武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q

30歳単身者です。

現在、老後資金用にS&P500を
毎月2万ずつ(2年目)積み立てています。
​​ ​ ​​ ​​ ​ 　　　※おバカさんです。
​​ ​ ​​ ​​ ​

今年から住宅ローンの支払いもあり、
20～30年後の住宅ローン繰り上げ返済用に
別銘柄で
毎月1～2万の積み立て開始を考えています。
​​ ​ ​​ ​​ ​ 　　　※おバカさんです。

オルカンが良いかな？と思っているのですが
他に案があればお聞きしたく質問しました。
​​ ​ ​​ ​​ ​ 　　　※おバカさんです。

補足

住宅ローン控除が終わる
13年後からの繰り上げ返済用で、
に訂正させて下さい。
​​ ​ ​​ ​​ ​ 　　　※おバカさんです。

また、組み合わせとしてS&P500とオルカン
いずれも積み立ててる人は多いのでしょうか？ ​​ ​ ​​ ​​ ​
　　　※おバカさんです。

①住宅ローン控除制度は だれのため？
　　　　融資金利と比較して 投資の方が有利、
　　　　という金融業界の営業トークに
　　　　洗脳されたままの人が多く 残念です。

実際の住宅ローン返済は・・・
　　　　当初の５年10年の利息負担が大きく、
　　　　この期間 繰上返済しないで
　　　　おとなしくしていてもらえば、
　　　　融資した金融機関は しっかり
　　　　利息収入が確保できて儲かります。
　　　　（　本人は もちろん 大損します　）

「住宅ローン控除期間13年」は実は、
　　　　住宅建築した本人のため ではなく、
　　　　金融機関の利益確保のための制度です。
　　　　似たような制度は 各業界に存在します。

　　　　本人から見たら、実態は・・・
　　　　「７万円もらうために10万円払う」
　　　　そんな制度なので、できるだけ早く
　　　　終わらせてしまいたい、そんな制度です。

②繰上返済に勝る金融商品は ない。
　　　　金融業界に洗脳されている人には
　　　　まったく理解してもらえない事ですが・・・
　　　　たとえば、


　　　※金利1.5％の15年目に100万円繰上返済すると、
　　　　利息32.41万円が節約できます。
​「元本100万円で利息32.41万円ゲット！」​
収益率 32％！！　 ということです。
　　　　（　リスクを取ったとしても難しい収益率　）
　　　　リスクなし、お金の拘束なし、年数も不要、
　　　　一瞬で簡単・確実に、大きな成果が得られます。

　　　　当たり前のことですが、 住宅ローンの繰上返済
　　　　こそが、「最強の金融商品」なんです。
　　　　金融業界や保険業界に振り回されないように。
　　　　お金に振り回されないように。

A ​​ ​ ​​ ​​ ​ 　　　※業界人の営業トークです。

NISAにオルカンでいいと思うけどね。

あとは、繰り上げ返済が正しいかは
住宅ローンの金利次第だよ。

金利が安ければそのまま返済で、
余剰金は投資のほうが賢い。

Q

回答ありがとうございます。

住宅ローン控除が終わる13年後の金利次第で、
繰り上げ返済するのか様子を見るのか
についてはまた検討していきたいと思います。

賢く家計管理ができるよう勉強します。

​​ ​ ​​ ​​ ​ 　　　※おバカさんです。

　　　　洗脳されたままでいるのはやめましょう。
　　　　借金返済しながら資産運用なんて、
　　　　敵の思うつぼ！　
　　　　典型的なおバカさんです。

　　　　借金があるなら、その返済が最優先です。
　　　　（　当たり前　）




『 借金は、お金を失う行為 』
同じ5,000万円の家でも、
現金購入とフルローンとでは、
生涯で払うお金は 3,300万円差に！



借金を当たり前と思ってはいけない。
フルローンなんて とんでもない！
と思う、まともな感性を持ちましょう。


　　　※「借金の利息」に勝る「預金利息」や
　　　　「資産運用収益」はありません。

　　　　金融機関は お客様から預かった預金を
　　　　他の個人や企業に融資して、
　　　　その「利ざや」で収益を得ています。
　　　　「 借金利息 ＞ 預金利息 」
　　　　が当り前だから、経済が回っています。

借金は「大きな損」です。
　　　　借金は「確実な損」です。
　　　　「大きくて確実な損」は、できるだけ
　　　　しない方がいいに決まっています。


『 貯金利息（運用収益） ＜ 借金利息 』

お金は、使うためにあります。
　　　　貯金しているのは、いずれ使うためです。

いざという時に使わない
　　　　（　方がいい・・・と思うのは　）
　　　　金融業界による洗脳　の結果です。
　　　　ぼーっと生きていないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しましょう。

借金は、お金を失う行為です。
　　　　貯金を減らしたくない と、借金すると、
　　　　大損をすることになります。
　　　　（　金融機関は儲かり 消費者は損をする　）

　　　　買い物では「ニコニコ現金払い」に
　　　　勝る方法はありません。











自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
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