武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​​ ​​ 価格まで出してくれる
夢のコンテンツ♪ ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

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​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
新築を建てる予定なんですが、
想像がつかなくて…

アプリやネットで理想の間取りを
自分でシュミレーションして設計したり、
その場合の大体の価格を出してくれる
夢のようなコンテンツって
ありますか？

​　　　※おバカさんです。


　　　　あるようですが、
　　　　肝心な部分 微妙な部分で 思い通りに行かず、
　　　　イライラしてしまうことはありそう・・・。

　　　　また、
　　　　それを利用して作った「理想の間取り」が
　　　　そのまま 自分の土地に採用できるかは
　　　　まったく別の問題になります。

　　　　間取りを含めた 住宅プラン作りは、
　　　　建築用地の周辺状況を調べる 現地調査 や、
　　　　法律やインフラを調べる 役所調査 をした上で
　　　　初めて、始めることができます。

　　　　そこに 本人たちの希望を取り入れたり、
　　　　色々な要素を組み込んで プラン作成するので、
　　　　結局は プロの力が必要になります。

　　　　だからといって、
当初から1社に決めるのではなく、
　　　　複数の建築業者と面談しながら
　　　　住宅プランを煮詰めていくのが理想的です。

　　　　理由：
住宅の建築価格は 同じ内容でも
　　　　業者によって 数百万円の差になります。
　　　　契約直前まで 比較検討が必要です。

　　　　また、比較検討するまでもなく、
　　　　よく名前の通った 大手ハウスメーカーや
　　　　地元でも 有名な工務店等は、
　　　　当然 価格は数百万円から1千数百万円も
　　　　高くなっています（当たり前）。

　　　　夫婦で決めた「理想の間取り」を持って、
　　　　「この家にあう 土地はありませんか？」
　　　　と 土地探しをしている
　　　　おバカ夫婦を たまに見かけます。

　　　　土地が無いと家は建ちません。
　　　　間取りは 土地が決まってから考えましょう。




​

A

間取りやパースを作るアプリはあります
が、金額が出る物はありません。

工法は建設会社によって違いますし、
使用する部材の仕入れ値も違いますので
都度見積になります。

Q

そのアプリ教えてもらうことは可能ですか？

A

スマホだと「Planner 5d」、
PC用なら「マイホームクラウド」

ほかにもいろいろあるので
使いやすいやつを探してみてください。

参考事例：『 業者による建築価格の差 』
　　　※日本全国の 地元工務店どうしの
　　　　比較コンペです。

​　　　※地元工務店どうしでさえ 大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっと ひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で 予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数 ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
　　　　まともな家が適正価格で建築できます。
​





​
地元工務店を5～6社 比較したらいい べ。
・・っと。

ライフプランニング（生活設計）
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別アドバイスは 行っています。
「生活設計アドバイス」1万円/年

実行支援
マイホーム取得の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「土地購入」​3万円/年​
「住宅建築」​10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​