武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

今日・・発見した興味深い Q ＆ A の記事
を取り上げて、コメントします。


Q
今年旦那３５才、私２９才、子供３才、
（もう一人希望、現在子作り中）の家族構成です。

旦那手取り年収が４００万くらい、
私は専業主婦で２人目が幼稚園に入ったら
パートに出る予定です。

結婚当初からマイホームを持つことが夢で
積み立てをしてきて、
現在マイホーム用貯蓄が５２０万円。

子供の養育費として０歳から月１万の保険
（大学入学の教育費として使用する予定）、
　　　　　　　※おバカさんです。

　　　　　　　　保険で貯蓄してはいけない。
　　　　　　　　「目的別貯蓄」をしてはいけない。

　　　　　　　　これからマイホーム取得を
　　　　　　　　したいのなら、なおさらだ。

　　　　　　　　住宅ローンで大型・長期の
　　　　　　　　借金をしようとしている人が、
　　　　　　　　長期の積立をしているのは、
　　　　　　　　非常におかしなことです。

　　　　　　　　これが分からない人は、
　　　　　　　　生活設計の意識が無い人だ。
子供手当ては、
子供の将来のために手をつけず貯めています。

生活費のうちわけは、
・家賃６万・食費３万・外食費３千・日用品５千
・子供費（おむつ含）６千・携帯１万（夫婦）
・ネット４千・電気・ガス・水道（平均１万６千）
・こづがい（旦那）２万５千（妻）５千
・ガソリン（２万弱）被服（５千）
・旦那保険（１万３千）妻（２千５百）
　　　　　　　※だんな保険：13,000円は
　　　　　　　　とんでもない おバカさん。

　　　　　　　　妻：2,500円もおバカさん。

　　　　　　　　生命保険で のん気にお金を
　　　　　　　　たれ流していてはいけない。

　　　　　　　　これからマイホーム取得
　　　　　　　　したいのなら、なおさらだ。
希望するマイホーム取得のタイミングは、
旦那の年齢と（ローン組む年数が短くなる）
子供の小学校入学前の３年後がベスト
だと思っているのですが、
頑張っても３年で貯められるのは
あと３５０万くらいだと思います。
　　　　　　　※生命保険を清算すれば、
　　　　　　　　もっともっと貯まる。
今の頭金とあわせて、
８７０万（諸費用代含）ほどです。
　　　　　　　※ もっと貯まる。
家具、引越し代は別で捻出します。
　　　　　　　※家具大は別途捻出ではなく、
　　　　　　　　マイホーム建築の中で
　　　　　　　　できるだけ元々の造り付けで
　　　　　　　　確保したい。
土地から購入で大体予算は土地１０００万、
建物２０００万の計３０００万です。

今後、幼稚園代や二人目ができたら
さらに増える生活費教育費を考えると、
夢のマイホームは実現可能なのか不安です。

月々いくらのローンなら無理なく返済できるのか、
土地+建物の総予算はいくらなら可能なのか。
どのタイミングが１番よいのか。
　　　　　　　※そのようなことを判断するために、
　　　　　　　　きちんと生活設計をしたい。

　　　　　　　　自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　　　　　しっかり作ってみよう。

　　　　　　　　自分たちの生涯を確認してみよう。
ファイナンシャルプランナーに
我が家のライフシュミレーションをしてもらい
相談したほうがよいのでしょうか？

ファイナンシャルプランナーの相談料は
３万ほどで、家からしたら安くない料金です。

実際に相談にいかれた方や、
ファイナンシャルプランナーの方からの
ご意見お聞かせください。


A
ファイナンシャルプランナーに相談すれば，
現状の支出から返済可能なローンの金額や，
購入可能な不動産の金額をある程度
合理的な根拠をもって算出してくれますので，
　　　　　　　※そういう目先のことではなく、
　　　　　　　　まず、やっておきたいのが、
　　　　　　　　キャッシュフロー表の作成だ。

　　　　　　　　夫婦の生涯を確認したい。
できれば相談した方がいいと思います。

マイホームの購入計画に失敗すると，
実際に払える金額をはるかに上回る
住宅ローンを組んでしまい，
自己破産に至るケースも少なくありません。

そういった事態を防ぐための保険だと考えれば，
３万円という金額も決して高くはないでしょう。
　　　　　　　※チマタのＦＰのアドバイス、
　　　　　　　　「マイホーム取得前後のお金の話」
　　　　　　　　を、単に滞りなく煮詰めるのでは
　　　　　　　　いけない。

　　　　　　　　そのちょっと前の時点の部分に、
　　　　　　　　大変に重要な要素がある。

　　　　　『お金のたれ流し・・
　　　　　　生命保険は数十年で、
　　　　　　住宅建築は一瞬で！』

　　　　　　　　・・という認識を持っている人は
　　　　　　　　ほとんどいない。

　　　　　　　　人生最大の買い物であるにも
　　　　　　　　かかわらず、
　　　　　　　　マイホーム建築した人の
　　　　　　　　90数パーセントは・・ほぼ、
　　　　　　　　比較検討をしていません。

　　　　　　　　早い段階で建築業者を決めて、
　　　　　　　　プラン打ち合わせから
　　　　　　　　いっしょに進めて、スムーズに
　　　　　　　　契約に至っています。

　　　　　　　　おバカさんです。

　　　　　　　　同じ建物でも、1棟当たりの
　　　　　　　　建築価格は数百万円も違う
　　　　　　　　のは当たり前のことで、
　　　　　　　　中には1千万円単位の差額も
　　　　　　　　生じたりしています。

　　　　　　　　早い段階で建築業者を決めて
　　　　　　　　しまったのでは、本人は
　　　　　　　　数百万円も高い買い物をして
　　　　　　　　いても、気付く事はありません。
　　　　　　　　（死ぬまで・・）

　　　　　　　　一瞬で大金を失う！・・ことを、
　　　　　　　　自分からやってはいけない。





根幹部分である
「生活設計」を行ないましょう。
「キャッシュフロー表」を作りましょう。





当ＦＰ事務所の年末年始休みは、
12/30（土）～1/8（月）までの10日間です。

大金のたれ流しは一瞬で起こるべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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