、考えてはいけない。現在いろいろ調べているのですが、「もしかしたら必要ないのではないか？」という疑念が頭をもたげるようになってきました。 ※お、まともな感性があるかも。もちろんライフスタイル次第というか、必要な人と必要でない人がいるとは思うのですが… ※医療保険のことであれば・・ 「必要か不要か」ではなく、 最初から入らない方がいい。ただ基本的には預貯金、公的な医療保障制度を利用して、プラス入院中の収入保障的な意味合いで入院日額1万円、のような医療保険に加入する、というのはアリかなと思っています。 ※おバカさんです。 医療保険が収入保障になる ことは、まったくない。 確実に損をする。 だから 保険業界が成り立っている。 だから、 保険の仕組みが成り立っている。 （国保なので傷病手当金はおそらくありません） ※傷病手当金があろうが無かろうが、 「医療保険加入は確実に損」 なのだから、加入しない方がいい。 （当たり前）ただそれなら就業不能保険のようなものに入っても同じなのかなとか、 ※それはそれで・・やめた方がいい。 高額な保障を求めるほど、 保険料も高額になる。結局その分貯金していればいいのかなとか、 ※そう！ 最高のアイディアだ。堂々めぐりしています。 ※めぐらなくていい。生命保険控除で浮く分の税金が預貯金の利息、インフレ率を上回れば預貯金よりも割がいいなとか、 ※そういうことではない。 生命保険では保険料として、 元本を次々と失っていく。ただ（掛け金の安いものは）解約返戻金がなさそうなので元本0＝いくら利回りがよくても大損か、 ※当たり前。とか、そういう問題ではないのかもしれませんが考えてしまいます。 ※保険加入は、 お金を失いながら 万が一に備えることで、 まず、加入しないのが基本。生命保険が役に立った、必要なかった、等、実体験などがあれば教えてくださると嬉しいです。A基本的には預貯金、公的な医療保障制度で賄えるなら、あなたの場合、もらっても数十万円～百数十万円程度の医療保険は必要ないかもしれませんね。 ※必要か不要か？ではない。 保険加入は確実に損なのだから、 加入しないのが基本。むしろ、就業不能保険を勧めます。 ※やめとけ、やめとけ。長期の就業不能は滅多にないことですが、もし起こった場合、その損失額は莫大です。保険金も一千万を越えることもあるでしょう。 ※そのようなことのために、 私たち日本人は保険料を 払っていて、 「障害年金」として受け取れる。よくあることで保険を使って儲けるのは難しいです。 ※「保険で大損する」 ことは普通によくあるが、 「保険で儲ける」 などということは、無い。発生率は低いけど、個人でどうやっても対処できないリスクに絞った方があなたの場合は効果的だと思いますよ。 ※「あなたの場合」だけではなく、 だれの場合でも同じ。 ※お金を失うことを覚悟の上で、 なお加入せざるを得ないのは、 火災保険や自動車保険だ。 あとは・・子どもがいるパパやママ。 死亡保障が必要かどうか？ きちんと計算した上で、必要なら しぶしぶ、いやいや加入する。 お金を失うことになるのだから、 しぶしぶ、いやいや加入する。 『保険加入は、お金を失うこと！』君、自分の頭で考えてるか？【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】★ 記事タイトルに付いた印の意味。 ☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。 ★印は、行列状況ほか事務所実録記事。【 武田FP 】《 ブログ記事 アップ 》《 実行支援等 》 Kさん：マイホーム建築支援 メールでやり取りしながら、 図面の修整作業を進めています。 プレゼンコンペは、6月中旬 ごろに、地元公民館を借りて 行なうことになりそうです。 Yさん：マイホーム建築支援 いただいたメールでは・・ マイホームプラン、まだまだ 変更希望がありそうです。 なかなか図面作製に進めません。 6/1（金）午後に来所して 最終打ち合わせになるか？ 【 佐々木ＦＰ 】《 事務所会計作業 》《 現状診断☆ ＆ 生活設計★ 》1 Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。 2 Mさん（20代）：☆4/3回答待ち。（3/27 着） 3 Yさん（30代）：☆5/18回答戻る（5/11 着。） ※今日の作業。 現状診断終了は明日、 5/31（木）の予定です。 お楽しみに・・。4 Kさん（40代）：★5/17 生活設計 依頼着。 ※今日の記事。 5/28（月）終了しましたが、 色々不手際があり、 今日5/30（水）の 添付送信になりました。 スミマセンでした！！5 Kさん（40代）：★5/28 生活設計 依頼着。 ※ Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。 ※どうしたぁ・・？ かなり、日がたってるぞ。 提出資料・・いつ届くの？保険には入らない！・・が基本。・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/05/30
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住宅取得シミュレーション できてるのに★
5/28（月）にできているのに、メール添付で送ることができません。 ※「共有」に保存されている ものと、思っていましたが、 ありません。 佐々木FPはすでに 帰宅してしまいました。自分の頭で考える生活設計。〇メール顧問会員のKさん（40代） （相談：生活設計・マイホーム取得）※2018.5.14 再度、メール顧問会員になりました。 （マイホーム建築 実行支援を希望）メール会員の住宅建築支援 ついに第1号？マイホーム建築支援では一定の料金が土地代とフラット35 そこに難しいカラミが住宅会社が受注に利用？フラット35の固さサルでも分かる 住宅ローンと建築費支払い予算は1500万円です！ 根拠？ ありません固定金利期間より きちんと生活設計したい佐々木FPが昨日作成したシミュレーション資料をチェックして、今日・・メール添付で送るつもりでしたが、「共有」に存在しません。送ることができません。スミマセン！！明日は、送ります！申しわけありませんでした！《 K家の概要：現状診断時点 》2014.3.11 ※キャッシュフローグラフ。 自分たちの生涯が確認できます。 ※キャッシュフロー表。 読者の皆さんもマネをして 作成してみましょう。 ※これが「現役」の拡大。 ※これが「老後」の拡大。 ※「死亡保障必要額の推移」君、自分の頭で考えてるか？【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】★ 記事タイトルに付いた印の意味。 ☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。 ★印は、行列状況ほか事務所実録記事。【 武田FP 】《 ブログ記事 アップ 》《 実行支援等 》 佐藤1級建築士から Kさんのマイホーム図面が 届きました。 そのまま、 メール添付で送りました。【 佐々木ＦＰ 】《 事務所会計作業 》《 現状診断☆ ＆ 生活設計★ 》1 Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。 2 Mさん（20代）：☆4/3回答待ち。（3/27 着） 3 Yさん（30代）：☆5/18回答戻る（5/11 着。） ※今日の作業。 現状診断終了は、 5/31（木）の予定です。 お楽しみに・・。4 Kさん（40代）：★5/17 生活設計 依頼着。 ※今日の記事。 昨日5/28（月）終了しましたが、 武田FPがチェックする時間が無く、 今日、きちんとチェックの上、 メール添付で送るつもりが・・また、 スミマセン！！5 Kさん（40代）：★5/28 生活設計 依頼着。 ※今日の記事。 ※ Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。 ※どうしたぁ・・？ かなり、日がたってるぞ。 提出資料・・いつ届くの？ずるずると・・申しわけないべ。・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/05/29
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6月4日 新規メール顧問会員を受付けます
新規メール顧問会員を数名、 受付けます。（募集ではない） ※「受付け」と「募集」とでは、 まったく意味が違います。 当FP事務所は、ビジネスで 運営しているわけではありません。2018年6月4日（月）の一日のみです。（ 先着順ではありません ） ※武田FP宅の花壇です。希望者は、あらかじめ・・トップ画面右側の「顧問会員って何？」や「メール顧問会員」を、 必ず、熟読してください。その上で・・希望者は、下記に示した「申込み方法」にしたがって、 申し込んでください。 提出書類も、 早めに準備に取りかかった方が、より早く行列に並ぶことができます。 特に「ねんきん定期便」等の年金関係書類の準備には日数がかかる場合があります。 早めに日本年金機構の「ねんきんネット」サービスにアクセスして下さい。下記の方は受け付けませんので、 申込みはご遠慮ください。お断りしているケースも実際にあります。申込み前に、しっかり熟読してください。〇お客様。 払っていただく年間顧問料は、実は 事務所運営には全く足りない金額で、 引き受け1件ごとに当事務所は赤字です。 （一般的な独立系FP事務所は、 商品販売での手数料収入や、 業界御用達の講演や執筆の 料金で、十分な収入を得ている） 1 商品販売をしない。 2 業界とのシガラミを持たない。 消費者側に立つために この2つを徹底していますが、 これは同時に 「ビジネスとしてはほぼ成り立たない。」 ことを意味します。 武田ＦＰがボランティアしている上に、 武田個人のお金を投入していることで、 低料金でなんとかやっています。 「お金を払うんだから自分は客だ。」 ・・と思う方は、ご遠慮ください。 当事務所に、「お客様」という概念は 存在しません。〇夫婦の一方に生活設計の意欲が無い。 生活設計は夫婦の共同作業です。 共に意欲のある夫婦を手伝いたい。 一方に意欲が薄いと認められる場合は、 最初から引受けをしません。 （現実にお断わりしています） 1ヶ月にお世話してあげられるのは、 せいぜい5～6人です。 意識・意欲の高い夫婦を手伝いたい。〇だらしない家計のまま放置。 毎日、口を酸っぱくして言っています。 『支出を減らす方法』は以下です。 1 生命保険に入らない。 2 借金をしない。 3 経費を払わない。 1と2について・・ だらしない状態のまま顧問会員に なってくる人が時々います。 生命保険に5本とか10本とか 加入したままのだらしない人、お断り！ 医療保険やがん保険でお金をたれ流し 続けているだらしない人、お断り！ （会員になってから判明した場合は、 そのだらしない状態が改善 されるまで現状診断は行ないません） 本人にとって良くないし、当事務所に とっても無駄な作業が多くて迷惑です。 しっかり覚悟を決めてから、どうぞ。〇パソコンが無い。 （エクセルが無い） メール顧問会員になるには パソコンが必要です。（エクセルも） 作成資料を添付してやり取りします。 完成したキャッシュフロー表は、 パソコンがあってこそ・・ エクセルソフトがあってこそ・・ 自分でシミュレーションしたりして、 一生使える「伝家の宝刀」になります。〇ブログ記事に掲載しないでほしい。 消費者の立場で情報発信をくり返して、 できるだけ多くの人の目を覚まさせるのが、 私のライフワークです。 私の給料は出ないし、 私個人のお金をつぎ込まざるを得ない ほどの低料金で引き受けているのは、 生の具体的な生活設計情報を 世の中に発信するためです。 「いやだ。」 ・・ということであれば、 残念ながらお引き受けできません。〇申込み方法 メール連絡はこちらへ ⇒ fpst@axel.ocn.ne.jp メールをいただく際は、いつも必ず、 「件名」欄に「メール顧問会員」 という言葉を入れてください。 迷惑メールに紛れ込んでいても、 確実に発見できます。 1 申込みに当たり、 以下の内容をお知らせください。 （コピーして貼り付けて、記入） 〇相談内容 貯蓄や保険やローンや マイホームや生活設計について できるだけ詳しく ・・長文も可 〇生活設計についての意識 ・夫： 思うところを本人が正直に詳しく ・妻： 思うところを本人が正直に詳しく 〇住所： 市町村までで結構です 〇家族構成 夫： 氏名・年齢・職業 妻： 氏名・年齢・職業 子： 氏名・年齢 子： 氏名・年齢 2 相談内容がＦＰの守備範囲であること、 夫婦とも生活設計の意識が強いこと、 等々を確認した上で、 当事務所の振込口座をお知らせします。 3 最初に年間顧問料：36,000円を 振込み入金いただきます。 入金日から翌年の前日までの 1年間の顧問会員になります。 顧問料はお返しすることはありませんので、 慎重に、真剣に、しっかり検討の上、 申し込んでください。6月4日（月） ・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/05/23
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☆ジブラルタ生命の個人年金ってどう？★
その会社にお奨め商品は、無い。 ※（当たり前）自分の頭で考える生活設計。今日・・発見したQ＆A記事を取り上げて、コメントします。Q保険についてです。 先日、旦那の上司の奥様がジブラルタ生命の営業の方でうちに来て保険の説明をしていきました。 ※「ダンナの上司の奥様」が 保険屋さん・・というのは、 不幸の始まり。 お気の毒。 この保険会社で 加入もやむを得ない保険商品 は、無い。正直、保険の事についてはさっぱりなのでアドバイスをお願いします。現在入っている個人年金が返金率120%の固定のものです。ジブラルタなら、ドルか円で受け取る事が出来て140%になると言われました。両方の保険に払い続けるのは厳しいと言った所、ジブラルタ1つに絞った方が良いと言われました。 ※営業だから、そう言う。銀行に貯金するのも税金で持っていかれるので、保険に支払って貯めた方が良いとの事でした。 ※そんなバカな。しかし、保険の窓口で話を聞いた所 ※そこも相談してはいけない。その時のドルと円によるから何とも言えないという風に言われてすごく迷っています。そして、医療保険と死亡保障もジブラルタにした方が良いと言われたのですが私的には医療保険は、健康お祝い金など多少でもお金が返って来るものが良いと思ったのですが どうなのでしょうか？ ※おバカさんです。 「お祝い金」などというものは、 自分が払ったお金の一部が 戻るだけのもの。ジブラルタの方に言ったら、お祝い金が出る所はその分金額が高くなってるからやめた方がいいとの事でした。ちなみに、個人年金に関してはジブラルタ生命に入るのも良いかなと思ってます。 ※おバカさんです。医療と死亡保障は、他の保険会社も検討したいと伝えた所あまり色々な会社をミックスして保険に入ると全ての手続きを自分でしないといけなくなるから大変。ジブラルタなら私が担当するから安心して下さい。と言われました。 ※営業トーク・・。人柄は、とても良い人かと思うのですが少し強引な所もあって何とも言えません。ジブラルタ生命は、実際どうなのでしょうか？アドバイスをお願いします。 Aリスクの事を話さないのは極めて悪質です。 ※ん？ この人は同業者？ 商売敵・・かも。ジブラルタは近年詐欺事件ばかり起こしているので、やめた方がいいでしょう。 ※アハ。また自分達は詐欺行為をしているにもかかわらず、それを棚に上げ、自分の商品が糞のくせに国内生保の批判ばかりする。 ※アハ。紹介して下さい。としつこい。 ※アハ。そんなことばかりしているから2017年度のクレーム件数は堂々の第１位という名誉な功績ともらいました。 ※アハ。今年も2年連続で1位を取ることでしょう。 ※業者どうしできついですね。きっと貴女の旦那様の上司の奥様って事なので立場を利用して「誰か紹介して下さい。」って言うに決まってます。相手が上司の奥様だろうと関係ありません。相手にしない事をお勧めします。 ※アハ。 まあ、保険にはできるだけ 入らないことです。 生命保険選びよりも、 きちんと生活設計しよう。 キャッシュフロー表を作ろう。 生涯の見通しを確認しよう。 すべては、そこから始めよう。2018.5.7（月）の武田FP宅花壇。 君、自分の頭で考えてるか？【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】★ 記事タイトルに付いた印の意味。 ☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。 ★印は、行列状況ほか事務所実録記事。【 武田FP 】《 ブログ記事 アップ 》《 実行支援等 》【 佐々木ＦＰ 】《 事務所会計作業 》《 現状診断☆ ＆ 生活設計★ 》1 Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。 2 Mさん（20代）：☆4/3回答待ち。（3/27 着） 3 Kさん（40代）：☆5/7回答戻る。（4/17着） ※今日の作業。 今日、再着手しました。4 Uさん（30代）：☆5/1回答待ち。（4/26着） ５ Mさん（30代）：☆5/2回答待ち。（4/2８着） ※ Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。 ※どうしたぁ・・？ かなり、日がたってるぞ。 提出資料・・いつ届くの？ ※今日の武田FP宅の花壇。 その会社は、無い・・べ。 ・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/05/07
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取りあえず 配置・外構プランを作りました
4/28（土）に休日出勤して打ち合わせした内容から・・ ※資料作成を始めました。 自分の頭で考える生活設計。〇顧問会員のYさん（40代） （相談：生活設計・マイホーム取得）2017.4.4、現状診断 終了マイホームプラン 新たに作ってみましたちょっと別の住宅プランも考えてみました玄関アプローチを壁で囲います・・か？マイホーム お風呂と洗面脱衣を逆にして？マイホーム 病気を呼び込みそうな和室は一番見たくない屋根の実例が やっぱり来たマイホームプラン 修整してみました同じ間取りでも 屋根のかけ方で別の外観にせっかくの廊下がある 有効に使いたい★高性能住宅にしたい？追加料金を頂きます玄関から道路 この距離で問題ありませんか？来客でトイレに出入り不可 頭を切り替えようマイホーム たった1畳の脱衣室に収納？★平面プランや配置プラン 修整してみました耐震等級3で地震に対しては安心 は勘違い洗濯物をかき分けてトイレへ 脱衣室は1畳こんな間取りではどうでしょう？39坪です2階の冷気が下りる？ そんな家 造りたい？出っ張りの無い総二階？ すでに提案してる下りる際に半端無い恐怖を感じる階段？家の間取り １階と２階をセットで考えよう1階と2階を同時に考えないと行方不明に主寝室のこの位置に収納は造れますか？広い屋根のテラスのお陰で南向きの部屋がマイホームプラン 改めて作成しましたマイホーム 仕上げ次第で数百万円の差がマイホーム 造りつけ収納や家具も見積りに マイホーム まずは立面と外構プランを修整マイホーム 平面プランと造りつけ収納 マイホーム 今日は水廻りの造りつけ収納 マイホーム建築の打ち合わせをしました★ 2017.4.２８（土）の打ち合わせ内容に基づいて、プランの手直しを始めました。 ※まず、一階平面プランと、 配置・外構プランです。 『プレゼンコンペへ向けて』 ・平面プラン ・立面プラン ・配置・外構プラン ・什器プラン（造り付け収納等） ・仕上げ表 が、できあがれば、 コンペ用の正式図面を作製します。 で、プレゼンコンペ！を行ない、 業者決定！！ 請負契約！！ という流れです。《Y家マイホーム取得への道 》 0 ヒアリング 1 家計の現状診断 4/4 2 ライフプランニング（生活設計）4/22 3 資金・ローンの目安を立てる 4/22 4 土地探し 売買契約 決済 5 展示場ほか見学 6 住宅プラン作成 図面作製 7 複数の住宅会社でプレゼンコンペ 8 業者決定・請負契約 9 事前手続き 10 着工・地鎮祭 11 完成引き渡し 入居 12 住宅ローン返済開始 《 Y家の概要 ： 現状診断時点 》 家族 ： 40代団体職員の夫、 30代公務員の妻、 高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。 相談 ： マイホーム取得。相続。 住居 ： 実家に同居。（一戸建て） 収入 ： 夫 年収430万円 （手取り348万円） 妻 年収571万円 （手取り459万円） 貯蓄 ： 5,550万円 借金 ： 無し。 生命保険料 ： 87.26万円/年 （総額：4,255万円） 夫 ※ ものすごく数が多すぎて 書くのが大変です。 ・・ 後日。 死亡保障必要額 検証結果 ： 現時点 10年後 夫 －1億3,243万円 －1億5,222万円 妻 －8,932万円 －1億1,930万円 「必要資金」から「手当可能資金」 を引いた結果なので、 －（マイナス）は不要ということです。 マイナスが億単位だということは、 逆立ちしたって生命保険は全く不要！ ・・ということです。 ※まったく不要な生命保険に、 これでもか、これでもか、・・と お金をつぎ込んでいます。まずは、配置・外構だべ。 ・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/05/01
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次の新規メール顧問会員 受付けは 5/9
新規メール顧問会員を数名、 受付けます。（募集ではない） ※「受付け」と「募集」とでは、 まったく意味が違います。 当FP事務所は、ビジネスで 運営しているわけではありません。2018年5月9日（水）の一日のみです。（ 先着順ではありません ） ※武田FP宅の花壇です。 チューリップとスイセンが 咲いています。 左下のシバザクラも少し 咲き始めました。（ピンク）希望者は、あらかじめ・・トップ画面右側の「顧問会員って何？」や「メール顧問会員」を、 必ず、熟読してください。その上で・・希望者は、下記に示した「申込み方法」にしたがって、 申し込んでください。 提出書類も、 早めに準備に取りかかった方が、より早く行列に並ぶことができます。 特に「ねんきん定期便」等の年金関係書類の準備には日数がかかる場合があります。 早めに日本年金機構の「ねんきんネット」サービスにアクセスして下さい。下記の方は受け付けませんので、 申込みはご遠慮ください。お断りしているケースも実際にあります。申込み前に、しっかり熟読してください。〇お客様。 払っていただく年間顧問料は、実は 事務所運営には全く足りない金額で、 引き受け1件ごとに当事務所は赤字です。 （一般的な独立系FP事務所は、 商品販売での手数料収入や、 業界御用達の講演や執筆の 料金で、十分な収入を得ている） 1 商品販売をしない。 2 業界とのシガラミを持たない。 消費者側に立つために この2つを徹底していますが、 これは同時に 「ビジネスとしてはほぼ成り立たない。」 ことを意味します。 武田ＦＰがボランティアしている上に、 武田個人のお金を投入していることで、 低料金でなんとかやっています。 「お金を払うんだから自分は客だ。」 ・・と思う方は、ご遠慮ください。 当事務所に、「お客様」という概念は 存在しません。〇夫婦の一方に生活設計の意欲が無い。 生活設計は夫婦の共同作業です。 共に意欲のある夫婦を手伝いたい。 一方に意欲が薄いと認められる場合は、 最初から引受けをしません。 （現実にお断わりしています） 1ヶ月にお世話してあげられるのは、 せいぜい5～6人です。 意識・意欲の高い夫婦を手伝いたい。〇だらしない家計のまま放置。 毎日、口を酸っぱくして言っています。 『支出を減らす方法』は以下です。 1 生命保険に入らない。 2 借金をしない。 3 経費を払わない。 1と2について・・ だらしない状態のまま顧問会員に なってくる人が時々います。 生命保険に5本とか10本とか 加入したままのだらしない人、お断り！ 医療保険やがん保険でお金をたれ流し 続けているだらしない人、お断り！ （会員になってから判明した場合は、 そのだらしない状態が改善 されるまで現状診断は行ないません） 本人にとって良くないし、当事務所に とっても無駄な作業が多くて迷惑です。 しっかり覚悟を決めてから、どうぞ。〇パソコンが無い。 （エクセルが無い） メール顧問会員になるには パソコンが必要です。（エクセルも） 作成資料を添付してやり取りします。 完成したキャッシュフロー表は、 パソコンがあってこそ・・ エクセルソフトがあってこそ・・ 自分でシミュレーションしたりして、 一生使える「伝家の宝刀」になります。〇ブログ記事に掲載しないでほしい。 消費者の立場で情報発信をくり返して、 できるだけ多くの人の目を覚まさせるのが、 私のライフワークです。 私の給料は出ないし、 私個人のお金をつぎ込まざるを得ない ほどの低料金で引き受けているのは、 生の具体的な生活設計情報を 世の中に発信するためです。 「いやだ。」 ・・ということであれば、 残念ながらお引き受けできません。〇申込み方法 メール連絡はこちらへ ⇒ fpst@axel.ocn.ne.jp メールをいただく際は、いつも必ず、 「件名」欄に「メール顧問会員」 という言葉を入れてください。 迷惑メールに紛れ込んでいても、 確実に発見できます。 1 申込みに当たり、 以下の内容をお知らせください。 （コピーして貼り付けて、記入） 〇相談内容 貯蓄や保険やローンや マイホームや生活設計について できるだけ詳しく ・・長文も可 〇生活設計についての意識 ・夫： 思うところを本人が正直に詳しく ・妻： 思うところを本人が正直に詳しく 〇住所： 市町村までで結構です 〇家族構成 夫： 氏名・年齢・職業 妻： 氏名・年齢・職業 子： 氏名・年齢 子： 氏名・年齢 2 相談内容がＦＰの守備範囲であること、 夫婦とも生活設計の意識が強いこと、 等々を確認した上で、 当事務所の振込口座をお知らせします。 3 最初に年間顧問料：36,000円を 振込み入金いただきます。 入金日から翌年の前日までの 1年間の顧問会員になります。 顧問料はお返しすることはありませんので、 慎重に、真剣に、しっかり検討の上、 申し込んでください。5月9日（水） ・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/04/27
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医療費負担増に備えて医療保険？おバカさん
これから医療費が負担増になるかもしれません。 ※まあ、高齢者の話ですが・・。自分の頭で考える生活設計。今日・・発見したニュースより。医療費が負担増になりそうなニュースです。 ※いちいち、敏感に反応 しない方がいいと思います。昨日：4/25、財務省で審議会が開かれ、75歳以上の後期高齢者が医療機関の窓口で支払う医療費の自己負担を2割に引き上げるよう提案したようです。現在、高齢者の医療費の自己負担は、69歳までは現役世代と同じ３割、70～74歳は２割、75歳以上は１割となっています。22～25年には、「団塊の世代」が後期高齢者となり、医療費の急増が見込まれます。後期高齢者の負担を増やして現役世代の負担増に歯止めを掛けたい考えのようです。 ※ただ、高齢者の負担増には 与党の反発が根強く、 この通りになるかどうかは、 不明ですが・・。 このようなニュースが出る たびに敏感に反応するのが、 もちろん、生命保険業界です。 不安要因はビジネスチャンス そのものです。 医療費負担増に備えて、加入の 医療保険を充実させましょう ・・と、迫ることができます。 迫られて、すなおに反応する おバカさんにならないよう 注意しましょう。 医療保険の充実どころか、 そもそも医療保険に加入して いること自体が 生活設計的には好ましくない。 『保険加入＝お金を失うこと』 『保険料＝失うお金』 貯蓄で対応できることなのに、 保険に頼ってはいけない。医療保険は入らない方がいいべ。・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/04/26
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5/9 新規メール顧問会員を受付けます
新規メール顧問会員を数名、 受付けます。（募集ではない） ※「受付け」と「募集」とでは、 まったく意味が違います。 当FP事務所は、ビジネスで 運営しているわけではありません。2018年5月9日（水）の一日のみです。（ 先着順ではありません ）希望者は、あらかじめ・・トップ画面右側の「顧問会員って何？」や「メール顧問会員」を、 必ず、熟読してください。その上で・・希望者は、下記に示した「申込み方法」にしたがって、 申し込んでください。 提出書類も、 早めに準備に取りかかった方が、より早く行列に並ぶことができます。 特に「ねんきん定期便」等の年金関係書類の準備には日数がかかる場合があります。 早めに日本年金機構の「ねんきんネット」サービスにアクセスして下さい。下記の方は受け付けませんので、 申込みはご遠慮ください。お断りしているケースも実際にあります。申込み前に、しっかり熟読してください。〇お客様。 払っていただく年間顧問料は、実は 事務所運営には全く足りない金額で、 引き受け1件ごとに当事務所は赤字です。 （一般的な独立系FP事務所は、 商品販売での手数料収入や、 業界御用達の講演や執筆の 料金で、十分な収入を得ている） 1 商品販売をしない。 2 業界とのシガラミを持たない。 消費者側に立つために この2つを徹底していますが、 これは同時に 「ビジネスとしてはほぼ成り立たない。」 ことを意味します。 武田ＦＰがボランティアしている上に、 武田個人のお金を投入していることで、 低料金でなんとかやっています。 「お金を払うんだから自分は客だ。」 ・・と思う方は、ご遠慮ください。 当事務所に、「お客様」という概念は 存在しません。〇夫婦の一方に生活設計の意欲が無い。 生活設計は夫婦の共同作業です。 共に意欲のある夫婦を手伝いたい。 一方に意欲が薄いと認められる場合は、 最初から引受けをしません。 （現実にお断わりしています） 1ヶ月にお世話してあげられるのは、 せいぜい5～6人です。 意識・意欲の高い夫婦を手伝いたい。〇だらしない家計のまま放置。 毎日、口を酸っぱくして言っています。 『支出を減らす方法』は以下です。 1 生命保険に入らない。 2 借金をしない。 3 経費を払わない。 1と2について・・ だらしない状態のまま顧問会員に なってくる人が時々います。 生命保険に5本とか10本とか 加入したままのだらしない人、お断り！ 医療保険やがん保険でお金をたれ流し 続けているだらしない人、お断り！ （会員になってから判明した場合は、 そのだらしない状態が改善 されるまで現状診断は行ないません） 本人にとって良くないし、当事務所に とっても無駄な作業が多くて迷惑です。 しっかり覚悟を決めてから、どうぞ。〇パソコンが無い。 （エクセルが無い） メール顧問会員になるには パソコンが必要です。（エクセルも） 作成資料を添付してやり取りします。 完成したキャッシュフロー表は、 パソコンがあってこそ・・ エクセルソフトがあってこそ・・ 自分でシミュレーションしたりして、 一生使える「伝家の宝刀」になります。〇ブログ記事に掲載しないでほしい。 消費者の立場で情報発信をくり返して、 できるだけ多くの人の目を覚まさせるのが、 私のライフワークです。 私の給料は出ないし、 私個人のお金をつぎ込まざるを得ない ほどの低料金で引き受けているのは、 生の具体的な生活設計情報を 世の中に発信するためです。 「いやだ。」 ・・ということであれば、 残念ながらお引き受けできません。〇申込み方法 メール連絡はこちらへ ⇒ fpst@axel.ocn.ne.jp メールをいただく際は、いつも必ず、 「件名」欄に「メール顧問会員」 という言葉を入れてください。 迷惑メールに紛れ込んでいても、 確実に発見できます。 1 申込みに当たり、 以下の内容をお知らせください。 （コピーして貼り付けて、記入） 〇相談内容 貯蓄や保険やローンや マイホームや生活設計について できるだけ詳しく ・・長文も可 〇生活設計についての意識 ・夫： 思うところを本人が正直に詳しく ・妻： 思うところを本人が正直に詳しく 〇住所： 市町村までで結構です 〇家族構成 夫： 氏名・年齢・職業 妻： 氏名・年齢・職業 子： 氏名・年齢 子： 氏名・年齢 2 相談内容がＦＰの守備範囲であること、 夫婦とも生活設計の意識が強いこと、 等々を確認した上で、 当事務所の振込口座をお知らせします。 3 最初に年間顧問料：36,000円を 振込み入金いただきます。 入金日から翌年の前日までの 1年間の顧問会員になります。 顧問料はお返しすることはありませんので、 慎重に、真剣に、しっかり検討の上、 申し込んでください。5月9日（水） ・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/04/25
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次の新規メール顧問会員 受付けは 5/9
新規メール顧問会員を数名、 受付けます。（募集ではない） ※「受付け」と「募集」とでは、 まったく意味が違います。 当FP事務所は、ビジネスで 運営しているわけではありません。2018年5月9日（水）の一日のみです。（ 先着順ではありません ） ※Hって何？ Kって何？ 答えは一番下。希望者は、あらかじめ・・トップ画面右側の「顧問会員って何？」や「メール顧問会員」を、 必ず、熟読してください。その上で・・希望者は、下記に示した「申込み方法」にしたがって、 申し込んでください。 提出書類も、 早めに準備に取りかかった方が、より早く行列に並ぶことができます。 特に「ねんきん定期便」等の年金関係書類の準備には日数がかかる場合があります。 早めに日本年金機構の「ねんきんネット」サービスにアクセスして下さい。下記の方は受け付けませんので、 申込みはご遠慮ください。お断りしているケースも実際にあります。申込み前に、しっかり熟読してください。〇お客様。 払っていただく年間顧問料は、実は 事務所運営には全く足りない金額で、 引き受け1件ごとに当事務所は赤字です。 （一般的な独立系FP事務所は、 商品販売での手数料収入や、 業界御用達の講演や執筆の 料金で、十分な収入を得ている） 1 商品販売をしない。 2 業界とのシガラミを持たない。 消費者側に立つために この2つを徹底していますが、 これは同時に 「ビジネスとしてはほぼ成り立たない。」 ことを意味します。 武田ＦＰがボランティアしている上に、 武田個人のお金を投入していることで、 低料金でなんとかやっています。 「お金を払うんだから自分は客だ。」 ・・と思う方は、ご遠慮ください。 当事務所に、「お客様」という概念は 存在しません。〇夫婦の一方に生活設計の意欲が無い。 生活設計は夫婦の共同作業です。 共に意欲のある夫婦を手伝いたい。 一方に意欲が薄いと認められる場合は、 最初から引受けをしません。 （現実にお断わりしています） 1ヶ月にお世話してあげられるのは、 せいぜい5～6人です。 意識・意欲の高い夫婦を手伝いたい。〇だらしない家計のまま放置。 毎日、口を酸っぱくして言っています。 『支出を減らす方法』は以下です。 1 生命保険に入らない。 2 借金をしない。 3 経費を払わない。 1と2について・・ だらしない状態のまま顧問会員に なってくる人が時々います。 生命保険に5本とか10本とか 加入したままのだらしない人、お断り！ 医療保険やがん保険でお金をたれ流し 続けているだらしない人、お断り！ （会員になってから判明した場合は、 そのだらしない状態が改善 されるまで現状診断は行ないません） 本人にとって良くないし、当事務所に とっても無駄な作業が多くて迷惑です。 しっかり覚悟を決めてから、どうぞ。〇パソコンが無い。 （エクセルが無い） メール顧問会員になるには パソコンが必要です。（エクセルも） 作成資料を添付してやり取りします。 完成したキャッシュフロー表は、 パソコンがあってこそ・・ エクセルソフトがあってこそ・・ 自分でシミュレーションしたりして、 一生使える「伝家の宝刀」になります。〇ブログ記事に掲載しないでほしい。 消費者の立場で情報発信をくり返して、 できるだけ多くの人の目を覚まさせるのが、 私のライフワークです。 私の給料は出ないし、 私個人のお金をつぎ込まざるを得ない ほどの低料金で引き受けているのは、 生の具体的な生活設計情報を 世の中に発信するためです。 「いやだ。」 ・・ということであれば、 残念ながらお引き受けできません。〇申込み方法 メール連絡はこちらへ ⇒ fpst@axel.ocn.ne.jp メールをいただく際は、いつも必ず、 「件名」欄に「メール顧問会員」 という言葉を入れてください。 迷惑メールに紛れ込んでいても、 確実に発見できます。 1 申込みに当たり、 以下の内容をお知らせください。 （コピーして貼り付けて、記入） 〇相談内容 貯蓄や保険やローンや マイホームや生活設計について できるだけ詳しく ・・長文も可 〇生活設計についての意識 ・夫： 思うところを本人が正直に詳しく ・妻： 思うところを本人が正直に詳しく 〇住所： 市町村までで結構です 〇家族構成 夫： 氏名・年齢・職業 妻： 氏名・年齢・職業 子： 氏名・年齢 子： 氏名・年齢 2 相談内容がＦＰの守備範囲であること、 夫婦とも生活設計の意識が強いこと、 等々を確認した上で、 当事務所の振込口座をお知らせします。 3 最初に年間顧問料：36,000円を 振込み入金いただきます。 入金日から翌年の前日までの 1年間の顧問会員になります。 顧問料はお返しすることはありませんので、 慎重に、真剣に、しっかり検討の上、 申し込んでください。 ※H：普通預金。 K：繰上返済。5月9日（水） ・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/04/23
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マイホーム 今日は水廻りの造りつけ収納
まったく同じ条件で、各工務店に見積もりをしてもらいます。 ※契約する前の 「複数業者の徹底比較」 へ向けて準備中です。 自分の頭で考える生活設計。〇顧問会員のYさん（40代） （相談：生活設計・マイホーム取得）2017.4.4、現状診断 終了マイホームプラン 新たに作ってみましたちょっと別の住宅プランも考えてみました玄関アプローチを壁で囲います・・か？マイホーム お風呂と洗面脱衣を逆にして？マイホーム 病気を呼び込みそうな和室は一番見たくない屋根の実例が やっぱり来たマイホームプラン 修整してみました同じ間取りでも 屋根のかけ方で別の外観にせっかくの廊下がある 有効に使いたい★高性能住宅にしたい？追加料金を頂きます玄関から道路 この距離で問題ありませんか？来客でトイレに出入り不可 頭を切り替えようマイホーム たった1畳の脱衣室に収納？★平面プランや配置プラン 修整してみました耐震等級3で地震に対しては安心 は勘違い洗濯物をかき分けてトイレへ 脱衣室は1畳こんな間取りではどうでしょう？39坪です2階の冷気が下りる？ そんな家 造りたい？出っ張りの無い総二階？ すでに提案してる下りる際に半端無い恐怖を感じる階段？家の間取り １階と２階をセットで考えよう1階と2階を同時に考えないと行方不明に主寝室のこの位置に収納は造れますか？広い屋根のテラスのお陰で南向きの部屋がマイホームプラン 改めて作成しましたマイホーム 仕上げ次第で数百万円の差がマイホーム 造りつけ収納や家具も見積りにマイホーム まずは立面と外構プランを修整マイホーム 平面プランと造りつけ収納2017.4.14（土）の当事務所での打ち合わせ結果を、整理整頓しています。 ※今日4/19（木）は、 ダイニング、キッチン、洗面、脱衣、 それぞれの造りつけ収納等を まとめてみました。 ※以下は、昨日4/18までに まとめた資料です。 ※昨日までに整理したのは、 立面プランと1階平面プランと 外構プラン。 次の打ち合わせ予定は、 4/28（土）です。 整理整頓、がんばります。 『プレゼンコンペへ向けて』 ・平面プラン ・立面プラン ・配置・外構プラン ・什器プラン（造り付け収納等） ・仕上げ表 が、できあがれば、 コンペ用の正式図面を作製します。 で、プレゼンコンペ！を行ない、 業者決定！！ 請負契約！！ という流れです。《Y家マイホーム取得への道 》 0 ヒアリング 1 家計の現状診断 4/4 2 ライフプランニング（生活設計）4/22 3 資金・ローンの目安を立てる 4/22 4 土地探し 売買契約 決済 5 展示場ほか見学 6 住宅プラン作成 図面作製 7 複数の住宅会社でプレゼンコンペ 8 業者決定・請負契約 9 事前手続き 10 着工・地鎮祭 11 完成引き渡し 入居 12 住宅ローン返済開始 《 Y家の概要 ： 現状診断時点 》 家族 ： 40代団体職員の夫、 30代公務員の妻、 高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。 相談 ： マイホーム取得。相続。 住居 ： 実家に同居。（一戸建て） 収入 ： 夫 年収430万円 （手取り348万円） 妻 年収571万円 （手取り459万円） 貯蓄 ： 5,550万円 借金 ： 無し。 生命保険料 ： 87.26万円/年 （総額：4,255万円） 夫 ※ ものすごく数が多すぎて 書くのが大変です。 ・・ 後日。 死亡保障必要額 検証結果 ： 現時点 10年後 夫 －1億3,243万円 －1億5,222万円 妻 －8,932万円 －1億1,930万円 「必要資金」から「手当可能資金」 を引いた結果なので、 －（マイナス）は不要ということです。 マイナスが億単位だということは、 逆立ちしたって生命保険は全く不要！ ・・ということです。 ※まったく不要な生命保険に、 これでもか、これでもか、・・と お金をつぎ込んでいます。 だんだん整ってきたべ。この後で大幅な変更が無いことを祈るべ。 ・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/04/19
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☆おバカさん プレゼント欲しいと契約★
これから、プレゼントの数十倍、数百倍のお金をたれ流します。 ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。私のパソコン画面に、しつこく登場している広告・・。 ※生活設計の観点からは・・ この保険会社の保険商品で、 加入もやむを得ない ・・というものは、存在しません。 このプレゼントが欲しい ・・と契約すれば、 その数十倍、数百倍のお金を たれ流すことになります。君、自分の頭で考えてるか？【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】★ 記事タイトルに付いた印の意味。 ☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。 ★印は、行列状況ほか事務所実録記事。【 武田FP 】《 ブログ記事 アップ 》《 実行支援等 》【 佐々木ＦＰ 】《 事務所会計作業 》《 現状診断☆ ＆ 生活設計★ 》1 Tさん（30代）：☆4/24回答待ち。（3/27着） 2 Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。 3 Mさん（20代）：☆4/3回答待ち。（3/27 着） 4 Kさん（40代）：☆4/17 現状診断 依頼着。 ※今日の作業。 本日4/19（木）、整理整頓終了。 「再ヒアリング」として、 メール添付で送りました。 入らない方がいい生命保険に 入って、お金をたれ流しています。※ Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。 ※どうしたぁ・・？ かなり、日がたってるぞ。 提出資料・・いつ届くの？ ・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/04/19
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保険の見直しでFPの言いなり おバカさん★
「保険の見直し」とは・・お金をたれ流す相手を変更する、それだけの儀式に過ぎない。 ※当たり前。 いつまでも流されたままで いてはいけない。自分の頭で考える生活設計。〇メール顧問会員希望のMさん（30代） （相談：ライフプランニング）新規のメール顧問会員を希望しています。いただいたメール・・。はじめまして。メール顧問会員希望のため、ご連絡させて頂きました。Mと申します。〇相談内容 第3子希望・マイホーム建築・妻の働き方・保険現在2人のこどもがいるため、習い事や進学などの養育費にどの程度かけられるか、そして第3子の養育が可能か悩んでいます。できればマイホームも建てたいです。また、出来るだけこどもと関わる時間をもてるように、将来必要なお金を正確に知り妻の働き方を考えていきたいと思っています。 ※「将来必要なお金を正確に知り」 という発想は、業界が喜びます。 「貯蓄目標額」や「目的別貯蓄」 的な発想です。 そうではなく、 生活設計をしてキャッシュフロー 表を作る人は、一生を見渡して・・ 「生涯の貯蓄残高の推移を知り」 という発想をしたい。 頭を切替えよう。加えて、保険が必要か、解約可能かどうかもご相談したいです。お恥ずかしながら、出産やマイホーム検討を機にほけんの窓口や家づくりに関する教室でFPさんに保険の見直しを相談してしまいました。 ※おバカさんです。 保険屋と住宅屋はいつも つるんでいる。それまで夫婦ともに就職時に職場で訳も分からずハンコを押して契約してしまっていた保険や ※おバカさんです。両親が入ってくれていたものを解約し、新たに医療保険・収入保障保険・終身保険(学資保険の代わりにと…)の契約をしてしまいました。 ※おバカさんです。武田先生のブログに出会い、国民年金の保険料を追納したり、ねんきんネットを調べたりしていますが ※がんばっている・・ようです。わからないことが多く、今回私達も生活設計等のご指導をいただきたいと思い、メール顧問会員を希望しました。〇生活設計についての意識・夫：こどもの習い事や大学進学など出来るだけのことをしたいと考えると、どれくらい資金を用意しておくといいかわからない。 ※「どれくらい資金を用意したら」 ・・という発想も、敵の思うつぼ。 すべてはキャッシュフローの中で 考えよう。またその為には、マイホーム建築にはいくらかけられるのかわからず悩んでいます。 ※「建築にはいくらかけえられるのか」 ・・という発想も、敵の思うつぼ。 すべてはキャッシュフローの中で 考えよう。今後の生活と貯蓄のバランスをどうすればいいか知りたいです。 ※このような・・ 「ある時点の収支バランス」 をどうすればいいか？という発想も、 敵の思うつぼ。 考えるべきは「生涯の収支バランス」だ。 すべてはキャッシュフローの中で 考えよう。わからないことばかりなので、これを機会に生活設計について教えて頂き、考えていきたいです。・妻：将来への不安やマイホーム を建てたいという思いから、これまでは貯金を頑張ってきました。しかし、こどもが大きくなるにつれて、遊びや旅行にも連れて行きたいと思う一方で、金銭面の不安から何をするにも心から楽しめていない気がします。 ※根拠を持って一生を考え、 今、確信を持ってお金が使える 生活に切替えましょう。そのため、生活設計を行い将来の見通しを立てて、根拠をもって楽しく生活が送れるようになりたいと思っています。〇住所： 略〇家族構成 夫：30代・教員 妻：30代・〇〇師(嘱託/育休中) 子：幼児 子：赤ちゃんお忙しいところ大変恐縮ですが、ご検討よろしくお願いいたします。 ※いつまでも保険屋や住宅屋に 振り回される人生ではいけない。 ※「常識」は業界が作っている。 「制度」も業界が作っている。 「流されて生きる人」は卒業しよう。 きちんと、生活設計をしよう。 夫婦のキャッシュフロー表を作ろう。 根拠を持って、生涯を考えよう。 確信を持って、お金を使おう。君、自分の頭で考えてるか？【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】★ 記事タイトルに付いた印の意味。 ☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。 ★印は、行列状況ほか事務所実録記事。【 武田FP 】《 ブログ記事 アップ 》《 実行支援等 》【 佐々木ＦＰ 】《 事務所会計作業 》《 現状診断☆ ＆ 生活設計★ 》1 Tさん（30代）：☆4/24回答待ち。（3/27着） 2 Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。 3 Oさん（30代）：☆4/2回答戻る。（3/26着） ※今日の作業。 本日4/9（月）、現状診断終了。 メール添付で送ります。4 Mさん（20代）：☆4/3回答待ち。（3/27 着） ※ Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。 ※どうしたぁ・・？ かなり、日がたってるぞ。 提出資料・・いつ届くの？確信を持ってお金が使える、そんな人生にしようぜ。・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/04/09
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生命保険こっそり解約作戦 失敗！あぁ・・
メール顧問会員の身内から連絡をいただきました。 ※4/6（金）は午前も午後も来客で、 ブログ記事を書けなかったので、 今日4/7（土）休日出勤して、 作業をしています。自分の頭で考える生活設計。〇メール顧問会員のＴさん（20代） （相談：ライフプランニング）2017.7.19 現状診断 終了。いただいたメール・・。こんにちは、初めまして。通りすがりのブログ愛読者、Tと申します。いつもは武田先生のブログを読んでいるだけの私ですが、今回どうしても武田先生方に聞いていただきたいことがあり、メール顧問会員希望でもないのにメールを送らせていただきました。かなり長文になってしまい、すみません。ブログの感想メールだと思って、かるーく読み流していただければと思います。1年前に結婚した主人には、20歳になる前から（主人、私ともに現在20ウン歳です）死亡保険100万円や医療保険、ガン保険等4つも保険を掛けてあり、 ※おバカさんです。毎月合計1万2000円の支払いを義母がしていました。 ※よく見かける身内ゾンビ・・。 「まったく、今の若い人たちは、 『保険に入る』 ってことを知らないんだから」 なんてことを、 日常的にほざいています。 自分の頭で考えることを 永久放棄した、 表彰状もののおバカ年寄りたちです。これらの契約は、義母の友人であるメットライフの担当者の元で行ったようです。 ※義理ででしか売ることができない、 能無し営業レディ（マン？）です。そして半年ほど前に、義母から支払いを我が家の家計からして欲しいと言われ、まだ新婚ですから嫌ですとは断れず、しぶしぶ保険証券類を受け取りました。この保険の内容がとてもひどく、死亡保険金額が100万円ぽっちなら貯蓄で備えれますし、医療保険は特約てんこもりで5年ごとに10万円の祝金まであります。 ※「祝い金」をくれるのは 保険屋さんではありません。 払ったお金の一部が戻るだけ。 元々自分のお金です。 この保険に入らなければ、 一部だけでなく、 全部が自分の手元に残ります。 （当たり前）さらには義祖母、義母がガンを発症したからとガン保険・ガンのホルモン治療保険まで…。 ※ガンの発症例が増えてきているのは 日本が高齢化してきているからで、 当たり前のことです。 だからがん保険で・・と考えてはいけない。 保険は素晴らしい仕組みです。 『わずかなお金で万が一に備えられます』 ただ・・ 「わずかなお金」でも結局は失うお金です。 本当の「万が一」の目的に限って おかないと、失うお金は とんでもない大金になってしまいます。全てがムダな保険だと思え、こんなのに毎月1万2000円も払うのが嫌で、一刻も早く解約したくてたまりませんでした。 ※良い反応です。そして先日、死亡保険受取人も私だし、住所も主人の実家から我が家に変更してるし、解約しても義母にはバレないだろうと思い、主人がコールセンターに電話をして解約の書類を取り寄せました。 ※良い行動です。すると昨日義母から主人に電話があり、 ※おバカ年寄り登場！『保険屋さんから解約するて聞いたけど、 どういうこと？嫁ちゃんにかわって』と。 ※迫るダースベーダー！！ ダンダンダン ダダダーン！それから電話をかわり、いかにこの保険が素晴らしいかや、 ※おバカ年寄りの思い込みトーク。うちはガン家系だから入っておいた方がいいなど、 ※がん保険なんてものは・・ 「うちはガン家系だから」 と言いながら危ない人たちが 大勢加入してきても・・なお、 保険屋さんが確実に儲かるように 設計されている。（当たり前） つまり、加入者が確実に損を するように設計されている。 そのお金は貯蓄した方がいい。 （当たり前）私からしたらツッコミどころ満載な説得を延々とされました。 ※よく耐えた。素晴らしい。今でこそこうして冷静に書けますが、義母との電話中は『なぜ義母にバレた、完全に 私の仕業と思われている、ヤバイ』と冷や汗が止まりませんでした。そして結局、保険料の支払いを義母に戻して ※はい、良かった、良かった。解約はしないということになり、コッソリ解約作戦は失敗に終わりました。 ※ま、負担は無くなったんだから。私は今回のことで義母よりもメットライフの担当者に怒りを感じています。 ※保険屋は、そういうもの。友人だからと息子夫婦の解約を勝手に義母に喋っていいのでしょうか？ ※保険屋は、そういうもの。さらに担当者と義母との間で、解約せずに支払い口座を変えようと話がまとまったらしいのですが、契約者の同意もなしにそんな勝手なことをしていいのでしょうか？ ※保険屋は、そういうもの。 と思えば、腹も立たない。メットライフにこの担当者の苦情を入れたいのですが、指導が入ったと担当者から義母にまた連絡がいくだろうなと思うと、我慢するしかありません。あーもう本当に腹が立ちます！ ※保険屋なんて、そういうものだ。 いちいち反応するだけあほらしい ・・と、悟りを開こう。私は半年前に顧問会員である姉から武田先生のブログを紹介してもらい、ゾンビを抜け出せました。 ※良かった、良かった。今なら義母のように保険に入るのが当たり前と思考停止することがバカなことだと思えます。 ※良かった、良かった。今回のことで義母のような保険信者ゾンビを相手にするのがこんなにも難しいのかと、こちら側に立って初めて実感しました。残念ながら保険を解約することは叶いませんでしたが、義母が払ってくれるそうなので、それだけはまぁよしとしておきます。 ※そうしておこう。 今回はこれぐらいで勘弁してやれ。また、電話のときに『孫ちゃん（1月にうまれた娘です） の保険も考えようねー』 ※なにーっ？ この年寄りゾンビが。と言われたため、それだけはなんとしても阻止したいと思います。 ※がんばれ！ がんばれ！ムダな保険でお金を垂れ流すのではなく、その分を貯蓄で残してあげたいです。 ※そういうこと。私がこうして『保険で貯蓄はしない』と考えることができるようになったのも、全ては武田先生のおかげです。それまでは保険に毎月3万円以上支払いをしており、貯金が増えないと嘆いているうちの一人でした。 ※一人前のおバカでした。姉に武田先生のブログを紹介してもらってからは過去記事を参考に自分でキャッシュフロー表を作ってみたり、姉と家計について話し合ったりと、今は自分の人生について考えることを楽しく感じています。 ※良かった、良かった。これからも周囲のゾンビに負けず、我が家の家計を守っていきたいと思います。 ※がんばれ！ がんばれ！武田先生のブログに出会えてよかったです。本当にありがとうございます😊メール顧問会員でもないのに長々と愚痴を聞いていただき、ありがとうございました。これからもブログの更新を楽しみにしています！気温の変化が激しく体調を崩しやすい時期ですので、どうぞお体にはお気をつけてお過ごしください。P.S.姉は顧問会員のT（妻）です。お世話になっています。こっそり保険解約！失敗だったべ。 ・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/04/07
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☆日々節約？節約は最後の手段と心得よう★
節約・節約では、生活の潤いを失ってしまう。 自分の頭で考える生活設計。今日・・発見したQ＆A記事を取り上げて、コメントします。Q節約ゆるめても良いですか？我が家は結婚当初から夫に家計を任せているのですが、 ※それは、まずい。 家計は夫婦の共同作業に しないと、 将来の見通しも何も 立てようがない。手取りが23万ほどと聞いていたのに、実際は40万ほどあると最近知り、節約心が揺らいでいます。 ※ひどい話だ。（この金額 の差から産まれた 夫への不信感は今回は置いておきます）夫と私、未就学児2人の家族4人。毎月、生活費として7万渡されます。 ※それは、まずい。その中から、食費4万、日用品や雑費1万円、幼稚園プレやサークル代6千円、残りの1万4千円は交通費や交際費、衣服費、私の化粧品代や美容院代に消えます。 ※ひどい話だ。なんとか貯金できないものかと毎月頭を悩ませながら家計簿をつけていますが正直厳しく、赤字の月もあり….私はなんてやりくり下手なのだろうと自分を責めていました。 ※ひどい話だ。ですが手取り40あるなら、もう少しだけ余裕をもたせても良いのではないかと節約心がかなり揺らいでいます。 ※当然のことです。申し出れば夫は許してくれると思うのですが、甘ったれてますかね… ※このままでは、将来の見通しが どうなっていくのか？ まったく見当がつかない。 夫が許すかどうかではなく、 夫婦できちんと生活設計したい。 キャッシュフロー表を作りたい。 共同作業を始めたい。 キャッシュフロー表があれば、 根拠を持って家計を考えることが できるようになるし、 確信を持ってお金を使うことが できるようになる。 「節約」は毎日考えることでは なく、どうにもならない場合の 最後の手段だ。A生活費とはいいながら、家賃や通信費、水道光熱費等が抜け落ちていると思われますが、それらは旦那さんが払っているのでしょうか？？であれば、旦那さんの方の支出を開示してもらってください。それが分からないと一概には言えませんが…。おそらく手取り40万円でその生活費はちょっと厳しいと思います。もし、私が貴方の立場だったら、生活費をそれだけしか渡してもらえないのであれば、自分の小遣い2万円で良いから後は全部自分でやってくれと5万円は旦那さんに丁重にお返しします（笑）で、家族として買った物(食費や日用品等)はレシートを取っておいて請求します。それで文句を言われたら買い物すら行きません。全部自分の納得のいく物を買ってきてくれと丸投げします。先ずは旦那さんの支出の開示が最優先事項ですね。 ※枝先の話に終始していても 何の解決にもならない。 夫婦の共同作業で、 きちんと生活設計を始めたい。君、自分の頭で考えてるか？【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】★ 記事タイトルに付いた印の意味。 ☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。 ★印は、行列状況ほか事務所実録記事。【 武田FP 】《 ブログ記事 アップ 》《 実行支援等 》【 佐々木ＦＰ 】《 事務所会計作業 》《 現状診断☆ ＆ 生活設計★ 》1 Tさん（30代）：☆4/24回答待ち。（3/27着） 2 Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。 3 Oさん（30代）：☆4/2回答戻る。（3/26着） ※今日の作業。 現状診断終了は4/9（月）の 予定です。 お楽しみに・・。4 Mさん（20代）：☆4/3回答待ち。（3/27 着） ※ Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。 ※どうしたぁ・・？ かなり、日がたってるぞ。 提出資料・・いつ届くの？キャッシュフロー表、しっかり使いこなすべ。 ・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/04/05
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☆マイホームの見積り これってぼったくり？
見積もりが出ましたが高い気がします。自分の頭で考える生活設計。今日・・発見したQ＆A記事を取り上げて、コメントします。Q家を建てるのに見積もりが出ましたが高い気がします。ぼったくられてないかを判断するにはどこを見たらいいでしょうか？AそれぞれHMや工務店により標準金額的なものがあります。 ※ ・・。例えば大手HMだと坪６０万～とかになっていますが、 ※そんなバカな。大手メーカー で坪60万円でできる家は、 とんでもなく酷い建物。 一般の工務店であっても、 快適な生活ができる家は、 坪65万円はする（外構工事込み） ものと思っておこう。 当事務所で行なってきている プレゼンコンペで、 そのような結果が得られている。 方や大手メーカーは、 同じサイズ同じ内容で、 住める状態まで行って、 坪80万円です。 その15万円/坪の差は、 宣伝広告費、展示場運営費、 建築に無関係な人件費で、 1棟当たり数百万円になります。 （当たり前）見積もりのOPや諸経費や付帯工事や申請料などが高かったりして坪８０万位に平気でなります。 ※そういうことではない。 坪80万円になるのは、 上記の理由による。これがぼったくりかと言えば一概には言えませんそれがそのHMの標準だからです。 ※HMの標準なのはその通りで、 さらには、 これは、もちろん、ぼったくりだ。 宣伝広告費、展示場運営費、 建築に無関係な人件費分の 数百万円を建築主に負担させて、 ぼったくりでないわけがない。工務店になれば坪４０万～とかもあり、 ※坪40万円では、人が快適に 生活できる家にはならない。 （当たり前）諸経費なども安く。 ※工務店だからと言って、 諸費用が安くなることはない。 かかるものはかかる。同じ４０坪でもその差額は５００万以上あります。 ※この結論だけは正解。その分ブランド名だったり当たり外れが大きかったりします。 ※ ・・。ボッタクリとは同じ物・同じサービスで金額に差額がある場合です、 ※だから、大手はぼったくり。家の場合同じ物同じサービスは存在しません。よってボッタクリの判断は出来ません。 ※大手は建築工事とは関係ない 宣伝広告費、展示場運営費、 建築に無関係な人件費分の 数百万円を、いつも 建築主に負担させている。 これは、ぼったくりそのもの。 （当たり前）判断できるのは同一予算でHMや工務店でどんな家がどの大きさで出来るかを比べ、 ※「同一予算で」ではない。 「同一の内容で」いくらで 建築できるか？を比較する。ご自身の理想や希望に一番近い会社はどれかを決める事くらいです。見積書のこの部分が高いので安くしてと言うのは簡単ですが、それではこの客何も見えていないなと営業に思わせるだけです。営業もそれで契約が取れるならいくらでも”その箇所”だけ安くします。他で取り返せばいいだけだとニンマリしていることでしょう。木を見て森を見ず 何てことにならない様。 ※まあ、大手メーカーは 最初から選択肢に入れない ことです。A見積もりが高いか安いか判断するには、他社（同じ工法の会社）との比較が一番です。それをしないなら、自分で勉強して判断能力をつけるしかありません。一番簡単なのは、自分の思っている金額で交渉してみることです。 ※素人にそんなことができる わけがない。住宅業界では、見積書はあくまで見積額であって決定金額ではありません。どこも、交渉される幅を持って見積もりを出しています。 ※そうとは限らない。 当事務所が係わるプレゼンコンペ では、本当の真剣勝負、 一発勝負で各工務店が見積を 出します。見積書通りに契約してしまえば、それこそ「ボッタクリにあった」 ことになります。 ※そんなことはない。大手メーカーは例外なく、ぼったくり。当ったり前・・だべ。 ・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/04/04
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レジャー 帰省費をいじり 貯蓄1千万円増★
キャッシュフロー表があれば、人生の修整やチェックが、根拠を持ってできてしまいます。自分の頭で考える生活設計。〇メール顧問会員のＲさん（40代） （相談：ライフプランニング）2018.3.20 現状診断 終了。メールをいただきました。お世話になります。Rです。現状診断の資料を頂きましてあれからキャッシュフロー表を少しいじってみました。まず、改善というよりは修正ですがレジャーの項目で私が勘違いして記入していたようで予定より多くのレジャー費を計上していたようです。さらには、２年毎の主人実家への帰省費がかなり掛かるのですが よく考えれば主人81歳まで隔年で帰省することはないはずで そのあたりも修正しました。それだけで1千万以上も残高が増えました。 ※キャッシュフロー表があれば、 生涯を見渡しながら、 根拠を持って このような作業ができます。私（妻）は下の子が幼稚園に入る頃からひとまず主人の扶養範囲内で働くことにしこの時点で総額2900万の増になりました。 ※自分の人生で・・ 「何をすればどうなるか？」 が具体的に分かるためのツール がキャッシュフロー表です。あとは、主人が65歳まで働く可能性は大いにありますが給与の水準が維持できるのか、もしくは下がるのであればどれくらいかちょっと検討がつきにくく（60歳以上の同僚に聞いてみるそうですが）このあたりは数字が大きく変わってしまうことなのでとりあえず今は保留にしています。最後に、会社株ですが、総額を主人が見誤っていたようで（今まで会社株にノータッチ だったので不明な事が多く..）＋300万となるようです。ただ、株価の変化だけでなく為替の影響も受けるのでこれも今は修正を加えず、 ※はい、キャッシュフロー表は 「不確実な要素」が多く混じるほど、 信頼できないできないものに なってしまいます。 「不確実な要素」とは、たとえば・・ ・株式ほかの金融商品・運用資産 ・貯蓄性の保険 ・変動金利の住宅ローン他の借金 ・アパート・マンション他の賃貸不動産 ・住まいとしてのマンション 地に足をつけて、 堅実に生活設計しましょう。売却可能分を近々売却してみてからキャッシュフロー表に反映させようと思います。収入アップに関しては以上です。支出削減は改善の余地があるかもしれませんが、さしあたり削減する項目は保険料くらいで、その他は子どもが大きくなるにつれて増える支出のすべてを想定しきれてないと思い（光熱費等）もう少し生活の中で考えてみようと思います。 ※はい、人生を体験しながら、 徐々に徐々に修整していきましょう。以上のような現状診断の改善状況でマイホーム取得のための生活設計シミュレーションに入りたいと思っているのですが、よろしいでしょうか？よろしければ専用のヒアリングシートをお送り下さい。よろしくお願い致します。 ※はい、生活設計用の ヒアリングシートを メール添付で送ります。君、自分の頭で考えてるか？【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】★ 記事タイトルに付いた印の意味。 ☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。 ★印は、行列状況ほか事務所実録記事。【 武田FP 】《 ブログ記事 アップ 》《 実行支援等 》【 佐々木ＦＰ 】《 事務所会計作業 》《 現状診断☆ ＆ 生活設計★ 》1 Tさん（30代）：☆4/24回答待ち。（3/27着） 2 Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。 3 Oさん（30代）：☆4/2回答戻る。（3/26着） ※今日の作業。 現状診断終了は4/9（月）の 予定です。 お楽しみに・・。4 Mさん（20代）：☆4/3回答待ち。（3/27 着） ※ Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。 ※どうしたぁ・・？ かなり、日がたってるぞ。 提出資料・・いつ届くの？キャッシュフロー表、しっかり使いこなすべ。 ・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/04/04
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住宅廻り舗装 アスファルトとコンクリート
マイホーム新築の際は・・外構工事で「舗装」をどうするか？考える場面が出てきます。 ※最初から大手メーカーと契約 してしまったおバカさんは、 その予算が無いことになり、 「舗装」ではなく「砂利敷き」 で我慢することが多いが・・。自分の頭で考える生活設計。玄関アプローチとか、カーポートとか、舗装工事はどっちがどうなんでしょうか？《 アスファルト舗装とコンクリート舗装の違い 》砕石や砂などの「骨材」と「アスファルト」を加熱して混合したものをアスファルト混合物（アスファルト合材・アスファルトコンクリート）と言う。このアスファルト混合物を敷き詰めてならし、転圧をして施工するのが、アスファルト舗装。加熱した際の温度は実にプラントからの出荷時で160度以上、施工も150度前後で行われる。真夏の現場はまるで灼熱地獄のような暑さに見舞われるので、熱中症などの対策も十分に練らなければならない。温度が50度以下になってはじめて解放できる（車が走行できる）ようになる。それよりも高い温度で解放してしまうと轍などができてしまう可能性がある。土間コンクリート舗装とは？全く別物のようなイメージだが、実はコンクリート舗装はアスファルトの合材が「コンクリート」に変わっただけのもの。アスファルトと比べると非常に硬くて強いが、柔軟性という点では劣る。そのためコンクリートの中間部分などにワイヤーメッシュあるいは配筋（鉄筋を配置すること）を施す。アスファルトは薬品やガソリンなどをこぼしてしまうと劣化してしまうが、コンクリートの場合はまず影響を受けることはほとんど無い。そのためガソリンスタンドなどではコンクリート舗装となっている。アスファルト舗装のメリットとデメリットメリット・単価が安い・冷えればすぐに使えるため、施工後 数時間で解放できる・工事にかかる時間が短くて済む・排水性が良く静音性も高いデメリット・耐久性が低いためひび割れ・凹みなどが できやすくたびたびの補修が必要・真夏の昼間などはうっかり触れると火傷 してしまうほど高温になる土間コンクリート舗装のメリットとデメリットメリット・固くて丈夫・耐久性に優れているため補修頻度が低くて済む・真夏などでも表面の温度上昇が アスファルトと比べて大きく抑えられるデメリット・単価が高い・温度変化による伸縮を考えて継ぎ目を作らな ければならず、施工後数日間の時間が必要なため、 工事完了までに時間がかかる・金鏝（かなごて）仕上げにすると表面は綺麗だが、 雨の日などは非常に滑りやすくなる《 施工方法の違い 》【土を掘削して砕石を敷き詰め、転圧をして整地する】この工程に関しては土間コンクリート舗装、アスファルト舗装いずれであっても同様。大きな違いは【掘削の深さ】で、土間コンクリート舗装の場合、一般的には10cmほどの厚さで施工するので、掘削は20cmは必要になる。一方のアスファルト舗装は一般的に5cmほどの厚さで施工するので、掘削は10cm～15cmとなる。《 工事費用の違い 》・土間コンクリート舗装掘削300円～500円／平米残土処分1,000円～1,500円／平米砕石実費300円～400円／平米コンクリート舗装7,000円～9,000円／平米平米あたり8,600円～11,400円程度・アスファルト舗装掘削300円～500円／平米残土処分800円～1,100円／平米砕石実費300円～400円／平米アスファルト舗装3,000円～4,000円／平米平米あたり4,400円～6,000円程度あくまでごく一般的な相場だが、このようになる。土間コンクリート舗装はワイヤーメッシュや配筋、目地などを入れる必要があるのでアスファルト舗装よりも手間が増え単価も高くなる傾向にある。なお、土間コンクリート舗装、アスファルト舗装のいずれも施工面積が広くなるほど単価は下がる。 ※単価は2倍も違うけど、一般的な マイホームのエクステリアでは、 それほど大面積にはならないので、 その施工価格の差は、 「きちんと業者比較した結果」で 吹き飛んでしまう程度にはなります。 きちんと業者比較しないで、 当初から業者を決めて進めてきた人は、 追加予算を負担することになります。 そのお金が無い人は、 その舗装工事自体をあきらめて、 砂利敷きで我慢することになります。 新築された家で、外構工事が無く、 地面は砂利敷き・・という 寂しい家をよく見かけますが、 これらは皆、そういうことです。 外構工事もきちんと見積に含めて 計画する家作りをしたいものです。まあ工事価格は倍違うけど、実は吸収できてしまう金額だべ。 ・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/04/03
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4/9 新規メール顧問会員を受付けます
新規メール顧問会員を数名、 受付けます。（募集ではない） ※「受付け」と「募集」とでは、 まったく意味が違います。 当FP事務所は、ビジネスで 運営しているわけではありません。2018年4月9日（月）の一日のみです。（ 先着順ではありません ）希望者は、あらかじめ・・トップ画面右側の「顧問会員って何？」や「メール顧問会員」を、 必ず、熟読してください。その上で・・希望者は、下記に示した「申込み方法」にしたがって、 申し込んでください。 提出書類も、 早めに準備に取りかかった方が、より早く行列に並ぶことができます。 特に「ねんきん定期便」等の年金関係書類の準備には日数がかかる場合があります。 早めに日本年金機構の「ねんきんネット」サービスにアクセスして下さい。下記の方は受け付けませんので、 申込みはご遠慮ください。お断りしているケースも実際にあります。申込み前に、しっかり熟読してください。〇お客様。 払っていただく年間顧問料は、実は 事務所運営には全く足りない金額で、 引き受け1件ごとに当事務所は赤字です。 （一般的な独立系FP事務所は、 商品販売での手数料収入や、 業界御用達の講演や執筆の 料金で、十分な収入を得ている） 1 商品販売をしない。 2 業界とのシガラミを持たない。 消費者側に立つために この2つを徹底していますが、 これは同時に 「ビジネスとしてはほぼ成り立たない。」 ことを意味します。 武田ＦＰがボランティアしている上に、 武田個人のお金を投入していることで、 低料金でなんとかやっています。 「お金を払うんだから自分は客だ。」 ・・と思う方は、ご遠慮ください。 当事務所に、「お客様」という概念は 存在しません。〇夫婦の一方に生活設計の意欲が無い。 生活設計は夫婦の共同作業です。 共に意欲のある夫婦を手伝いたい。 一方に意欲が薄いと認められる場合は、 最初から引受けをしません。 （現実にお断わりしています） 1ヶ月にお世話してあげられるのは、 せいぜい5～6人です。 意識・意欲の高い夫婦を手伝いたい。〇だらしない家計のまま放置。 毎日、口を酸っぱくして言っています。 『支出を減らす方法』は以下です。 1 生命保険に入らない。 2 借金をしない。 3 経費を払わない。 1と2について・・ だらしない状態のまま顧問会員に なってくる人が時々います。 生命保険に5本とか10本とか 加入したままのだらしない人、お断り！ 医療保険やがん保険でお金をたれ流し 続けているだらしない人、お断り！ （会員になってから判明した場合は、 そのだらしない状態が改善 されるまで現状診断は行ないません） 本人にとって良くないし、当事務所に とっても無駄な作業が多くて迷惑です。 しっかり覚悟を決めてから、どうぞ。〇パソコンが無い。 （エクセルが無い） メール顧問会員になるには パソコンが必要です。（エクセルも） 作成資料を添付してやり取りします。 完成したキャッシュフロー表は、 パソコンがあってこそ・・ エクセルソフトがあってこそ・・ 自分でシミュレーションしたりして、 一生使える「伝家の宝刀」になります。〇ブログ記事に掲載しないでほしい。 消費者の立場で情報発信をくり返して、 できるだけ多くの人の目を覚まさせるのが、 私のライフワークです。 私の給料は出ないし、 私個人のお金をつぎ込まざるを得ない ほどの低料金で引き受けているのは、 生の具体的な生活設計情報を 世の中に発信するためです。 「いやだ。」 ・・ということであれば、 残念ながらお引き受けできません。〇申込み方法 メール連絡はこちらへ ⇒ fpst@axel.ocn.ne.jp メールをいただく際は、いつも必ず、 「件名」欄に「メール顧問会員」 という言葉を入れてください。 迷惑メールに紛れ込んでいても、 確実に発見できます。 1 申込みに当たり、 以下の内容をお知らせください。 （コピーして貼り付けて、記入） 〇相談内容 貯蓄や保険やローンや マイホームや生活設計について できるだけ詳しく ・・長文も可 〇生活設計についての意識 ・夫： 思うところを本人が正直に詳しく ・妻： 思うところを本人が正直に詳しく 〇住所： 市町村までで結構です 〇家族構成 夫： 氏名・年齢・職業 妻： 氏名・年齢・職業 子： 氏名・年齢 子： 氏名・年齢 2 相談内容がＦＰの守備範囲であること、 夫婦とも生活設計の意識が強いこと、 等々を確認した上で、 当事務所の振込口座をお知らせします。 3 最初に年間顧問料：36,000円を 振込み入金いただきます。 入金日から翌年の前日までの 1年間の顧問会員になります。 顧問料はお返しすることはありませんので、 慎重に、真剣に、しっかり検討の上、 申し込んでください。4月9日（月） ・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。
2018/04/02
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