難有り不動産～山あり谷ありヤク○あり泣

借地非訟事件　VS地主　宇都宮アパート

宇都宮にある借地アパートの入札を考えていた。安いと150万円から買える。 ネックは借地だった。そして賃借権の解除の意思表示あり。ただし代払いの許可あり。地代は月4万。 簡単に調査して情報を集めたが…。賃借権の解除の効果がどうなのか…。代払いの許可前に解除の催告と意思表示がなされているのか。また、代払いしているのか。回収機構に聞いても個人情報だという。いや、債務者の情報でなく機構が払っているかどうかであって機構の情報を聞いているだけだ、と主張しても通用しない。地主に照会してみた。すると回答が貸せないとだけ書いてあった。 借地非訟事件(却下されなければ)でずるずる長引かせて負けても訴訟に応訴して高裁まで行けば何年かうんようできるけども負けて相手が和解に応じないと強制執行…。 負けなそうだけど承諾料払うのもいやだし今回はスルーした。てか債務者に話してもほかの方とかは全然調査に行ってないのね。そんなんで物件買って失敗しないのかしら。賃借権はどうにも買いづらいですね。地主に照会したり結構面倒だし。 私的には石橋をたたいて渡りたい。