臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2009年04月29日

★自己資金ゼロでマイホームを購入する暴挙を戒める★

カテゴリ：新築１戸建て住宅

毎月、沢山の「マイホームが欲しい」とご相談に見えるお客様が来社されます。　その中には自己資金がゼロ、貯金も無し、それなのに車のローンがあって．．．．．．．。

それにつられて、「アパートの家賃を支払うのは勿体ないから新築のマンションか１戸建てを買いたい。」

自己資金ゼロで、車のローンがあってもマイホームを買おうと決心して来社されるお客さんが多いのだ。

ちょっと待って下さい。　アパートは税金もリフォーム代も家主が持ってくれるし、古くなればいつでも新しい賃貸物件に移ることも出来るのです。

しかし、マイホームを買えば貴方は３５年間も借金の返済という縄に縛られることになるのですよ。

不動産を持つことにより得られる幸せ感は他人には分からない優越感も同時に得られます。　

でもそれはしっかりしたマイホーム取得計画により、自己資金が貯まり、余裕の返済計画が出来ている人の話です。

貯金がゼロで借金だけある人は、マイホームを持つことで大変な苦しみを背負うことを知らないのです。

競売物件を落札して、実際に破綻した債務者の方と話しをしてみると、家を購入することがまるで車や洋服をカードローンで買うような安易な感覚で購入している。
「もしも」の時の蓄えをどうするかを考えていません。

例えば、ご主人の収入が月額２０万円え家を買った方、毎月のローンの支払いが７万円。預金がゼロ。　

これでは収入と支出のバランスに無理があって破綻することが見え見えです。
分かっていないのは本人だけ。

３５年もの間、病気で働けなくなったときはどうしますか？
離婚して奥さんのパート代が入らなくなったときはどうしますか？

ただ「欲しいから．．．」「家賃を支払うのがばかばかしいから．．．」と言った単純な発想だけで家を買うと、後で地獄を見ることになります。

マイホームは稼いでくれない借金の固まりなんです。　アパートや賃貸マンションを買うならそこから家賃が入ってきて、その家賃でローンの返済が出来、余ったお金が預金できるのですが、マイホームは収益を生まずただ借金で重荷を背負うだけですよ。

マイホームは無理をせず、急がず、自己資金が貯まってから余裕を持って購入しましょう。

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