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自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
発見したばかりの Q&A
記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
世帯年収1000万円程度の家庭が買える
戸建の相場はいくらくらいでしょうか…。
※おバカさんです。
収入だけで判断はできないものです。
年収だけで結論を得ようとする
おバカさんが多過ぎます。
家計収支を確認しましょう。
収入に対して 支出がいくらで
結局 貯蓄はいくらできているのか?
もし、貯蓄が無いのであれば、
マイホーム購入どころではありません。
今の生活すら 危ういということです。
賃貸生活より持ち家生活の方が
「住居費」がはるかに大きいものです。
貯金がない人が 住宅購入してはいけない。
子なし夫婦、二人とも30歳で
世帯年収1000万円です。
将来子どもが2人欲しいと思っています。
※子供が2人ほしいのであれば、
一般的には・・・
妻の収入はアテにできなくなります。
マイホームを買いたいなら、
一方の収入のみで計画しましょう。
車は1台所有していて最近買った新車なので
しばらく買い替え予定はありません。
千葉・埼玉あたりで戸建の購入を検討して
いるのですが、気に入った物件が
諸費用込みで5500円程度します。
無謀な金額なのか、妥当なのか、
全くわからないのでご助言いただきたいです…。
ちなみに夫は業務成績が優秀なようで、
今のところ年50~100万円単位で
昇給・昇格しています。
おそらく35歳くらいのときには
世帯年収1200万円くらいにはなっている
のではないかと思います。
※「世帯年収」で計画してはいけない。
どちらか一方の年収だけで 計画しましょう。
きちんと 生活設計をしてみましょう。
キャッシュフロー表で 夫婦の生涯を
確認してから、具体的に動きましょう。
参考事例を 下に掲載します。
A
8,000万ぐらいまで買えますよ
返済は大変でしょうが
A
世帯年収と言っても
夫500万妻500万と
夫900万妻100万だと変わりますよ。
子供を予定しているなら前者だと
かなり厳しいです。
産休育休で妻の年収が下がります。
仕事に復帰できない可能性もあります。
世帯年収ではなく、夫の年収だけで
賄える家を購入することをお勧めします。
A
「生活するだけ」ならいけると思います。
子供2人に充分な教育を受けさせて、
レジャーも楽しみたいなら無謀な価格帯です。
《 S家 30代:4人家族 》
2017年11月
《 顧問会員希望? 》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました
が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。
マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。
「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
( 過去記事で 実際の支援状況を確認してください )
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 FP事務所(有)エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。
23年目です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市
メール:
fpst@axel.ocn.ne.jp
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
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