武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

地方銀行かネット銀行住信か悩んでいます
マンションを買って 65歳で完済しようと
住宅ローン返済しながら老後資金用に
住宅購入時「妻が正社員」は隠していた方が
平屋32坪ですが予算オーバーのため
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大工さん屋根屋さんそれぞれ仕事中です
マイホーム早めに買った方がいいですか？
FP3人に住宅ローンの相談をしました
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2018/02/22

マイホームプラン少しずつ煮詰まってきて★

カテゴリ：マイホーム

平面プラン、立面プラン、
今日の午後、いじっていました。

自分の頭で考える生活設計。

〇顧問会員のKさん
　　　（相談：マイホーム建築）

マイホーム建築の実行支援をしています。

2階の東西の窓と屋根勾配の微妙な関係★
屋根の形と2階の窓マイホーム立面計画
『幅』『奥行き』マイホームプランを考える
外観デザインと玄関とシュークロークと
家族出入り口と仏壇神棚押入れ取り合い
平面プラン立面プランまた作ってみました

ほぼ間取りが固まってそれぞれの細部に
服を着る時靴を履く時にこれがあったら
天井の高さは屋根の形次第で変えることが
住宅の滑り出し窓内開き希望の理由は？★
マイホーム内開き窓の理由は虫対策でした
マイホーム新たに北から見た外観を作って

メールをいただきました。

お世話になってます。
ご返答遅くなりましてすみません。

建具等については以下の通りです。

南面で・・

・玄関・勝手口・室内ドア等の
イメージは画像を添付しました。

基本的に縦スリットの採光タイプの戸がいいです。

土間～食品庫～キッチンの戸は
3種のうち似たどれかでも大丈夫です。

リビング～和室の戸は
リビング側が木目調で和室側が和紙等の和柄。

・リビングとワークスペース北側は
掃き出し窓でいいです。
　　　　　　　※掃き出し窓だけど・・
　　　　　　　　普通に大きな引き違いサッシには
　　　　　　　　しないということですね。

　　　　　　　　一応・・
　　　　　　　　大きな引き違いサッシのメリットは、
　　　　　　　　大きな幅を開くことができるので、
　　　　　　　　引越しその他の際に、
　　　　　　　　大きめな荷物が出し入れしやすい
　　　　　　　　ということがあります。

・両親の部屋と和室の窓は「肘掛け」。
　　　　　　　※和室の肘掛け窓は了解ですが、
　　　　　　　　（床に正座した位置での肘掛け高さ）

　　　　　　　　ご両親の部屋は・・
　　　　　　　　もし、ベッドや椅子等の洋間的な
　　　　　　　　生活をするのであれば、肘掛けではなく
　　　　　　　　腰から上の窓にするのが一般的です。

・掃き出し窓にする場合、濡れ縁は必要ないです。
　　　　　　　※昨今の新築住宅では、
　　　　　　　　室内の床から外の地面までの
　　　　　　　　高低差は、約50cmです。

　　　　　　　　タタキやポーチで、その段差を
　　　　　　　　縮めるにしても、まだけっこうな
　　　　　　　　高低差が残りますが、いいですか？

　　　　　　　　あるいは、石とかを置きますか？

・書庫の窓は、タテの上げ下げ窓で
上が長めのFIX・下が開閉タイプ。
ロールカーテン。

・南東の居室の窓
外観バランスの関係で、リビングと同じ
大きな幅（1.5間）の窓にしていいです。
FIX+一部開閉(イメージ添付)。

北面で・・

・収納やトイレや洗面などの窓がズレてるのは調整。
　　　　　　　※平面プランと立面（北面）で、一応
　　　　　　　　調整してみました。
　　　　　　　　確認してください。
・タテ長の窓は食品庫・納戸・トイレが内開き、
土間は上げ下げ窓(上がFIX・下が開閉タイプ)。

「玄関から階段方向を見たイメージ」等は
画像を添付しました。
　　　　　　　※了解しました。

　　　　　　　　平らな「踊り場」にしたいようなので、
　　　　　　　　階段の段数は2段、追加しました。
　　　　　　　　（2階の登りきり位置がちょっと移動）
窓は1階、2階に
引き違い窓だといいかなと思ってます。
　　　　　　　※幅は階段と同じ1間だけでいい
　　　　　　　　ということですね。

　　　　　　　　階段の2倍の幅の2間の窓にして、
　　　　　　　　2階ホールに大きな開放感を
　　　　　　　　演出する・・のかと思っていました。
それではお忙しい所すみませんが
よろしくお願いします。
　　　　　　　※了解しました。

　　　　　　　　一応、絵にしてみました。
　　　　　　　　チェックの上、気がついた部分が
　　　　　　　　ありましたら、教えてください。

『プレゼンコンペへ向けて』

　　　　　　　　・平面プラン
　　　　　　　　・立面プラン
　　　　　　　　・配置・外構プラン
　　　　　　　　・什器プラン（造り付け収納等）
　　　　　　　　・仕上げ表

　　　　　　　　が、できあがれば、
　　　　　　　　コンペ用の正式図面を作製します。

　　　　　　　　で、プレゼンコンペ！を行ない、
　　　　　　　　業者決定！！　請負契約！！
　　　　　　　　という流れです。

　　　　　　　　まあ、このサイズの家なら、
　　　　　　　　業者どうしの最大価格差は普通に
　　　　　　　　2～3千万円になるでしょうね。
　　　　　　　　（大手ハウスメーカーを除いても）

　　　　　　　　過去にも普通にありました。
　　　　　　　　もう一つ新築できる価格差が・・。

君、自分の頭で考えてるか？

【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】★

　　　記事タイトルに付いた印の意味。
　　　☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。
　　　★印は、 行列状況 ほか事務所実録記事。

【　武田FP　】

《　ブログ記事アップ　》

《　実行支援等　》

【　佐々木ＦＰ　】

《　事務所会計作業　》

　　　　　　　※金融機関廻り。
　　　　　　　　事務所家賃や給与振込みほか。

　　　　　　　　給与は佐々木FP分だけです。

　　　　　　　　武田FPはいつも無給・・どころか、
　　　　　　　　今月も貯蓄をくずして・・20万円、
　　　　　　　　事務所に入れました。
　　　　　　　　（先月も10万円入れた）
　　　　　　　　・・究極のおバカさんです。

　　　　　　　　会員には言いたいことを
　　　　　　　　ズケズケ言われながら、
　　　　　　　　（少しは私を気遣ってくれ・・）
　　　　　　　　しばしば不快な思いをしながら、
　　　　　　　　生活設計や住宅取得のお手伝いを
　　　　　　　　している私って、どう？

　　　　　　　　そう！　究極のおバカさん。
　　　　　　　　あ”～～～。

　　　　　　　　ライフワークだから・・
　　　　　　　　私のミッションだから・・
　　　　　　　　・・って、
　　　　　　　　やせ我慢もいつまで続くか・・。
　　　　　　　　あ”～～～。

《　現状診断☆ ＆生活設計★　》

1　Tさん（30代）：☆4/24回答待ち。（3/27着）

2　 Hさん（40代）：☆2/10回答戻る。（10/11着）。

3　Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。

4　Tさん（50代）：☆2/8回答戻る。（1/25着）

　　　　　　　※今日の作業。

終了予定は2/23（金）でしたが、
　　　　　　　来週に延びそう・・です。

　　　　　　　スミマセン！！

　　　　　　　公的年金に関して、少々難しい案件で、
　　　　　　　初体験ゾーンに足を踏み入れて、
　　　　　　　佐々木FP、調査を繰り返しながら
　　　　　　　悪戦苦闘しています。

　　　　　　　お楽しみに・・。

5　Kさん（30代）：☆2/13回答戻る。（1/30 着）

6　Rさん（40代）：2/9 現状診断依頼着。

7　Sさん（30代）：★2/12 生活設計依頼着。

※　Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。

　　　　　　　※どうしたぁ・・？
　　　　　　　　かなり、日がたってるぞ。
　　　　　　　　提出資料・・いつ届くの？