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2020.03.24

ネット検索で購入した物件の割合は？

カテゴリ：物件購入

長野県の大家パスカルです。

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多分このブログを読まれている方は、毎日ネットで物件探しをしていると思います。

私も毎日探しています。

収益物件のサイトは「いつもの物件」が掲載されています。5年近く掲載されっぱなしの物件もあります。なぜか金額が下がりません。

たまに、新しい物件があっても買える物件は少ないです。新しい物件の多くが「いつもの物件」になっていきます。

戸建は、掲載されては消えて行く感じですが、やはり買えない物件が多いですね。実需の方が買っていきます。

１日に何度か検索する日もありますが、ほぼ見つかりません。でも懲りずに次の日も探します。
みなさんもそんな感じだと思います。違うかな。

私の所有物件の中で、ネット検索で購入した物件の数を調べてみました。
私の所有物件は、
・アパート、マンション　17棟、149戸　
・戸建　21戸
合計170戸
です。

ネット検索以外で購入した物件は
・アパート、マンション　12棟、115戸　
・戸建12戸
合計127戸

ネット検索で購入した物件は、
・アパート、マンション　5棟、34戸　
・戸建9戸
合計43戸

ここからは戸数だけで考えます。

ネット検索で購入した物件の割合は、
・アパート、マンションの戸数の割合は、約23％
・戸建はの戸数の割合は　約43％
全体では、約25％
です。

多分、ネット検索は大家になる前から毎日やっていました。少なくとも12年間は続けています。12年間で約4380日
4380日 ÷ 43戸 ≒ 100日/戸
ということで、100日に1戸見つけることができたということです。
アパートマンションは、1棟購入できると少なくとも4戸くらいになると思うのでかなりの暴論ですが。
統計に詳しい方、異論があるともいますが、黙って許してください。

いずれにしても効率は良くないです。特にここ数年はネットで見つけられる物件は少なくなっています。

もし、私が今までネット検索だけで購入していたら、所有物件は43戸ということになっていたかもしれません。
所有物件は43戸では、
まだ勤め人にをしていたか？
勤め人の苦しさにまけて引きこもりになっていたか？
どちらかでしょう。

私の地域では、ネット検索だけで物件を買い進めていくことはできないようです。不動産屋さんに物件を紹介してもらうことが大切になってきます。

でも、私は物件検索は毎日やっていきます。

おしまい。

連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

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最終更新日 2020.03.24 00:00:13

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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