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2005年10月の記事
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１０月 もう終わり・・・。
早いものです。１０月も終わりですね。なんだかんだ言っている間に、今年もやり残したことはないか？なんて時期に入ってしまいますね。ところで、世の中は殺気立っていると言うか、ヤバイ事件が多すぎます。なんか毎日のようにニュースを見ながら『まっ、マジで･･･。』なんて言っているような気がします。ホントに何が起こるか解らない世の中になってきました。私も時間に追われ、ゆっくりする暇もないので、イライラする事が多いのですが、まずは自分自身がゆとりをもって、周りの人と接していく努力をして少しでも凶悪犯罪がなくなるように努めていきたいと思います。あまり関係ない･･･。ですね。ま、小さなことからコツコツとですよ。
2005年10月31日
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今年の風邪は長引くか？
毎年のことですが、『今年の風邪は手強い』的なコメントを周囲のオッちゃん・おばちゃんから聞かされます。そんな私は、今年の風邪は、非常に手強いと思い知らされてます。なんせ、熱が下がらないのです。仕事を休んで寝てりゃ良いものそんな訳にも行きませんし、困ったものです。そんなことを考えていると、せめてこの秋冬は２度と風邪をひかないようにと、暖房器具が気になってきました。私の家はガス器具とエアコンが主体なのですが、今年からは業務用の石油ストーブを買おうかと思ってます。昨年、知人の家で見かけたのですが、びっくりするくらい暖かいのです。３階建ての家全部を一台でまかなっているくらい。石油がいくら値上がりしているとは言え、１８リットルで２００円程度ガスや電気に比べるとまだまだ安いのです。だから、試しに買おうと思ってます。ところで、私の家は鉄骨造なのですが、建てた後『失敗した！』と思った事が、断熱対策です。もっともっとちゃんとすればよかった～と…。２年前に建てたのですが、当時はいろいろな断熱材がチマタを騒がしておりました。私の家は簡単に言うと通常の２倍の断熱効果と言うことでした。しかし、各メーカーでも“当社比”とかあるように、いろいろな資料を出してきては、従来の建て方に比べると４倍の断熱性がある。なんてプレゼンされます。ところが、あくまで机上論なのです。実際住んで見るといろいろがっかりしてしまうところが出てきます。３回家を建てないと『完璧な間取り』に出会えない。なんてことも言いますし、断熱材や設備なども年々進化してしまうし、一体何回家を建てないといけないの？と思うときがあるくらいです。大手のハウスメーカーであっても、創業１００年の工務店であっても建築して実際に住んで見ると『あ～、失敗した』と思うところが必ず出てきてしまいます。それは仕方がないのですが、寒がりの私が、断熱性を人任せにしてしまったことはなんとも言えない。失敗談です。あれっ？風邪とは全然、関係のない話をしてますね。書いているといろいろなことを書きたくなってしまうので・・・。あなたは、この冬の防寒対策は取れてますか？あ、そう言えば、クールビズの冬バージョンで『ウォームビズ』って言うのもありましたね。ほんとに実施するのでしょうか･･･？
2005年10月19日
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古い建物をリノベーション
『リノベーション』という言葉が流行ってます。最近、マンションデベロッパーや建売業者が、土地の買取が難しくなってきてます。買取が難しい？ってどういうこと？と言う方に…不動産業者が１０社あるとして、土地が一つしかなければ、一番高く買ってくれる不動産業者に売ることになります。こういう状況になると他の業者は買えないので、次の土地を買うときにその『他の業者』はもっと高値をつけようとします。そして、どんどん上がっているのです。まるで、バブルのようです。不動産流通市場は、相変わらず二極化していて、付加価値の高い立地のところは売れるのですが、あまりピンっと来ない立地のところは売れ残ってしまいます。これも、１年以内で状況は更に両極端になると思われます。そこで、考え方を変えた不動産業者は、『リノベーション』を試みました。オフィスビルを買い取って、住居用にまるごと変更してしまいます。例えば、鉄筋コンクリート造のビルであれば、コンクリート部分だけを残して、全て取り払ってしまい、マンションのような間取りに変更してしまいます。そうすると、一見新築のような状態に仕上がります。これが今非常に注目を集めいているのですが、一つ難点が『耐久性』です。『安く買えるのは良いけど何年住めるの？』と言う疑問が出てきます。耐久性がない。と言う意味ではないのですが、調べることが難しいのです。調査の仕方も基準も賛否両論になるでしょう。しかし、東京では、リノベーションを専門とした業者が現れて、売れまくっているようです。ま、割り切れる方にはもってこいでしょう。大阪府下で『安くてかっこいい間取り』を希望している方、一度、当社に相談してみてください。いろいろとご提案させて頂きます。
2005年10月18日
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今日は満月 ウサギの餅つき
今日は満月です。あいにく、雲のおかげで見えたり見えなかったりしますが、月のまわりに光の輪が出来てとてもきれいです。私は、とても月が好きで、たま～にですが、眺めることがあります。神秘的でしょう。ところで、私は不動産屋なんでいろいろと調べているとある記事を見ました。こんなところの土地の売買もされているようです…。月の土地を販売しているのは、アメリカ人のデニス・ホープ氏。 『月の土地』は、１エーカー（約1200坪）の広さが、2,700円です。約1,200坪（１エーカー）の土地と言うと、サッカーグラウンド1つ分に相当します。お一人で何エーカー購入されても構いません。 との事です････。どうです？おひとつ？ま、私は取引の仲介には入れませんが…。
2005年10月17日
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風邪をひいてしまいました。
最近の昼夜の温度差のおかげで、風邪をひいてしまいました。そういえば、ここ数年毎年風邪をひいてしまいます。『俺は、風邪なんてひいたことがない！！』なんて、みんなに豪語していましたが、よく考えると４年連続くらいひいてますね。しかも、一年に２回熱が出たこともあります。今年はそうならないように、体調管理をしっかりします。ところで、私は市販されている風邪薬がどうも合わないのです。『風邪かな？』と体温計で測ってみたら熱があって『やっぱり･･・。』なんて言いながら、市販の風邪薬を飲んですぐに寝るのです。ところが、私は次の日、必ず熱が上がってしまいます。今回も次の日３８℃を超えてしまいました…。フィットネスクラブをサボってばかりするから、ひ弱になってきているのでしょうか？あなたも体調管理を気をつけましょう。
2005年10月12日
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１０月１０日が目の日なら、１１日はウインクデー？
先日の続きですが、１０月１１日はウインクなんでしょうか？だって、１０月１１日は、片目をつぶっているウインクのように見えません？ま、そんなことはでも良いですけど･･･。明日は、Ｋ－１と日本代表のサッカーがあります。楽しみにしてます。
2005年10月11日
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目の日なんて言いますね。
１０月１０日は十を横向きにすると眉毛と目みたいだと言うことなのか解りませんが、目の日だそうです。そうやって考えると記念日！？のようなものはたくさんあるようですね。ま、強引な記念日もた～くさんありますが･･･。記念日と言えば、あなたも記念日がたくさんあると思います。しかし、年をとるごとにというか、年を重ねるごとにというか段々と適当にしてしまいがちです。私は、記念日というか、イベントに対してとにかく無関心です。イケナイな～と思いつつも適当にやってしまうところがあります。そろそろ、ちゃんとそういうものとも向き合って行かないといけないな～と思う今日この頃であります･･･。
2005年10月10日
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連休は楽しみましたか？
私たち不動産業者にとって盆と正月以外の連休というものはありません。私はこの業界に従事してから１０年以上経ちましたが、あまり連休というものをとることはありませんでした。入社したころは、学生時代の友人らと飲みに行くと仕事の話も出たりします。その時、休みが多い業界と極端に少ない業界というものに気が付きます。そんな時、私は『不動産業界は結構ハードな職業だな～』なんて思ったことはありましたが、職業柄いろいろなお客様と出会って、仕事の話なんかになると私たちの数倍、いや？年中無休で仕事をしている人が結構多いのに驚かされたこともありました。ある人は、３０年間一度も休んだことが無い。と言ってました。さすがに、『えっ？趣味とか無いんですか？人生何が楽しみですか？』と聞くと、『仕事が趣味で、仕事が楽しい！』と微笑んでいる方もいましたね…。仕事が楽しいのは解りますが、考えさせられる出会いでした。一方、最近の若者は、仕事をなめている！という意見をよく聞きますが、確かに情報が極端に多い世の中になったので、おいしい話ばかりに気を取られ必死になれない人を哀れに思うこともあります。私は、社会人になると『仕事』というものが人生の成長の大半を占めると思っていますし、それにおもしろさを見出せないのはとてもかわいそうな事であると思っています。ただ…、変化や息抜きも必要じゃないかなぁ～と思うときもあります。アメリカから見た日本。 学生から見たサラリーマン。過労死の記事を目にして心配になる親や兄弟など…。どれが正しいのかなんて誰にも解りませんし、いろいろな見解があると思います。私なんて、休みの日をどう過ごしていいのか解らなくなり、会社へ出てしまうこともあります・・・。
2005年10月09日
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パキスタンでマグニチュード７．８！！
大震災です。マグニチュード７．８の地震だそうですが、死者が１８，０００人けが人が４１，０００人以上だそうです。また尊い命が失われてしまいました…。しかし、地震はほんと怖いですね。私も阪神大震災を一度経験しているので、その凄まじさが解ります。なんせ、逃げれませんので。非難したとはいえ、『もっと大きな地震が来るんじゃないか！』という不安が付きまといますから。そんな中、またリフォーム業者が逮捕されました。『今月中にマグニチュード９くらいの地震が来ますので、家の補強工事をしないといけないのです。』とでも言ったのでしょうか？結局、適当な工事をして、高額な料金を請求されたのでしょう…。不安を駆り立てて詐欺をするのは、ほんとに許せません。あなたも気をつけましょう。だまされる人がいる以上はこの手の事件はなくなりません。売上が上がらなければ、その会社は撤退するしかなくなるので…。
2005年10月08日
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こだわり・・・。
人は皆、何らかの『こだわり』がある･･･。『こだわり』で自分らしさを創造するのかもしれない･･･。ま、そんなことはどうでもよいのですが、先日、ある知人に『つめ磨きセット』をもらいました。接客をするのなら、爪もきれいにしていないといけない！ということです。とりあえず感覚で、電話中に一度爪を磨いてみました。びっくりするくらいピッカッピカになりました･･･。その時から、何か考え事なんかをしていると気が付けばつめを磨いてしまいます･･･。これは癖なのか、こだわりなのか…。爪は、伸びてくるとアマカワができます。それをきれいに切るときれいな爪に見えるので、カットしまう。ところが、また伸びるとやたらきたなく見えるので、また、きれいにカットしたくなります。しかし、やりすぎて、血がにじんだりしてしまいました･･･。とにかく、爪が気になって仕方がないのです。『気をつけないといけないなぁ～』なんて思っていたのですが、先日友人から『お前、マニキュアぬってんの？』なんて言われました…。そういえば、清潔感を出す為に磨いているものの、あまりにもピッカピッカ過ぎて『いやらしく』なってしまいました。明日からは磨くのは少し我慢しようと思います･･･。
2005年10月07日
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日経平均株価をどう見るか？
日経平均株価が上がってますね。この株式市場を鑑みて、景気をどう考えるか？とても気になるところですね。そもそも景気と言うものは、誰にも見えないでしょう。一時の話題で上がったり下がったりする市場ですので･･･。しかし、なぜか、この株式ブームはこれからの日本を物語っているようでなりません。そろそろ、景気回復が来るようで仕方がありません。このまま、徐々にでも良いので、景気の回復基調になるように心から祈るばかりです。但し、時代は確実に変化しています。今までのやり方では、どっちにしても付いていけなくなります。そろそろ本格的に変わるときが来たのでしょうか？ま、どっちにしても、より良い世の中へ日に日に変わっていけば、とても楽しいですね。朝の自分を夜の自分が見た時に『成長したな』と思えるくらい世の中も成長して欲しいものです･･･。
2005年10月04日
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久々のジム！！
今日は久しぶりにジムへ行ってきました。江坂駅前の『東急オアシス』と言うこところへ行ってます。ま、幽霊会員ですが･･･。９時半に仕事を切り上げて、１時間ほど走っただけなのですが、疲れ果ててしまいました。ジムから出てガレージまで歩いたのですが、足がガクガクでまっすぐ立つ事がやっとです。『運動不足のシワヨセ』ですね。ところで、そのジムで体の左右バランスを測る機械があり、『是非、やってみて！』と言うので、乗っかって見たところ私は体重６９.３ｋｇあるのですが、左足に約７ｋｇ多く傾いているそうです･･･。そういえば、靴のかかとが左足だけ減るのが早いのです。重いかばんを左手で持つからな～なんて思ってましたが、骨盤が歪んでいるなんて言われちょっとショックでしたね。足を組む時、左足の上に右足を組む癖があるので、それがバランスをおかしくしているのではないかと言われました。体成分検査というものがあり、それも測ってもらいました。体脂肪率は１６.６％ちょっと太めだということです。標準にするには、１．２ｋｇ痩せないといけないそうです。筋肉量 ５４．７１ｋｇ体脂肪量 １１．５０ｋｇ骨量 ３．０９ｋｇ思わず『ほっ、骨？の量？？』と見入ってしまいました。たくさんの測定結果があるのですが、骨の重さまで解るのです。細胞の内液だの外液だの体の水分量だの･･･半信半疑ですが、凄い機械があるものです。ま、明日からは、バランスよく歩くように心がけて、できるだけジムへ行けたらいいなぁ～･･･と思ったのでした。
2005年10月03日
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焼酎にはまる。
私だって、お酒を飲みます。最近、チマタでは、ワインブームの再来が噂されてますが、私は、相変わらず焼酎です。なんせ、低カロリーらしいので…。今日は、鮨に行ったのですが、幻の焼酎『魔王』がありました。しかも、『森伊蔵』もありました！ま、とりあえずビールですが、その後、魔王に酔いしれました…。ところが、最近見つけて家で飲んでいる安い焼酎『高千穂』の方がうまいような気がして仕方がなかったのです･･･。人の味覚なんていい加減なものです。というものの、私にとってこの焼酎は結構、“当たり”です。適当に買ったら美味かった。って感動もんでしょ？だから、今日思いました。高い酒だと期待するのではなく、安いもので良いものを見つけようと･･･。ま、読んでいるあなたにとってはどうでも良いことですけどね･･･。
2005年10月02日
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収益物件です。
大阪市中央区地下鉄 堺筋本町駅より徒歩３分平成１７年新築 あなたもこれで家主さんです。おひとつ、いかがですか？なんと、 ２１，０００万円年間収入は １，６００万円です。これを買えば悠々自適。快適家主生活が始まります。銀行に預けているのはもったいないし…ということで、収益物件を買う方は相変わらず多いですね。ほんとため息が出てしまいます。昨年くらいから大阪市内はバブルのような高騰ぶりで、とにかく、物件が出ればどんどん売れます。世の中には、何でこんなお金持ちがいるのだろう…と思ってしまうほど。収益物件を買って、賃貸の管理会社に入居者の管理をしてもらって自分は石垣島で永住という私の知人がいます。その人の話を聞いていると、なぜか『ニヤニヤ』してくるのです。まるで、次元の違う話なので…。仕事柄いろいろな方とお目にかかるのですが、想像を絶するような方がたくさんいるのにびっくりします。私も『こんな収益物件を持てるようになりたいなぁ～…』なんて思う毎日です。あっ、『買うよ』という方は当社のホームページまで！！
2005年10月01日
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