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発見したばかりの Q&A
記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
住宅ローンについて
旦那(32)・年収580万円 妻・専業主婦
子ども2歳と0歳
車なし、駅徒歩10分県内
住宅ローン残り・3500万円
変動金利約0.4%
貯金・1300万円
※変動金利は まずいけど、
意外に貯金がありますね。
今のところ今後大きな出費はないですが、
上記の内容で住宅ローンの返済額が
月々92000円ほどです。
※・・・変動金利だからです。
なかなか
危ない住宅ローンを組んでいますか(>_<)?
払い始めてかなり経っていますが、
今さからちょっぴり不安で聞いてみました…
※ 不安を感じる ということは、
将来が まったく見えないからです。
きちんと生活設計していないからです。
キャッシュフロー表を作成して
安心してしまいましょう。
子どもが小学生になったら、
私も働き始めようと思っています!
(資格はないが、技術職経験あり。
手に職は持っているかんじです。)
※収入が増える見通しがあるのは、
良いことです。
A
住宅ローンは払い始めて何年経ちましたか?
よく、最初の10年は【利息の前払い】
なんて言われるので、
90000前後を払っていても中々減って
いかなくて正直、
心が折れそうになるとき有ります。
自分も残債年数があと18年ほどですが、
それでも最近は戸建てに飽きてきてて、
同居してる親が亡くなったら
残債ゼロになるくらいの金額で売って
田舎に移住しようか考えてます。
あ、逸れましたが…お子様も2歳と0歳で
まだ大きな支出なども無いようであれば、
やりくりさえ上手にされてれば
大丈夫ではないですか?
Q
お返事いただき、ありがとうございます!
今はまだ1年目です。
※あ・・・まだ一年なんだ。
ということは、貯蓄の1300万円は
住宅取得後に貯めたのではなく、
頭金として出さずに手元に残しておいた
お金・・・ということですね。
頭金をもっと出して 融資額を
小さくしておきたかったですね。
返済額も少なくなるし、
負担する利息も小さくなります。
「手元現金がある程度ないと不安」
ということだったんでしょうが、
キャッシュフロー表があれば、
予め将来が見えるので、確信を持って
計画・行動することができます。
だからこそなんだか不安になってしまって…
貯蓄もなんとかできていますが、
子どもがまだ小さいので足りるのかなぁ
とか(>_<)
※ そのために「生活設計」があります。
キャッシュフロー表があります。
「マイホーム取得と子供費」に関する
事例を 下に掲載しますので、
参考にして自分たちのモノを作って
みましょう。
住宅自体は夫がやや神経質&潔癖症なので、
新築なのは◎なのと、
子どもが男の子で走り回るので、
戸建ては気にする必要もなく良かったなぁと
今のところ新築戸建をかって後悔よりも
メリットの方が多いです。
子どもが大きくなってきたらまた気持ちも
変わるのかなぁ…
田舎暮らしいいですよね♪
私も田舎の方が好きです。
参考資料:マイホーム取得後の人生
《 T家 30代:子供3人 》
《 顧問会員希望? 》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました
が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。
マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。
「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
( 過去記事で 実際の支援状況を確認してください )
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 FP事務所(有)エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。
23年目です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市
メール:
fpst@axel.ocn.ne.jp
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