武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

​​​​​​​​​​​ ​〇 元 メール顧問会員のKさん（40代）
​ （相談：生活設計・マイホーム取得）

メール会員の住宅建築支援 ついに第1号？

​ マイホーム建築支援では一定の料金が



また、メールを頂きました。

現在、 正式審査申し込みのための書類準備中。
今週中に提出予定
　　　　　　　※正式な申込みに必要な書類
　　　　　　　　の中で、図面や見積書を
　　　　　　　　求められていませんか？

　　　　　　　　一般的には、
　　　　　　　　フラット35申込み時点で、
　　　　　　　　住宅会社が作製した
　　　　　　　　図面や見積書を提出する
　　　　　　　　ことになります。

　　　　　　　　土地建物を含めた審査の結果、
　　　　　　　　融資OKとなって初めて、
　　　　　　　　土地決済分のつなぎ融資が
　　　　　　　　実行になります。
不動産やさんからは5/25までには、
金融機関からの審査通過の結果がほしい
と言われています。
​　　　　　　　※フラット35の融資手続き機関に
　　　　　　　　連絡して確認して欲しいです。

　　　　　　　　「正式申込みの時点で、
　　　　　　　　　住宅会社が決まって
　　　　　　　　　いなければなりませんか？」

　　　　　　　　「住宅プランも決まっていて、
　　　　　　　　　図面や見積の提出が必要ですか？」

　　　　　　　　もし、「その通りです。」
　　　　　　　　ということであれば、
　　　　　　　　すでに土地契約済みで、これから
​ 　　　　　　　　残金決済をする短い期間の内に、
　　　　　　　　「住宅プラン作りから業者選び」
　　　　　　　　を行なうのは、実は
　　　　　　　　物理的に不可能です。
　　　　　　　　（他の顧問会員のケース参照）

　　　　　　　　土地契約前に相談して
　　　　　　　　ほしかった・・。　　

　　　　　　　　それとも、私が心配している
　　　　　　　　ようなことはまったく無く、
　　　　　　　　大丈夫だ・・という場合は、
　　　　　　　　教えて下さい。
6/25には借入スタート予定

【その他】

・そもそも住宅を　　　万予算を希望は
　しているものの
　住宅プラン次第にて予算をオーバーした際は
　借入額も変更することとなり
　再度審査が必要と聞いていますが、
　住宅建築予算として　　　万が不適正で
　あれば教えてください。
　　　　　　　※どのような家を考えている
　　　　　　　　のか分からないので
　　　　　　　　コメントのしようがありません。
・今回の、
　土地購入・住宅に関する予算については
　以前武田様より頂きましたCF表を
　最新に自分で更新し、返済可能か
　シミレーションし 検討したつもりです。

※5年前との大きな変更点

　①私（妻）の仕事が通常勤務になり収入額UP。
　②子供の教育費については、中学以降、
　　私立に入れることを想定して金額を変更（
　③住宅ローン控除・年金金額の
　　アップロードなどは更新されていませんが、、、

　※恥ずかしいですが念のため添付します。

　　　　　　　※もし、何も問題が無く、
　　　　　　　　建築支援が可能だという場合は
　　　　　　　　お受けしますので、
　　　　　　　　その場合の料金の振込み日は、
　　　　　　　　今日5/9にこだわる必要は
　　　　　　　　ありませんので、ご心配なく。

 《　K家の概要：現状診断時点　》
2014.3.11

　　　　　　　※キャッシュフローグラフ。
　　　　　　　　自分たちの生涯が確認できます。



　　　　　　　※キャッシュフロー表。
　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　作成してみましょう。

　　　　　　　※これが「現役」の拡大。



　　　　　　　※これが「老後」の拡大。



　　　　　　　※「死亡保障必要額の推移」

​​​​​​​​​​​

フラット35で土地残金、
面倒なカラミがあるべ。
　・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。

《　顧問会員希望？　》 「顧問会員って何？」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へ fpst@axel.ocn.ne.jp
メール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。