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発見したばかりの Q&A
記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
注文住宅引き渡しから半年ほど経ちます。
玄関の土間コンクリートのヒビについてです。
ヒビについては施工前からほぼ必ず発生する
と言われていたので、何も思いませんが、
ヒビが発生したことにより、
床面が水平ではなくなっています。
これは当たり前のことなのでしょうか?
できたら再施工を頼もうと思っています
※おバカさんです。
ヒビが入ったことが原因ではありません。
元々、外に向けて「水勾配」を付けて
施工されます。
傾いていて 当たり前です。
でないと、ジャブジャブ 水洗いした後、
水たまりができてしまいます。
なお、ヒビ(クラック)は、
コンクリートの宿命で、必ず発生します。
クラックが どうしてもいやなら、
コンクリート以外の仕上げにするか、
( 磁器タイルとか )
一面そのままコンクリートではなく、
いくつかに分けて「目地」を入れることで、
発生しにくくなります。
外構の場合も、カーポートや
玄関アプローチ等の仕上げ面も、
クラックがいやなら、
コンクリート以外の仕上げをお勧めします。
※これは 20年ほど前に
顧問会員が建てた家のガレージです。
ガレージの床面をコンクリート仕上げ
にしたら、建物引き渡し時点で
今回の質問者と同様のクラックが
南北に走っていました。
もちろん コンクリートの宿命ですが、
いくつかに分けて 目地を入れていたので、
一マス分だけで済んでいます。
なお 床面は、奥から手前に向かって
「水勾配」がつけられています。
( 肉眼では気づかない程度の )
A
ある程度のヒビは当然発生しますが
半年でこれはちょっと大きいかなと思います。
ちょっとひどいですねこれは
再施工は無理にしても補修はして
もらった方が良いですね。
ちなみに、土間コンは
そもそも水平じゃないと思いますよ
外に向けて水勾配付けてるんじゃないですかね?
Q
補修とはどのようなことをして貰えば
いいのでしょうか?
パテ埋めみたいな感じですツギハギになる
ようなのは嫌です。
全てやり直してもらいたいです。
A
見た目は職人の腕次第でしょうね
ちゃんとお金出せばやり直してくれる
んじゃないですかね?
少しは割引してくれると思うので、
交渉してみては?
ただ、その間(施工+養生期間で3~4日くらい?)
玄関使えなくなるけど大丈夫ですか?
なお、
タダでやり直せは通らないと思いますよ。
Q
わかりました。
納得できないですが、、
《 宅参考資料 》
●顧問会員のHさん(30代)
約60坪
※400坪の敷地に平屋のアメリカ住宅。
家の中心は高い天井のリビング。
Hさんが購入していたのは、
建築ができない200坪の土地でした。
( 「道路」に2m以上接していない )
建築できるように、折衝ごと等・・
色々お手伝いをしました。
見積価格(外構工事込み)
最高額:4,720万円 最低額:2,780万円
住宅会社5社がプレゼン、
最大2,000万円の価格差がつきました。
※20年ほど前のことなので・・・
60坪の家が この程度で建ちました。
それでも、今も昔も、建築業者による
価格差が とんでもない業界です。
《 顧問会員希望? 》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました
が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。
マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。
「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
( 過去記事で 実際の支援状況を確認してください )
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 FP事務所(有)エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。
23年目です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市
メール:
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1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
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